三洋ホームズについて教えてほしいのですが・・・その2

[購入検討中さん]

1000を越えましたので、新しいスレを作りました。

最近いろいろなニュースもあるようですが、引き続き三洋ホームズについて話しましょう。

前スレ　
三洋ホームズについて教えてほしいのですが・・・
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9968/

※以下、前スレで投稿されていたレスより抜粋した2010年のニュース。
「社名存続　ロゴ変更」　三洋ホームズ
http://www.sankei-kansai.com/2010/09/23/20100923-043949.php

三洋ホームズ、米中韓で戸建て住宅　日本から部材輸出
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE3E7E2E7E0E7...

三洋ホームズ、上場で独立色も
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco/news/20100909-OYO8T00226.htm

[288: 286]

すみません今気づきました。
限られた予算で間取りと設備を重視するため構造体への拘りは捨てて
木造にしました、ツーバイです
予算内で凄く良い感じで建てれそうです

標準で太陽光付いてると屋根形状がどしても気に入らなくて

[289: 282]

間違えました２８２です

自分は家単体２６００万しか出せないのに４０坪以上は欲しいので
鉄では希望の仕様をだいぶ諦めないと建てれないって気づいたんです・・・

泣く泣く構造体は重視せず木造にしました

[290: 匿名さん]

キャンペーンの時と、ちがう時の値段の差がけっこうある
今月だと太陽光発電5Kくらいがつくらしいけど先月や先々月契約したひとはほとんどサービスがつかなかったらしい
あれだけこだわって基礎して、鉄骨メーカーの中ではかなり
安いと思うが、先月や先々月に契約したひとからみるとお買い得感がない、契約のタイミングに失敗したか？

[291: 匿名さん]

今ってどんなキャンペーンやってますか？

[292: 契約済みさん]

失敗しました。タイミングを間違えました。
割引率も低いし、キャンペーン殆どなし。うちだけ高いっ、最悪～（；＿；）

[293: 匿名さん]

聞いてきました、今はサンゾーだけだそうです。
６月頃に蓄電池と雨水処理をセットでサービスしていたような気がします。
２５００万の家の場合、蓄電池セットが１００万として、１０％引きを含めると、金額では合計１４％値引きくらいになりますかね、サンゾーは一応７０～８０万くらいだそうです。
蓄電池はいらないけど他を買うから・・・という考えで１４％の値引提示か・・・１００万の設備商品券が欲しい。交渉成立できた人教えてください。

[294: 匿名さん]

総２階のほうが、広くなってもやすいかもと、某メーカーでききましたが、三洋さんで２４坪、バルコニー４坪と２６．５坪総２階、両方長方形、どちらがやすいですか？土地別、オール込み２０００万でいけます？

[295: 匿名さん]

総２階のほうが、広くなってもやすいかもと、某メーカーでききましたが、三洋さんでバルコニー４坪含む２４坪と２６．５坪総２階、両方長方形、どちらがやすいですか？土地別、オール込み２０００万でいけます？本体と諸費用。可能性？

[296: 匿名さん]

値引きはmax15％くらいでしょうか？過去の書き込みにもそれくらいのものが多かった様に思います。もっと行ったか方、いますか？

[297: 匿名はん]

本体価格が安い方が値引き率が高いかもしれないな、本体価格は若干安いけど付帯費用は多少高め

[298: 匿名さん]

>297さん

値引き率というのは本体価格から見た割合ですよね？？

本体価格が安いと値引き率は上がりにくいのではないでしょうか。
本体価格が安ければ、その分得られる利益が少ないのですから、値引きもあまりできないのではないでしょうか。

もちろん、この会社やこの業界に限らず。

[299: 匿名さん]

そこが摩訶不思議なところだと思います　一度試しに高額予算で見積もりをとってみるとわかる

[300: 匿名さん]

まあそんなもんだな

[301: 匿名]

20％近くいきましたよ。契約前の段階でオプションなどを目一杯つけて金額を上げた方がいいですよ！あと、契約後の追加も契約時と同じ割引率を適用してもらうように営業さんに約束してもらってから契約しましょう！

[302: 匿名]

No.301さん

うらやましい！
うちはまだまだだなあ・・・

エリア（支店）によっても違うみたいですが、
エリアはどこですか？

[303: 初心者]

＞３０１さん
最近、ココ見て頂いてないのかな？
私も気になります。どこのエリアでしょうか？
また、契約金額に対していくらの値引きでしょう？
契約後、値引き分を回収されるようなことありませんでしたか？

[304: 入居済み住民さん]

以前にも書き込みしましたが、うちは東京で、本体価格3500万を2750万（諸経費は別）にしてもらいました。
％で言うと、21％強といったところでしょうか。
契約後に、発覚したもとしては、地盤改良でしたが、メーカーとは全く関係のないところに
セカンドオピニオンとして、調査をしてもらいましたが、ほぼ同じ結果でした。
改良費も相場からかけ離れてはおらず、むしろわずかですが値引きしてもらいました。
ちなみに、2750万はメーカーに払った金額で、お風呂以外の設備関係はすべて、施主支給に
しましたので、メーカーはほとんど利益がなかったのではないでしょうか。
交渉の仕方でどうにでもなると思います。

[305: 物件比較中さん]

でも施主支給って家の保証が色々無くなったりしませんか？
例えば、水漏れで傷んでしまった物は保証外だし
メーカー以外で太陽光乗せたりしたら雨漏りや耐震性もですよね
あまり魅力感じません

[306: 入居済み住民さん]

別に施主支給を勧めるつもりで書いたわけではなく、値引きのことを知りたい人がいたので
設備関係からの値引きではなく、本体からでもそれだけ引けるということを書いたまでです。
支給したのは部材のみで、取付は三洋にお願いしました。もし、何かあっても、製品側の問題か、
施工上の問題か、設備メーカーや三洋に一方的に決めさせるのではなく、こちら側も切り離して
問題点を指摘できるスキルがなければ、安易に安くなるからといって施主支給は私も勧めません。
お風呂以外と書いたのは、設計の方にお風呂だけは、事が大きくなる可能性があるので、
支給にしないでくださいと言われたからです。
すでに、入居から2年半経ちますが、支給にして問題なった部分はありません。
他の問題は多々ありましたが、アフターも含め、当たり前かもしれませんが、
問題から逃げることなく、迅速に対応してくれており、他メーカーのレスに
あるようなことはありません。人的には、私の場合だけかもしれませんが、当たりでした。

[307: 匿名]

301です。
私はあまり三洋ホームズが力を入れていないエリアです。営業マンも隣の県からわざわざ通ってくれました。契約金額より値引きはどういう事ですか？値引きした状態で契約しましたよ。
契約後の値引きは無いと思います。
定価から言いますと600万円ほど値引きしてもらいました。

[308: 匿名]

〉307さん
600万円引きってすごいですね。広さと値引き前価格はどれ位ですか？差し障り無ければ何県かも教えて下さい。

[309: 匿名]

307です。
建坪:35坪
値引き前:約3550万円
値引き後:約2900万円

住んでところは東海地方ですよ。

[310: 匿名さん]

＞307さん
愛知県ではなさそうですね。
それにしても、３５坪値引き前で３５５０万円は高いですね。諸費用、外構も込みですか？
でも650万円値引きはすごいですね。どんな交渉されたんですか？
私は愛知県で面積は同じ位で元値はもっと安かったです。値引きはそんなになかったので、
値引き後で同じ位でした。でも、断っちゃいましたが。

[311: 匿名]

307です。
諸費用混みです。外構は入ってません。
かなりこだわり設計してもらいました。
オプション？いろいろ追加して金額が上がりました。
紹介値引きだけでも結構値引きしてくれますよ

[312: 匿名]

5年前に三洋ホームズにて新築。
先月一部雨漏り発見。
調べてみると各部屋で発見され、
パネルも木枠もカビだらけ。
現在、三洋ホームズに立替依頼中！

[313: 匿名さん]

どこで建てましたか？○○地方とか、答えられる範囲で構いませんので。

[314: 匿名さん]

>312
他社の嫌がらせ。

>313
サンヨーホームズの社員がどの営業所でもめたのか知りたくて書いたのだと推理する。

あのな、素人でも、これくらいわかるぞ。
本当に立替（建て替え）依頼中ならこんなうすっぺらい文字にならんだろ、

他社の攻撃する前に、自分のところの中身を頑張ったほうがいいんじゃないかの？
最近、よく目にする特定の会社のネット部隊さんだな。

まー、掲示板は有意義に使おうや。

[315: 他社契約済みさん]

三洋ホームズを真剣に検討していたんですが
予算は３０００万と伝えたのに、二百万超えていたので
早々と諦めてしまったんですが、値引きができるんですね・・・

もう鉄骨は諦め他社大手木造で契約してしまいましたが

安くするなら最初から予算内で提示してくれたら良かったのに・・・と思います。

[316: 匿名さん]

>314さん
313です。サンヨーで検討中のものです。社員じゃありません。
私の担当営業所エリア内じゃなきゃいいなと思い聞いてみただけです。
でも、確かに314さんの言うとおり。

[317: 匿名]

外壁が安っぽい・・・他はかなり良い。

[318: 匿名]

私は7年住んでいますが雨漏りなんて絶対にありません。普通に考えておかしい。もっと詳しく説明して下さい。ちなみに私の家は今のところ不具合はありません。建具の建て付けが悪いと言うと7年たった今でも直しに来てくれますよ。もちろん無償です。

[319: 匿名さん]

サンヨーホームズはパナソニックの赤字の影響はないのですか？サンヨーの社名はそのまま使えますか？

[320: 匿名さん]

少しくらい調べてから書き込めよ。

[321: 匿名さま]

中国のハイアールがSANYO買い取ったのしらないの？
もうパナなんて相手にしてないよ

[322: 匿名]

三洋電機とは関係ありません。
ロゴも変更しました。
ハイアールも関係ありません。

[323: 匿名]

今の大株主はリクシルですよ。

[324: 匿名さん]

陸汁ですか？

[325: 申込予定さん]

三洋ホームズのスペックに惹かれ、見積もりを出してもらったのですが、思った以上に高額になってしまいました。

現在、未来家族sanzo＋100ポイント分のキャンペーンがあり、ポイントは2kWの太陽光パネル増設に当てようと思っています。
営業から値引きを頑張りますと言われ、提示されたのは本体価格の5％程度。
ポイント分の太陽光パネルを100万と見積もったとしても、10％にも程遠い値引き率。
この板では値引きが期待できそうな話が多かったので、非常にがっかりです。。。

正直、未来家族sanzoは要りません。
この分を外して値引きをしてもらった方、いらっしゃいますか？

[326: 匿名さん]

ちょっと前はキャンペーンがサンゾーだけだったのでとりあえず何もつかないというのも損かなとつけてもらった感じです。１００ポイントあるのはいいな～と。私達もサンゾーいらないから値引きに変更して！と何度言っても無理でした。、どなたか値引きに変えてもらったなら羨ましいです。
ちなみにサンゾーは使わなくてもセットの中のインターフォンやＩＴ関係などの付属品は使えそうです。
勝手に計算させてもらうとサンゾーのまるい機械を除いて３０～万程度でしょうか・・・。
値引きもこの掲示板みて１３％を目指して頑張りましたがそれも無理でした。
確かにハイスペック。それを気に入って契約しました、今のところ、サンゾー以外の部分では満足しています。サンゾーはまだ届いていません。もしかしたらサンゾーが想像よりいいかも？という期待は少しだけはもっていますが。どうなんでしょうね。

フェミニティというネットワークを先に契約したほうがいいか迷っています。
どなたか契約した方、使っている方いらっしゃいませんか？

[327: 匿名はん]

入居済みの方にお伺いします。
三洋の標準仕様で寒さはどうですか？
LDKをエアコンのみにするか、床暖房を入れるかで悩んでいます。

最近の住宅やエアコンは性能が上がってきているので、床暖房は必要ない？
それとも足元は寒い？

皆さんの家の暖房はどんな具合でしょうか？

[328: 入居済み住民さん]

私は、ほぼ標準仕様で去年入居した者です。
住んでいる地域の気候にもよりますが標準仕様+エアコン暖房で十分かと思います。次世代省エネⅣ地域に住んでいますが冬場は冷たい北風が吹き荒れてかなり寒く感じますがエアコン暖房は「弱」で使っても16畳のリビングがかなり暖かくなりすぐに消すようになります。エアコンの出力も大きめなのがよろしいかと思います。

床暖房はいろいろ悩みましたが低温やけどなどの事も考えてやめました。確かに足元は寒く感じる事もあります。

気になるようでしたら実際住まれてるお宅にお邪魔して体感されるのはいかがでしょうか？
　
夏冬通してエアコンいらずの断熱性能ではないですがそれなりの性能はあると思いますよ。

[329: サラリーマンさん]

エアコンって普通全室じゃないんだ・・・
快適な地域のようで羨ましいです

[330: 匿名]

我が家もほぼ標準仕様です。

南向きで日当たり良好なのもあってか、朝起きて30分ほどは床暖とエアコンを使いますが、日中は暖房いらずです。
来客にも驚かれるほど気密性が良いです。

さすがに夕方からはエアコンを使いますが、すぐに暖かくなりますし、フル始動している感じではありません。

北側の玄関と廊下は少しひんやり感じますが、そんなものかと。

関西在住です。

[331: 匿名はん]

>次世代省エネⅣ地域に住んでいますが冬場は冷たい北風が吹き荒れてかなり寒く感じます

うちも同じ様な地域です。
うちは家族が平日の昼間は不在にしているので、朝晩だけのためにエアコン＋床暖房ではオーバースペックかな？と思いつつも、足元が寒いのは嫌だし、でも床暖房を設置する費用も高いし、冬しか使わないし・・・となかなか決められずにいます。

でも、エアコンだけでも暖かいんですね！
エアコン＋加湿器＋シーリングファンで快適に過ごせるなら、年間を通じて一番安上がりで済みますよね。

閑散とした板なのでレスが付くか不安でしたが、ご意見を頂けて助かりました。
また色々と参考にさせてください。

[332: 購入検討中さん]

換気システムでＦＡＶ２４を採用された方いますか？

ＮＡＶ２４だと、せっかくの次世代省エネの断熱性能を換気で失くしてしまいそうで
熱交換式のＦＡＶ２４にしようかと思うのですが

メンテの事なども考えると、ＮＡＶ２４の方が簡単なのかと思いますが
実際はどうなんでしょうか？

[333: 匿名さん]

次世代省エネ基準を満たす住宅であれば、エアコンのみでも快適です。
ただ、床暖房は床面からの輻射熱によるぽかぽか暖房効果がありますので快適性は上がります。
もし設置されるのであればエアコンとの併用で補助的に使われたほうがいいと思います。
もし床暖房を主暖房として考えたいなら、ヒートポンプ式の床暖房を検討された方が光熱費が安く安心して使えます。一冬ガス床暖房をつかってみて結構な暖房費に驚かれて次の年からはお客さんが来たとき専用ってかたも結構いらっしゃいますし・・・

[334: 匿名はん]

>>333
ダイキンのヒートポンプ式床暖房＋エアコンがいいなぁと思っていたのですが、一段下げたリビングには床下スペースの都合で電気式の床暖房しか入れられないと言われてしまいました。
床材一体型でも無理なのか、今度相談してみる予定です。

ただ、全体的に予算がオーバーしているので、諦めることになるかもしれませんが・・・

[335: 匿名さん]

＞332
うちは換気はＦＡＶ２４で、床暖はヒートポンプです
価格は初期投資は高いですが、やはりその部分はこだわりです。

[336: 入居済み住民さん]

我が家も床暖房つけました。機種は三菱のエコヌクールピコというヒートポンプ式です。
ダイキンと迷ったのですが、いろいろ調べると三菱が一番、温水の循環用ポンプの性能が良いと聞き
三菱にしました。暖房能力には満足しています。ＬＤＫにほぼ全面施工しましたが、
冬中エアコンは使ったことはありません。床暖房だけで十分です。
コストは最初の冬は本当にさむくなる時間帯だけ手動でつけていましたが、現在は１２月から３月まで２４時間
つけっぱなしで使っています。温度設定で自動で強弱運転をコントロールしてくれますのであたたかい昼間は
最弱運転で維持運転（ほとんど動いてない？）だけのようです。メーカーのホームページにも確か載ってい
たと思いますが、つけっぱなしが一番効率が良いようですね。電気代も最初の冬と比較しても安くはなりま
せんでしたが大きく変わりません。車でもストップ＆ゴーがない方が燃費いいですもんね。
だから我が家ではどうせなら快適なほうを選び、つけっぱなしにしています。
確かに、初期投資は高かったですがランニングコストには納得しています。
廊下、洗面室などにもつければよかったと思っています。

[337: 契約済みさん]

温水式床暖房を設置された方に質問です。
設置した面積と費用を教えてください。
よろしくお願い致します。