リストレジデンス横浜伊勢佐木ってどうですか？

[物件比較中さん]

京浜急行本線「黄金町」駅徒歩4分。
次世代型オール電化の分譲マンション。
リストレジデンス横浜伊勢佐木についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区末吉町2丁目34-1、34-3、35（地番）
交通：
京急本線 「黄金町」駅 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.28平米～65.07平米
売主：リスト


施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

[224: 匿名さん]

なるほど、納得です。
余計な中間搾取をしないのは良心的ですね。その分、設備・仕様・間取りがしょぼいのは、一方で残念ですが。

[225: 匿名さん]

ま、安いのが一番じゃないですか。
売却時にも損した感覚が薄いし
気に入って永く住むならリフォームすればいいんですよ。
なによりも立地が良いんだから、安いとくれば買いですよ。

[226: 匿名さん]

何でそんなに、買い買い言ってるのだろうか。。
立地良くても住環境は悪いし、売却前提でほいほいマンションを買う人なんてほとんどいないよ。資産価値が間違いなく高い物件ならまだしも、安いとはいえ何千万するマンションを購入するのに、安けりゃそれで良い、なんて短絡的な発想は俺にはできない。

[227: 匿名さん]

そりゃそうだ。住環境が子育てに向いてはいない。
でも全ての好条件が揃っても、資産価値なんて保証はないんですよ。
現実的には「自分で買える範囲」があって、やはり不本意でも売却も意識
しなければならない。短絡的呼ばわりされる程稚拙な考えとは思いませんが。

[228: 匿名]

っていうか場所がありえない

[229: 匿名さん]

場所は人それぞれだよね。
駅の近くに住みたいって人もいれば
そんな所は人の住む場所じゃないって人もいるし。

[230: 匿名さん]

227さん
226だが、短絡的という言葉に悪意はないので。
払える上限額がこの物件価格というメッシュが入るなら、判断は変わるね。立地が良いかは別として、横浜中止部にこの値段で買える物件は限られるだろうから。
私はその制約がない前提だったので、「ま、安いのが一番でしょ」というだけの理由でここを買いとは思わなかった訳です。

[231: 匿名さん]

つまりここしか買えない人には唯一の選択肢ってコトですね。
結局「買い」なんじゃないの。他が買えないんだから。

[232: 匿名さん]

２３０さんはすごいですね。
「払える金額に制約なし」とは羨ましい。
でも、そんな富裕層なら何で伊勢佐木町なんかのスレに来るの？
都心に行きなさいよ。
自称富裕層が、平民の発想を短絡的などと書くなんて性格悪いな。

[233: 匿名さん]

231＝232だね(笑)
ここしか買えない貧乏人、頑張れ～。

[234: 匿名さん]

ここすらも買えない妄想富裕層に言われても。何だかなあ～。

[235: 匿名さん]

マンションを現金で買う人もたまにいるようです。
確かにび〇ぼ〇人には暮らしやすい所かもしれません。

[236: 匿名さん]

そうだね、ここしか買えない貧○人は、マイナス面を見てみぬふりをして、買い買い！と言うしかないんだね。。頑張ってほしい(泣)

[237: 匿名さん]

まあ、結局良い物件ということだな。

[238: 匿名さん]

新築で中区で駅近がこの値段。買いだな。
何？間取りと方位と環境が悪い？
いいじゃないの。考えればアリですよ。

[239: 匿名さん]

マイナス面を認識しても、買い物件だな。

[240: 匿名さん]

風俗と中国人が集まる食堂が真裏で、いくら駅が近いといってもありえない。
しかも駅って言っても黄金町・・・
追い討ちをかけるように北向きってどうなの？
そりゃ、安くて当然でしょ。
それでも住みたくないけど。

[241: 匿名]

ここを検討している方は、あおりに惑わされず、何度か夜10時ごろに周辺を歩いてみたほうがいいですよ。

[242: 匿名さん]

夜１０時ころとは言わず、８時ころからすでにやばい。
１０時となるとさらに強烈だけど。
アウトーーーーー！！！！

[243: 匿名さん]

やばいだのアウトだの、何言っているのか解らないよ。

[244: 匿名]

外人好きにはたまらない場所だよ

[245: 匿名さん]

つまり買い物件だな。ネガレスに惑わされない。

[246: 匿名さん]

ここの板、うけるね。
営業さんが頑張っているが、具体性・論理性に欠けているから全く説得力がない。

[248: 匿名さん]

まだ売っているんですか。嬉しいね。買いだな。

[249: 匿名]

どうしても新築じゃなきゃイヤだけど資金的にムリできないヒトにはいいんじゃあない。新築・価格の安さを取るなら、やはりどこかには目をつぶらざるを得ない。優先順位をどこに感じるかの違い。資金に余裕がないなら選択肢は狭くて当然。

[250: 匿名さん]

全く妥協点なくマンションを買える人は少ないのだろうが、メリット＞デメリットにならないと、何千万という買い物はできないよね。
俺はここのデメリットが大きすぎて妥協範囲内には収まらないな。単なる私見だが。
大きな妥協前提で、ここは何戸中何戸売れてるの？

[251: 匿名さん]

来月引渡しだよ。もう殆ど売れているよ。
年越しは新居で、新年は新居で。
来年の花見は自宅の窓から。
ウーン、楽しみだ。

[252: 購入者]

皆さん、いろいろと議論があるようですが、全てはプラスマイナスで結論を出すべきであって、自分の場合はその結果既にここを購入したので、過去の議論を見るだけで結局何を言うための場所なのか理解に苦しみます。

冷静にお伝えしますが、場所に関しては、今は大通り公園沿いに住んでいる上で、ここと比較するとホームレスの多い大通り公園の方が怖い印象がありました。
向きについては、確かに北向きですが、何度も時間帯を変えて行った上で、さほど気にはなりませんでした。先般、内覧会に行きましたが、隣と完全に区切られていて、しかもベランダ手すりまで距離を作っていることから、お隣さんとのプライバシーの関係では、よく考えられたマンションという印象です。
長くなりますので、追ってまたレポートします。検討中の方のみご参考にしていただくたけで結構です。

[253: 匿名さん]

ホームレスが怖いって偏見じゃない？
サラリーマンだって毎日犯罪で逮捕されているし。

[254: 購入者]

他人が「怖いと思った」事実に対して、その場にいない方が「偏見」という言葉を使う意味がわかりません。

偏見とは「かたよった見方・考え方。ある集団や個人に対して、客観的な根拠なしにいだかれる非好意的な先入観や判断」と辞書にはありますが、こちらは実際に怖い目にあったのですから、それを否定されるいわれはないと思いますが？

[255: 匿名さん]

まぁまぁ。
そんなムキになってもしょうがないじゃん。
べつにここに書かないで、大通り公園通らなきゃいいだけの事。
こういった書き込みをしてステレオタイプのホームレスの偏見が増すのは問題だけど。

[257: 匿名]

ホームレスが周りにいるマンションもヤダけど、外国やオカマのお姉さんが周りに立っていて声をかけてくるようなところもヤダなあ。
でもまあどちらの近隣にも沢山マンションがあるわけで需要もあるわけなんだろうが。

[258: 匿名]

257です。立地はおいておくとして、このマンションの外観は意外とよいなあとは思いました。川の対岸から見ただけですけど。

[259: 匿名]

立地は若干の環境変化要因は加味したとしても、大きな変化はない、と思っておいた方がいいと思います。

その意味においては、長者町まで徒歩圏内の場所は、そう大差ないと思います。

ただご指摘の通り、近隣にはかなりマンションがあるわけですから、相応の重要もあることはどうやら事実のようですが・・・・・。

[260: 匿名さん]

今日前通ったら内覧会やってました。

[261: 匿名さん]

買った人、いるんですね～。
まぁ、資金の制約上限がここレベルまでなのであれば、住環境の悪さを加味してもここしか買えないのだから買うしかないのかね。
もう少し頑張ってでも他に良いところはある気がするが。

[264: 匿名さん]

営業がどれだけ煽ってるか知らないけど、
現状２３戸残ってるみたいです。
営業はこの実数字は言わないでしょうけど。
ただ、現状ローン打診中のものを含めての数字です。

[265: 匿名]

営業が実数字を言わないのに、なぜ残数がわかったのですか？

[266: 匿名]

このあたりは、元々、埋め立て地ということもあり地盤が心配なんですが、その辺の説明は何かありましたか？モデルルームなどで話を聞かれた方いらっしゃいましたら教えてください。

[267: 匿名さん]

262は契約者なのかな。こんな人が隣だったら嫌だな。
ここより良い物件は「ねーよ！」と断定する具体的根拠を知りたい。

[268: 匿名さん]

２６４です。
情報は、不動産業界にいればどこでも何でも分かります。
情報を統括している会社があるので。

[269: 匿名さん]

マンションの入り口前の方には風〇店やスト〇ップ劇場があるけど気にしない人もいるんですね。
どんな人が住むのだろうか?
独身男性限定でもないでしょうし･･･

[270: 匿名]

そんなのあったっけ？
入口の前は川だったような・・・・・

[271: 匿名]

269ではありませんが、入り口の前かどうかは確かではありませんが、すぐ近くにはあったような記憶がありますよ。無くなったのかな？
まあ、あったとしても気にしないヒトも結構いるでしょうし、目の前が北向きとはいえ川によって抜けているのはいいかも。

[273: 匿名さん]

そもそも近くに風俗があるとか、ヤ○ザがいるとか気にしてたらここには住めない。
そーゆーレベルを超越してる場所だから。
リストもよくやるよなぁ。