三洋ホームズについて教えてほしいのですが・・・その2

[購入検討中さん]

1000を越えましたので、新しいスレを作りました。

最近いろいろなニュースもあるようですが、引き続き三洋ホームズについて話しましょう。

前スレ　
三洋ホームズについて教えてほしいのですが・・・
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9968/

※以下、前スレで投稿されていたレスより抜粋した2010年のニュース。
「社名存続　ロゴ変更」　三洋ホームズ
http://www.sankei-kansai.com/2010/09/23/20100923-043949.php

三洋ホームズ、米中韓で戸建て住宅　日本から部材輸出
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE3E7E2E7E0E7...

三洋ホームズ、上場で独立色も
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco/news/20100909-OYO8T00226.htm

[62: 匿名さん]

>>61
あっ、それです！
ありがとうございます！！
早速買って読んでみます。

[63: 匿名さん]

物は良いんでしょうけど・・・肝心な作り手の方（施工業者や担当監督）が少し不安なんですよね。
アフターでのクレームやら補修等は比較的多いし、対応がイマイチとの話も聞きますので。
出来れば・・ですが、現場はちょくちょく顔出される方が御互いに良いのかもしれませんね。

[64: 匿名さん]

たしかに施工業者は当たり外れあるからね
ちょくちょく見に行ければいいのだが、作業が平日だけなので見に行けない

[65: 匿名]

三洋ﾎｰﾑｽﾞ検討してましたが最後にやめました。


値段は鉄骨にしては安いと思います！


営業の方も当たり外れがありそうですが基本低姿勢で丁寧です！さりげなくネチネチ検討メーカーの悪口を言われます。。店長が微妙で長く付き合うのは…というのと注文を色々したら結局高くて買えませんでしたが。。

鉄骨で検討の方にはオススメします

[66: 匿名さん]

営業はあたり八ズレあるので、担当を変えてもらうだけの価値はあると思いますよ。
工法などで不満があればしょうがないですが

[67: 匿名さん]

>>65 はどこで建てたの？

[68: 匿名さん]

検討中のものです。ここの建築ブログを探してますがぜんぜん見つかりません。ようやく見つけても古いものだったり。新しいブログご存知ないですか？

[69: 匿名さん]

>>68
ちょうど建築中ですよ↓
http://sanyohomesblog.web.fc2.com/

[70: 匿名さん]

69さん　ありがとうございました。地震に強そうですね。今ダイワとヘーベルと三洋を検討中です。ヘーベルが頑丈そうでいいなあと思ってましたが営業さんが少し強引で戸惑っております。向こう一ヶ月の休日の予定はヘーベルのために空けておいてくださいと頼まれたのには少し閉口してしまいました。営業さんを変更したい場合って誰に言えばいいんでしょう？

[74: 匿名さん]

エコキュートってパナ製に変わったんですかね？
前は太陽光パネルと同じく三洋製だったはずだけど・・・

三洋の家電や携帯ってやたら丈夫なので結構好きだったんだけど。

[75: 匿名さん]

>>74 建築中のものですがパナです
家のほうのパナはアレですが、電機のパナは特に問題ないので気にしてません

[76: 購入経験者さん]

三洋ホームズは旧三洋電機グループのロゴを変更し、社名は維持ですが、本体の三洋電機は完全にパナソニックブランドに取り込まれたようです。太陽電池等も、モノは三洋電機製のものがパナソニックブランドになっています。

[77: 購入経験者さん]

契約前、比較会社も含めて現場見学を色々としましたが、三洋の現場が一番良かったです。作業が丁寧で、整理整頓も行き届いていました。ちなみに比較で見たのは、ダイワ、パナ、積水ハ○スの３社。いずれも、現場は乱雑な気がしました・・・。

[78: 匿名さん]

私も軽量鉄骨のHMはほぼ全て現場見学しましたが、
積水、ヘーベル、三洋はきれいでした。
パナ、大和はちょっと汚かったように思います。
下請けと現場監督によるのかも知れませんが。

かなりの数の現場を見ましたが、
作業の丁寧さは現場の整理整頓に比例するので重要ですね。
これは本当にそう思います。

[79: 建築中]

>>70
展示場の店長に言うか、または別の展示場の営業に言うか、支店に言うか、方法はいくらでもある

>>76
ロゴってもう変わったの？
うちの垂れ幕はまだ三洋電機のままだなあ

[80: 匿名さん]

三洋ホームズのサイトはまだSANYOロゴ使ってるよ

[81: 購入経験者さん]

>>80

検討中とのこと・・・

http://www.sankei-kansai.com/2010/09/23/20100923-043949.php

[82: 匿名さん]

あげ

[83: 匿名さん]

ここの鉄骨ってクボタから供給されてるの？

[84: 入居済み住民さん]

アフターいまいちです。
定期点検やる気なさそうで、
こちらの希望日を伝えても、
「その日はどうとかこうとか」って、
なかなか日程が決まりません。

アフター担当にもしっかりした人材を配置できないようでは、
一流企業とは言えませんね。

[85: 匿名さん]

一流企業でないのは同感だけど、
うちはアフターいいよ。

ちなみに>84さんの地域はどちら？
うちは近畿地方。
三洋ホームズは地域によってバラツキが大きいみたいよ。
比較的お膝元の近畿は評判がいい。

[86: 匿名さん]

＞８３

というか三洋ホームズが旧クボタでしょ？

良い躯体ですよ

[87: 匿名さん]

三洋ホームズは旧クボタ「ハウス」
クボタではないよん

[88: 入居済み住民さん]

三洋ホームズで建てられた方にお伺いしたいのですが
エコキュート（三洋製）の風呂温度は何度にしていますか？

エコキュートの説明書には、「実際の温度よりも3～5度低い湯が出る」
というように記述があり、いつも48度でためています。

ところが、最近他のHMで建てた方に風呂温度を聞くと
42度設定で問題ないらしいのです。
その方のエコキュートはパナ製でした。

三洋製のエコキュートはやはり実際よりも低い温度の湯が出るのでしょうか？

[89: 契約済みさん]

現在建設中ですが、エコキュートはパナ製です。
営業に聞きましたが、今はパナ製が標準みたいです。

[90: 入居済み住民さん]

三洋電機はエコキュートすべての生産を９月で終了しています。うちはギリギリ三洋電機製でしたが・・・

確かに設定温度より低めのお湯がでるみたいですがそんなに低いと感じたことはありませんが・・・・
うちは４０度に設定しています。

私は三洋ホームズのアフターは良いと思います。確かにバラつきがあるみたいですが、それはどこのＨＭでも同じなのでは？？

[91: 84]

>>85さん
うちも近畿です。
もしかしたらお近くかも知れないし、アフター担当も同じ人かも知れません。
結局、何がしかのトラブルなどが生じて初めて担当者の本質がわかるのだと思います。
うちの場合はトラブルと呼べるほどの大した問題ではなかったのですが、
アフター担当者の能力の低さとやる気のなさにがっかりしたことがあったのです。
一流とは大手という意味で書いたのではないので、
規模は小さいながらも一流の仕事をして欲しいと応援したい気持ちもあるのですが、
アフター以外の部分でも、正直、他人にお勧めできないところがあります。
もちろんどこのHMでも欠点はあるのでしょうが。

[92: 匿名]

＞９１ さん

どのような問題？トラブルがあったのでしょうか？

ただいま近畿内で、第一希望として検討中でして、お差し支えなければ今後の参考までに教えて頂きたいです。

[93: 91]

>>92さん

先に書いてるように、トラブルと言えるほど大した問題ではなく、
ちょっとした行き違い程度のことです。
詳しく書くと個人を特定されかねないので、詳細は控えます。
ごめんなさい。

トータルではかなりいい(良心的な)部類のＨＭだとは今でも思ってるし、
91ではちょっと辛口な物の言い方をしすぎたかも知れません。

[94: 匿名]

＞９３ さん

レス頂きありがとうございますm(_ _)m

そうなんですね…
少し安心しました(笑)

アフターに少しご不満はあれど、家自体は満足されていると、お感じになっているんですよね？！

5社ほど鉄骨メーカーを回りましたが、営業さんの信頼性やプラン、提案力などではダントツ！で、第一希望として検討しております。

まだもうしばらくは検討余地がありますので、もし何か参考とさせて頂けることがあれば、是非ご教示下さいませm(_ _)m

[95: 入居済み住民さん]

トステムからアナウンスが出たけど、
わが家ののサッシはトステム製をメインで採用しているようだけど、該当するの？

http://www.tostem.co.jp/oshirase/20110128/

[96: 匿名]

契約しました。
延床面積：36坪
太陽光：4.3
金額：2800万円

三洋のカタログに掲載されているようななRを取り入れました。

オプションは
タンクレストイレ
ダイハードアート
エコカラット
バステレビ

などなど

[97: 匿名]

＞９６ さん

ご契約おめでとうございます！

他のハウスメーカーと比べて、三洋ホームが決め手になったことを、参考までに教えて頂けましたら幸いですm(_ _)m

わたくし個人では、天井高（一階を2600希望）・お得感（標準仕様でなかなか満足しそう）・営業さんとの信頼関係 で第一希望にしております。

[98: 匿名]

97さん＞
家族が三洋で家を建てましたが、アフターが抜群です。
当初は他メーカーで検討していましたが、営業の対応も悪く金額は上がりましたが三洋にしました。
私も1階を2600にしています。打ち合わせもはじまっていますが、説明も丁寧でビックリしています。
以前より価格が上がり他の鉄骨大手メーカーと比べても価格的にお得感はありませんが全く後悔していません。
これからも長く付き合って行くことになると思いますので慎重に決めて下さいね。

[99: 入居済み住民さん]

昨年末に引渡しがおわったばかりの新築ホヤホヤです。
家が建った後もちょくちょくココを覗きにきてますので宜しくお願いします。

特に不具合等はありませんが、引渡し後も現場監督さんがしょっちゅう見に来てくれます。

三洋ホームズに決めた理由としては、
躯体の頑丈さと値段の安さでした。
躯体に関してはかなり勉強しましたが、おそらく軽量鉄骨軸組ではトップクラスだと思います。
途中、２ｘ４の耐震性の高さにも惹かれましたが、結局設計の自由度で三洋ホームズにしました。

[100: 匿名]

>98 さん

レス頂きありがとうございますm(_ _)m

アフターについては、契約するまでより、その後の方が長いお付き合いになるので心配でしたが、安心出来そうですね！

やっぱり天井高が高いのは魅力です…(笑)
わたくしも三洋ホームズさんは他メーカーと比べて、連絡の密さ（でも何故か厚かましくない程度）、事前説明の丁寧さ、提案力…には感嘆しております。なので信頼感があるのでしょうか…

とても参考になりましたm(_ _)m
ゆっくり悩んでみます(^-^)また何かございましたら、ご教示下さいませ。


>99 さん

ご新築おめでとうございます！

現場監督さんもちょくちょく来られるなんて、密なアフターなんですね！

確かに…間取りの自由度も魅力です。わたくしは鉄骨ユニットメーカーと比較しているので、尚更そう感じているのかもしれませんが、主婦目線で随所に収納を作れるのもポイントだったりします(笑)
お値段も、ユニットメーカーと比べて、割安ですし…やっぱり魅力的です！もう少し悩んでみます(^-^)

[101: 入居済み住民さん]

>>100
ユニットということはハイムでしょうか？

トヨタホーム（ユニット系）ならおそらく三洋ホームズより安く出来るかも知れませんよ。

私もハイム、トヨタを検討しましたが、やはりユニットは間取りがうまくとれず、
プランがいまいちだったので、三洋にしました。

それから天井高をあげると当然階高もあがるので、
階段勾配に注意したほうがいいですよ。
おそらく営業か設計から説明はあるかと思いますが。

[102: 匿名]

ずっと読むだけでしたが、情報をいただいてばかりではいけないので
書きます。

状況としては、もうすぐ構造見学会です。

場所は福岡で、
延床面積：39.5坪 （そう二階）
太陽光：3.2
金額：約3000万円

オプションは
タンクレストイレ
床は一部を除きライブナチュラル
大きな窓は、断熱防犯（シャッターなし）です。
その他はほぼ標準仕様です。

ほぼ満足していますが、各部材（戸の種類など）の選択枠が少し少ないように感じています。

天井高（一階を2600）にしたかったのですが、階段が１段多くなるためスペース的にあきらめました。

近くの展示場が、2600なので、見に行きましたが、
キッチンの換気扇や備え付けのキッチン家具が200mmなんか継ぎ足しのようになっていました。
参考まで…

[103: 匿名]

>101 さん

レスありがとうございますm(_ _)m

我が家はミサワホームセラミック・ハイム・トヨタホームと三洋ホームズで検討中なのですが、見積でのお値段は ハイム＞ミサワ＝トヨタ＞三洋ホームズ なんです。
ミサワホームセラミックは間取りの制限などから却下で、トヨタホームはシンセ・カーダで検討しておりますが、水回りは特に何でも「オプション」を付けないと…と言う感じで(^_^;)
三洋ホームズは、水回り・キッチンのグレードが標準でなかなか良いですよね！

教えて頂くばかりで申し訳ないのですが…
階段勾配とは、一段一段の高さが高くなるのでしょうか？


>102 さん

もうすぐ構造説明会とのこと、楽しみですね♪

生の声を聞かせて頂けるのは、本当に参考になりますm(_ _)m

天井高ですが、クロスに継ぎ目？ができるということでしょうか？？
標準の2300→2600の40ｃｍの差の真ん中20ｃｍ辺りに出来るのでしょうか？
それは初耳で、ちょっぴりショックです…全く気がつきませんでした。
明後日展示場で確認してみます…

ドアなど内建材の種類ですが、少ないのですね…それももう一度確認してみます！
ありがとうございますm(_ _)m

[104: 匿名]

102です。

クロスではないです。

自分が見た展示場は、築２～３年目の建物で、
キッチンの換気扇と天井の間のダクト部分が
長さが足りずに継ぎ足してありました。

ひょっとすると今では、天井高2600mm用もあるのかもしれません。

もし、近くに2600mmの天井高にしている展示場があるなら
キッチン部分を確認してみてください。

※別に変ってわけでないです。
うちの奥さんは、全然気にならないって言ってましたし…。

[105: 入居済み住民さん]

>103
> 階段勾配とは、一段一段の高さが高くなるのでしょうか？

階段の段数が同じであれば天井高をあげれば一段一段の高さ（「蹴上げ（けあげ）」といいます）は高くなります。
階段の段数を増やせば蹴上げを低くできますが、一段一段の奥行き（「踏み面（ふみづら）」といいます）は狭くなります。
いずれにせよ勾配は急になってしまいます。

では天井高をあげつつ、階段勾配を緩やかにするためにはどうするか？
もうお気づきかと思いますが、階段面積（上りきる距離）を増やすしかありません。

階段面積を増やせば蹴上げがあがったとしても踏み面が増えるので勾配は緩やかです。
また面積を増やした分、段数を増やしても勾配は緩やかになります。

ちなみにこの話は三洋ホームズに限った話ではありません。
当然、どこのＨＭ、工務店でも同じです。

[106: 入居済み住民さん]

> お値段は ハイム＞ミサワ＝トヨタ＞三洋ホームズ なんです

う～ん、ミサワハイブリッドは一番高いはずなのですが、
この順位ならミサワはかなりお買い得かも。

一般的には
ミサワ＞＝ハイム＞三洋ホームズ＞＝トヨタ（ユニット）
ってとこでしょうか。

[107: 匿名]

>104 さん

こんにちは♪
レス頂きありがとうございますm(_ _)m

継ぎ足しはダクト部分なんですね！
わたくしはオール電化ではなく、ガスですので（ガスオーブンが必需品なのです） ガス台の前に柱？壁？が建つと説明を受けております。
その場合はダクトは表に出ない？のかなぁ…と思ってもみたり…

明日展示場にて打合せの予定ですので、展示場のキッチンで確認と、営業さんに確認してみます★
奥様が全く気になさらないとのことですので、わたくしも気にならない予感ですが(笑)
教えて頂き有難うございますm(_ _)m

また何かございましたら、ご教示下さいませm(_ _)m

[108: 匿名]

>105 106 さん

いつもいつも教えて頂き有難うございますm(_ _)m

なるほど…勾配に気をつけなくてはいけませんね！あまり急な階段は危ないですし… 全く気がつきませんでした(-_-;)
明日の打合せの際にでも聞いてみます(^-^)

ミサワホームから提案されているのは、ハイブリッドクリエという半企画なんです。しかもそこからかなりの値引き率で提案して頂いています。 それ故お安いのかもしれません…が、間取りの制限は否めません。

明日はミサワ・トヨタ・三洋ホームズ・ハイムと、4件打合せの一日です(笑)

[109: ＨＭ選定検討中]

三洋ホームズを検討中ですが、断熱性能と喚起システムはいかがでしょうか。あまり良い評判をきかないのですが。
Ｑ値、Ｃ値の水準、ご存知の方は教えてください。

[110: 匿名改め102です]

一日に四件ですか…
タフですね。
一日つぶれてしまいますね。

自分は、2件だけでも後半は疲れて思考能力なくなってました。


ガスレンジ前が壁なら見た目は、ぜんぜん問題ないかもしれませんね。
いいですね。高い天井。うらやましいです。


Ｑ値、Ｃ値の水準はどうなんでしょう？
確かに、どっかのHPに三洋ホームズの換気システムはあまりよくないみたいなことを
書かれていたような…。
実際、こっちが聞かなかったのもありますが、Ｑ値、Ｃ値に関しては何にも
言われなかったと思います。

[111: 入居済み住民さん]

昨年の夏の終わりごろに入居しました。
>108さん
以下、長文すみません。

断熱性能⇒我が家のＱ値，Ｃ値（一応5.0㎠/㎡以下）…なにを見たら具体的にのっているのかがみつけられませんでした。
以下、感想なので参考になりませんが…
大阪の南部に住んでいます。
この時期でしたら、昼間は天気が良ければ南側のカーテンを開けると十分暖かさを感じ、日が当たる部屋であればほぼ暖房はいりません。
日が暮れてくると暖房をつけています。
以前住んでいた、築30年近いハウスメーカーの家に比べて、（比べようもありませんが）かなり快適です。
太陽光3.99Kw積んでいます。日中はほぼ母のひとり住まい。
無駄遣いしている1月で電気料金が約1.4万円でしたが、約0.7万円を売電で得られています。
電気＋ガス＋灯油だった光熱費に比べてかなり抑えられています。

換気システムは、我が家は標準の24時間換気システムで、いわゆる『第3種換気』ってヤツみたいです。
ほぼ総2階＋小屋裏ありの2階建てで、延べ床面積34.07坪（小屋裏除く）です。
給気口は各部屋とキッチンにあります。
換気扇（排気）は、
1階は脱衣所に常時換気（湿度センサー付），風呂場に局所換気，トイレに常時換気（人感センサー付），キッチンにスリム排気，
2階は階段に常時換気（温度・煙センサー付），
小屋裏が2階のクローゼットとつながっており、常時換気（温度センサー付）2機があります。

[112: No.111]

>小屋裏が2階のクローゼットとつながっており、
ではなく、『小屋裏が2階のクローゼットと“給気口”でつながっており、』です。

[113: 物件比較中さん]

軽量鉄骨は結露の関係で外断熱工法が基本仕様ですよね？
ダイワはなぜそれをCMにするんでしょう…

[114: 匿名]

>>113
別に仕様ではないのでは？
充填断熱の方が多いし、壁内がスカスカだと音に悩まされます。

[115: 匿名さん]

外断熱はダイワだけでは？

ちなみに三洋の換気システムは３種類ほどあったかと思います。
我が家は一番安い換気システムですが、全く気になりません。

それから以前ここで、エコキュートの温度が低いという方がいらっしゃいましたが、
設定温度通りの水温が出てると思いますよ。
毎日浴槽に４３度のお湯を自動で入れてますが、熱いぐらいです。

[116: 匿名さん]

３５坪で本体２２００万。どない？

[117: 入居済み住民さん]

蓄電池つきました。

[118: 匿名さん]

蓄電池すげーな。あれだけで５００万ぐらいするんじゃないの？

俺はオール電化だけど太陽光すらつけられなかった・・・

[119: 入居済み住民さん]

モデル事業なので金額は…
完全に人柱かと

[120: 匿名]

昔より坪単価が上がった！

[121: 入居済み住民さん]

>>116さん
仕様やオプション内容がわかりませんが、
まずまずいい線じゃないでしょうか。

>>102さん
諸経費を除いて(本体価格のみ)の値段なら、このHMにしては割高の印象です。
頑張って値引き交渉をして下さい。

>>119さん
もしかして、モデル事業でもらえる補助金よりも、
それにかかる費用の方が大きかったんでしょうか？
うちの場合は殆ど何のメリットもないモデル事業関連の装備に100万円弱かかりましたが、
補助金200万円貰えたので文句は言いませんでしたが。

[122: 匿名さん]

みなさん、エコキュートは何ℓ？
うちは３人家族で３７０ですが、ぜんぜん足りません。
毎日タンクが空になります。

[123: 102です]

>121さん

やっぱ、高いですよね。
高くなった理由は、
・戸が多い（5LDKの出入り口＋収納8箇所以上＋トイレの戸など）
・窓（出窓，20cm幅の細長い窓まど、防犯やLow-eガラス）
が結構効いてます。
あと、キッチンも標準より一つ上のグレードになってました。
２階ベランダに手洗いをつけたりもしているので、結構細かいオプションがついているからだと…


あと、一つ間違った情報を流していました。
昨日、他の完成見学会に言ったんですが、2400mmの高さでも、
換気扇のダクトは継ぎ目がありました。
嘘の情報を流してすみませんでした。m(_ _)m

[124: 入居済み住民さん]

おおっ！蓄電池つけましたかー

うちは図面の提出期限が間に合わなくてモデル事業除外であえなく断念しました。

蓄電池は２５０万くらいとうちの営業は言ってましたが・・・。

[125: 匿名さん]

116です。
仕様はオール電化、太陽光３．５ｋｗ、キッチンをサンウェーブリシェル、
トイレはネオレスト、建具は一番安いやつ、換気も一番安いやつ、
あとリビング全面にエコカラット貼った。
それからコンセントつけまくってダウンライトもつけまくった。

[126: 匿名]

そんな安い？
私は
35坪、施工面積45坪
2800万！！

[127: 匿名さん]

逆に２８００万は高くない？
どんな仕様？
述床面積が３５坪？
にしては施工面積との差が大きいような、、、バルコニーが広いとか？

[128: 匿名]

バルコニー大きくて
吹き抜け有。
Ｒも取り入れてみました。
高いですかね？

[129: 102です]

明日、中間確認の日なんですが、注意してみておいたほうがいい部分とかありますか？

構造見学会以来、まじまじと見れる機会なんでよくチェックしてこようと
思っています。

※毎週末かならず見に行ってますが、棟梁＋１人がもくもくと作業しており、
話しかけずらく、ちょっと見ただけでいつも帰っています。
現場監督からの電話も最初の２回あっただけでなんの連絡もなし。
みなさん、どんな感じなんですかね？

たぶん、壁までが完成した状態の確認になると思います。

[130: 入居予定さん]

うちもこの前、中間立ち合いをしましたが、コンセントやスイッチの位置確認や
部屋の広さを確認しただけでした。

現場監督からの電話はうちもあんまりないですよ。打ち合わせの前の日
に明日よろしくお願いします的な電話くらいです。

[131: No.119]

金額的にはみなさんの補助金返ってきて、みなさんが言っている金額に近いです。
ただ蓄電池単体ではなく、
太陽光＋太陽の恵み＋蓄電池＋その他…の価格です。

『人柱』ってのは、まだ型番も決まっていない上、
三洋電機さんがデータ収集するため、サーバーへデータ送信
＋お国から定期的にアンケートくるので回答しろみたいな…

[132: 102です]

130さん、情報ありがとうございます。

中間立会いって、コンセントやスイッチの位置、部屋の広さ確認ぐらいなんですね。

説明を受けていないので、なんのチェックをするかわかりませんでした。

半日ぐらいかけて、外回りから内部のできている範囲を細かくチェックすると
思っていました。

[133: 入居済み住民さん]

エコキュートですが、うちは4人家族で460です。冬場はぎりぎりですね。
夜間のみの沸きましで、今のところなんとかなってます。

[134: 102です]

中間立会い行ってきました。
が、うちは、特になんの確認もせず、外構の打ち合わせに。
寒い中、立って2時間。
奥さんは妊婦（8カ月）なのに、なんの気も使ってくれず…
しかも、外構のイメージを言っていたのに、むずかしいってことで
妥協に妥協をしたプランになりそうです。

三洋ホームズさんにお願いしたのを後悔してきました。

[135: 入居予定さん]

１０２さん、難しとは金額的にですか？

[136: 入居済み住民さん]

>>134さん
家より奥さんの身体の方が大事ですから、
2時間もかかるなら打ち合わせに参加されない方がよかったですね。

うちの場合、建物本体は何のトラブルもなく工事が進みましたが、
外構業者が最悪でした。
打ち合わせ通りに施工してくれないわ、打ち合わせのメモを残してないわ、
アプローチ部分の動線が非常に悪く、やり直しを求めたのに拒否されるわ、
部材の注文を忘れてて明け渡しの期限に間に合わないわ。
とどめに、打ち合わせ通りにやりなおした部分が、またまた間違った施工になってるわで、
本当に呆れかえりました。
まあでも、最終的には金銭的な被害も被らず済んだので、事なきを得ましたが。
ここは何とかして欲しいですね。
どんなにいい建物を造っても、あんな業者に委託している限り、三洋はだめですね。

[137: 匿名さん]

>>133
４人家族で４６０でもギリギリですか。。
う～ん、子供が大きくなって一人で風呂入るようになったら心配だ。
まあその時には壊れてるかな。

[138: 102です]

物理的な問題です。

駐車場と家の間の距離が1.2Mぐらいあるので、自転車置き場と考えていたのですが
駐車場とその部分の高さの差が25cmぐらいあるらしく。
「子供が自転車置けますかね？」って聞いたら、
「中学校ぐらいにならないと難しいでしょうね」と…
うちの子は4歳ってわかっているはずなんですが…その時点でも絶句。
結局、駐車場の勾配をあげることで対処することになったんですが、それでも15cmの差がでるみたいです。

また、玄関と門扉を極力距離を遠ざけたかったんですが、
車の駐車を考えた場合難しく、玄関前すぐに門扉になりそうです。

外構は、社外なんで、ひょっとしたら提案力とか弱いんですかね。
でも、どこのHMも外構は、外部委託が多いような気がしますが。

[139: 匿名さん]

>>138
ＧＬが高いんでしょうか。
うちは前面道路からまでの距離が約６ｍで、高低差が４０ｃｍなのですが、
設計士の提案で基礎前面を深基礎にしてくれましたよ。

既に家は建築済みでしょうか？
まだ設計段階なら確認されてみては？
ちなみに深基礎の費用はそれほど高くなかったと思います。

外溝はどこのＨＭも委託ですが、外溝が好きな設計士なら
かっこいい外溝をデザインしてくれるはずです。
これは設計士に聞かないとわからないですが。

[140: 136]

>外構は、社外なんで、ひょっとしたら提案力とか弱いんですかね。
>でも、どこのHMも外構は、外部委託が多いような気がしますが。

提案力以前の問題です。
打ち合わせ時、細かいことではあるけど重要な個所をしっかり記録しておかない、
打ち合わせしたことが施工に反映されないなどといった、
人的なお粗末さが非常に目立つ業者でした、うちの場合。
もしかして、同じところかもしれませんね。
外部委託は普通ですが、まともな業者に委託しないと、
結局HM自体の質の低さとして認識されることになります。

[141: 102です]

すでにかなり工事が進んでいる状態で、もうすぐ建物自体の工事は終わります。
低くできないのは配管が原因みたいなことを言っていました。

とりあえず、できないことをうだうだ言ってもしょうがないので、
できる範囲で、希望に近い形にしたいと思います。


家を建てるってむずかしいですね。
いろいろな部分に注意を払っていたと思っても、やっぱり抜けがあったり…。


ところで、エコキュートの話がでていますが、
うちは３７０Lのをつける予定なんですが、家族４人だとなんだか厳しそうですね。
大体80度のお湯ということで、４０度に薄めて使えば７４０L使えるんで
十分足りるかなと思っていたんですが。

[142: 匿名さん]

>>141
エコキュートについては私も同じ考えでした。
それにHMを検討する際、４人家族であることを告げると
２０社中、１９社が３７０リットルで提案してきたので問題ないと思ってたのですが、、

[143: 匿名]

私は夫婦二人ですが、将来を考え460Lにしました。
更に三洋ホームズのキャンペーンで太陽熱利用のエコキュートにしてもらいました！

[144: 匿名さん]

大気熱だよね？
うちは３７０だからついつい妬みでからんでしもた、ごめんよ

[145: 102です]

数社見積もってもらいましたが、
どのHMも370Lで足りるみたいなことを言っていたような気がします。

使用状況も聞かれた覚えがないですね。
※シャワーのみ派、風呂＋シャワー派などそれだけでもかなり差がでますよね。

ちなみに、お湯をつないでいるところってどこですか？

うちは、風呂以外は、キッチン、食洗器、洗面所の3箇所です。

[146: 入居予定さん]

うちも最初は３７０Ｌがついていましたが、契約前には

４６０Ｌに変更になってました。

当初、５人家族で住む予定でしたが、親と同居の可能性があると

伝えたので４６０Ｌに変更したみたいです。

同居の話がなければ５人で３７０Ｌになってたと思います。

給湯はうちもキッチン、食洗器、洗面所だけと思います。

これに関しては確認していないですけど。

[147: 匿名]

三洋ホームズで契約された皆さんは、どれくらい値引きしてもらえましたか？値引率はどれくらいでしたか？

[148: 契約済みさん]

うちは１５％でした。契約後の追加オプションや、カーテン・家具も
同じ値引きでしたよ。

[149: 匿名]

三洋ホームズで建てた皆さんは上棟式はやりましたか？ちなみにどのタイミングですか？

[150: 匿名]

上棟式は何回も聞いたんですが、最近はどこもやってないということ何でやりませんでした。

やるとしたら中間立会い前と思いますけど。

[151: 大阪市のたこやき]

大阪市で昨年に建てましたＨＮタコヤキと申します。
早速ですが、
上棟式はしませんでしたが、3F建てですが、棟上げ最終日（3Fの最終施工日）に
現場監督さんが、自作で棟飾りを作ってきてくれました。
それに地鎮祭の札なども取付けて、略式ではありましたが、
監督さん、副監督さん、営業マン、設計士、大工さん、私と妻でしたが、
監督さんが取り仕切って式をやってくれました。そしてお清めをして。。
簡単なものではありましたが。。すごく心がこもっていて、嬉しかったです。
手作りで作ってくれた棟飾りは天井裏にきっちりと取り付けられました。

あれから、
早いもので、この３月３１日で、竣工よりちょうど一年になります。

いまだに営業マンさん、設計士、監督さんたちは、頻繁に連絡を頂けますし、
何かあれば、即時に対応していただけるので、充分に納得しております。
セキスイよりは、かなり小規模会社ですが、きめ細かな感じが、気に入っております。
ちなみに、弟も工務店経営で家を建てておりますが。。三洋で建てました（笑）

それと。。三洋のエコキュートは絶対に460Lをお勧めです。
460L使用していますが、４人家族（子供６歳、９歳）ですが、
PM11：00頃にはメモリが最下になってしまいます。

新築の場合、昔と違い、引き込みの水道管、配管ともに大きくなっています。
自然と湯の使用容量は増えますので、足りなくなりるのでしょう。
また三洋のエコキュートは、フロート識別ではなく、
タンク内部３か所の温度センサー湯量を識別しています。
したがって激寒の日は、少し減るのが早く感じられます。
また、エコキュートから水回りまでの距離の問題もありますが、
距離が長ければ、お湯がでるまで長くなります。
その分、エコキュートにもロスがでます。
もし２Ｆにキッチンや風呂をもって行かれるばあいは、
必ず、加圧ポンプも取付られることをお勧めします。

これも建てる前に、営業マンが必死で押してくれたから、
付けたのですが。。（笑）
でも、付けておいて良かったです。約４万円位だったと思います。
水の勢いも、無い家とでは全く違います。

ということで、またカキコミします♪

[152: 匿名]

三洋ホームズで完成見学会をされた方いますか？

今度うちもやる予定ですが、このサイトの見学会の投稿を見て

ちょっと不安になってきました。

見学会をするのと、実例集に載せるのでということで

値引きもしてもらっているのでやるしかないのですが・・・。

見学会をされたかたの感想をお願いします。

[153: 匿名]

これは付けた方が絶対に良いと思う設備、オプションは何かありますか？

[154: 匿名さん]

とりあえずエコキュートは４６０にしたほうが良いということで。

４人家族であることを伝えると、
三洋に限らずほとんどの会社が３７０を提案してくるので気をつけよう。

[155: 匿名]

エコキュートは太陽熱利用の物にしたので大きい物になりました。
他は何かありますか？

[156: 102です]

窓ガラスはペアガラスで見積もられる可能性がありますから、
Low-eがよいとか防犯ガラスがいいとかがあれば最初から言わないと
金額にかなりの差分がでてきますよ。

防犯ガラスとシャッターはあんまりかわらないといわれた記憶があります。

[157: 匿名]

上棟終わりましたが壁がキズだらけです…。
皆さんはどうでしたか？

[158: たこやき]

引渡時ではなく、
上棟で壁のキズとは、内部のことでしょうか。

小生が、棟廻りで一番気にしたのは、なんといっても
鉄骨のキズです。少しでもあれば徹底的に補修ペイント
させました。
そのことは、性能評価検査員にも伝えておきましたら、
検査員も必死で見ておりました（笑）

少しでも気になれば、言うほうがいいです♪
それと、写真を撮っておきましょう。

引渡時に」、あらゆるデータとともに、
施工を一冊のアルバムにしてくれました。
すごく助かっています。

ではでは、がんばってください。

[159: たこやき]

オプションなどののおすすめ。

①シャッターは絶対に電動式がおすすめ。
②OPではないですが、玄関内での内トビラを
　つけると、断熱効果が違うのでお勧め。
　廻り階段なので玄関の冷気暖気が上にあがる。
③加圧ポンプ
④窓枠の外のアルミひさし。雨が降ると直に
　家に入るので、助かっています。
⑤床下収納
⑥駐車場上（軒天）の内部の断熱材の追加。
⑦屋根裏の断熱材の追加。
⑧トイレのオート換気扇は、逆にオートより
　スイッチ連動のほうが良しです。

以上です。

[160: 匿名]

外壁が傷だらけです

[161: 匿名]

外壁タイル泥汚れが酷いです
引渡の時は雨で気づかず
これは施主が綺麗にするものなんですか？