三洋ホームズについて教えてほしいのですが・・・その2

[購入検討中さん]

1000を越えましたので、新しいスレを作りました。

最近いろいろなニュースもあるようですが、引き続き三洋ホームズについて話しましょう。

前スレ　
三洋ホームズについて教えてほしいのですが・・・
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9968/

※以下、前スレで投稿されていたレスより抜粋した2010年のニュース。
「社名存続　ロゴ変更」　三洋ホームズ
http://www.sankei-kansai.com/2010/09/23/20100923-043949.php

三洋ホームズ、米中韓で戸建て住宅　日本から部材輸出
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE3E7E2E7E0E7...

三洋ホームズ、上場で独立色も
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco/news/20100909-OYO8T00226.htm

[165: 匿名さん]

>>158
軽量鉄骨は塗装が命ですから、私もタッチアップは入念にしてもらいました。
ところで性能評価のチェックって基礎完了時と建物完成時では？
鉄骨が見える段階には来ませんでしたが・・・

[166: 匿名]

あー残念…
せっかく三洋ホームズにしたのに…

[167: 匿名さん]

三洋ホームズで建て3年半になります。棲み心地よく過ごしておりますが、三洋製エコキュートのヒートポンプにスケールがつまり使用不能になりました、こんなに早く壊れる物なのでしょうか、エコキュートを使われている皆さんの体験談がありましたら宜しくお願いします。

[168: ご近所さん]

福岡にも客に不快な思いをさせる社員がいるんですね。

ぼったくりみたいなことするのは、愛知県の某展示場店長とかいう輩くらいなもんだと思ってました。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9968/73（No.725～）

サービスが多ければ多いほど、見えない部分にありもしない補強費用をぼられたり、
他の部分に上乗せされたりしているのかも。

一生に一度の買い物で、一生後悔しないように気をつけないといけませんね。

[169: 匿名さん]

>168
>サービスが多ければ多いほど、見えない部分にありもしない補強費用をぼられたり、
>他の部分に上乗せされたりしているのかも。

見えない部分にありもしない補強費用とはどういった名目の補強でしょうか？
それは建築中に確認できることでは？

私は基礎の鉄筋から柱や梁、ブレースまですべて確認しましたが、
設計通りでしたよ。

推測だけでモノ言うのはやめましょう。釣り臭がプンプンしますが。。

[170: 入居済み住民さん]

↑　知らぬが仏？

まあ、家は施主が満足していれば、それが一番。
良かったですね～。

[171: 入居済み住民さん]

168は長い年月この掲示板に巣食ってる社会不適合者だから相手にしないほうがいーよ。
170も同様。

[172: 匿名さん]

＞１６５

亜鉛メッキってしてないんでしたっけ？
鉄肌が少々出てても亜鉛と鉄では電位に差があるから
犠牲防食で亜鉛が錆びて鉄はそんなに錆びないですよ

[173: 匿名さん]

亜鉛メッキは基礎ピースと１階柱のみ。＋カチオン電着。
２階柱はカチオン電着塗装のみ。
梁はわからん。

[174: 匿名]

いま建設中ですが毎日がゆううつです…

[175: 匿名さん]

なんで？

[176: 102です]

ちょっと違うかもしれませんが、自分も憂鬱でした。

・毎日でも見に行きたいんですが、仕事で見に行けない。
・見に行っても夜遅くなんで内装工事期間は変化がない
中身がどうなってるかすごく気になる。
・チェックできていない分、違いがあっても指摘できない。
・欠陥住宅を建てられないか心配
・今後のローンが払えるのか？
・賃貸で住んでいるところより不便なところへの引越し

など、楽しみの反面、不安な部分もあり…

一生に１度のでかい買い物なんで…

[177: 匿名]

>>176
私は他社ですが写真撮ってとお願いしました。
毎日撮ってくれましたよ。説明もしてくれました。

ちょっとは失敗するので、3回くらい建てる気でいたほうがいいです。

[178: 匿名さん]

>176
欠陥住宅の心配はないと思うよ。
軽量鉄骨プレハブは木造と違ってほとんど工場で組み立てるので欠陥住宅にはなりにくい。
これは他の軽量鉄骨でも言えるけど（パナ以外）。

ただ内装での手抜きはあるかもしれない。
まあ内装はリフォームすればいいと割り切れば問題なし。

むしろ俺は間取りで後悔しています。

[179: 匿名さん]

ロゴが一新されましたね。
ブランドもサンヨーホームズに。これは社名のままでもよかったと思うけど。
イメージキャラクターに芦田愛菜ちゃんを起用しＣＭも流れるみたいですね。

http://www.sanyohomes.co.jp/

[180: 匿名さん]

社名に三洋とかサンヨーと付くビルダーは多いので、三洋ホームズで統一したほうがブランドも定着すると思うんだが。

[181: サラリーマンさん]

三洋ホームズ　
躯体は自ら玄人好みの家なんですよと宣伝しているだけあって
良いと思います。大手シーカスと比べてた場合、こちらのほうが
遥かに上のレベルです。値段も安いし。太陽光発電も単結晶でパ
ネル性能は申し分ありません。


但し、完成見学会に何回か参加させてもらった感想では、
ところどころコストダウンが目に付きます。
バルコニーの作りなんかいい例です。部材の選択肢も少ないし。
グレード上げると結局値段も上がり他のメーカーとの優位性も
薄れてしまいました。
光触媒のサイディングは、長持ちかもしれませんがそれが仇となり塗装できません。
最悪サイディングの全交換になるでしょうね。　営業さんにこの事を
質問しても、正式な回答は頂けませんでした。ご存知の方教えてください。


丈夫で安い家なので、そこに満足できる方は買いだと思います。

[182: 匿名さん]

シーカスなんかと比べたら失礼だよ
ちなみに鉄骨自体の質も他社より遥かに良いらしい

[183: 匿名]

今年でまる三年。
光触媒だからか、外壁のよごれは殆ど無い。
雨や日光が当たりにくい所は水洗いである程度は綺麗になる。
タイルの方がいいと思うが、
予算が無かった…

内装は下請けの腕次第。
下地の処理が悪かったのか、
最近下地ボードの段差が目立ってきた箇所があるが、
連絡したら、無料で修理してくれるみたい。
アフターの対応はいいよ。

[184: 匿名]

SANYOのロゴは三洋電機に多額の使用料を払って使っていたので、三洋電機がパナソニックの完全子会社化されたのを期に独自のロゴにしたみたいですよ！社名は三洋ホームズのままですよ！

[185: 匿名]

光触媒って日陰は汚れますか？

[186: 匿名さん]

うちは築５年だけど全く汚れてないよ

[187: 入居済み住民さん]

オーナーさんに質問です。

アフターどうですか？
うちは引渡し一年過ぎましたが、2ヶ月点検以降連絡なしです。
どれくらい放置されるのだろう？と、あえてこちらから連絡はしていません。

ちなみに福岡エリアです。

[188: 匿名さん]

ここはエリアによってＣＳへの力の入れようがかなり違うようです。
関西圏ではアフターサービスを徹底しているようですが、他は知りません。

[189: 入居済み住民さん]

聞いた話ではリフォームの方が忙しいとか・・・
長期優良のモデル事業なのに、定期点検を怠るっていかがなものなんでしょうね。

[190: 匿名]

どこのメーカーも問題はあるし、必ず不具合箇所もあると思いますが、その中では三洋は良いメーカーだと思います。アフターも良いですよ。不具合あれば連絡すればいいですよ！

[191: 匿名]

結局バラバラ当たり引ければ良いだけハズレたらご愁傷様

[192: 匿名]

>>187
うちは9月点検は11月に来た。次は2月に来ます。って言って
まだ未だに連絡ないなぁ。今のところ不具合がないのでこちらからは
連絡してないんだけど、何か不具合が出れば一緒に診てもらおうかと
思って。

[193: 購入検討中さん]

三洋ホームズだけが太陽光＋太陽熱＋蓄電池を提案してきたのですが、蓄電池採用した人にちょっと質問。
真夏の熱帯夜に計画停電起きても乗り切れそうですかね？？
暑くて寝苦しいのだけは本当耐え難いので。

[194: 匿名さん]

約40坪で約2200万
ソーラーは無し
ほぼ標準仕様だけど、これは安い？

[195: 匿名]

安いでしょ
うちは土地20坪、半三階建てのツーバイフォーで1900万円でしたよ

[196: 匿名]

俺は35坪、リビング吹き抜け＆アール仕様。
バステレビ、1階ダイハード、自動開閉トイレ、1階天井高さ260センチ
2階ロフト、エコカラット、太陽光4キロ、オール電化
2850万円でした！
どうですか？

[197: 匿名さん]

三洋ホームズにしては少し高いかな。
アールが高いとしても。

[198: 匿名さん]

うちは４３坪、太陽光４．２㌔、１Ｆ天井高２６０センチ、１Ｆノンワックスフロア材、ロフト、リビング床暖房で約２９００万でした。かなり施主支給ありますが。

[199: 匿名]

三洋高いね
ハイムが安いじゃん

[200: 匿名さん]

安さでいくとハイムよりトヨタでしょう

[201: 匿名]

198ですが、あと屋根は瓦に変更してます。火災保険、諸費用含めて総支払額です。

[202: 匿名]

うちは40坪で2200万
太陽光なしオール電化
オプションは瓦と電動シャッターだけ他は標準
諸費用 外構費抜で
安いのかな？わからなくなってきたわ

[203: 匿名さん]

本体のみで消費税もいれない金額だと普通（ちょい安め）と思うよ
上で書かれてる２千万後半は三洋にしてはちょっと高いような気がする

[204: 匿名さん]

＞１９８
モデル事業で２００万補助が戻ってきたから実際２７００万かな？
切妻総２階、どこのメーカーでも同じ間取りで見積もり出してもらったけど
予算が全く合いませんでした＾＾；
ハイムは坪数が減って間取りやオプションの制限があり、ダイワは坪数減の規格もののみで予算も少しオーバー、三洋はかなり自由で希望がほとんど通ったと思います。

[205: 匿名]

196です。
35坪、施工面積45坪、リビング吹き抜け＆アール仕様。
バステレビ、1階床ダイハード、自動開閉トイレ、1階天井高さ260センチ 、2階ロフト、エコカラット、太陽光4キロ、オール電化
プラス一階床暖房、外壁にルーバー、フォールディングサッシ、
2850万円でした！
まだ高いですか？

[206: 匿名]

先日の災害では、全壊半壊の多発する地域にありながら、連絡などのアフターフォローは皆無でした。
全国紙にお悔やみ広告を掲載したようですが、よりメジャーな地元紙では掲載がありませんでした。

[207: 匿名]

私は東海地方に住んでいますが、家の不具合で地震の後に三洋に連絡しましたが、地震の対応で大勢のスタッフが現地に行ってると言われ、全然対応してくれませんでした。地震ならしょうがないと思ってましたが、206さんの話しを聞く限りでは地震後のアフターも微妙そうですね…。地震は大丈夫でしたか？

[208: 匿名さん]

>>205
オプション分で300万ぐらいか？
ってことは標準仕様にしても2550万か。
アールがいくらぐらいかかるのかがわからないのでなんとも言えない。

[209: 匿名]

205です。
プラン検討中の話しになりますが、Ｒ仕様にするのに200万くらい違うと営業に言われた気がします。Ｒ上のバルコニーの防水に費用が掛かるとも言ってました。他にも引き戸をクリアタイプにしたり、腰壁をクリアタイプにしています。あとカウンターをいくつか造作しています。

[210: 匿名さん]

堺泉北展示場は撤退したみたいですね。
まあ堺に集中しすぎてたからちょうどいいんだけど、美原もいらないような。

[211: 匿名さん]

>209
アール仕様２００万円分を差し引くと２３５０万円。
カウンター造作やクリアタイプの腰壁とか高く見積もって５０万（他にもＯＰありそうなので）。
２３００万円を施工面積４５坪で割ると、坪単価５１万。
結構安いほうかと。

[212: 匿名]

みなさん、値引きってありましたか？

[213: 匿名さん]

>>212
普通あるよ。キミはなかったの？

[214: 匿名]

いくら位が平均なのかとおもいまして、もう無理ですって言っても無理じゃないんだろうな〜と言う気がして

[215: 匿名]

どのくらいが平均なのかと思いまして、もう無理ですって言っても本当なのかと思ってしまって

[216: 匿名さん]

値引きの平均は営業でもない限りわからない。
ただ一つ言えることはエリアによって大きく平均は変わるということ。
値引き額が大きいところと小さいところを比べると数百万の差がある場合も。
これは他のＨＭでも言えることだけど。

[217: 匿名]

最後の最後まで粘ってみて下さい。私は契約前日も値引きましたよ
さらに契約後の追加変更分も同じ値引率でやってもらうように契約前に約束しとくと良いですよ！

[218: 購入経験者さん]

今日の新聞に載ってましたが、三洋なくなるみたいですね。
「パナとの重複部門廃止」だって。

今後は、どっかの会社が買って、
「新築廃止。アフターのみ管理」
もしくは
「ブランド名変えて、今まで通り」
だろうね。

[219: 匿名]

もう別会社だと思うけど。

[220: 匿名]

218さん
三洋ホームズは自立経営していますので、三洋ホームズ単独でやっていきますよ。現にサンヨーのロゴ使用をやめてますね。４月からは芦田まなちゃんがイメージキャラクターになっていますよ！

[221: 匿名]

本日発表がありましたね！三洋電機が株式を当社ファンドに売却するらしいですね。
ただ三洋ホームズは経営が安定してるから独立した方が儲かるみたいですね。

[223: 匿名さん]

それは言える

[224: 匿名さん]

人気がない・・・

[225: 匿名さん]

>>224
そりゃ、5流メーカーだもの・・・

[226: 住いに詳しい人へ]

三洋ホームズで見積りを取っているのですが、
38坪で　太陽光5.8　Low-Eガラス使用　基本照明　エアサーキュレーター　太陽熱ヒートポンプ　温度センサー＆表示器セット　事務手続費用79万　地盤補強工事　　全てで2960万（ちなみに本体建物２７３０万）　高いでしょうか？

[227: 匿名]

三洋ホームズで見積りを取っているのですが、
38坪で　太陽光5.8　Low-Eガラス使用　基本照明ＬＥＤ　エアサーキュレーター　太陽熱ヒートポンプ　温度センサー＆表示器セット　事務手続費用79万　地盤補強工事　　全てで2960万（ちなみに本体建物２７３０万）　高いでしょうか？

[228: 匿名]

安いと思います
太陽光だけで約300万ですよね？
それなら本体が2430万ですね。もう少し値引き出来そうな気もしますが、
安いと思います！

[229: 検討中]

質問です。
サンヨーホームズの標準のお風呂の使い勝手はどうですか？
デザインは微妙ですが、30万出してグレード上げるのにも迷ってます。

[230: 入居済み住民さん]

サンヨーホームズの標準のお風呂は１６１６サイズで１坪タイプだったと思います。
仕様デザインは普通程度ですがうちはお風呂にはこだわりが無かったので標準仕様ですが別に問題はないですよ。

３０万円上がるなら私は上げません。

[231: 検討中]

＜230さん

ありがとうございます。
やっぱり30万は高いですよね、、、
プッシュ水栓（ボタン？）がいいかな〜とかちょっと思ったもので。
もう少し考えてみます。

[232: 匿名さん]

うちは1.25坪タイプで引き戸に変更しました。
TOTOのサザナです。
プッシュ水栓は楽ですし、洗い場が広いので掃除もゆったりできます。

[233: 購入検討中さん]

サンヨーホームズで検討した結果です。
35坪、２階建、バルコニー付き、太陽光3.44kw、オール電化、標準仕様で少々オプション有り。
本体約2000万、現自宅の解体及び地盤補強や外構、手続き諸々含めて約3000万。
もうすこし頑張ってもらえるかもしれませんが、他社と比べて割とお値打ち感あり。
希望の間取りが実現可能なことも有り、再来週契約する予定です。

[234: 検討中]

＜２３２さん

ありがとうございます。
いいですね～１．２５坪(*^_^*)
広いお風呂、うらやましいです！！
ウチはＩＮＡＸですがやはりプッシュ水栓いいですか。
迷いますね～(>_<)

[236: 検討中]

235訂正です。10年くらい前、クボタハウスの頃でした。

[237: 匿名]

初めましてこんにちは。新築を予定しております。サンヨーホームズも候補に入っておりますが外壁の種類が少ないですよね？皆さんどの外壁をお選びになりましたか？

[238: 匿名さん]

＞＞２３７

最初はホワイト系とグレーっぽい色のツートンで考えていましたが、入居宅見学ツアーに参加して
フィセルホワイトとミストグレージュに変更しました。
カタログと外壁見本だけではイメージしにくいので実際に建っている家を見たほうががいいかと
思います。

[239: 入居済み住民さん]

確かに外壁の種類は少ないですし色もあまり選択の余地がありませんでした。うちはプランが若干安い仕様なので光触媒ではなくマイクロガード仕様です。水をかけると汚れがきれいに落ちます。これでも十分ですよ。ちなみに我が家は「サンドアイボリー」という色です。ツートンも考えましたがイメージに合わず断念しました。

[240: 匿名さん]

パナが買収した三洋の冷蔵庫洗濯機部門と三洋社名を中国ハイアールに売却したじゃないですか
これから中国洗濯機冷蔵庫が三洋ブランド名を名乗って日本にも入ってくるわけですが
中国品と混同されたら嫌ですね…ロゴを変えといて正解でしたね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110728-00000587-san-bus_all

[242: 匿名]

「モデル事業で200万戻ってきた」という書き込みありましたが、これはどういう内容ですか？いわゆる値引きですか？他にも「モデル事業」された方いますか？

[243: 匿名さん]

>>242

モデル事業とは国交省の長期優良住宅先導的モデル事業のことです。
値引きではなく、国から200万円の補助金が出ました。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_0000...

[244: 匿名]

値引きについて、紹介値引きとか、出精値引きとか、いろいろな呼び方で見積りに記載されますが、三洋はどんなのがありますか？あとあと誤魔化されないためにも、教えてください。

[245: 匿名さん]

＞＞244

契約までに4冊分のﾏｲﾎｰﾑ資金計ｼｰﾄ（見積り）がありますが、うちの場合値引きの記載は特別出精値引のみです。

[246: デザイナー]

値引きはどれ位でしたか？本体（オプション込み）で何％位狙えそうですか？もともとの仕様、オプションの有無で変わるとは思いますが。

[247: 匿名さん]

三洋ホームズ・・この会社って信用できる会社なんですか？

現居から程近い場所に、三洋のマンションがあり、嫁も便利が良いってことで、
ここのマンションを購入しようと思ってる一エンドユーザーですが、、
三洋電機から切り離されて以降、イマイチ会社の内容が不明です（オリックス、関電が株主だけど）
誰か詳しい人いますか？？

[248: ビギナーさん]

＞＞245さん
情報ありがとうございます。
245さんは値引きは何％くらいでしたか？
本体（オプション込み）に対してで教えてください。
もちろん、競合の有無や仕様により違いがあるのは理解しています。
その他の方、皆さんどれくらいでしょうか？

[249: 匿名さん]

245ではありませんが、うちは本体価格の13%値引きでした。

[250: 匿名さん]

＞＞248

値引きは12.5％くらいです。
特別大きくはないですが、キッチン（IHヒーター除く）、浴室、給湯器以外は全て施主支給しましたのでそんなものかと思います。

[251: 匿名]

本体は19.2％引きでした(通常値引き＋先導事業)

[252: 匿名]

＞＞251
先導事業って国からの補助ですよね。三洋ホームズの値引きはそれを除いた額でしょうか？

[253: 匿名]

>>252
そうです国からの補助金です
数字は違いますがこんな感じです
本体価格−2500万円
通常値引−280万円
先導事業−200万円

[254: 匿名]

すみません続きです
契約金額−2020万円

[255: 匿名]

皆さん結構な値引き率なんですね。他の掲示板でもビックリ値引きが多くありました。ここはもとの価格を高く出してるのかな？値引きは見せかけ？本当に値打ちなんでしょうか？

[256: 匿名]

完成宅見学会をする事を条件に値引き提示あった方いますか？

[257: 匿名]

施工数ってどれくらいなのでしょう？大手さんと比べるとやはり少ないのかな？

[258: 検討中]

いまキャンペーン中のサンゾーとか言うのつけた方いますか？また、値引き併用できましたか？

[259: 匿名]

>>255
そのために他社でも見積もり取りますよ
勿論完全に同じはあり得ませんが、同じような仕様にします
これを面倒と考えるか、当然と考えるかは個人によります

[260: 匿名さん]

＞256
ありますよ。口頭でですけど。値引きの理由付けでしょう。
名目は何であれ、値引きしてもらえるならいいんじゃない？

[261: 匿名さん]

社名の件で訴えられたね。

[262: 匿名さん]

>>261
そうですね。
「三洋」がダメなだけで「サンヨー」はＯＫなのかな？
だったら社名もサンヨーホームズにするのが一番の解決策かも。

[263: 匿名さん]

三洋もSANYOもサンヨーも駄目なんじゃあないですかね。会社の沿革経緯を考慮して。
でも、こんなこともう随分前にクリアしておかなければならなかったことなのにね。

[264: 匿名さん]

ああ．失礼。サンヨーホームズはありかもですね。いまのブランド名＝社名にしていると思っていました。
まあ、それにしてもCI時に対処できなかったのは残念でしたね。