リストレジデンス横浜伊勢佐木ってどうですか？

[物件比較中さん]

京浜急行本線「黄金町」駅徒歩4分。
次世代型オール電化の分譲マンション。
リストレジデンス横浜伊勢佐木についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区末吉町2丁目34-1、34-3、35（地番）
交通：
京急本線 「黄金町」駅 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.28平米～65.07平米
売主：リスト


施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

[1: 匿名]

ここって川沿いのしばらく空き地になっていたところでしょうか？ライオンズイセザキの隣の？

[2: マンコミュファンさん]

潰れかけた会社のマンションなぞ買わないっしょ！！

[3: 匿名さん]

リストが潰れかけた？いつ？
堅実な経営してるでしょ。
今年はベイスターズのヘルメットにも広告出してたし。
余り適当なことを書かないように！！

[5: マンコミュファンさん]

No.3 さん
二年前ですよ。知らないんですか？？結構話題になりましたけど、、、

[6: 匿名さん]

確かになってましたね。。。。

[7: 匿名さん]

売春婦がウロウロしてます。

[8: 購入検討中さん]

モデルルームはもうやってるのでしょうか？

この辺の新築マンションは、全部エレベーターのロック（って言うのかわかりませんが、鍵をかざすと自分の階にしかエレベーターが止まらないセキュリティーシステムの事）が付いているので、ここも当然付いてますよね？
それが付いてる事が絶対条件なので、付いていれば見にいこうかと思っています。
でもここの土地、しばらく空き地になってた割に、高く売りに出てたみたいなので、やっぱり高めの価格で出てくるんでしょうか・・・。
結構設備も良さそうな感じなので、あんまり高いと買えないもので・・・(涙)

ちなみにこの辺の環境の事は良～くわかってるので、それに関するアドバイスは一切必要ありませんので！

[10: 匿名]

モデルルームの事前お披露目会的なのに行ってきました！！
まだ事前なので…いろいろ未定な事が多いみたいですが…11月の半ば位に価格も発表になるみたいですよ！！

エレベーターロック？？に着目してなかったのでついてるかわかりませんが…

私としても立地は周辺で今建ててるマンションの中で一番いいなぁ～と思ってます！！

間取りはまぁ～可もなく不可もなくで悪くはないと思います！！

売春婦の外国人はこの通りよりも一本手前（伊勢佐木モールより)の通りに多い気がします…

うちも価格次第なので早く価格発表してほしいです！！！

[14: 近所をよく知る人]

え！リストさんも根性あるよね～
この場所でやるとは？？？
ある意味えらい～～

[15: 匿名]

太陽光発電がつくらしいですね。

[16: 匿名]

意味ない太陽光発電！
電気オートバイなんて乗らねーよw！

[17: 物件比較中さん]

立地は悪くはないが向きがあり得ない。日当たりは一生もの。検討できん。

[18: 匿名さん]

盛り上がってないし、売れてないね・・

[19: 購入検討中さん]

まだ販売前って話でしたよ。

価格も未発表ですし…

[20: 物件比較中さん]

黄金町周辺の売春宿が一掃されたと聞いていたので立地優先で、久しぶりに現地周辺を歩きましたが、風俗店もまだあるし外人系の立ち〇〇もまだ多いですね。　　

[21: 匿名さん]

価格表郵送されてきました。周辺の物件の営業の方から聞いていた価格よりだいぶ安かった。

来週から分譲開始らしいです。

[22: 物件比較中さん]

安い。横浜で将来売却するには中区と西区以外では泣きを見ますよ。過去の黄金町を考えると不安もありますが、新築でこの価格は安いと思います。担当者もしっかりしているし検討中です。

[24: 物件比較中さん]

場所。周辺を調べると不安はありますよ。でも京浜急行の駅や横浜橋商店街が近いのも魅力。以前に「クリオ阪東橋」と「ライオンズ伊勢佐木町」を検討した事があるのですが、両方とも中古売却があまり出ない点から、住めば何とかなる場所かなとも思います。

[26: 匿名さん]

クリオ阪東橋ですよね？あれは高すぎでしたから・・・。
当時見に行きましたけど、あの金額はないな～という印象でした。

その点リストレジデンスは本当に安いと思います。
仕様も良さそうですし、今までこの辺りで出たマンションの中ではかなりポイント高いです。

もちろん環境に懸念が無いわけではないですが、予算が限られていれば買って損はないマンションだと思います。
住めば都ですし、慣れって大切だと思います。
理想を追い掛けていては予算が膨らむ一方ですしね。

[27: ご近所さん]

気になる方は、実際に”夜”、現地を見に行ってみたら？？

[29: ご近所さん ２]

↑本気で検討しているのなら、この場所の"夜"を見ることをオススメします！
驚愕！すると思います。

[30: 匿名さん]

昼でも驚愕しましたよ。
土曜の昼でした。
川沿いに…
夜はあれ以上なんですか。

[32: 物件比較中さん]

気になったので昨夜見に行って来ましたが、別に何もありませんでした。鈍感で気がつかなかっただけでしょうか。むしろ大通り公園に向けての路上で、風俗店が気になりました。昼間はあまり気にならなかったけれど、夜はけばけばしいでしょうか。

[33: 近所をよく知る人]

夜…と言っても、21時以降ですよ。
売春婦さん達が増えるのは。

でも綺麗形です。

[34: 購入検討中さん]

ご近所さんという名前なのに妙に否定してる人がいますね。自分も好き好んで住んでるんではないのでしょうかね。

セルアージュの営業さんですかね。

たしかに太田なわのれん辺りにオカマの立ちんぼがいましたが、駅からの道のりにはいないし、そもそも気にしすぎでは？怖い思いをするわけではないし・・・

関内によりも桜木町に行く事の方が多いのでこの金額で購入できるのはお買い得だと思います。紅葉坂は高くて買えないので。。。

[35: 物件比較中さん]

買換。ところで現在居住中のマンションを売却して、次のマンションを購入しようとしている人いらっしゃいますか。私もその一人です。比較ばかりしてもいけないのでしょうが、収納は厳しいですね。でも価格・仕様は気に入っています。

[36: 購入検討中さん]

投稿者あまりいないね、売れてないか？！

[37: 匿名さん]

購入者の声が聞きたい。投稿してくれ～。不安だよ。

[38: 購入検討中さん]

モデルルームにも行き、購入を検討しています。

確かに価格は魅力的ですよね★

夜の雰囲気も気になったので何回か見に行きましたが川沿いはそんなに気になりませんでした。

まあ脇に入ると風俗店とかありましたが、そこを通らなければいいか！という感じです。

ほかに前向きに検討している方や購入された方はいるのかなあ・・・。

うちはなんだかんだ不安もあるけど前向きに検討中です★

[39: 匿名さん]

家族持ちの方に向いてないね、周りの光景を見て、子供がどう思うんだろう。

[40: 匿名さん]

あえて、この立地で、この物件を買う｢必要性｣が無いな！

[41: 匿名さん]

南隣のライオンズが１件中古で売りに出てますね。中層階だけど新築時よりも同額かちょっと高い金額かと思うんだけど。この周辺は人気なのかな。

[42: 周辺住民さん]

購入を検討し、モデルルームも見に行きましたが、近隣に「恐い系の事務所」があるようで、黒塗りの車が並ぶ事もあるそうです。
気にならなければ、良いですが、私は気になったので辞めました。

[43: 物件比較中さん]

確かに事務所はあるようですが、何か言ってくる訳でもなければ騒音を出すわけでもないので、
暴走族やヤンキーが近所に集まるような場所より実害は無いので気にする事ないのかと思っています。
繁華街ならどこでも事務所はありそうですしね。
この価格帯で、設備や利便性を考えると全然ありかなぁー。

[44: 匿名さん]

↑
白い車です。

[45: 匿名さん]

リストのスタッフブログ担当者さん

送られてくるメルマガの「ホームページへのリンク」、
切れてますよ～～w

[46: 匿名さん]

車の色より、銃撃戦に巻き込まれないかを心配したほうがいいじゃない

[47: 匿名さん]

AタイプとCタイプならどっちが良い？

[48: 匿名さん]

北向きじゃあ価格表に方位書けないよねｗ
昔の１Ｒでもあるまいし、こんなマンションいまどきないよ。

[49: 匿名さん]

私は北向き好きです。真夏でも室内の家具や書籍が日焼けしないし、安定した採光もあっていいですよ。ましてや北側には桜のある道路があり、眺望も北と東が良好な立地です。難をあげれば、この意見は少数派な事。将来売却するなら辛そうです。

[50: 匿名さん]

順調に売れているのかな。
気になります。
中区内にも複数販売中のマンションがあるようですが
すぐに完売するのでしょうか。
今は買い時か、もうちょっとしてからの方がよいのか。
検討中です。

[51: 匿名さん]

大苦戦中。。。。

[53: 購入検討中さん]

２ヶ月ぐらい立つと思うけど、第一期がまだ売れ残っていますね。　確かに決め手が薄いですし、周辺環境のマイナス面の方が目立っちゃいます。

[54: 匿名さん]

そう。決め手なんですよね。
環境などのマイナス面は、金額を考えてクリア。
でも契約への一歩が踏み出せないうえに只今東京電力の計画停電。
オール電化と電気自動車配慮は今や見事なマイナス。
最上階欲しかったけど、考え直すかな。

[55: 匿名さん]

オール電化マンションはちょっと考えてしまう。
停電は将来も安易に実施されそうだから。

[57: 購入検討中さん]

ここら辺は海から平坦ですが
地震が来た時の津波または液状化はどうなんでしょうね…

川が近いから心配

[59: 匿名さん]

地震前に見学に行ってきました。
正直いいなと思ってます。値段も手頃なので損はしないかなと。

私はもともと近くに住んでいるため環境は気になりません。
むしろ夜道も明るく人通りもあるので安心だと思います。
風俗も一昔前より淘汰され、環境自体は良くなってきているという印象です。
イセザキモールや横浜橋商店街も近いので、買い物に苦労することはないですし、
私の中では利便性が圧倒的に勝ってます。

津波やオール電化のことが不安視されていますが、東京湾に津波は無いのではないかと思います。
確かにオール電化は停電に弱いと思いますが、むしろ今回の地震でオール電化の方がいいと思ったくらいです。
ガス漏れして火災や中毒死するよりはマシかと思います。

自宅周辺でも3月11日は東京ガスの緊急車両が右往左往してました。
火災こそなかったものの、ガス漏れは多くあったようです。

こういう事態に備えてカセットコンロをひとつ備えておけばいいかなと思います。

[60: 匿名さん]

↑
私も環境はあまり気にしません。駅が近いんだからね。
しかし地震の結果オール電化の方がいいとは思いませんでした。
地震の再来ばかりをマンション検討の基準にするのはおかしいけれど
「カセットコンロ１基あれば」は感心しました。

多分私がオール電化を嫌うのは東電に嫌悪感を持つからでしょう。
計画停電で交通事故死亡者が複数出ているのに報道されないのも
巨大スポンサーである東電へのメディア側配慮なんでしょう。

マンションとしての魅力は高いです。検討中です。

[61: 匿名さん]

オール電化について、ニュースで取り上げてましたね。

ガス仕様に変更出来ないんですかね。

記事
　東京電力が、給湯や調理などすべてを電気でまかなう「オール電化住宅」の普及を推進してきたことが、今回の電力不足に拍車をかけている。

　この３年間で戸数が倍増し、最大で原子力発電プラント２基分にあたる約２００万キロ・ワット分の電力消費能力が増えた可能性がある。東電は、東日本巨大地震後、計画停電をせざるをえない状態で、オール電化の普及策は抜本的な見直しを迫られている。

　東電によると、管内９都県のオール電化戸数は２００２年３月末時点で１万３０００戸だったのが、０８年３月末に４５万６０００戸になった。１０年末には８５万５０００戸に倍増した。「原子力は発電時に二酸化炭素を排出せず、地球温暖化の防止につながる。省エネにもなる」とアピールし、電気料金の割引を適用してきたが、急速な普及策が裏目に出た形だ。
最終更新
3月23日 14時42分

[62: 匿名さん]

私も「オール電化」そのものに不安はありません。
でも今回の件で東電が大っっ嫌いになったのでエネルギーの全てをあの連中に預けてしまう事が不安です。

[63: 匿名さん]

昨日現地を見てきました。
Ａ～Ｃタイプがドンドン組みあがっています。
ちょっと思っていたより道路に寄っていますね。
あと駐車場周り。思っていたより狭い印象です。

隣のいつも寂れていたガソリンスタンド。
ガソリン品薄ブームのせいか来客多数でしたよ。

[64: 匿名さん]

便利な場所ですし内装、設備も言う事ありません。
引っかかるのは当然土地のイメージです。

東京でも足立区と荒川区だけ電気を止められるのは「舐められている土地」だからです。
23区外なのに吉祥寺の電気を止めないのは「重要視」されているからです。

土地の価値というのは人々の「イメージ」で決まってしまうんです。
その辺の折り合いのつけ方が難しいですよね…。

[65: 匿名さん]

この辺一帯は停電対象外。
オール電化でも困りません。
ただ、最近噂の電気料金大幅値上げ。
電気料だけ高騰したら、最悪の居住環境だよね。

[66: 匿名さん]

自爆した東京電力が、節電させる為に電気代を上げるなんて事はありえないでしょ。
プライドの固まりみたいな連中ですから。

[67: ↑]

こんな物件で盛り上がれる人ってすごいねー
思いっくそ液状化地帯なのに。しかも川から見てザキ寄りは下がっているんですけどねー

安いし値引きしているんだから、いいんじゃない。

[68: 匿名]

本当にもう値引きしちゃってるんですか？

[69: 匿名さん]

値引きしてないぞ。デマと枝野にご用心。

[70: ご近所さん]

以前、同じ川沿いにあるクリオを内覧しました。
もちろん川に向いてる部屋ですが･･･視界はひらけているのでいいと思いますが
何せ日当たりがよくありませんでした。
（気にならないなら問題ありませんが。）
なので、この物件も同じく川に向いてるので、日当たりはよくないでしょう。
明るいとは思いますが、太陽の光が直接注ぎ込むことはないですね･･･西日以外･･･

[71: 匿名さん]

↑今年の夏は暑いし長いよ。
日当たり悪いのもまた楽しい。
クリオは私も見ましたが
ゼネコンの信頼性ではこっちの方がはるかに安心。

[72: 匿名さん]

本日、工事現場を見てきました。
桜も満開！よい場所です。

[73: 匿名さん]

↑
来年の花見はマイベランダで。

[74: 匿名さん]

自宅で夜桜。なんだか素敵。

[75: 購入検討中さん]

欲しかったところが売れちゃったって言われた
悩んでいた自分の馬鹿

[76: 匿名さん]

まだあるんじゃねえの。
隣のライオンズに、再度角部屋が売りにでている。
ライオンズで人気の角部屋がこれだけ中古で売りに出ている所をみると
リストも人気の部屋が結構早期に中古販売するんじゃねえの。

[77: 匿名さん]

３階、４階はまだあるんじゃないの。
電線が近いから敬遠されがちだけど
桜を見るには一番良い高さだよ。
将来売却の際も桜シーズンなら大丈夫！

[78: 匿名さん]

散る桜 残る桜も 散る桜

がんばれ、リストの神風特攻隊！！！

[79: 匿名さん]

うまいっ！(笑)

[80: 匿名]

クソ立地だな。

[81: 購入検討中さん]

一言だけであおってる人は何なんだろう面白いと思ってるのかな

うちは売れ残って値引きが始まったら買おうかなと検討中
どのくらい値引きするのかな

[82: 匿名]

この物件で議論は皆無です。

一言コメで十分。

[83: 匿名さん]

良い物件だと思うよ。
駅も近いし、商店街も近いし、桜もある。
何と言っても値段が安い。
のんびりとした生活が送れそうだな。

[84: 匿名]

３月の受付のお姉さんにラブ注入

[85: 匿名さん]

↑先月good

[86: 匿名さん]

この地域は液状化区域。
現場の人にも辞めろと言われたし笑
すぐ後ろに風俗店ウジャウジャ。。。

桜は目の前で最高だが、日当たり無、洪水もやばいな

[87: 匿名さん]

役所が出した液状化マップは余り当たらない。
今回の地震でも安全なはずの場所で液状化起きてたり
危険なはずの場所が無傷で済んだりしているでしょ。
俺は駅の近さで気に入っているよ。安いしね。

[88: 匿名さん]

俺は予算が厳しいので。
ここを買えないと中古しか買えない。
でも、住めば何とかなると思う。地震が来てもね。
風俗店ってそんなに無いぞ。

[89: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[90: 匿名さん]

昨日現地を見てきました。ネットがかかっているけど大体５階くらいまで
工事が進んでいて、何となく全体イメージもつかめます。
良いカンジですよ。川側も開けていて来年の花見が楽しみです。

[91: 物件比較中さん]

Cタイプの上階っていくらくらいですか？
日当たりが絶対条件なので、川を向いている方は検討できないのですが、ABCタイプも下の階はあまり日当たり良くないですよね・・・。
思っていたより値段が安そうなので、Cタイプの上階が手の届きそうな値段だったら検討しようと思っているのですが、値段とまだ空いてるか知ってる方いましたら教えて下さい。

[92: 匿名さん]

売主に聞けよ。こんなトコで釣るなよ。

[95: 匿名さん]

行ってきましたが、ちょー売れ残ってました。。

[96: 匿名さん]

松坂屋跡地に建設している建物ってなに？

[97: 匿名さん]

風俗店！！

[98: 匿名さん]

>>97それはない(笑)
でも伊勢佐木も昔は横浜駅と並ぶ２大繁華街だったのにね。
人だけは多いんだけど。

[99: 匿名さん]

96ではないですが、何になるんですが？

[100: 匿名]

松坂屋だよ！
ホームページに出てました