ガーデンティアラ武蔵小杉 その３

[匿名さん]

前スレが450を超えたので、「その３」を作りました。

最終期目前です。完売へ向けてゴー！

物件名称　 　ガーデンティアラ武蔵小杉
所在地　 　　神奈川県川崎市中原区今井上町54番地
構造・規模　 鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建
総戸数　 　　600戸

売主事業主　　ナイス株式会社
　　　　　　　相鉄不動産株式会社
　　　　　　　株式会社ニッパツサービス
　　　　　　　相鉄不動産販売株式会社

施工　　　　　株式会社長谷工コーポレーションか？

その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

　

[44: 匿名さん]

うちも３期です。インテリアのカタログ、まだきていないので早く見たいです！本当はローンのことも考えなきゃいけないんでしょうが、ついつい楽しいほうに流れてしまいますね（笑）
昨日は新山下にあるHOMESさんに行ってきましたー。すっごい広くてびっくりでした。（別に回し者ではないですが、）行ってみると参考になりますし、いろいろ安心しました。今ってこんないいものがあるのね！と楽しかったです。みなさんどこかいいインテリアショップや照明やさんとかご存知ですか？教えていただければぜひ行きたいです。

[45: 匿名さん]

うちにもカタログ来ました！でも、モデルルームで見た作り付けの机やリビングの棚がまったく載っていない…。欲しいのがあっただけに残念です。なんとかならないのかな…。

[46: 匿名さん]

3期購入者です
うちもＭＲにあったリビングの照明が欲しかったのですが
同じ物のってなくて残念です

[47: 匿名さん]

本日仮予約をした者です。
1歳の子供と家内お腹に2人目がおります。
MRには同じような方々もいらっしゃっていて、もし入居がかなう暁には心強いと感じました。
幼稚園など、色々問題もあろう事とも思いますが、600世帯の方々が仲良く住まうこととを念じております。
…入居出来たらいいなぁ。

[48: 匿名さん]

ぜひ、仲良くしましょう。

で、我が家にもインテリアカタログ届きました！
収納があんまり無いので付けようと思ってましたが・・・高い。
どうしようか悩み中です。
お金の支払い時期も、１１月１３日とボーナス前なので厳しいのが現状ですが
皆さんは、いかがされるんでしょうか？

[49: 匿名さん]

１期購入者です。初めての書き込み、よろしくお願いします。
３５番さん、私も洗面室の収納がないのが気になりながら契約しましたが、今日インテリアオプションのカタログ見たら、洗濯機上に吊り戸棚（５〜６万円）がありました。うちはそれをつけようかと思ってます。でも足りないかも…

[50: 匿名さん]

２期購入者です。
我が家にもインテリアオプションカタログ届きました。
やっぱりどれも高いですね・・・。
うちの場合・・・
照明、エアコンは他店と比べて安い方。
ミラーは45000円と高い為に他店で探す予定。
冷蔵庫、洗濯機上の棚は突っ張り棚で。
和室白木ワックスも自分で買ってきてやろうかな？
ウォシュレットも後付けで他で買った方が安いような・・・。
ベットも家具もカーテンも大変だけど自分で探そうと思います。
でも、壁の上の方につける戸棚は最初しかつけられないんで要検討。
バルコニーはタイルじゃなくて人工芝にしようかなって考えています。
まぁこんな感じですかね。あまり参考になりませんが。

[51: 匿名さん]

インテリアオプション・・う〜む・・・です。
インテリアオプションですが、少々お高いもんで・・他で買えそうな物は見送ります。
カーテン、エアコン、電灯なんかは量販店で適当な安物を買って付けますよ。
ただここでしか買えそうに無い物に限定して・・玄関コート掛け鏡は必須！
吊り戸棚は・・1)洗濯機上2)冷蔵庫上3)LDカウンター上4)LDと5)主寝室にも1ケずつ！
でも・・これだけでもかなりな額になりそうですので「こんなに本当に要る
の？こんな高い位置の棚って何に使うおうか？」まだ時間はありますのでじっ
くり検討ですね。サンプルが入っていた白木ワックスは自分でも簡単に出来そうです
よね。

[52: 匿名さん]

私も51さん同様、最低限です。
キッチン収納ぐらいでしょうか？
ただ吊り戸棚って以外に便利かもです。
普段使わない小さいクリスマスツリーとか…。
「お父さん、ちょっとあれ取ってぇ」な感じで…部屋が狭くならないのもいいですね。

[53: 匿名さん]

3期購入者です。
バルコニーのタイルってみなさんつけますか？
うちはつけようと思っているのですが、
つけない人が多数派だったら考え直そうかなーと思って
投稿させていただきました。みなさんどうですか？

[54: 匿名さん]

＞５３さん
私もタイル悩んでいます…が、結論から言うとオプションではつけずに後付けにする予定です。
というのも、今のマンションではウッドデッキを引いているんですが、
結構ほこりがたまるので掃除が大変なんです。（現在は２階で道路に面しています）
ウッドを引いてなければ、水で流して掃除も楽にできるんですが、結構毎度、毎度、重労働です。
なので、タイルにしろ、再度ウッドにするにしろ、ティアラでのバルコニーの様子（風の入り方とかほこりのたまり方等）を見てから、決めるつもりです。

[55: ５３]

５４さん、早速のレスありがとうございます。

とってもたまたまなのですが、今日の朝日新聞の広告を整理していたら、
ビッグサム（尻手黒川沿い）の広告に、
「洋風床面装飾材」という名前で、カタログにそっくりなものが、
30cmx30cmで、798円で売っていました。
一方で、オプションカタログに記載の商品は、16800円／㎡

ビックサムの商品を1㎡相当の枚数で計算しても、9枚か、多めに見て、16枚
ビックサムで買ったほうが安いですね。
あとは、実際の質の差ですかね？

とりあえず、明日ビックサムで１個買ってから、MRに行って比べてみようかな。。。

質の差がほとんどなければ、あわてることなく先送りですね。

[56: 匿名さん]

1期購入者です。
この掲示板で他の入居後のマンションの様子を見ていると、エントランス前の
違法駐輪、路上駐車、ベランダの柵を乗り越えての布団干しのトラブルを良く
目にします。
駅からの距離も考えるとティアラも自転車所有者が多く、例外でなく同様の状況になるだろうと
思われます。
今からトラブル回避の目を摘む為に出来ることってありますでしょうか？

来客用駐輪場があったら、と思うのですがないですよね？
入居者のマナーに寄るところが多いので難しいのでしょうか…。

[57: 匿名さん]

オプションのベランダタイルについて（余計な事だったらごめんなさい！）
昨年出来た矢向のナイスのオーチャードプラザに知人が居ます。このオプショ
ンをやっているんですが、タイルの目地と言うのか？つなぎ目ですか？多少隙
間がありゴミが溜まるそうです。普通はタイル表面とほぼ同じ高さの目地が５
ｍｍほど奥まっていて丁度溝のようでした。裏に染込むんじゃないか？と掃除
では水撒きはしていないそうです。あとは床面退避口は出来ませんので何とも中
途半端な感じで評判イマイチでした。どうしても全面に隙間無く敷き詰めるのは
不可能なんでしょうね。MRの１階の部屋のテラス（１階のこのタイルはオプション
では無く、モルタル目地のいわゆる本物ですよね）の雰囲気とは違いましたよ。
出来れば自室の状況（広さとか）を見られた後に決められたら如何でしょうか！
ちなみにベランダの奥行きは１．７ｍでティアラより狭いですので余計感じた
のかも？です。
それと和室の障子枠は評判良かったです。他のオプションは無かったようです。

[58: 匿名さん]

５６さん
入居後の半年、１年間にティアラの管理会社がどれだけ厳しく対処を
するかによって気持ち良く住めるかの違いはでると思います。
何の張り紙もされずにずっと止めてある自転車や車があれば、
自分が止めても大丈夫そうだと、どんどん止める人が多くなります。
逆にここの管理人はマメにチェックしてるしルール違反にはうるさい
とみなが思えば少なくなると思います。

入居前に管理会社から管理説明会のようなものがあるでしょうから
そのときの質問で「エントランス前や遊歩道に自転車が並ぶんじゃ
なかという不安があるが、そのような事態にはなりませんか？」
「所定の場所以外に止めている自転車やバイク、路上駐車に対して
厳しく対処をしてもらいたい」
とナイスコミュニティの担当者達にみなの前で約束をさせて、いい
かげんな対応をしているとクレームになるなと思わせるだけでも効果
はあると思います。

[59: ５３]

ビックサムに行ってきましたが、
すでに売り切れてしまったのか、置いてませんでした。

そこで、同じく尻手黒川沿いのロイヤルに行ったところ、
同じものが、一枚（30cmX30cm）９５０円ぐらいで売っていました。
TOTOのバーセアという商品のMGシリーズでした。
（http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/mg.html）

一方で、ティアラのカタログに載っているのは、積水ハウスのCREGARE。
（http://i-front.sekisui.co.jp/kenzai/html/cregare_01/index.html）

見比べるまでもなく質はほとんど同じですね。（MRに行くのやめちゃいました。）

とにもかくにも
入居後にビックサムかロイヤルで、ちんたら選べば十分間に合うし、安上がり、という結論でした。

＃ぼったくりインテリアオプションのような気がしてきた。

以上でーす。

[60: 匿名さん]

マンションの管理は、管理会社がするものじゃなくて、そのマンションに住んでる全員が管理するものでしょうか？
定期的に総会があれば、そこで議題にして、みんなで話し合えば「違法…」とかなくなると思います。
ここの書かれている方を見るとそんな方はいらっしゃらないと感じますが、600世帯もいれば色々な方がいるんじゃないかと、56さん58さんと同感します。

[61: 匿名さん]

インテリアオプションのエアコンも高いですね。

東芝のRAS-406GDRもカタログを見ると、32万670円
もしかすると、室外機１個に対し、室内機２個セットということかもしれませんが、
（写真は、そのように掲載されていますが、言葉での説明がないので、色違いの室内機本体を
　２個載せているだけかもしれません。）
それでも価格コムでの最低価格は14万8000円なので、これを２個買った方が安いですね。
取り付け工事を足して、やっとトントンぐらい。