オーベル元住吉プレクシード その２

[匿名さん]

□前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38756/


「情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。
投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。」
「良くない投稿はスルーして削除依頼板へ書き込み」
をはじめとするマンション掲示板の投稿ルールとマナー
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27480/
を守って意義のある情報交換をしましょう。

[22: 匿名さん]

営業さんがここを見て安くしてくれればいいね。
欲しくて仕方がないけれど手が届かないみなさん！

[23: 匿名]

購入者です。売れ残りに関しては特別気になりません。
いつかどこぞやのお金持ちさんが現れるのを楽しみに待っている感じです。
マンションって初めて住みますが、いいですね。快適です。
住民の皆様の声かけ挨拶もとても気持ちが良いと思っています。
入居したての今だけでなく、今後もずっと続けばいいですね。

各駅停車の元住がなぜ良いかという理由は
単純に、再開発で盛り上がってる駅の隣というのは便利だし、
これから高層マンションがいくつも立ち並ぶ武蔵小杉よりは
駅から低い景観が続く昔ながらの街並みが気に入ったからです。
高層もそれはそれで価値あるものでしょうが、
だったらもっと都内である方が意味がある気がします。

[24: 匿名さん]

数年前まで３０年間、元住吉付近に住んでいました。元住吉は良い街だと思います。
元住吉駅前も、車が入って来れないところが良いです。
駅付近を歩行していて車と接触しそうな危険を感じたことがありません。

[25: 匿名さん]

同感です。駅までの道のりで、車の往来に気を使う必要がない街
というのはそんなにはないと思います。
元住吉の場合、車のほうが遠慮して通っていますね。

通勤・通学は毎日のことなので、車に気を使ったり避けたりする
必要が無いのは大きいと思います。

[26: 匿名さん]

雨の日など駅まで車で送迎する場合は
日吉か武蔵小杉になるのかと思いますが
行きやすさ、停車しやすさなどどちらがおすすめですか？

[27: 匿名さん]

今日は富士山が見えますね。

[28: 匿名さん]

その後富士山は見えなくなってしまいました。

[29: 匿名さん]

富士山が見えるのはうらやましいです。

我が家は今日も、新しい元住吉駅のカモメみたいなルーフを眺めていました。

[30: 匿名さん]

>>26
日吉が便利ですよ。もともとオーベルから歩いても男の足なら１５分とかで
着きますし。

[31: 匿名さん]

<30

うーん、日吉に徒歩１５分は言い過ぎでは？？
通勤が横浜方面か、東京方面かにもよりますが、
仮に東京方面なら絶対、武蔵小杉の方に、
車で出ると思いますが（すいてる）。

[32: 匿名さん]

日吉からなら１４・５分で着きますよ。
日吉に向かうのは上り坂になるので、ひょっとしたら１分くらい
余計にかかるかもしれませんが。

[33: 匿名さん]

２６さんは、「車で送迎する場合」の
行きやすさ、停車しやすさをお尋ねですよ！

[34: 匿名さん]

>26
行きやすさは断然日吉でしょうね。木月天王森交差点を右に曲がってまっすぐ
行けば日吉駅に出ます。でも、道が狭い、駅前で駐車するスペースがない、状態
かと。特に地下鉄工事中ですから。
小杉駅はJR線側にロータリーがあるので少しは駐車スペースがありますが、東横線
からは結構遠いですし、行き帰りきも時間がかかるかと。

[35: 匿名さん]

日吉は駅に車寄せ厳しいです。
武蔵小杉なら、ＪＲロータリーに加え、
東急側も人多いですが、可能だと思います。

[36: 26]

みなさん、詳しく教えていただいてありがとうございます。
日吉の方は近く、武蔵小杉の方は停車しやすいという感じですね。
いろいろ試してみたいと思います。

[37: 匿名さん]

言葉がうろ覚えで恐縮なのですが、ここって逆梁アウトフレームのハイサッシュですよね？
今日のような曇天での採光はいかがでしょうか？照明必要ですか？

室内はすっきりだけどその分日陰が増えそうなイメージなんですが・・・

[38: 匿名さん]

とても住み心地いいですよ。わたしは階数が上の方のせいかここのところくもりが多いですがリビングにいて日中電気はつけていませんよ！
夜も静かでかつ商店街は競っているせいか安くていいですよ☆

[39: 教えてください]

引越しして1ヶ月がたち、とても住みやすく思っています。商店街は楽しいし、マンションの方は親切な方が多いし。質問ですがスカパー110に加入しようと思っていますがマンションの共同アンテナはCS１１０に対応してますか？どなたかご存知の方がいればご教授下さい。宜しくお願いいたします。

[40: 匿名さん]

はい、対応しています。

[41: 39です]

お返事ありがとうございました！！早速手続きしようとおもいます

[42: 匿名さんクス]

ところで登記っていつ頃完了するのでしょうか

[43: 匿名さん]

>>42
我が家はもう完了して、余った登記費用も返金されてますが・・
支払い方法によって違うのかもしれませんね？

[44: 匿名さん]

うちの入居説明会の資料によると
7月権利証送付とともに清算となってます。

[45: 匿名さん]

突然ですが、隣の公園に住み着く浮浪者は消えましたか？治安の悪さを懸念して購入検討を一時中断しております。

[46: 匿名さん]

>>45
今は、いませんよー。
毎日、子供が遊んでます。

[47: 匿名さん]

昨日現場付近を散策しました。書き込みにあったとおり、隣の公園は不法廃棄らしき自転車が積み上げられていたり、ゴミが落ちていたりして「ちょっと・・・」と思いましたが、少し離れた木月公園はこぎれいで小さいお子さん連れのお母さん達でにぎわっていました。隣の公園は広いせいかお父さんと大きいお子さん達がキャッチボールとかしてましたね。

[48: 匿名さん]

不法廃棄の自転車は、外から持ち込まれたものではなく、
公園の北東部に長期間あった自転車のようです。
毎週空き缶回収の日になると、市の回収前に空き缶を回収してしまう人たちの
自転車みたいです。

少なくとも現在は、治安という観点からは、住吉西公園に問題はないでしょう。
ただ不思議な空間です。
北西部のベンチは、疲れたおじさんやサラリーマンが休息をとるマッタリとした雰囲気、
一方、中央の広場やブランコは放課後や週末の小学生が遊ぶ賑やかな雰囲気という
異質な2つの雰囲気が共存してます。
下町的と言えば下町的。

[49: 匿名さん]

>毎週空き缶回収の日になると、市の回収前に空き缶を回収してしまう人たちの自転車みたいです。
その人たちが浮浪者（缶おじさん）ですね。

[50: 匿名さん]

缶おじさんは、公園に住み着いてはいないようですね。
まあ、危害を加えてくるようなおじさんたちではなさそうです。
缶おじさんは、以前住んでいた地域(横浜)にもいたので、
どこにでもいるのね、という印象です。

[51: 匿名さん]

とうとう東急から、9月24日から元住吉始発、終着電車の廃止、日吉、小杉に変更のアナウンスが出されましたね。初電、終電は除かれるみたいなので、最後まで飲んで帰れることはできますけど、朝はもう座れないです。http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/pdf/060619_1.pdf

[52: 匿名さん]

終電が止まるとのことで安心しました。
もともと始発にはあんまり縁がなかったですが、
終電前の数本は、小杉終着になるってことですよね。
ちょっとそれがイタイかな。

[53: 匿名さん]

平日の渋谷発下り電車の予想
00:07元町・中華街行
00:16日吉行
00:19横浜行
00:28元住吉行→菊名行に変更
00:34元住吉行→小杉行に変更
00:42元住吉行

[54: 匿名さん]

この東急のリリースだと、
現在の渋谷発元住吉終着の電車が、
日吉終着になるとも読めなくはないですけどね。

[55: 匿名さん]

おそらく渋谷方面からの電車が武蔵小杉終着で、横浜方面からの電車が日吉終着ということではないでしょうか？

[56: 匿名さん]

住宅情報ナビで見ると、1戸売れて残り7戸ですね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

[57: 匿名さん]

相変わらず高いね。。
川崎の各駅停車でどんどん不便になる駅がこの値段ですからね。
東急ブランド全開って感じ（笑）

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

>>58
投稿ルールとマナー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27480/
をを守って意義のある情報交換をしましょう。

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

＞東急ブランド全開って感じ（笑）

もともと東急ブランドなんてないよ。
各駅停車でも特徴のある街。
始発、商店街、安売り、教育、医療の街から始発の看板が下ろされる。
外的要因で商店街の家賃が下がるのは悪いことでないよ。

[62: 匿名さん]

>>61さん
元住吉の特徴で「教育」って何ですか？

[63: 匿名さん]

元住吉の教育ってなんですか？

医療って関東労災のことかな？それ以外は？
どちらかというと小杉の方が医療だとおもう。

[64: 匿名さん]

善教寺の寺小屋とか「あおぞら学園」とか知らんのか？

[65: 匿名さん]

>>64
知りません。教えてください。

[66: 匿名さん]

今年が創立50年に当る井田小は住吉小から独立したことになっているが、
その淵源は江戸時代の寺子屋に遡る。その時代、この辺で寺小屋と言えば
日吉村の金蔵寺と井田村の善教寺。金蔵寺の寺小屋は日吉台小学校のルーツ。
善教寺の寺小屋は明治に井田小学校となった後、変遷を経て住吉小学校となる。
そこから井田小、今井小、東住吉小、苅宿小が独立したという超古い話。

井田病院内に全寮制の「井田小学校分教室あおぞら学園」が開かれていた。
親元を離れた喘息の小学生が勉強していたが、9年前に最後の卒業生を送り出し、
25年間の歴史を閉じたという古い話。

[67: 匿名さん]

始発や、終電近くの元住吉発着をつかっている人には不便になりますが
個人的には一年間でも数えるほどしかつかっていませんのであまり影響はないです。

もうちょっと経てば、目黒線上りが日吉発になるので元住吉で乗ることが出来るようになりますね。
目黒線下りは、いつも小杉で降りていたところがそのままモトスミまで乗っていても良いわけですから、これは便利になるんじゃないでしょうか。

利便性もそうですが、あの駅がリニューアルされてきれいになることが何より楽しみです。

[68: 匿名さん]

そうですね♪　駅のリニューアルはいつごろになるのですか??
楽しみです。

[69: 匿名さん]

>>66
超古い話だが、その時代は駒林村の金蔵寺。

今の日吉〜元住吉〜小杉は文教エリアとも言える。
大学・高校等の学校だけでなく、塾や教室の集積度も高い。
ヤマハ、ニスポ、古賀塾等々、もちろん学習塾も。

[70: 匿名さん]

新生元住吉駅は、9月24日（日）始発から供用開始です。

[71: 匿名さん]

お住まいの方は小さな子供さんはどちらで遊ばせているのですか？
数回見学に行ったときにはお天気が悪くなかったのに近くの大きな公園や
敷地の公園に子供の姿を見なかったもので。・・・
広い公園があるのに幼児はどこで遊ばせてるのかな？と疑問に思いました。


今、子供を遊ばせている公園がかなり賑やかなので・・・