三洋ホームズについて教えてほしいのですが・・・その2

[購入検討中さん]

1000を越えましたので、新しいスレを作りました。

最近いろいろなニュースもあるようですが、引き続き三洋ホームズについて話しましょう。

前スレ　
三洋ホームズについて教えてほしいのですが・・・
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9968/

※以下、前スレで投稿されていたレスより抜粋した2010年のニュース。
「社名存続　ロゴ変更」　三洋ホームズ
http://www.sankei-kansai.com/2010/09/23/20100923-043949.php

三洋ホームズ、米中韓で戸建て住宅　日本から部材輸出
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE3E7E2E7E0E7...

三洋ホームズ、上場で独立色も
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco/news/20100909-OYO8T00226.htm

[341: 匿名]

私は電気式の床暖房にしてしまいました…。
ダメでしょうか？

[342: 購入検討中さん]

サンヨーで建てるくらいなら町の工務店でいいと思うよ。今時、太陽光なんてどこでも出来るんだし…

[343: 契約済みさん]

>341
私の周りでは電気式の床暖房で後悔している人が何人かいます。
床暖房が嬉しくて初めの年は使用したけれど、あまりに電気代が高く使うのをやめたそうです。
最近では石油ストーブが主暖房になっているそうです。
ただし、お客さんが来た時だけ見栄を張るために（？）使用すると言っていました。

[344: 入居済み住民さん]

№３４３に同意、私の友人も同じで、初期投資が安いため電気式を設置したがランニングコストが高くて
使ってないと言っていました。せっかくの投資が無駄になってしまいますね。
我が家はヒートポンプ式である意味電気式ですが、ヒートポンプ式は屋外にエアコンの室外機とほぼ
同じ機能の熱原機をつけて、これで温水を作りますので電気代はエアコンと同等(少し高いかな？)だと
思います。
№３３６でも書きましたが、我が家は１２月から３月まで２４時間付けっぱなしです。いつもほんわか暖かくて
快適ですよ。また、さらに良い熱源器が開発されれば温水パネルはそのまま使えますので、熱原器だけ
交換すれば最新の床暖房にすることができます。

[345: 入居済み住民さん]

No.342 たしかに。

[346: 購入検討中さん]

三洋ホームズで建てた方に質問です。

標準仕様は満足できる仕様でしたか？
施主支給や造作について嫌な顔をされたりはしませんでしたか？
契約後にどのくらい金額がアップしましたか？

参考までに教えてください。
よろしくお願い致します。

[347: 匿名さん]

昨年引き渡しで住んでいます。
標準仕様にしていないのでわかりませんが
標準でもよかったかなと思っています。
契約後アップしたのは１００万です。でも契約の時に無駄なもの（蓄電池など）が入った契約だったので
アップするのがわかって（うまくいくとダウン？）先に足していたのかなーと思いました。

[348: 匿名]

346さん｣
造作は全然有りですよ。私は半年前に建てましたが家具を置くのが嫌なので造作だらけです。
パソコンのカウンターや電話台なども全て造作です。
施主支給もやりましたよ。自分で探してきた物を三洋で取り寄せた物もあります。
トイレメーカーのカタログの全体写真の一部に掲載されていた物が気になってしまった所、トイレメーカーとは全然関係無い物でしたが、メーカーを調べて取り寄せてくれました
造作などもミリ単位で作ってくれました。かなりこだわった家になりましたよ！
アフターは抜群です。

[349: 千葉県在住]

千葉県木更津市の展示場は撤退したようです
房総半島からは幕張ハウジングパークまで行かなければ無いようで残念

ＨＰからも消えてました
http://www.sanyohomes.co.jp/tenjijo/tokyo/tokyo.html

[350: 匿名さん]

予算を４０００万でお願いすると普通の家（←）に４０００万の値札をつけて設計されました。
先に予算言ってしまった私も悪いですが、他にも躯体代金の値段設定に不可解な点が多く、おかしいと言うと、営業さんは時間が経ったので値段は改正されました（値上がり）と言っていました。一旦４０００万をつけるとどんなに値引きや「間違えた」と言っても２０００万前半には程遠い額。やっとサンヨーホームズで建てた知り合いが出来て、明細を見せてもらったら全然違って安かったので、これから見積もりをとる人は予算を１８００万くらいからはじめたほうがいいように思いました。

[351: 匿名さん]

安いや高いという皆さんの意見の違いがやっとわかりました。まなちゃんの広告を出すまで安かったそうです。一昨年までに建てた人はお買い得でしたね。
一流のハウスメーカー価格になろうと数百万程度で本体価格をあげたようです。
内容（仕様＆設備）、社員意識はまだ三流のままだと思います。鉄骨のタマホームという所でしょうか。それ以上の金額を出すなら値段に見合っていないかもしれません。

[352: 契約済みさん]

先日契約して、５月着工８月引渡し予定ですが、３４坪で家本体が２２００万でした。太陽光５ＫＷ、蓄電池、さんぞうくん、第１種換気、断熱材の増強など、込みで。
非常にリーズナブルな家が建ちそうです。ほとんどは標準仕様ばっかりですがそんなに安っぽさは感じなかったです。
あと店長の人柄で決めました。

[353: 匿名さん]

今まで標準でそんな額にしてもらっていない人がみたら、信頼なくなるよ？その坪だけど、絶対その額では建たないよ。
５ｗで３００万以上、蓄電池１００万、換気３０～４０万、引いたら２０００万台いかないのか？それみて「安いと勘違いして行ってみたら実際は高かった（他の人の発言）」・・・の客引きだったら笑える。
サンヨーホームズが勧める電気式の床暖房は絶対やめたほうがいい。
寝ながら悪い電磁波を浴びる事になる。電磁波少ないといっても出てたし。布団で寝る人はきつね。
ランニングコストあがりすぎる。初期投資は高いがヒートポンプやガスで床暖するのが健康や長生きの為だよ。

[354: 匿名さん]

太陽光とかって標準だから外してもそんな安く成んないでしょ

＞３４坪で家本体が２２００万

無くない値段に感じますけどね

[355: 購入検討中さん]

現在、関東地域にてサンヨーホームズさんで新築検討中です。
色々な書き込みを拝見し、日々勉強させて頂いております。

サンヨーホームズさんは最近、構造材の接合ボルトナットを標準で全てハードロックに変えたことや
ソーラーパネルも旧三洋製よりもさらに効率のいい東芝製を同価格で選択出来るとの事でますます惹かれています。


そこで、最近契約された方や交渉大詰めの方に質問です。
今現在でも値引き1●％のような数字は出るものなのでしょうか？

当方、土地からの購入のため標準仕様ですでに予算ギリギリですので、もし大きく値引きして頂けるのであれば
少しオプションを付けるなどという贅沢をしてみたいなと思いまして…。

よろしくお願い致します。

[356: 匿名さん]

土地の少し弱いので、基礎を６０幅にアップしたほうがいいでしょうと言われ、価格のアップは８万程度ですと説明されました、「お願いします」と言っていたら、建築前合意契約で２０万以上アップしていました。明細を直前に渡されてバタバタだったのと、また、弱いと言われればこちらも怖いのでしぶしぶ納得していまいました。ベランダの形状を変えたら１０万のアップですと聞いてお願いしていましたら着工前合意書で３０～４０万のアップです。
すでに建築確認が出ているので、変更した場合、申請を再度出さなくてはいけないので予定の変更できない人は難しいでしょう。
本当にやり方が汚いですよ。
そういう金額面でやられた汚ない事や、仕様のミスを誤魔化された事がたくさんあります。ざっくりで３０カ所は超えるでしょう。小さい事を含めたら５～６０あるかもしれません。メーカーになるにはまだ早いのではないですか？

事実はまた掲示板で書いていきたいと思います。
値引きを考える前に、住宅自体の価値と価格を照らし合わせたほうがいいのでは？と思います。
「鉄骨のメーカー」だけでは住み心地はわかりませんね。

[357: 匿名さん]

土地の弱い＝土地の一部の地盤が弱い　でした。
家の敷地の端っこの、２０分の１くらいかぶった面積あたりが弱い地盤だそうです。その費用に２０万以上を払った私達。
これも騙されてます？

[358: 入居済み住民さん]

ここの掲示板を参考にしながらハウスメーカーをいろいろ比較して
昨年末に引っ越しして住んでいます。
ちょうどいろいろプランを出してもらい始めた頃から最近まで
ここの掲示板にアクセス出来なくなっていました。
ブックマークを削除しようとして、最後にアクセスしようとクリックしたら
つながりました。
過去の書き込みを見ても途中で切れている気配もないので
つながらなかったのは私だけ？？

建設地は、愛知県です
まぁ、不満もありますがどこで建ててもいろいろあるでしょうから
全体的には満足しています。

ところで、一つ前の発言ですけど
口頭で金額を訊いていきなり（追加？）契約なんてありますか
先に見積もりもらってから返事をするはずなんですけど
少なくとも私はそうでした。

[359: ３５２の契約済です]

３５２ですが、床暖房はありません。国のモデル事業になってます。建築後３年ぐらいはモニターしなければなりませんが。
嘘ではありません
交渉したのが直に店長だったからですかね？

それと契約が３月３１日でギリギリ年度決算に滑り込ませていただきました。
太陽光発電は東芝製でした。

[360: 名無し]

三洋ホームズのHPに価格改訂のお知らせが上がっているのですが
これは値下げか値上げどっちになるのか教えていただきたいです。