リストレジデンス横浜伊勢佐木ってどうですか？

[物件比較中さん]

京浜急行本線「黄金町」駅徒歩4分。
次世代型オール電化の分譲マンション。
リストレジデンス横浜伊勢佐木についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区末吉町2丁目34-1、34-3、35（地番）
交通：
京急本線 「黄金町」駅 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.28平米～65.07平米
売主：リスト


施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

[318: 匿名さん]

そもそも値引話題の発端である299さんの話がおかしいと思う。他人に対して「2,000万円台しかローンで借りることができなかった」なんて、そんな恥ずかしいこと、私なら言えません。
この話、信憑性がない、に一票。

[319: 匿名さん]

ま、値引きの話はもうこの辺で終わらして。

新たにチラシが入ってきた。
契約者は単身もしくは夫婦だけのパターンが過半数だそうだ。
バタバタ子供が騒ぐマンションは苦手なもので、ここはアリだな。

[320: 匿名]

子育ての環境ではないからそうなるでしょう。

[321: 匿名さん]

そうだよ。当たり前じゃないか。
ここの広告には小学校・中学校等の写真や案内等がない。
これぞ駅近物件だな。

[322: 匿名さん]

値引きの話は、それなりに信憑性はあると思うよ。
No.299の話だと友人ってことだけど、そもそもローンが2000万台半ばまでしか組めないってのは
その人の社会性の問題ではなく、
年収その物の問題でしょ。
年収350万位のOLさんなら返済比率や審査金利等の条件で2000万台半ばがいいラインだよ。
年収が400万あって3000万の融資に手が届くんだから。
場所柄、年収300万台なんて結構いると思うよ。
タイミングとしても建物が完成したし、値引きを口実に売り急いでも何ら不思議じゃない。
住友とか大手は完成しても値引きをしないで何年もかけて売ることがあるけど、
リストのような中小はスピードが肝心だから。
それで仮にこの物件が値引きをして赤字だとしても、赤の分を他の物件の価格に上乗せして
会社として帳尻を合わせればいいだけの話なんだから。
リストはこれから上大岡の販売が始まるし、上大岡は人気あるから丁度いいんじゃない。
つまりは上大岡は価格高いと思うよ。

[324: 匿名さん]

そうだね。チラシはセンス悪い。
完成後の写真見て公団住宅・県営団地だと思ったのは私だけ？
団地のイメージは狭い部屋のギューギュー詰めに、収納が無い事。
うーん、イメージ悪いな。駅が近いマンションには見えない。

[325: 匿名]

昨夜11時ごろ若葉町の通りを歩いてみました。あんなに寒かったのに、7、8人は立っていました。

[326: 匿名さん]

寒さに負けず。
ネガレスにも負けず。

[327: 匿名さん]

ローンの枠が年収だけで決まると思っているのは、全くの素人考え。長々と書いているとこ悪いけど。

[328: 匿名さん]

そもそも、ローン枠が年収だけで決まると思っているのは素人考え。長々と書いているとこ悪いけど。

[329: 匿名さん]

年収によってローンの枠は大体決まりますよ。マックスは。
年収によって返済比率が変わってくるわけだし、勤めが大手だからって、返済比率の上限を超えることはまず無いし。
勤続年数が短かったり、勤め先が弱かったりしたら、減額になることはあるけど。
ちなみに私は№３２２ではないので。

[330: 匿名さん]

前のほうのレスの方、小中学校の案内がなくても駅には中高生が溢れるほどいますよ。
みなさん現地を歩いてみたことがあるのでしょうか。
普通の住宅街と全く変わらないどころか狭いホームに溢れるばかりの老若男女が黄金町駅を利用しています。
線路下の建物はアーティストに貸し出しますということで月13万円という情報を見ました。
場所的に高い気もしますが。よほどこだわりのある売れているアーティストが利用するのでしょうね。
そういえばあの寿町にも作品作りのためにアーティストがわざわざ住んでいるという噂を以前聞いたことがあります。

[331: 匿名]

黄金町に住んでいるというより通ってくるんじゃないの学生は。流石に若葉町に住んでいるのは少ないと思うよ。

[332: 匿名さん]

まぁ、アーティストが住んでるからどうなの？って感じだけど。アーティストが近所に住んでるからという理由で住環境が悪いマンションを、いくら安いからって購入する気にはならないけどな、俺は。

[333: 匿名さん]

駅に溢れてる学生はほとんどが関東学院だよ。
関東学院は黄金町の駅の反対側の住宅街の方だからこの物件とは何ら関係ない。
まあ関東学院の方は住宅街で治安もそんなに悪くないけどね。

[334: 匿名さん]

黄金町は今は良くなっているよ。
ここには昭和の黄金町界隈の話を書いたり
江戸以前の時代は海なんて見てもいない話書いたり
懐古投稿が多いけど、未来も考えようよ！

[335: 匿名さん]

未来を考えた場合、高架下の一部はアトリエみたいになってるけど、ちょんだった一部は今賃貸になってて・・・

[336: 匿名]

え、未来を考えるって、30年以内に来るといわれている大地震のときにこのあたりがどのようになるかを考えればいいんでしょうか？

[338: 匿名さん]

リストの上大岡は高いそうだ。
安いリストは買って損は無い。
やはりココは買いだな。
契約者の皆さん、決して後悔する買い物ではありませんぞ。
さ、新年は新居で。花見は窓辺から。

[339: 匿名]

その通りだと思います。地震を心配するのは当然だけど、天変地異は人間の想定を超えたところで起こるものであり、色々心配してもどうなるかは分からない（東日本大震災や福島の原発事故を誰か予想してましたか？）。まして地震大国の日本で何処に住んだらいいの？

[343: 匿名さん]

338の「決して損をする買い物ではない」という理由も知りたい。

[344: 匿名さん]

あえて、この立地で、この物件を買う｢必要性｣が無いな！

[345: 匿名さん]

じゃあ、どこなら買うと言うのかね。
ここはいいよ。安い・新築・駅近・中区。

[347: 物件比較中さん]

うっそだぁ～笑

[348: 匿名]

ホントですかー！出遅れましたー。しまったあー。急がなくちゃ！

[349: 匿名さん]

346
何戸あって何戸売れてるんですか？
根拠レスに買い買い言ってるだけじゃ、営業さんの能力が知れてしまいますよ。

[350: 匿名さん]

買いだと書いた事はありますが、営業ではありません。

[351: 匿名]

黄金町のガード下が復活したら即買いなんだけどな

[352: 匿名さん]

紅白歌合戦ならぬ、値引き合戦だぞ！
ここを検討している人はいそげー
早くしないとなくなっちゃうよ！

[353: 匿名さん]

合戦？誰が戦っているんだ？

[354: 匿名]

こういゆう所に酷くネガティブなこと書く人って、結局、“買えない”又は“別な物件を買ってしまった”っていう人だけじゃないんですか？それ以外に辛辣な悪口を言う理由があるんだったら教えて欲しいけど、他人が安くて良い物件だと思って買うことを否定することに何の意味があるんですか？

[355: 匿名]

プラスなことは営業からこれでもかというほど聞かされるので、営業が教えてくれないマイナスな面を書き込んでくれるのはありがたいと思います。マイナスがない物件なんてないのだから両面知った上で検討できるほうがいいです。ポジばかりなら営業マンだけいればよいし、掲示板はなくてもよいのではないですか。どうなのでしょう？

[356: 匿名さん]

私もそう思いますよ。
イメージはどこの物件も良く見せる訳で、でも実態としての悪い面を知るのは必要ですよね。根拠レスなネガは参考にならないけど、根拠レスなポジも同様に参考にならないですからね。

[357: 匿名さん]

程度問題だと思いますね。これまでのレスを見た中で「そんな酷い言い方しなくてもいいんじゃない？」というものもあれば「アナタは営業？」というものもあります。ただ、どちらにしても根拠とか理由なきレスは、にわかに信じ難いとも思いますね。

[358: 匿名さん]

作文のトーンを見ていると３５４から３５７までは同一人物の文章に見える。

[359: 匿名さん]

それはハズレです。少なくとも357は自分であって、356より前の方とは違います。「同一人物の文章に見える」からといって、それが何なの？と思う一方で自分自身も「そうじゃないからといってそれも何なの？」とも思ってたりします。

[360: 355]

私は355です。別人になりすましてホントに連投するヒトっているんですかね。いるとしたら病んでいますね。そう思うヒトはどうなんでしょう。自分の経験がそう思わせるのかな。

[361: 匿名さん]

まだ売ってんの？　
ちょー売れ残りじゃん。

[362: 匿名さん]

いよいよ入居が始まりましたね。
マンション前に複数の警備員を立てて
路上のパーキングにもコーンを立ててトラック駐車と安全確保に配慮。
円滑に引越しできるような気配りがありがたい。

[363: 匿名さん]

まぁ、ここは売れ残るでしょ。。
価値観は人それぞれだが、客観的に各要素を比較した時にもっと良い物件がいくらでもあるもの。

[364: 匿名さん]

ありがたいねぇ。
まだ購入のチャンスがあるわけだ。

[365: 匿名さん]

桜木町にある弁天橋トイレってホモが集まるらしいね。
日曜の朝五時ぐらいにトイレ利用したら温色系のカーディガン着た帽子かぶった
ゴリ顔系の小太り親父に手を出されて逃げたことがあるよ。
野毛の飲み屋街でもあの親父を見かけたような・・。

[366: 匿名さん]

＞３６５
何が言いたいんだよ？
あなたがホモなのは勝手だけど
ここでホモ情報など投稿するな。

[367: 匿名さん]

>>366ホモじゃないから言ってるんだけど。
君は当事者かな？だからムキになっているんだね。