【 Brillia Grande みなとみらい 】 その１１

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8859/
その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8668/
その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9258/

現在、Ocean／Parkともに、4-5F付近を建設中！

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[2: 匿名さん]

明日17時で登録最終締め切りですよね？
とりあえず申し込んでおけば、他の部屋でもキャンセル出た時教えてくれますよね？？

[3: 匿名さん]

荒れていたので話が出ませんでしたが、
brillialifeさんのレポートが更新されています。
http://blog.goo.ne.jp/brillialife/
いつもありがとうございます。

もう５Ｆです。

[4: 匿名さん]

taccolinさんより、ペデストリアンデッキ情報です。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/37980048.html

かなりできてます、ちょっと不便な状態のよう。
バリアフリーはどこへ。。。

[5: 匿名さん]

勉強不足ですみません。
何方か、気の長い方
「頭金はできるだけ少なくして手元に資金を残しておき、返済が始まったらすぐに繰り上げ返済をした方が断然お得だ」
の仕組みを教えていただけないでしょうか？
http://blog.smatch.jp/f%2Dmansion/

[6: 匿名さん]

>>05
うーんわからん。ローン減税のことかな？でも1年待たずにすぐ返してしまうと減税効果ないし。
識者よろしこ。

[7: 匿名さん]

>>05
投資マンションの話と間違えている気がするぞ。マンションを買って家賃収入を得ることを目的とした場合、
ローンを借りると、支払い金利分が、所得控除されるから、節税効果があるが、自宅購入の場合は、ローンは少ないほどいいような気がするけどな。やはりわからん。

[8: 匿名さん]

ところで、ブリリアのテナント決まったの？　スーパーはどうなったの？　期待しているよ！！

[9: 匿名さん]

179: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/17(土) 18:46
ブリと大和は近すぎ。あれじゃ同じ敷地だよ。すごい見合い。

98: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/17(土) 18:48
なにを言われようがベランダで吸うよ。
部屋が汚れるからな。

97: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/17(土) 18:49
M.M.MID SQUAREの跡地じゃなくて、モデルルームの跡地だろ。まちがえるなよ

08: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/17(土) 18:51
ところで、ブリリアのテナント決まったの？　スーパーはどうなったの？　期待しているよ！！

[10: 匿名さん]

>>09　意味不明だぞばーか。

[11: 匿名さん]

テナントが決まるのは早くても１年以上先でしょう。
今年秋オープンのラゾーナさえ、まだ決まってないですよ。

[12: 匿名さん]

うーん、分からない。
http://blog.smatch.jp/f%2Dmansion/
この方に質問してみましょうか。。。

[13: 匿名さん]

>>10
言葉わるいよ！もうやめたら、参加するの！
どう思います？まともな住民の方々！

[14: 匿名さん]

まあまあ、そっとしときましょう。
契約者だと思う人はいませんよ。

[15: 匿名さん]

>04
横浜市としては、数年語に暫定施設の賃貸期間が終わったときには正式に売却をしてしまいたいので、無駄になる経費はなるべくかけたくないのでしょう。

[16: 匿名さん]

購入検討している方にもそんな人はいませんから、気にしないことです。

この掲示板ももうすぐ終わりですね。
契約者専用掲示板ってあるのでしょうか？
そのうち、インテリアの事なども聞きたいのですが。

[17: 匿名さん]

>>04
費用を考えたら現実的ではないかもしれませんが、
車が下をくぐってくれると、歩行者にとってＭＭ全面が
平坦な道になるのでとても素敵だと思います。

[18: brillialife]

> 03 匿名さん
　紹介ありがとうございます。つい今しがたも最新の写真掲載しました。
　オーシャンは 5F 工事中、パークは 6Fに着手といった感じでした。
　今日久々にモデルルームに行ってきましたが、もう本当に最後の最後という感じですね。
　担当の方も別の MR にうつられるとかでなんだか感慨深いです。MR もなくなると寂しいですね。

[19: 03です]

brillialifeさん、最新レポートありがとうございます。
もう６Ｆなんですね、ちょっと早いです。
２棟並んで育っていていい感じがしますが、
実物を見ることができないのが本当に残念です。

ペデストリアンデッキも、あの位置にあるのが以前の記憶からすると
結構びっくりな感じがします。

新ネタ、楽しみにしています。
（何でしょう？？？）

[20: 03です]

mmrepoさんも、最新レポートをアップされています。
http://blog.livedoor.jp/mmrepo/
いつもありがとうございます。

brillialifeさんのレポートと合せると、ペデストリアンデッキの
感じがよくわかります。図面からしても結構大きいですね。

マリノスタウンのスタンド周辺がおしゃれな感じで、
なんだか嬉しくなります。

[21: MMT住民]

mmrepoさんの写真をみて、やっぱりＭＭＴの方が良いなと確信しました。（柵のとかちょっと）

[22: 匿名さん]

確かに柵は安っぽいですね

[23: 匿名さん]

低層部だけ見ていると公団住宅みたいですね。
柵はなんとかならないのでしょうか。
ラティスでも中から貼って、観葉植物でも飾ろうかな。

[24: 匿名さん]

周辺タワーと並ぶ画像を出されちゃうと嫌でも柵に目が行ってしまう・・・
今の段階では「横浜市住宅供給公社」みたいだもの。

[25: 匿名さん]

大和の物件の方が見た目立派だったらやだな。

[26: 匿名さん]

その可能性は高いよ。ブリはちょっと見た目の演出に難があるね。

[27: 匿名さん]

>26
賃貸は、見た目もかなり重要だからね。

[28: 匿名さん]

賃貸に負けるのはどうかと思う。
がんばってほしい。

[29: 匿名さん]

>>28

柵は確定、がんばりようがない

[30: 匿名さん]

大和の賃貸の情報はまだなにもないのか？
誰か知っている者がいれば教えてほしい。

[31: kuroten]

こんにちは
買い物のついでに午前中マリノスタウンを見物してきました
雨で人出はいまひとつでしたが、町がまた華やかになりそうです
高島中央公園は工事が本格化してきました
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
からSpecialReportページにどうぞ

[32: 匿名さん]

>>30
ちょっと分かりにくいが・・・
http://www.pm-c.co.jp/pdf/ir_press/03/20050401MM21.pdf

[33: 匿名さん]

ありがとう。
特にブリリアと優劣の差がでるレベルではないね。

[34: 匿名さん]

大和賃貸は柵ですかね

[35: 匿名さん]

大和賃貸はガラス手摺。

[36: 匿名さん]

>>35

ということは　大和　＞　ブリ　が決定しましたね。

[37: 匿名さん]

>35
短絡的なコメントですな。

[38: 37]

>35は誤り
>36

[39: 36]

なんだ３５は誤りか。

大和＝ブリ　に訂正しておきます

[40: 匿名さん]

柵でも全部揃う精悍かもよ。
立地や眺望からブリリアの希少価値、資産価値は高いね。
大和の賃貸も、みなとみらいの賃貸ですからね。
当然、高給取りしか借りれないでしょ！
高級感があって当然！！

[41: 匿名さん]

たしかに、高層であの柵は希少ではある。

[42: 匿名さん]

賃料　1LDK〜5LDK　65000〜480000らしい
　㎡/2000くらいって事？

[43: 匿名さん]

↑59街区の官庁宿舎でしょ？
　実際には補助が30〜50％でるから
　40000〜240000ぐらいかな。

[44: 匿名さん]

㎡/2000とは、平方あたり2000円ということですか？　65平方で、13万円だと安いね。

[45: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/mmrepo/archives/50858241.html#comments

mmrepoさん情報でマリノスタウンに「ローソン」が入るとか・・・
近くにコンビにがあるのは便利でいいですね。
MMTにもあるけど・・・入りにくい雰囲気だったのでウレシィです。

[46: 匿名さん]

「マリノスタウン」の記事がヨコハマ経済新聞に出てますね。
http://www.hamakei.com/special/116/index.html

ブリリアはまさにご近所ですので、まさに、近い将来の私達、街の人にとって身近な存在のクラブと
いうことで、親しみを持って見て行けそうですね。
地域に対して、オープンなコンセプトなところも、いいですね。

[47: 匿名さん]

こんなところにコンビ二出来たら夏休みや深夜どーなんの？
２４時間営業は反対！

[48: 匿名さん]

>>47
どうせ住民でもないんだから意見言うな

[49: 匿名さん]

柵住居階は黙ってろ！

[50: 匿名さん]

柵住居階は黙ってろ！

[51: 匿名さん]

先着順住戸っていったいなんだ？

[52: 匿名さん]

>>41
結構笑った。
たしかに柵だ。なんで柵なの？
ガラスじゃダメなの？
設計意図が知りたいよ。

[53: 匿名さん]

残りは５戸ってことになってますね。（…本当かな？）
激戦区ＭＭでよくがんばりました。Ｎより先に完売できるかな？

[54: 匿名さん]

>>53

キャンセルいっぱいでるよ。

[55: 匿名さん]

高額物件や投資用物件には、日銀の福井に代表されるような、退職金膨れの役人崩れや投資成金が買いついているが、この株の暴落である程度のキャンセルはでるよ。

[56: 匿名さん]

キャンセル物件は再公募になるのでしょうか？
フォレシスみたいに営業が個人的に声をかけるスタイルになるのかな？

[57: 匿名さん]

うちは個人的に教えてもらいました。

[58: 匿名さん]

柵の隙間から何か落ちたら大事故につながるな。
ベランダへの物品放置は管理規約通り徹底禁止。
お隣住戸のベランダをお互い監視して、違反者には罰金等の罰則を
課した方がいいな。

[59: 匿名さん]

柵の隙間は確かに危ない。高層ビルで強風が吹くのになに考えているのだかブリ。
ビル風は、下方に吹き降ろすから、下層階でも危ない。５階ぐらいからでもモノが落ちたら怪我するぞ。

[60: 匿名さん]

50〜60平米タイプはキャンセルもパラパラ出ているみたいですね。
ひょっとしたら株価下落で投資用に考えていた人が手放したのかもしれないし、
お見合い住戸など条件が悪いからキャンセルしたのかもしれないですね。

[61: 匿名さん]

>>60

でもそういう人は手付金放棄なわけでしょ。株で損した上に、踏んだり蹴ったりだね

[62: 匿名さん]

柵住居階の住民はベランダ使用禁止に1票！

[63: 匿名さん]

＞58,59
柵の外観や高級感はどうでもいいんだけど、安全性は大丈夫なのかな？

ベランダ面に穴を開けて支柱を建て、それに鉄柵を取り付けている。
普通は、手すりにはコンクリートの土台部分が80ｃｍほどあって、
その上にガラスや、金属の手すりが付いているが、ブリリアは下から
全部が鉄柵。

足元からいきなり柵だけで、問題ないのか？
子供じゃなくても、手すりに寄りかかったり、もたれたりするよね？
外れたり、曲がったり、折れたり、腐食したり（潮風の当たる地域）
しないのかな？

余計な心配ならいいのだけど。

[64: 匿名さん]

>>ベランダ面に穴を開けて支柱を建て

ここが気になる。
ベランダ面はスラブだよね。穴あけて問題ないの？

[65: 匿名さん]

>>57
そうですか。
もう一度念を押しておこうかな

[66: 匿名さん]

柵の安全性は大丈夫だと思いますけど・・・。
手すりにもたれかかったら折れるような手すりなわけはないし、
潮風による腐食なども、もちろん計算されていることでしょう。

過去に、ベランダに寄りかかったら折れて落ちたという事故
はあったのでしょうか？？

[67: 匿名さん]

さすがに手すりが折れて・・という心配は杞憂だと思いますよ。
もしそんな事故が起きたらマンション販売会社として致命的ですから、
素人の私たちが考える以上の安全性は確保されているでしょう。

[68: 匿名さん]

ウエブサイトに「最終期最終次完売御礼！ただいま先着順住戸受付中！」って出てたけどどういう意味？

[69: 匿名さん]

抽選ですよね？ここは超人気物件だから先着順って有り得ない！

[70: 匿名さん]

キャンセル物件を早く売ってしまいたいので先着順にしているのでは？

[71: 匿名さん]

キャンセル物件分は先着順でもいいはずだよ

[72: 匿名さん]

>>69

抽選なのは公庫付きマンションだからだよ。融資をうけるための要件になっています。

[73: 匿名さん]

ブリリアではCASBEE1は何級ですか？

[74: 匿名さん]

>>73

認証をうけていないからわからないよ

[75: 匿名さん]

耐震等級は何等級ですか？

[76: 匿名さん]

>>69
某マンションの抽選はずれたらこっちだなと思い今日電話で聞きましたので間違いありません。
早い者勝ちです。

[77: 匿名さん]

前から、キャンセル住戸は、タイミングよければ紹介してもらえたから、
（うちもそう）早いもの勝ちということもあるのではないでしょうか。
そのようなことは人気ある無しに関わらず、普通のことだと思います。

[78: 匿名さん]

ところで、ベランダの柵が話題になってますが、
今ふと思い返すと、前に白熱した議論になっていた
屋上も同じようなものでしょうから、同じマンションで沢山ある
柵のベランダの使用は問題ないのに、屋上だけが特別に危険だとは
言えないようにも思えてきました。

[79: 匿名さん]

そうだな、ベランダと同じなら、マンション住民に限って、自由開放でもいいよ。

[80: 匿名さん]

>>76
キャンセル情報お願い。
オーシャン棟海側やパーク棟公園側なんてないよね？

[81: 匿名さん]

＞認証をうけていない
CASBEE　B-かC

[82: 匿名さん]

>>80
キャンセル住戸の再販については足を運ばなくても電話で教えてくれますよ。
でも早い者勝ちだからもう無いかも、残りわずかダッシュでＧＯ！って不動産屋の
売り言葉みたいだけどね

[83: 匿名さん]

>>80
オーシャン棟南東角部屋９０㎡
６０００万台後半（６６５０万だったかな？）があったよ。
３階だけど。

パーク棟公園側高層階もあったような気がする．．．．
うる覚えで自信ないが。違ってたらごめん。

[84: 83]

ホームページにキャンセル物件載ってました。
間取りだけで、階数と値段は載ってないけど。

公園側は９７㎡高層階で７０００万以上だったと思います。

[85: 匿名さん]

先着(キャンセル)住居は売るとまたあらたなキャンセル部屋が出てくるようです。
先週、今週と電話が掛かってきましたが、「前回の部屋は売れてしまったのですが、
新たに○階の○タイプと○階の○タイプが出てきまして」って勧められました。
なんだか倉庫から掘り出し物のお宝が出てきたみたいな言われ方で面白かったけど。
でもここの営業さんは丁寧で好感持てます。

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

タワーマンションの場合、タイルは後からはるのではなくて、タイルが既についているパネルを、
つけるような工法になると思います。

８６さんはどこの箇所のタイルを言っているかわからないのですが、タイルのとこと、塗装仕上げのところが、ブリリアの場合、混在していると思います。

[88: 匿名さん]

＞86
ショールーム？
非購入者は荒らすなよ。

[89: 匿名さん]

７０００万以上というのは無理です。
公園側なら低層で十分なので、キャンセルないかな。

[90: 匿名さん]

>>84
住宅情報ナビですか？
確かに更新されてますけれど、あれって正確なのかな？
電話で聞けばいいのに、何となく聞かなくて済む方法を捜してしまう。

[91: 匿名さん]

オーシャン海側高層25階以上の契約者ですが、８０㎡クラスで7500でどなたかいかがですか？

[92: 匿名さん]

>>91

株で大損したの？

[93: 匿名さん]

基本的には入居予定ですが、そのくらいの価格で購入希望の方がいらっしゃればお譲りするこも考えております。

[94: 匿名さん]

>>91
ほしいです。けど7500はうちには無理。
6000くらいのありませんか？、できれば20階あたりで。
掲示板で聞くのはどうかしてますが本当にないかな？

[95: 匿名さん]

そこまで希望が明確ならば、MRに連絡した方が早いのではないですか？
連絡しといた方が、ゲットできる率が高まるのではないですか？？

[96: 匿名さん]

「美・交・創」
なかなかよさそう、近いし。
http://www.hamakei.com/headline/1711/index.html

[97: 匿名さん]

>>95
そうですね、そうします。
迷っていても始まらない。

[98: 匿名さん]

私も欲しい！
迷って近傍の物件にしましたが、やはりブリリアに心残りが…。
MRに電話しましたが、希望物件は売れてしまいました…。くそっ！
誰か、公園側で低層、4000〜5000万でキャンセルしてくれませんか？
キャンセル考えてる方は早めにMRに連絡してください！

[99: 匿名さん]

５０００万以下８０平米クラスはありますか？

[100: 匿名さん]

>>99
公園側もあったと思います。
水をさすようですが、
そもそも公園側はものすごい倍率の中で取得されているので、
キャンセルは期待できないように思います。