リストレジデンス横浜伊勢佐木ってどうですか？

[物件比較中さん]

京浜急行本線「黄金町」駅徒歩4分。
次世代型オール電化の分譲マンション。
リストレジデンス横浜伊勢佐木についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区末吉町2丁目34-1、34-3、35（地番）
交通：
京急本線 「黄金町」駅 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.28平米～65.07平米
売主：リスト


施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

[159: 匿名さん]

あれ、大きく抜けてないかい？

[160: 匿名さん]

話題を煽るわけではないのですが、実際住むとなると気にしないわけにいかないので質問させて下さい。
秘密クラブって何ですか？風俗関係？
問題の宗教団体はこの界隈に何か関わりがあるのですか？
少なくとも過去の事件に関してはまだ弁護士さんたちが戦っているのでしょうけど。
根拠の無い噂だったり気にするほどのことじゃなかったら無視して検討対象に入れておこうかと。
事実を知ってすっきりしたいです。

[161: 匿名さん]

＞１６０
どこにでもケチをつけたがる人はいるんですよ。
でも、場所も価格も仕様も文句のつけようが無かったら
近所に噂をたててまでケチつけたがるんですよ。
そもそも秘密クラブだのオウムのアジトなど
場所も存在も無いのは解るでしょう。
火の元投稿者ですら行った事は無いんですから。

どこにでも難癖つけられるだろうけど
所詮は歪み僻みの産物だからね。

[162: 匿名さん]

伊勢佐木より横浜駅西口の方が治安悪いと思うのは私だけかな？
5番町とか危ない感じの人が居るしね。

[163: 匿名さん]

伊勢佐木にも横浜西口にも危なそうな人はいる。
でもちょっと種類が違って、横浜西口は若くて危なそう。
伊勢佐木にも高齢化社会の影が伸びたと言う事かな。

[164: 匿名さん]

朝〇総連？だっけ？は、すぐ近くでしょ。

[165: 匿名さん]

近くの商店街は、ガラが悪い。

[166: 匿名さん]

〇翼さんの事務所も、あるよね？

[167: 匿名さん]

営業さんが言ってたけれど、相場よりも安い。
安くなければいけない理由があるのでしょう。

風俗店、ヤ〇ザ事務所、怪しい外国人、宗教団体、

ただ値引きの提案もありました。相場よりも安いのに更に値引きです。
住環境は二の次。

激安マイホームを求めている独身男性には、ピッタリと思いました。

私たちでは、幾ら安くなっても住めないという結論になりました。

[168: 匿名さん]

狭いし、ファミリー層にはキツイ

[169: 匿名さん]

横浜に慣れていると新宿や渋谷などの方が怖い気がします。
人がやたらに多いから予測できない危険がありそうな。
横浜は自分が気をつけていればある程度は大丈夫という気がします。
たそがれた伊勢佐木町商店街をプラプラ歩くのも悪くないですよ。
古本屋でもひやかしながら。
激安といえば坂東橋だったかな、そちらの方の値引きもすごいようです。
ファミリー層で横浜市内なら青葉区とかの方が良いのでは？

[170: 匿名さん]

１６４～１６７は同一人物の連投だろ。
勝手に「危険あるよね」連投に続けて「あるから危ない」文章だな。
とにかくこの物件にケチつけたいのでしょうね。
リストに不採用にされた恨みか？その執念深さを他に使いなさいよ。

[171: 匿名さん]

１７０？勝手な解釈笑える。違うよ。なぜなら１６５は俺。

[172: 匿名さん]

私は、１６７です。

同一人物ではありません。

１６９，１７０さんは営業さんでしょうね。
必死なのが見受けられます。

事実をありのまま投稿してすいません。

[173: 匿名さん]

最悪だね。

[174: 匿名さん]

１７０ウザイね。

[175: 匿名さん]

1人４役　連投中！

[176: 匿名さん]

横浜駅のせいで伊勢佐木寂れてたんだよね。
横浜駅ってしょぼいって地元以外から馬鹿に
されてるのにねぇ。

[177: 匿名さん]

ある。

[178: 匿名さん]

横浜駅のせいで伊勢佐木だけじゃなくみなとみらいも商業地として今ひとつだしね。
横浜駅が中心部衰退の元凶になっている。

[179: 匿名さん]

１７０消えてください

[180: 匿名さん]

１７５がクソ営業。

[181: 匿名さん]

１７９・１８０　２日連続連投ですがもう末期症状。
このスタミナの無さでリスト入社が叶いませんでした。
今後も採用してくれなかった中小零細デベ物件に毒を吐き続けるようです。

[182: 匿名さん]

１８１？頭？いってるの？何故リスト社員と結び付けるのでしょう？もしかして、貴方が不採用だったのでは。可哀想な人ですね。（笑）

[184: 匿名さん]

１８３お前が１番アホ。

[185: 物件比較中さん]

ここの環境本当に良いとおもうんかな？

[186: 周辺住民さん]

ディープではある。

[187: 匿名さん]

１８４お前が一番アホ。

[188: 匿名さん]

相変わらず場所的に嫌われているようですね。
どれほどディープなのか先日見に行ってきました。
駅は線路沿いの路地を通らなければ明るくて普通の小さな駅で、家族や学生さんや普通の人たちがたくさん利用していました。
思ったよりずっと普通の場所です。
参考になるかどうか、写真撮ったのでアップしてみます。

[189: 匿名さん]

188です。
マンションの写真がアップされなかったので再度チャレンジします。
ちなみに188の写真はマンションの前の大岡川です。たまにポートも通るんですよね。

[191: 匿名さん]

写真アップありがとうございます。
ほのぼのとして、良さそうな所ですね。

[192: 匿名さん]

良い写真だ。
リストの広告は更新されない変なパースだけだから
差換えて欲しいくらいだ。

[193: 匿名]

アホしか言えない契約者かここのデベがいて情けない

[194: 匿名さん]

日本語として意味不明。
何を言いたいんじゃ！　＞１９３

[195: 匿名]

夜の写真をアップするか

[196: 匿名さん]

それだけは止めて～～ぇ。

[197: 匿名さん]

いい感じで出来上がって来たね。
ここは桜シーズンが売りのようだけど
最近の秋風景にもなかなかの情緒あるたたずまいだよ。
北向いた部屋が多いから、冬はパッとしないだろうけど
なおさら春の訪れを楽しくさせてくれそうだ。

[198: 匿名さん]

先日、物件の裏で中国人が喧嘩してた・・・。
ってか、この周り、中国人ばっかでこわい。
治安は間違いなく最悪。
空き巣とかも、このマンションが一度目に付けられたら、
かなりマズイ状況になる。
中国人同士の情報網はすごいから、狙われちゃう。

[199: 匿名さん]

中華街より中国の生活臭がしていいじゃん。
ここって韓国や中国やタイの人の生活が生活してる
人の匂いがして好き。
中華街はテーマーパークって感じでつまらない。

[200: 匿名さん]

警察の重要警戒見廻り地域です。本当に。

[201: 匿名さん]

横浜駅の方が重要警戒地域だよ。
でも、エイペックで応援に来た
警察官が盗撮で逮捕されてるけど〔笑〕

[202: 匿名さん]

確かに警察官をよく見ますね。
それだけで犯罪の抑止力になっていると思います。

[203: 匿名さん]

警察が歩かれると嫌な感じがするよ。
職質も怪しいやつより人のよさそうなやつばかりに
いているし。冤罪っておもったより多そうな感じもするね、あれ見てると。

[204: 匿名さん]

犯罪多いから仕方ないね。

[205: 匿名さん]

クリオ最高！
いいマンション！

[206: 匿名さん]

伊勢佐木って不思議と行きたくなる時があるんだよね。
もっとお店が増えれば行く機会が増えるんだけどね。

[207: 匿名さん]

そうだね、昭和の良いイメージが残っている気がする。
いい街だと思うね。
どうもみなとみらいみたいに新しい街が苦手なもんでね。

[208: 匿名さん]

横浜駅って発展している割には何かしょぼいんだよね。
街が冷たい感じがするし。
伊勢佐木は寂れてるようだけど、人のぬくもりというか
温かみがあって好きだなー。

[209: 匿名さん]

横浜中栄えていたら気味悪い。伊勢佐木は寂れ担当でいいんじゃないの。
たまにほっとする街も必要だからね。
昭和のイメージ最高！レザーウェア専門店もあるしチャーハンラーメンセットも多いし。
不景気が似合う不思議な街。冬の夕陽もよく似合う。
このマンションも昭和５０年代プライス。気に入ったね！

[210: 匿名さん]

しょぼいのに栄えてる横浜駅より寂れ気味だけどぽっとする伊勢佐木の方がいいよね。

[211: 匿名さん]

住むとこでは無いな！

[215: 匿名さん]

ここ、まだ残っているのかい？
値引きしてくれるのかい？

[216: 匿名さん]

夜の伊勢佐木町を楽しんでいた(笑)俺にとっては、購入して住む気には全くなれない。。
独身時代に賃貸ならありかもしれんが、購入して一生暮らす住環境ではないな。

伊勢佐木町の雰囲気は好きだけどね、たまに飲みや遊びに行く分には。

[217: 匿名さん]

別に一生住む義務など無いんだよ。
５年～１０年住んで、住み替えるのが良い。
私はそうしているけど、結構楽しいよ。

[218: 匿名さん]

住み替えって、中古になったらろくな値段で売れないよ、こんなとこ。それに住み替え前提なんだったら最初から賃貸で十分でしょ。資産性の高い物件ならともかく、ここを購入して無駄なリスクを負う必要はない。

[219: 匿名さん]

いやいや、ここなら中古でも極端には落ちないよ。
ここはそうゆう物件。買いだね。

[220: 匿名さん]

219
参考にしたいので、具体的な根拠を教えてください。

[221: 匿名さん]

最初から安値で出ている。土地を安く購入できたので低廉販売価格だよ。
だから相場で決まる中古市場でも、大幅に損の出る価格にならない。

さらに、駅近物件である事と中区にある事。これも強いね。
ただ、投資には向かないし、何年か経過後に購入時より高値売却とはいかないよ。
内装がチープなのも価格相応。だけど設計が新しいのも新築の強み。
隣のライオンズが新築時と大差ない額で３戸中古成約している事実にも注目。
やはり買いだね。上層売却時は売却に有利だし下層は最初からバーゲンプライス。

[222: 匿名さん]

221
なるほど、ありがとうございます。まぁ隣のライオンズと同じようにはいかないでしょうね。ブランド力がまるで違いますから。

なんで土地を安く購入できたんでしょうか？
また、安く購入した土地を、なんで安く売ってるんでしょうか？
良くも悪しくも、安さの裏には必ず何か理由がありますから。

[223: 匿名さん]

この土地は当初購入した事業社が倒産して、銀行を経てリストが購入したそうだ。
だから通常の土地購入より安く入手したらしい。
マンションは土地代比率が大きい。結果低廉価格に反映されたそうだ。
リストは良心的な会社だと思うよ。
ただし内装や共有部分はチープですよ。間取りセンスもショボイ。

[224: 匿名さん]

なるほど、納得です。
余計な中間搾取をしないのは良心的ですね。その分、設備・仕様・間取りがしょぼいのは、一方で残念ですが。

[225: 匿名さん]

ま、安いのが一番じゃないですか。
売却時にも損した感覚が薄いし
気に入って永く住むならリフォームすればいいんですよ。
なによりも立地が良いんだから、安いとくれば買いですよ。

[226: 匿名さん]

何でそんなに、買い買い言ってるのだろうか。。
立地良くても住環境は悪いし、売却前提でほいほいマンションを買う人なんてほとんどいないよ。資産価値が間違いなく高い物件ならまだしも、安いとはいえ何千万するマンションを購入するのに、安けりゃそれで良い、なんて短絡的な発想は俺にはできない。

[227: 匿名さん]

そりゃそうだ。住環境が子育てに向いてはいない。
でも全ての好条件が揃っても、資産価値なんて保証はないんですよ。
現実的には「自分で買える範囲」があって、やはり不本意でも売却も意識
しなければならない。短絡的呼ばわりされる程稚拙な考えとは思いませんが。

[228: 匿名]

っていうか場所がありえない

[229: 匿名さん]

場所は人それぞれだよね。
駅の近くに住みたいって人もいれば
そんな所は人の住む場所じゃないって人もいるし。

[230: 匿名さん]

227さん
226だが、短絡的という言葉に悪意はないので。
払える上限額がこの物件価格というメッシュが入るなら、判断は変わるね。立地が良いかは別として、横浜中止部にこの値段で買える物件は限られるだろうから。
私はその制約がない前提だったので、「ま、安いのが一番でしょ」というだけの理由でここを買いとは思わなかった訳です。

[231: 匿名さん]

つまりここしか買えない人には唯一の選択肢ってコトですね。
結局「買い」なんじゃないの。他が買えないんだから。

[232: 匿名さん]

２３０さんはすごいですね。
「払える金額に制約なし」とは羨ましい。
でも、そんな富裕層なら何で伊勢佐木町なんかのスレに来るの？
都心に行きなさいよ。
自称富裕層が、平民の発想を短絡的などと書くなんて性格悪いな。

[233: 匿名さん]

231＝232だね(笑)
ここしか買えない貧乏人、頑張れ～。

[234: 匿名さん]

ここすらも買えない妄想富裕層に言われても。何だかなあ～。

[235: 匿名さん]

マンションを現金で買う人もたまにいるようです。
確かにび〇ぼ〇人には暮らしやすい所かもしれません。

[236: 匿名さん]

そうだね、ここしか買えない貧○人は、マイナス面を見てみぬふりをして、買い買い！と言うしかないんだね。。頑張ってほしい(泣)

[237: 匿名さん]

まあ、結局良い物件ということだな。

[238: 匿名さん]

新築で中区で駅近がこの値段。買いだな。
何？間取りと方位と環境が悪い？
いいじゃないの。考えればアリですよ。

[239: 匿名さん]

マイナス面を認識しても、買い物件だな。

[240: 匿名さん]

風俗と中国人が集まる食堂が真裏で、いくら駅が近いといってもありえない。
しかも駅って言っても黄金町・・・
追い討ちをかけるように北向きってどうなの？
そりゃ、安くて当然でしょ。
それでも住みたくないけど。

[241: 匿名]

ここを検討している方は、あおりに惑わされず、何度か夜10時ごろに周辺を歩いてみたほうがいいですよ。

[242: 匿名さん]

夜１０時ころとは言わず、８時ころからすでにやばい。
１０時となるとさらに強烈だけど。
アウトーーーーー！！！！

[243: 匿名さん]

やばいだのアウトだの、何言っているのか解らないよ。

[244: 匿名]

外人好きにはたまらない場所だよ

[245: 匿名さん]

つまり買い物件だな。ネガレスに惑わされない。

[246: 匿名さん]

ここの板、うけるね。
営業さんが頑張っているが、具体性・論理性に欠けているから全く説得力がない。

[248: 匿名さん]

まだ売っているんですか。嬉しいね。買いだな。

[249: 匿名]

どうしても新築じゃなきゃイヤだけど資金的にムリできないヒトにはいいんじゃあない。新築・価格の安さを取るなら、やはりどこかには目をつぶらざるを得ない。優先順位をどこに感じるかの違い。資金に余裕がないなら選択肢は狭くて当然。

[250: 匿名さん]

全く妥協点なくマンションを買える人は少ないのだろうが、メリット＞デメリットにならないと、何千万という買い物はできないよね。
俺はここのデメリットが大きすぎて妥協範囲内には収まらないな。単なる私見だが。
大きな妥協前提で、ここは何戸中何戸売れてるの？

[251: 匿名さん]

来月引渡しだよ。もう殆ど売れているよ。
年越しは新居で、新年は新居で。
来年の花見は自宅の窓から。
ウーン、楽しみだ。

[252: 購入者]

皆さん、いろいろと議論があるようですが、全てはプラスマイナスで結論を出すべきであって、自分の場合はその結果既にここを購入したので、過去の議論を見るだけで結局何を言うための場所なのか理解に苦しみます。

冷静にお伝えしますが、場所に関しては、今は大通り公園沿いに住んでいる上で、ここと比較するとホームレスの多い大通り公園の方が怖い印象がありました。
向きについては、確かに北向きですが、何度も時間帯を変えて行った上で、さほど気にはなりませんでした。先般、内覧会に行きましたが、隣と完全に区切られていて、しかもベランダ手すりまで距離を作っていることから、お隣さんとのプライバシーの関係では、よく考えられたマンションという印象です。
長くなりますので、追ってまたレポートします。検討中の方のみご参考にしていただくたけで結構です。

[253: 匿名さん]

ホームレスが怖いって偏見じゃない？
サラリーマンだって毎日犯罪で逮捕されているし。

[254: 購入者]

他人が「怖いと思った」事実に対して、その場にいない方が「偏見」という言葉を使う意味がわかりません。

偏見とは「かたよった見方・考え方。ある集団や個人に対して、客観的な根拠なしにいだかれる非好意的な先入観や判断」と辞書にはありますが、こちらは実際に怖い目にあったのですから、それを否定されるいわれはないと思いますが？

[255: 匿名さん]

まぁまぁ。
そんなムキになってもしょうがないじゃん。
べつにここに書かないで、大通り公園通らなきゃいいだけの事。
こういった書き込みをしてステレオタイプのホームレスの偏見が増すのは問題だけど。

[257: 匿名]

ホームレスが周りにいるマンションもヤダけど、外国やオカマのお姉さんが周りに立っていて声をかけてくるようなところもヤダなあ。
でもまあどちらの近隣にも沢山マンションがあるわけで需要もあるわけなんだろうが。

[258: 匿名]

257です。立地はおいておくとして、このマンションの外観は意外とよいなあとは思いました。川の対岸から見ただけですけど。