ライオンズ長津田マークスフォート【Part2】

[匿名さん]

書き込みが400を超えたので新しく立てました！

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39072/

みなさん楽しく語らいましょう

[101: 匿名さん]

>99
ウチも照明は松下電工とオーデリックを観にいきました。
カタログで見るよりも実物の方がやっぱりイメージが湧きますね！

[102: 匿名さん]

97です。99さん101さん情報ありがとうございました。
ショールーム既に見学されてるんですね。
ぜひ行ってみます。
お勧めのショールームなんてありますか？

[103: 匿名さん]

１０２さん。照明のカタログの裏にそのメーカーのショールームの所在地が書いてあるはずです。
時間があれば是非行かれる事をお勧めします。間取り図を持っていって相談すると、ある程度の
予算に合わせてコーディネートもしてくれます。インテリアオプション会は２０〜３０％オフ
とか言いますが、定価（メーカー希望小売価格）からですから、絶対に割高です。

[104: 99]

私は、三井さんと付き合いがある遠藤照明、山田照明、小泉産業に行ってきました。
あとは、松下、東芝のショールームも行っています。あとは、店舗ですがヤマギワな
ども見学に行っています。

あとは、家具込みですが、IDCにも何度か行っています。ここだと、いろいろなメー
カーのものが、一度にみれるので便利です。

で、おすすめのショールームということですが、上記の中ではヤマギワかなぁ。あと、
遠藤照明も結構気になるのがありました。まあ、メーカーによっても結構個性があり
ますので、いろいろ行ってみると良いかと思います。

あと、松下のショールームは照明以外、キッチン関係なども充実しているので、いろ
いろとためになります。あと、キッチン関係ではTOTOですかね。キッチンの収納関係
などでは、いろいろと参考になります。

[105: 99]

>103さん
オーデリックのショールームは行ったことがありませんでした。結構商品があるみたいですね。
まずは、カタログを取り寄せようと思います。

[106: 105]

103でなく101でした。失礼しました。

[107: 匿名さん]

すいません、102さんではないですが飛び込みで教えてください。
103さんのコメントにある「照明のカタログ」ですが、
これって大京から配られたんですか。
それともご自分で電気屋から集めたものでしょうか。
うちはインテリア関係の書類って一切もらってないのでちょっと気になって。
ちなみにそのインテリア会とかいうのもまったく聞かされておらず、
あわてて問い合わせました。

[108: 匿名さん]

１０７さん。１０３です　照明のカタログは近所の家電量販店にいって貰ってきました。
チラシ、パンフレット程度の物は自由に貰えますが、それでは記載されているアイテムが少ない
ので店舗用のを借りる事も可能でした。（これはチョット重い）それから気に入った品物のメーカー
のシュールームに行きました。

[109: 匿名さん]

108さん、107です。さっそくありがとうございます。
能動的に情報収集されているのですね。
何もしてもらえないと愚痴っているばかりではだめですね。反省します。
引渡しまで半年位とそんなに間がないですし、
こちらも積極的に勉強しようと思います。ありがとうございました。

[110: 匿名さん]

だいたいの照明メーカーのHPからもカタログは取り寄せ可能です。
松下、東芝など家電メーカーのものはそれで取り寄せました。
取り寄せ付加の所もありますが、ショールームに行くと
ほとんどのところで(分厚い)カタログをもらうことができます。
ショールームの案内は各メーカーのHPにものっています。

[111: 匿名さん]

各ショールームともに予め予約していくと
電気屋さんに発注しやすいように型番入りでプランニングしてくれますよ
まぁそれがうざいんであれば事前にカタログを取り寄せて
目星をつけたやつの実物を確認しにいくのでも十分だと思います。
カタログと実物とではやはり全然違いますから。

[112: 匿名さん]

お、神奈川板に引越しですか
こちらでもよろしく

[113: 匿名さん]

南棟は、7階に取り掛かりはじめました。
側壁に取り掛かっているようです。
他の棟は、6階ぐらいかな。

[114: 匿名さん]

MRのフローリングの質感が今まで見てきた他のものと
ずいぶん違うように思います。光ってないっていうか。
あれはワックスが掛かってないんですかね。
落ち着いていて自分的には気に入ってるんですけど、
どうやってメンテしたらいいのか??

[115: 匿名さん]

ＭＲのフローリングはオプション加工されているので
あの仕上がりは標準ではないと聞きました。
加工によりどのくらい差がでるのですかね？

[116: 匿名さん]

なんと！
オプションだとは思ってもみませんでした。
オプションなしだとどんな状態なのかご存知でしたら
教えてください。

[117: 匿名さん]

よく分からないですが、オプションはオプションでもインテリアオプションでは?
フローリングにコーティングするようなオプションがあるのをどっかのスレにで
ていました。

あと、MRに各色のサンプルがありましたが、あれは、オプション無しの状態では?
といっても、そういう状態とはしらなかったので、ちゃんと比較していないので、
違っているとは気が付きませんでした。

[118: 匿名さん]

ＧＷで完売になるらしい？ですよ。
完売になったら、ＭＲは取り壊されるそうです。

[119: 匿名さん]

完売は喜ばしいけどMRがなくなるのはさびしいですね。
写真とか撮っといていいのかな。

[120: 匿名さん]

そうですね。予定より早く完売しそうだということらしいです。

写真に関しては、問題ないです。最初は営業に方に確認しましたが、
そのあとは、(確認もせずに)結構撮りました。
GWを過ぎるとなくなっちってそうなので、現物マンションを撮りに
行くついでにMRも撮りに行こうかと思っています。

[121: 部外者さん]

部外者です。失礼します。もしＭＲで写真撮影ＯＫなら、絶対に撮っておく事をお薦めします。
私も最近、新築マンションを購入して、この４月に引っ越しましたが、契約から引渡しまで
半年以上あり、家具や照明を決めるのに、どれだけ写真を撮っておけばと後悔したことか！
また、間取り図と一緒に写真があれば、各ショールームに行っても、結構、気軽にｓｓ相談も
できたのに。・・・・・・もし、何かの参考になればと・・・・

[122: 匿名さん]

契約者です。
ローンの件ですが、皆さんどうされましたか？
金利が上昇し始めてますよね。
短期固定が良いのか長期固定が良いのか決めかねてます。

[123: 匿名さん]

部外者さん、コメントありがとうございます。
おっしゃる通り写真があるとないとではプロのアドバイスも
違ってきますよね。参考になりました。

[124: 匿名さん]

短期2割、長期8割くらいで行こうかと考えています。
9月にはフラット3%超えてますかね？
ちなみに公庫おさえてる人いますか

[125: 匿名さん]

やっぱ全部短期固定はキツイですよね。
ローン金額が結構高いので、元金返金率が高い短期固定で
とりあえず2年と思ってましたが、結構早く金利が大幅に
上がりそうな気がしますね。

[126: 匿名さん]

最初は全部固定も考えていましたが、最近の金利上昇っぷりを見て
長期も取り入れることにしました。
この物件の購買層は若い人が多そうだし、借入額も
多目(背伸びローン)の人が多いんじゃないですかね。
勝手な妄想ですが。
皆さんのプラン参考にしたいです。

[127: 匿名さん]

全部固定→全額短期の間違いです

[128: 匿名さん]

ウチはフラットでほぼ決まりです。
頭金が１００万くらい足りないので、今一生懸命貯めてますけど
金消手続きにはなんとか間にあいそうです。

[129: 匿名さん]

金消手続きってなんですか？

[130: 匿名さん]

　うちもちょっと背伸びローンかな？！

[131: 匿名さん]

うちもかなりの背伸びローンです....
全額、長期固定にすると月々が払えないので
半分を3年固定の低金利で借りて、もう半分を長期(10年以上)に
するつもりです。
マンションはローンのほかにも修繕積立金や駐車場代なども
かかるので月々の支払いが結構大変ですよね。

[132: 匿名さん]

うちも背伸びしてます。
頭金を少しでも積み増すべく、あと半年がんばります。
頭金を増やすには半年は短いが、金利上昇のことを
考えると半年は長い。

大京さんにローン相談会みたいなのを開いてもらえると
うれしいんですが。

[133: 匿名さん]

ローン相談会の予定はなく
提携銀行との合同契約会のようなものは予定していると
聞いたような気がしますが。
個人的に担当の営業マンさんに相談すると
いろいろと教えてくれると思いますよ。

[134: 匿名さん]

頭金を予定より増やすとか、半年の間に貯めて間に合わせるとか、
預金はもうないんですか？だとすると少し恐ろしい・・

[135: 匿名さん]

うちは頭金に入れようと思ったお金を少し残しました。
金利の上がり具合を見て、入れようかどうしようかと思ってます。
あとは短期固定にするか長期にするかです。
それか半分ずつにするか。

[136: 匿名さん]

金利上昇リスクに耐えられないような資金計画でマンションを購入すること自体が
そもそも大間違い。

全額固定金利にすると払えないって・・・・・
変動金利でいまの固定以上に金利が高くなったら破産ですね、
おそらく高くなりますが。

購入そのものを見直したほうがいいですよ。

[137: 匿名さん]

これじゃ自己破産が増えてるの納得だよ。
短期で借りて短期で返済見込みのない人、
優遇期間終わって、３.５％で試算してみなよ。
３.５％じゃ低すぎるかもしれないけど・・・

[138: 匿名さん]

＞＞136さん137さん
135です。
ちょっと軽く書きすぎてしまいましたでしょうか。
後で読んでみるとお気楽に考えているような印象を与えてしまいましたね。

でも金利上昇リスクに耐えられないような資金計画でマンション購入する人っていますか？
連日金利上昇についてはテレビでも新聞でも出ています。
このマンションの販売開始したときには既に金利上昇へのニュースが出ていたのですから、
皆考えているかと思います。
私自身、金利を選択するまでにじっくりと景気の動向をみて決めようと思っています。

[139: 匿名さん]

マンション契約者です。
ここの契約者の方って年齢層どのくらいなのでしょうか。
モデルルームに何度か足を運んでますが、若い人が多かったように思いますが。

[140: 匿名さん]

>>138
分りますよ。資金計画して、自分なりに大丈夫だと思ってはいるけれど
少しでも安全性を高めようとしてるんですよね。同じです。
ちなみにうちは30代半ばの夫婦です。

[141: 匿名さん]

>>138
135の書き込みでわかると思うよ、普通。
長期を考えられる＆貯金の割り振りを検討と言う時点である程度最悪の状態を想定して
の話だと理解できます。（危ないと思えば長期固定選択すればリスク回避できますからね）

[142: 匿名さん]

131です。全額、「長期固定にすると月々が払えない」と
書き込みしてしまってご心配をおかけしてしまったようですね。
でも現在私は子育てで休職中ですが１、２年後には職場復帰する
予定でいます。なので一馬力の今は短期固定も取り入れた方が
いいかなと。
みなさんライフサイクルに合わせていろいろお考えになっているのではないでしょうか。

[143: 匿名さん]

人の意見は参考程度に聞いていた方がいいですよ。借り入れが多い方は長期固定だと
元金が減りませんし得策でもないとおもいます。余裕のある方は長期固定が予定を組みやすいですね。
　払えなくなったら売ればいいのではないでしょうか。人それぞれ年収、家族構成など違うので
購入に踏み切ったのならはらをくくりましょう。宝くじあたるかもしれないしね。

[144: 匿名さん]

駐車場の抽選はいつぐらいなんでしょうか
どの辺が人気でしょうね。
うちは週末ドライバーだから一番安いところでいいかな

[145: 匿名さん]

>144さん
たしか、内覧会の頃と聞いた覚えがあります。

>どの辺が人気でしょうね。
わたしは、地下一階がいいなぁと今は感じています。
場所的には、ターンテーブルが必要なところはちょっと遠慮したいかも。

[146: 匿名さん]

ありがとうございます。
内覧会の頃とするとまだまだ先ですね。
とか言ってるうちにすぐ来るんでしょうが。
ターンテーブルだめですか？
自分で切り返ししなくていいじゃんと思うのは甘いですかね(笑)

[147: 匿名さん]

>146さん
まだまだ先のようで、すぐ来ちゃう感じですね。

>ターンテーブルだめですか？

短気なんでしょうね。まあ、入れるときだけで、出すときは必要
ないわけですから、あまり気にならないのかもしれません。

>自分で切り返ししなくていいじゃんと思うのは甘いですかね(笑)

なるほど、そのように積極的に考えることもできますね(^^;
また、切返しが苦手な人にとっても、逆に優れ物なのかも。

[148: 匿名さん]

OKストアの工事が始まる様子がないですね。
新年度から着工するのかなと思ってたんですが…。

[149: 匿名さん]

そうですねぇ。全然動きないですね。
近くのドラッグストアはだいぶできあがりつつあるようですが。。

[150: 匿名さん]

OKストアさんって11月オープンって聞きましたが。。。
このスーパーがあるのとないのとではかなり違いますね。
アピタも良いですが、普段の買い物はここで出来ますから。。。