ガーデンティアラ武蔵小杉 その３

[匿名さん]

前スレが450を超えたので、「その３」を作りました。

最終期目前です。完売へ向けてゴー！

物件名称　 　ガーデンティアラ武蔵小杉
所在地　 　　神奈川県川崎市中原区今井上町54番地
構造・規模　 鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建
総戸数　 　　600戸

売主事業主　　ナイス株式会社
　　　　　　　相鉄不動産株式会社
　　　　　　　株式会社ニッパツサービス
　　　　　　　相鉄不動産販売株式会社

施工　　　　　株式会社長谷工コーポレーションか？

その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/

[282: 匿名さん]

>274
つなぎがあるから候補からはずして、
無くなったら、また検討するって、極端ですね。

ナイスにはいいお注射ですが。。。

[283: 匿名]

購入検討者です。初めて書きこみします。
武蔵小杉駅からの距離が気になっています。
徒歩１３分と書かれていますが、実際は１５分かかりますよね？
近くにスーパーもないようなので。
主婦の皆様は自転車利用で問題解決とお考えですか？

[284: 匿名さん]

>>283さん

ガーテンティアラ自体が大きいので、私の足（女です）でガーデンティアラ南側（東横車両側）までは１３分でした。
モデルルームまでは１５分かかったかな（＾＾；

スーパーはないですが、ちょっと買い忘れたくらいならコンビニですむかなぁなんて思って楽観視してます☆

自転車利用するつもりです。

[285: 匿名さん]

>>２７６さん

私も西向き購入者です。
＞２８１さんの書き込みを見て嬉しくなりました。
富士山が見えるのはＭＲ案内の人が言ってて知ってましたが、
夏に花火が見れるのは知りませんでした。
来年の夏が楽しみです。
＞２８３さん
私も自転車利用です。
自動車は持ってないので、週末に主人と新丸子や元住吉で
食材を沢山買い込もうと考えています。
歩きだと１５分程かかりますが、自転車でしたら楽な距離です。
あと、新丸子も元住吉も商店街で、いろんな店や飲食店もあり
いろんな所を見て回ると楽しいですよ。
安いスーパーや八百屋なんかもあるし！！

[286: 匿名さん]

平坦な道なので１５分かかっても苦ではないきがします

[287: 匿名さん]

一期購入者です。
皆さん、結構歩く速度がゆっくりなんですね。
私（女です）は娘（６歳）が無理のない速度（道路脇の段差に上ってみたり、橋から川をのぞいて見たりしながら）で歩いて、２０分でした。
一人で手続きに行ったときにはＭＲまで１２・３分でしたよ。

でも平坦だし、286さんがおっしゃるように苦にはならないですね。
それに自転車愛用者になりそうです(*^_^*)
先日、元住のマルエツから、ティアラの西側駐輪場辺りまで
ゆーっくり自転車（法政の野球の練習など眺めながら）で行ってみて６分でした。

[288: 匿名さん]

テアラのエレベータは例のところではないですよね？

[289: 匿名さん]

>288さん

それ、私もすごい気になっています。
HPとかパンフとか、どっかに書いてないですかね〜？

[290: 匿名さん]

エレベーターのメーカーは、
ハセコの傾向か、ナイスの傾向がわかるとよいね。
それがわかる前に電話で聞いてみますかね？

[291: 匿名さん]

地図で見てみたんですが、新丸子商店街よりも元住吉ブレーメン通りの方が
距離が近いような気がするのですが？
それに、曲がり道も少なく直線距離が多くて楽そうな気が？

[292: 匿名さん]

ブレーメン通りって、平日のママさんの夕食の買い物をするには、こじんまりした通りのような
印象があるのですが。。。

[293: 匿名さん]

近くに住んでいます。
お買い物だったら、新丸子の方が車の殆ど通らない住宅街を
抜けて行けて、感覚的に近いですよ。
店舗数ではブレーメンに負けますが、歩き易さとだったら
新丸子です。ちょっと時間が有る時は新丸子から小杉、
もしくはその逆のコースで買い物しています。
時たま気分変えて中原駅の商店街にも脚をのばしています。
ちなみに、自転車には乗らず歩いています。

[294: 匿名さん]

エレベータは東芝せいみたいで、安心です。
ちなみに、テレビ視聴料について、視聴にかかわらず、8400／月ですか？高くない？

[295: 匿名さん]

テレビ視聴料は１棟あたりで月８４００円です。管理費に入っています

[296: 匿名さん]

登記って、いつできるんですか？
引渡し後だと思いますが、司法書士の業務次第なんですかね？

[297: 匿名さん]

>294さん

下記で既出ですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/res/232-241

[298: 匿名さん]

>260さん：
　掲示板を見ましたが、書いたことは私と同じの悩みです。娘はもうすぐ3歳で、今主人と共働きです。川崎市では待機児童が一番多い区で聞きましたが、これから保育園に探すのがきっと大変でしょうー；−保育園を見つからなかったら、仕事を辞めて、幼稚園に入れつもりですけど、競争は激しいかしら？とても心配です。

[299: 匿名さん]

>260さん：
私も悩みです。
息子が入居時2歳です。
皆さんと一緒に考えられれば…

[300: 匿名さん]

カーテンのサイズってどれくらいの大きさなんでしょう？
モデルルームのサイズでいいので知ってる方教えて下さい。

[301: 匿名]

>260です
私は下の子（今年3歳）を川崎駅付近の保育園に一時保育でいれています。
最悪、3年保育がだめなら、1年間はそのまま一時保育にいれて、2年では必死で探さないと・・・なんですが、
でも、3年でいれたいから、今から情報集めをしています。
といっても、近辺で幼稚園にいれている人からの話をきいたり、
区役所できいたりぐらいなんですが。
そのうち、実際に園にも足を運ばないと・・・とは思っています。
でも、早く動いても倍率はかわらないのが痛いな・・・。
少し離れるけど、お姉ちゃんと同じ幼稚園に入れることも考えています。
そこなら、ほぼ確実にはいれられる。
でも、近所に同じ幼稚園の子は確実にいないかな・・・。
難しいですね。
なにか聞いたらまた書き込みます。
情報交換お願いします！

[302: 匿名さん]

田都に乗っていてふと気になったのですが、等々力緑地のナイター照明がすごく光っていたのですが、ティアラからってどうなんでしょう？西向きの部屋を購入したものなのですが、ちょうど向き的にも距離的にも眩しいのではないか？と思ってしまったのです。。ご近所にお住まいの方いらっしゃいましたら情報お願いします。まぁ、一日中ついているわけではないからいいんですけどね。

[303: 匿名さん]

最近ＭＲ行っていないのですが、残り何戸になったのでしょう？？

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

>303
昨日、あと19でしたよ。

[306: 匿名さん]

はじめまして。この間の１０日土曜日に契約しました！このホームページを見つけてとても参考になりました。のこり戸数ですが、土曜の夕方の時点で１０戸くらいでした！
とても大きいマンション世帯数ですが、みなさんと仲良く住めたらと思っています。
よろしくお願いします。

[307: 匿名さん]

ティアラ段々出来上がってきましたね。
見るたびに周りの町並みから浮いている気がします・・・

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[308: 匿名さん]

[309: 匿名さん]

>301さん
保育園の事ですが我が家も切実です。
今は区立の保育園に入れていますが
果たして転園の申し込みをして、
どうなることやらという感じです。神に祈るしかないですね。
最悪私立保育園に入れるつもりです。
ですが、個人的にはせっかくキッズルームが
マンションにあるんですから、日中は有料の保育施設
（もちろん有資格者の保育士を管理組合で雇用し、
　費用は公立と私立の中間くらいの金額設定）
夕方から夜間（延長保育の時間）は学童兼用
などして活用し、土日は本来のキッズルームとして
活用するなどできれば、管理・修繕積立の収入源にもなり、
保育園不足も多少なりとも解消しそうですよね。
問題はティアラの住人で何人こういったことを望んでいるかでしょうけれど。。。
（多すぎると受け入れ仕切れないだろうし）
小さい子供のいない世帯には関係ない話かもしれませんけど、
もともとキッズルームの存在自体が小さい子供の為ですし
いいと思うんですよね。
管理組合で話し合えたらいいなと思う次第です。

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

[312: 匿名さん]

>300さん
カーテンのサイズって？縦？横？
我が家で頼もうとしているカーテン屋さんは、事前に選んだ数種類の生地を内覧会の時にを持って来てくれて…採寸って感じらしいです。
リビングはオーダー、他の部屋は今使っている物、足りない部屋はヨーカドーとかの既製品にしようと思ってます。

[313: 匿名さん]

ご存知の方教えてください。
提携銀行の住宅ローン説明会って、具体的にどんな内容なんでしょうか？
ローンに関する一般知識の説明がメインですかね？
個別に対応してもらえる訳ではなさそうなので、行かなくてもいいかな〜って考えているのですが、どうでしょうか？

[314: 匿名さん]

>303,305,306

残り２６戸の間違いでは？

[315: 匿名さん]

どうして5階建てにしなかったんでしょうね。特例ってなんですか？
せめて7階建てくらいなら周りの景観に溶け込めたかもしれないけどちょっと異様な雰囲気ですよね。
植栽がたくさん植え込まれたらまた変わるかな？
お願いだからバルコニーにシーツや布団をひらひらさせたりしないでくださいね。
電車から眺めても町のシンボルになるような誇れるマンションであって欲しい。

[316: 匿名さん]

モデルルームの花の無い部屋数とホームページやjj-naviの残り部屋数には銀行審査による時差があるはずです。　登録者ベースで、残り19部屋。　確定で26部屋と考えましょう。

[317: 匿名さん]

本当に保育園心配です(>_<)
ほんと309さんの言うようにキッズルームを保育園に開放してほしいです。。。

[318: 匿名さん]

単純に、キッズルームとして使いたい家庭もあるのでは？
例えば専業主婦で、子供の遊び場が欲しいだけとか。

[319: 匿名さん]

＞費用は公立と私立の中間くらいの金額設定

保育園ほど十分な施設が揃っているわけではないので
通常の私立より高めの料金設定でなければ運営は難しいと思いますよ。

[320: 匿名さん]

中原区に保育園が、足りないのは少し調べれば分かるはずですよね。
それを承知で買ったわけですよね。
何を騒いでるんでしょう？
足りないのにこれだけ大きいマンションが建ったら
さらに入れないでしょう。
中原区に既に住んでて保育園の空きを待っている人も
多いのに・・・・
何か自分勝手にしか聞こえない　　と思っちゃうです。ハイ

[321: 匿名さん]

>>320

>中原区に既に住んでて保育園の空きを待っている人も
>多いのに・・・・

そう、そうなんですよね。
だからこそ、保育園を作ってほしいなぁと思います。
今まで住んでる中原区の人たちにも。。。

[322: 匿名さん]

入居者ではないのですが、少しだけ失礼致します。
ガーデンティアラさんのお近くに、保育ルーム開設を検討中で
偶然このページを見つけ、拝見させて頂きました。
私どもは、個人宅への保育士の派遣をメインに行っておりまして
ルームは開設しておりませんが、川崎は託児施設が少ない為
今後保育ルーム開設も検討しております。
お子様をお預けになる所が少なく、ご心配と思われますが
川崎には、保育の場を充実させたいと考えてる者もおりますので
ご安心下さい・・・とまでえらそうな事ではなく
お知らせを・・と思い書き込みをしました。
出すぎた事かと思います。失礼します。

[323: 匿名さん]

南武線から見るとかなり出来上がりましたね。
お願いですから、布団丸出しで干さないでくださいね。
みっともないですから。
せっかくですから、南武線の乗客から羨ましがられる外観でいましょう。

[324: 匿名さん]

>323さん
第一期購入者です。
ティアラは管理規約で布団やシーツなど落下する可能性のあるものを
バルコニー手摺に干すことは管理規約で禁止されています。
また、観葉植物の鉢や、パラボラアンテナの設置も禁止されていますので
きっとそういったことは無いはずです。
もしそういった行為がある場合は管理組合で問題になるはず。
もちろん私自身もそういったことは絶対にしません。
美観を損ねますし、危険ですからね。
きっと入居者の皆さんもきちんと規約を守るはずでしょう。

[325: 匿名さん]

保育園について。初めて書き込みさせていただきます。
私は第１期購入者で現在妊娠中なのですが、先日区の両親学級に行ったら今年の９．１０月初産対象の妊婦さんだけで１００名近くいらっしゃいました。お友達に聞くと先月、先々月あたりもそれくらい参加者がいたようです。普通に昼間歩いていても小さなお子さんをたくさん目にするので、中原区がそれだけ、子育てがしやすい街と認識されているから良いことなのかなと思います。
それだからこそ、保育園も含め子供の為の施設が充実すると周辺環境もよくなり、おそらく街全体の雰囲気や評判もあがるのでは。さらに、その中心的なシンボルとしてガーデンティアラが・・・・、というのは妄想ですが。（＾＾；）　ただ子供をもつ方々だけでなく、住む人皆様にメリットがあると思うのですよね。入居したら皆様と一緒に考えていきたいです。長々と書いてしまってすみません。

[326: 匿名さん]

近隣に住む者です。
保育施設つくってもらいたいです。
これ以上激戦区にならないように・・・。

[327: 匿名さん]

近隣に住むものですが
すぐとなりの幸区で私立幼稚園たくさんありますよ。
空きも十分ありますし。園バスもあるようなので
心配すること無いと思いますけど。
木月のほうとか、１キロ以内であれば自転車でも
送り迎えできますしね

[328: 匿名さん]

幼稚園に通わせることが出来る方はいいですよね。うらやましいです。
我が家は、両親ともフルタイム勤務ですので幼稚園は時間短くて
厳しいです。
保育園作ってほしいですよね。特に延長保育に対応できるところを望んでいます。
小さな力ですけど区役所に要望してみるつもりです。

[329: 匿名さん]

[330: 匿名さん]

ampmいらないから、託児施設作ってほしいなぁ。
コンビ二は、目の前にポプラや、ローソンがあるので供給過剰だし、なくても困らん。

[331: 匿名さん]

くだらないプールより保育施設がいいのにね。
コストもプールより安いと思うけど。