ガーデンティアラ武蔵小杉 その３

[匿名さん]

前スレが450を超えたので、「その３」を作りました。

最終期目前です。完売へ向けてゴー！

物件名称　 　ガーデンティアラ武蔵小杉
所在地　 　　神奈川県川崎市中原区今井上町54番地
構造・規模　 鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建
総戸数　 　　600戸

売主事業主　　ナイス株式会社
　　　　　　　相鉄不動産株式会社
　　　　　　　株式会社ニッパツサービス
　　　　　　　相鉄不動産販売株式会社

施工　　　　　株式会社長谷工コーポレーションか？

その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/

[262: 匿名さん]

近くに住む者です。
個人的にはこのマンションが建ったのは嬉しいです！
工場があるよりもマンションがあるほうが夜道も歩きやすいから☆
工事の騒音はどんなどころでもあるわけですからお互い様だと
思っています。
それよりも綺麗なマンションができると安心して歩けます♪
早く引越してきて明りがつくと嬉しいな。
関係なくてすみません。

[263: 匿名さん]

>262さん
２期購入者です。
そう言っていただけると、とても嬉しいです＾＾

[264: 匿名さん]

みんなでティアラの周りの気になるお店の紹介をしませんか？
武蔵小杉駅前の《とんＱ》って知ってますか？
お店の看板が可愛かったんですけど、行った事ある人いますか？
今のところティアラの近くの店といえば・・・びっくり寿司とバーミヤンくらいですねぇ。

[265: 匿名さん]

我が家は回転寿司大好き一家なのですが、ティアラに行く度に等々力緑地近くの
回転すしが気になっています。まだいってないです。ｗ
言ったことがあるのは近くのラーメン屋だけでした。サンマー麺がおいしかったです。

[266: 匿名さん]

家に送られてきたインテリアOption以外にも、現地に行くと他にありましたね。
予算配分が狂った。　練り直しだ。

[267: 匿名さん]

近くで一番おいしいと思ったのは、４０９号沿いのおたる寿司です。

[268: 匿名さん]

三期購入者です。

おたるは、いいですよね。
100円にしてはおいしいほうです。
そのかわり大トロ、中トロはありません。でも代わりの"づけマグロ"がまぁまぁです。
ちなみに、私は、サーモンマヨネーズが大好きです。

"いくら"とかも普通の100円寿司と比較すると、まともな美味しいものが載っています。

安くて、そこそこ美味しいので、週末の夕飯どきは、めちゃくちゃ混みます。
でも、ネタの出し方がかしこいので、結構、客の回転率がよいです。
どんなふうに"ネタの出し方"がうまいかというと、
人気のあるネタを、10連発・20連発とかで出したりして、
１周するうちになくなったりしすることなく
全員の腹を満足させる方法をとっています。

とっても大好きです。でも最近あまり行ってないです。
なぜかというと、溝の口の地下の食品売り場で、大トロの切り身を買って食べてるからでーす。

[269: 匿名さん]

購入者の1人ですが、つなぎ融資の件で一言。
私からするともう売買契約まで済んでるから、しょうがないかな〜と思ってます。
>264〜>268さんのようにこれからの事を考えましょうよ。

あと、デベ評価の板まで行って書き込まずに、
当マンションの問題は当マンション掲示板内だけで考えましょうよ。

いいマンションに住めるので、これから楽しみです！

[270: 匿名さん]

>263
小杉に住んでいますが、皆がこのマンションに賛成ではありません。
私は、工場のほうが、こんな大きいマンションよりよっぽどましでした。
小杉の環境が、変わりそうです。

[271: 263]

>270
もちろんわかってます。
だからこそ、262さんの発言が嬉しかった。。。という事です。

[272: 匿名さん]

>269さん

別に、つなぎ融資に関心のある人は、つなぎの話、食べ物に興味のある人は、食べ物の話、インテリアに興味のある人は、インテリアの話をすればいいんじゃないですかね？その為の掲示板だと思うんですが・・・？

[273: 匿名さん]

>272さん

おっしゃるとおりー。
皆がおもっていることや感じていることは、共有して
意見交換しましょう。

>あと、デベ評価の板まで行って書き込まずに、
>当マンションの問題は当マンション掲示板内だけで考えましょうよ。

当マンションの問題ではないですよねー。
書き込みしたい人は書き込みすればいいと思います。
それが事実であれば、うそはだめですよー。

[274: 匿名さん]

当物件が候補の１つでしたが、「つなぎ融資」というのはなにやら大変なようですね。
勉強が足りないだけかもしれませんけども。
とりあえず、候補から外そうかと思います。（ナイスさんは外します）

勝手な事言ってすみませんが、もし無くなったら考慮したいので
ちょくちょくチェックしてみます。

[275: 匿名さん]

上層階のこり住戸検討してます
ここは安い価格帯のファミリー間取りもあったようですが、
やはり住むのもファミリー中心でしょうか？

[276: 匿名さん]

西向きの12階決定した。楽しみだ！

[277: 匿名さん]

ティアラははわりと購入層の幅が広いですか？
ＭＲも軽自動車で来てる人から、
外車まで幅広かったけど。
修繕や改修のときに一時金の徴収とか絡むと
ちょっと不安かなと思ったのですが、
どうでしょうか？

[278: 匿名さん]

>275、277さん

結構、若い家族が多いです。
若夫婦（＋子供1人）くらいですかね。
私見ですが、感じのいい方ばかりの気がします。

[279: 匿名さん]

>287さん
第1期購入者です。
私もＭＲで購入者らしき方と話した限りでは感じのいい人ばかりだと感じています。

[280: 匿名さん]

>277さん
車でで判断するのもどうかと思いますけど・・・

[281: 匿名さん]

>276さん
西向きの12階 だと富士山がきれいに見えるし
夏は花火があちらこちらからあがるの
みえますよ!!（小さいけど...）

[282: 匿名さん]

>274
つなぎがあるから候補からはずして、
無くなったら、また検討するって、極端ですね。

ナイスにはいいお注射ですが。。。

[283: 匿名]

購入検討者です。初めて書きこみします。
武蔵小杉駅からの距離が気になっています。
徒歩１３分と書かれていますが、実際は１５分かかりますよね？
近くにスーパーもないようなので。
主婦の皆様は自転車利用で問題解決とお考えですか？

[284: 匿名さん]

>>283さん

ガーテンティアラ自体が大きいので、私の足（女です）でガーデンティアラ南側（東横車両側）までは１３分でした。
モデルルームまでは１５分かかったかな（＾＾；

スーパーはないですが、ちょっと買い忘れたくらいならコンビニですむかなぁなんて思って楽観視してます☆

自転車利用するつもりです。

[285: 匿名さん]

>>２７６さん

私も西向き購入者です。
＞２８１さんの書き込みを見て嬉しくなりました。
富士山が見えるのはＭＲ案内の人が言ってて知ってましたが、
夏に花火が見れるのは知りませんでした。
来年の夏が楽しみです。
＞２８３さん
私も自転車利用です。
自動車は持ってないので、週末に主人と新丸子や元住吉で
食材を沢山買い込もうと考えています。
歩きだと１５分程かかりますが、自転車でしたら楽な距離です。
あと、新丸子も元住吉も商店街で、いろんな店や飲食店もあり
いろんな所を見て回ると楽しいですよ。
安いスーパーや八百屋なんかもあるし！！

[286: 匿名さん]

平坦な道なので１５分かかっても苦ではないきがします

[287: 匿名さん]

一期購入者です。
皆さん、結構歩く速度がゆっくりなんですね。
私（女です）は娘（６歳）が無理のない速度（道路脇の段差に上ってみたり、橋から川をのぞいて見たりしながら）で歩いて、２０分でした。
一人で手続きに行ったときにはＭＲまで１２・３分でしたよ。

でも平坦だし、286さんがおっしゃるように苦にはならないですね。
それに自転車愛用者になりそうです(*^_^*)
先日、元住のマルエツから、ティアラの西側駐輪場辺りまで
ゆーっくり自転車（法政の野球の練習など眺めながら）で行ってみて６分でした。

[288: 匿名さん]

テアラのエレベータは例のところではないですよね？

[289: 匿名さん]

>288さん

それ、私もすごい気になっています。
HPとかパンフとか、どっかに書いてないですかね〜？

[290: 匿名さん]

エレベーターのメーカーは、
ハセコの傾向か、ナイスの傾向がわかるとよいね。
それがわかる前に電話で聞いてみますかね？

[291: 匿名さん]

地図で見てみたんですが、新丸子商店街よりも元住吉ブレーメン通りの方が
距離が近いような気がするのですが？
それに、曲がり道も少なく直線距離が多くて楽そうな気が？

[292: 匿名さん]

ブレーメン通りって、平日のママさんの夕食の買い物をするには、こじんまりした通りのような
印象があるのですが。。。

[293: 匿名さん]

近くに住んでいます。
お買い物だったら、新丸子の方が車の殆ど通らない住宅街を
抜けて行けて、感覚的に近いですよ。
店舗数ではブレーメンに負けますが、歩き易さとだったら
新丸子です。ちょっと時間が有る時は新丸子から小杉、
もしくはその逆のコースで買い物しています。
時たま気分変えて中原駅の商店街にも脚をのばしています。
ちなみに、自転車には乗らず歩いています。

[294: 匿名さん]

エレベータは東芝せいみたいで、安心です。
ちなみに、テレビ視聴料について、視聴にかかわらず、8400／月ですか？高くない？

[295: 匿名さん]

テレビ視聴料は１棟あたりで月８４００円です。管理費に入っています

[296: 匿名さん]

登記って、いつできるんですか？
引渡し後だと思いますが、司法書士の業務次第なんですかね？

[297: 匿名さん]

>294さん

下記で既出ですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/res/232-241

[298: 匿名さん]

>260さん：
　掲示板を見ましたが、書いたことは私と同じの悩みです。娘はもうすぐ3歳で、今主人と共働きです。川崎市では待機児童が一番多い区で聞きましたが、これから保育園に探すのがきっと大変でしょうー；−保育園を見つからなかったら、仕事を辞めて、幼稚園に入れつもりですけど、競争は激しいかしら？とても心配です。

[299: 匿名さん]

>260さん：
私も悩みです。
息子が入居時2歳です。
皆さんと一緒に考えられれば…

[300: 匿名さん]

カーテンのサイズってどれくらいの大きさなんでしょう？
モデルルームのサイズでいいので知ってる方教えて下さい。

[301: 匿名]

>260です
私は下の子（今年3歳）を川崎駅付近の保育園に一時保育でいれています。
最悪、3年保育がだめなら、1年間はそのまま一時保育にいれて、2年では必死で探さないと・・・なんですが、
でも、3年でいれたいから、今から情報集めをしています。
といっても、近辺で幼稚園にいれている人からの話をきいたり、
区役所できいたりぐらいなんですが。
そのうち、実際に園にも足を運ばないと・・・とは思っています。
でも、早く動いても倍率はかわらないのが痛いな・・・。
少し離れるけど、お姉ちゃんと同じ幼稚園に入れることも考えています。
そこなら、ほぼ確実にはいれられる。
でも、近所に同じ幼稚園の子は確実にいないかな・・・。
難しいですね。
なにか聞いたらまた書き込みます。
情報交換お願いします！

[302: 匿名さん]

田都に乗っていてふと気になったのですが、等々力緑地のナイター照明がすごく光っていたのですが、ティアラからってどうなんでしょう？西向きの部屋を購入したものなのですが、ちょうど向き的にも距離的にも眩しいのではないか？と思ってしまったのです。。ご近所にお住まいの方いらっしゃいましたら情報お願いします。まぁ、一日中ついているわけではないからいいんですけどね。

[303: 匿名さん]

最近ＭＲ行っていないのですが、残り何戸になったのでしょう？？

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

>303
昨日、あと19でしたよ。

[306: 匿名さん]

はじめまして。この間の１０日土曜日に契約しました！このホームページを見つけてとても参考になりました。のこり戸数ですが、土曜の夕方の時点で１０戸くらいでした！
とても大きいマンション世帯数ですが、みなさんと仲良く住めたらと思っています。
よろしくお願いします。

[307: 匿名さん]

ティアラ段々出来上がってきましたね。
見るたびに周りの町並みから浮いている気がします・・・

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[308: 匿名さん]

[309: 匿名さん]

>301さん
保育園の事ですが我が家も切実です。
今は区立の保育園に入れていますが
果たして転園の申し込みをして、
どうなることやらという感じです。神に祈るしかないですね。
最悪私立保育園に入れるつもりです。
ですが、個人的にはせっかくキッズルームが
マンションにあるんですから、日中は有料の保育施設
（もちろん有資格者の保育士を管理組合で雇用し、
　費用は公立と私立の中間くらいの金額設定）
夕方から夜間（延長保育の時間）は学童兼用
などして活用し、土日は本来のキッズルームとして
活用するなどできれば、管理・修繕積立の収入源にもなり、
保育園不足も多少なりとも解消しそうですよね。
問題はティアラの住人で何人こういったことを望んでいるかでしょうけれど。。。
（多すぎると受け入れ仕切れないだろうし）
小さい子供のいない世帯には関係ない話かもしれませんけど、
もともとキッズルームの存在自体が小さい子供の為ですし
いいと思うんですよね。
管理組合で話し合えたらいいなと思う次第です。

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]