Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（１8階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
１５．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/
１６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9439/
１７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１7階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8618/
MMTF公式HP
http://www.mmtowers40.jp/

[62: 匿名さん]

花火の時に開放してくれるんですか？
そりゃ、いいですね。うちはあいにく西側なので。

[63: 匿名さん]

50さんがおっしゃってるのは32街区では？
32街区は何ができるのでしょうね。

[64: 匿名さん]

>61
屋上の常時開放のつけは、後に管理組合員にきますよ！
最初からの開放屋上は、其れなりの強化安全策が必要です。

[65: 匿名さん]

夕立の後で。

フォレシスの方を見やると、まるでそこから立ち上がるように虹が出ていました。
思わず、うっとりと暫らく眺めてしまいました。フォレシス購入者は大勢いると
思いますが、この風景を共有できた方いませんか？デジカメ持っていなくて残念です。
フォレシスは祝福されていますよ！

[66: 匿名さん]

今日の虹は綺麗でしたね！

[67: 匿名さん]

ベランダバーベキューはだめですか?
家族みんなで楽しみにしてたのに
虹を見ながら　最高ですよ。
私はタバコ吸わないけど、バーベキューはいいですよね

[68: 匿名さん]

>>67
バーベキューなんて、ダメに決まってるでしょ。
ベランダで、火気を使用するなんて、非常識極まりない。
そういう自分勝手が、マンションライフには禁物。

[69: 匿名さん]

そうです。バルコニーで火を燃やしてはいけません。
ウチは窓際にコンロを置いてバーベキューしながら煙草をやります。窓全開で。

[70: 匿名さん]

>>68さんのおっしゃるとおりです。67は、管理規約読んでください。
ベランダは、火気厳禁！バーベキューをする場所ではありません。

それから、屋上は開放していませんよ。利用時間も管理規約で定められています。
料金を支払ったスカイラウンジ使用者が、スカイラウンジに付属するテラスを、
利用時間帯に使用できるだけですので、誤解しないでください。

また、花火大会の時は、抽選利用や人数制限などを設けるでしょう。

[71: 匿名さん]

タバコはいいけど　バーベキューはだめです。

[72: 匿名さん]

>69

サッシュを締め切ってから、バーベキューでも、喫煙でもしてください。
異臭・悪臭をわざと外へ放出するほうが、悪質ですね。隣人にはなりたくない。

[73: 匿名さん]

>69
閉めきった室内で、副流煙やバーベキューの煙を、
しっかり味わってみれば、他人に臭いを嗅がせるのもったいないよ。

[74: 匿名さん]

わたしは東南の中層購入者ですが。みな自己責任でやればいいのではないですか?
タバコなんて、どうでもいいですよ。すいたければかってにやればいい　ベランダでどうぞ。
それよりも西のドコモのブーーーンの方が体に悪いと思います。

[75: 匿名さん]

閉め切ると部屋が汚くなります。
バーベキューはベランダでやりましょうよ
それほど迷惑とは…思えませんが

[76: 匿名さん]

ベランダでバーベキューして煙がモクモクしてたら隣接タワーから消防に通報されたりして？
みの地区で野外でバーベキューなんて・・・
ただでさえ周りを囲まれてるからその部屋は注目必須ですよ。

[77: 匿名さん]

みの地区
↓
みなとみらい地区

[78: 匿名さん]

＞＞７２
窓閉め切ってやる奴はいないよ。
だいたいバーベキュー、煙草の臭いは異臭じゃないだろ

[79: 匿名さん]

非常にくだらない話題ばかりだ。つまらん！

[80: 匿名さん]

変な書き込み（多分、契約者ではない？）ばかりだ。つまらん！

[81: 匿名さん]

契約者ではないという指摘をすると急におとなしくなるな。わかり易い。

[82: 匿名さん]

興味ある話題でも提供してみ

[83: 匿名さん]

荒れるよりは静かなほうがずっとましです。燃料を切らしたほうが荒らす者を駆除できますからね。契約者や真剣な購入検討者が語り合うネタはそう多くありません。ゆーっくり進行しましょう。

[84: 匿名さん]

>>74>>75が、契約者ではなく荒らしであることを祈ります。
自分の部屋が汚くなるから、外へ臭気を撒き散らすという75
自分が気にしないから、ベランダでタバコを吸えという74
こんな、非常識で自己中心的な大人に育てた親の顔が見てみたい。

[85: 匿名さん]

>78も、

ここまでくると、阿-呆を通り越して、救いようのない馬-鹿。
もちろん救う気もないから、勝手に絶滅して。

[86: 匿名さん]

煙草ネタはキリが無いのでもうその辺で止めておきましょう

[87: 匿名さん]

どこもタワーの騒音について横浜市に問い合わせをしました。
実際に公害があるかどうかは、居住者になった時点で居住者の
場所で騒音度合いを調査することで判断することになりそうです。

[88: 匿名さん]

>>87
釣りくさい？

[89: 匿名さん]

大地震がいつ起きるか分からない時代に、免震装置付耐震等級３のマンションは心強いですよね！
MMTFの構造より上をいってるマンションなんて無いんじゃないのかな？

構造だけではなく、セキュリティ、省エネ等等、全て最先端の一級品です！

[90: 匿名さん]

>89
いまどきその話題？過去スレ見てますか？だから他からチャチャが入るんですよ。謙虚が一番

[91: 匿名さん]

MMTFは、スタイルが悪いのかがタマニキズですね

[92: 匿名さん]

ブリリアさんのスレに，スポーツパークの図が紹介されてましたよ。
サッカー場だった!
http://www.hamaspo.com/MM/sportspark.htm

[93: 匿名さん]

荒らしはある意味正直な人たちなので、連中の来訪数はよい物件の指標だと思っています。
フォレシスはスレの伸びが全物件中でダントツだと思ってたのだけど、豊洲の物件にあっさりと抜かれましたね。ちょっと残念ですね。

[94: 匿名さん]

ここって販売期間が長いよね。
スレが伸びて当然でしょ！

[95: 匿名さん]

東京23区版や神奈川版に分散されるようになってからはより如実に分かるようになりました。
神奈川版を見ていると、横浜ではMMTF,BGM,MGTのスレが際立っており関心の高さが伺えます。
見ている限りではスレッドの高い物件は完売も早いようですし地区内のライドマーク的な存在に
なっている裏づけでもありますし入居を楽しみにしたいと思います。

[96: 匿名さん]

〜結局はマンションというのは現代版長屋なので、如何に日頃から
「コミュニテイ」として住民相互が機能できるかが鍵で、その為には
日頃の地道な交流がベースになるのだということを改めて痛感しました。
無関心な人も多いのは事実ですが、「無関心だと結局自分が損をする」
ということを如何にわからせるか、という言い方は適当ではないですが、
啓蒙活動も必要なことだと思いました。〜

以上　住まいサーフィン『マンション管理運営セミナー』参加報告（耕作）
[マンション管理日記] Posted by akiras19 、
5/13土曜日に大手町で行われた「マンション管理運営セミナー」

http://blog.sumai-surfin.com/index.php?ID=1802　から抜粋

[97: 匿名さん]

「スレが際立っているかどうか」とか「スレの伸び」というのは、どこを見れば
わかるのですか？

[98: 匿名さん]

スレが多いのは、荒しから突っ込まれる要素が多いだけでは？
物件の良し悪しは関係ないと思う。

[99: 匿名さん]

>>92
かなり距離がありますが、高層マンションは意外に遠くの音が聴こえます。
また周辺建築物に反響して、思わぬ角度からも響きます。
（人の声、ホイッスルの響き、マイクの拡大音、応援の嬌声拍手Ｅｔｃ．）
商業地区の住宅地ですが・・・騒音被害の少なからん事を願います＼(%_＼)(／_%)／

[100: 匿名さん]

月中旬入居階だと、管理費半月分、損な件について

[101: 匿名さん]

売れ残り分の管理費をデベが負担しない件について

[102: 匿名さん]

MMTFの売れ残りなんてあるんですか？

[103: 匿名さん]

>>100
鍵引渡し時点で管理費は発生。引越し時のラグはあれど、その間所有者はエレベータ及び共用電気を使用。
損得の問題に非ず！細かい事を気にしてると、ローンの重みでノイローゼに成るよ(爆

[104: 1238]

>>102
売れ残りではありませんが、キャンセル住戸はあるそうです。
友人の話しですが先日、R棟の20階の南側の案内が販売会社からあって見に行ったそうです。
入居までに結構時間がある為キャンセルがでる可能性も高くなるのでしょう。
キャンセル住戸については販売会社に問い合わせしたら如何ですか?

[105: 匿名さん]

100と101はスルーしましょう。釣られないように。

[106: 匿名さん]

あまりおおっぴらに言うのははばかれるのですが、
けいゆう病院に友人のお見舞いに行って発見しました。
偶数階にあるロビーからMMTF東側全体がよ〜く見えます。
下から見上げるのとはまた違った景観でなかなか迫力があります。
作業員の方の動きとか見えたりもして面白いです。

[107: 匿名さん]

>>65
購入を決めた数日後、雲の切れ間からちょうどフォレシスの建設予定地の辺りに日がさすのが見えました。その辺りだけ輝いて見えて、ちょっと感動的な風景でした。
身に余る物件を契約してしまったかなと、少々後悔しかけていましたが、これを見て以来吹っ切れました。

契約された方みなさんにとって、よい住まいになるといいですね、（＾−＾）にっこり

[108: 匿名さん]

ちょっと、そごうの駐車場みたいだなっと思ったことも
ありましたが、やはりその大きさとデザインの美しさには
見ていて圧倒されてしまいます。

[109: 匿名さん]

皆去ね

[110: 匿名さん]

>偶数階にあるロビーからMMTF東側全体がよ〜く見えます。

情報ありがとう。カーテン開けられないな。参ったな。

ところで、造作家具について質問です。
フォレシスMRには、インテリアとして、戸境壁に造作棚を取り付けている部屋があります。
戸境壁にはアンカーなどを打ち付けるのはご法度なのに、造作棚はどうのように固定されているのでしょうか？置き家具として、置いてあるだけで、背面は固定していないというならわかりますが、
ＭＲで見る限りそうでもないような気がします。

[111: 匿名さん]

110さん

あれは、壁をふかしているんでしょう。

[112: 匿名さん]

＞壁をふかしているんでしょう。

もう少し説明をお願いします。ふかしているとは？

[113: 111]

簡単にいうと、戸境の乾式壁の上からもう一枚、石膏ボードなどを施すことです。
防音の意味や、壁面収納等の取り付け、またはアクセントパネルとして施工します。
MRの70Eタイプのリビング収納などは、ふかしだと思いますよ。
壁をふかすと、戸境壁から数センチ居室側に施工になるので、
収納棚などを考える場合には奥行+ふかしに必要な幅の分だけ居室側へ
くることも考慮する必要がありますね。

ふかし厚は、材質や施工するものの加重、施工業者なんかで結構違うと思います。
インテリアやリフォーム会社のショールームなどでざっくり聞いてみてはいかがでしょう。

Googleで　「壁　ふかし」などで検索してみると色々出てきます。

うちも入居後に、お気に入りの店で壁面収納取り付けの予定です。
お互い素敵な部屋になるといいですね！

[114: 112]

ふかし壁というものですか、施工工事費がかかりそうですね。天井で突っ張るタイプの棚で対応するか、通常の置き棚になりそうですね。

[115: 匿名さん]

もう３０Fいったのかな？

[116: 匿名さん]

土曜日昼ごろの時点でＡ工区は３０Ｆの床までいってました。

[117: 匿名さん]

いよいよ30階ですか、うれしいこってす。

[118: 匿名さん]

おお〜（＾０＾）嬉しいですね!

[119: 匿名さん]

なんか静かですね？

[120: 匿名さん]

のんびり行きましょう。

[121: 匿名さん]

さっき現場を見てきました。しっかりと成長して、重厚な感じで雰囲気いいですよ。その後船でポートサイドまで行ったのですが…　　やはりナビューレはかっこいいですね。ベイクォーターと一体的でとってもいい。しかし、Fもみんなで負けないように綺麗にしましょうね。ナビューレ住民さん仲良くしてね!

[122: 匿名さん]

とどろく雷、たたく雨／各地で停電などの被害
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_22305.html

[123: 匿名さん]

共働きで、お子さんがいらっしゃる方は、保育園はどうなさる予定ですか？
参考に教えて下さい。

当分夫婦2人で過ごす予定なので、みなとみらいに
保育園が無くても、まあいいかと思って購入したものの、
将来のことを考えて、お伺いしています。

マンションが沢山できたら、今後子どもの数も増えると思うのですが、
皆さんどうするのでしょうか？？

[124: 匿名さん]

MM21地区61街区に建設中の「マリノスタウン」。
http://www.hamakei.com/photonews/241/index.html

[125: 匿名さん]

はまっこタウン 横浜臨海都心部子育て情報局

http://hamakkotown不適切なページの可能性が高いので伏せ字にしました/shisetsu/shisetsutop.html

キッズスクウェアパンパシフィック横浜
住所：みなとみらい2-3-7　パンパシフィックホテル横浜6F
電話：640-5008

[126: 匿名さん]

はまっこタウンで検索してくり

[127: 匿名さん]

125さん126さん、ありがとうございます。早速検索してみてみました。

場所的には、やはり近くには無いようですね。
（パンパシは近くておおーと思いましたが、オープンの時間が遅いから、
朝早くから預けたい人には無理そうでした。値段も高い！！パンパシだから当たり前か・・・）
通勤前にベビーカー押して歩ける距離には保育園は無さそうだから、
電車に乗って、通勤途中のどこかで預けるという形になるのでしょうか。

みなとみらい地区に１つあれば、助かる人は多いと思うのですが、作られない
のでしょうかね？？

[128: 匿名さん]

123さん，
共働きで，これから子供を授かりたいと思っている夫婦です。保育園は厳しそうですよね。
でも購入してしまいました!
激戦でしょうけど横浜駅周辺の保育園に入れれば良いのですが・・・。すごい倍率でしょうから，
途中駅や職場近くなど，柔軟に探す必要に迫られそうですよね。お互い頑張りましょう!

[129: 匿名さん]

みなとみらい地区に保育園はできないんじゃないでしょうか。人口少ないし。

[130: 匿名さん]

128さん　お仲間ですね！！未来の話ですが、お互いに頑張りましょう！！

129さん　各マンションに、沢山ＤＩＮＫＳが入居するようなので、全てのマンションが入居する1年
半後には、小さな保育園だったら、満員になるくらい、小さい子が居そうな気がするのですが、
そうでもないのでしょうかね？？

[131: 匿名さん]

保育園・幼稚園の掲載順・検索方法
http://114580.com/hoikuen1.html

[132: 匿名さん]

まあ横浜駅近くで見つかるよ。ポートサイド地区でもマンション増えとるしの。なんとかなるやろ。
少子化にならないためにもがんばりや。

[133: 匿名さん]

子供を作る予定の入居者は、『家庭での躾』よろしく。
自室内はもちろん、MMTFの共用部分・共用施設内でも、大声を出したり
走ったり飛び跳ねたりしないよう、子供に徹底教育をお願いします。

[134: 匿名さん]

133 荒らすなぼけ

[135: 1238]

>>133
確かに、大切なことですね。
このようなことを疎かにしていると、スラム長屋に成り下がるでしょう。
お互いに大切にしていきましょう。

[136: 匿名さん]

133さんの様な方が多いと子供を持つ入居者は大変心配です！

[137: 荒らしパトロール]

133　明らかな釣り　荒らし
134、134　133に見事につられたレス
135　133釣り本人と思われる、燃料投下

[138: 荒らしパトロール]

釣りの１３３以降、無益なレスが続いていますので、スルー徹底でよろしく。

100戸を超える大規模マンションで、子供がいない方が不気味ですし、百歩ゆずっても、
子供の躾は、このマンションに限った話ではありません。結局、戸建でも同じです。

[139: 匿名さん]

子供が沢山いるマンションになれば良いなー。

[140: 匿名さん]

>138 さん
違います。共同住宅では、戸建にはない共用部分（玄関ホール、廊下、エレベーター
など）で子供たちが大声を出してはしゃぎ、走り回り、飛び跳ねるのが大変迷惑なの
です。残念ながら、戸建からマンションに入った子供に限って、共用部分が珍しい
ために、運動場と間違える子供が多いのが事実です。
戸建と同じ常識とマナーでよいと思っているような人は認識不足です。

1つの建物に、家族構成も、年代も、価値観も異なる多くの人が一緒に住むのです。
子供たちへのマナーと躾は厳しく育てましょう。

[141: 匿名さん]

子供は国の宝、未来の宝です！
伸び伸びと大らかに育てたいものです！

[142: 匿名さん]

>141
そういう人は、他人に迷惑をかけないように、
郊外の1戸建て住宅にどうぞ！

[143: 荒らしパトロール]

>>139-141
１３３からうまく釣られています。MMTFと直接関係ない話です。スルー徹底でよろしく。

[144: 荒らしパトロール]

>>142も釣りへの反応ですね、こちらもスルー徹底でよろしく。

[145: 匿名さん]

>143、144
140 ですが、あなたは住民ではないでしょう？
余計なことしないでください。

こちらは、まじめに意見を述べているのです。
自分に都合の悪いことは、みな「荒らし」ですか？

[146: 匿名さん]

まあいいじゃないですか。横浜で一番の人気物件ですから　ハハハ　余裕でいきましょ

[147: 匿名さん]

>>145
露骨な釣りですね。苦笑。話題変えます。

ところで、インテリアオプションの件ですが、
MRの70Eにあるような造作家具をつける場合、ふかし壁をつくる必要はあるのでしょうか？
あれは天井いっぱいまでの置き家具ではないかと思っています。
置き家具でも天井までならあれば、倒れないと思います。

[148: 1238]

145の気持ちを無視する方達は、マンションに住むマナーを持ち得ず、マンションは云うまでも無く戸建てに住んでもご近所さんと仲良くやっていけない方々でしょうね。
このような方々と一緒でないことを祈るばかりです。

[149: 匿名さん]

小さい子供がいますので、
多少の泣き声や音はでると思います。
すみません。

[150: 匿名さん]

子供を伸び伸びと育てたいなら戸建を買え

[151: 匿名さん]

>>140, >>145
まあ、そんなにむきなるのは感心しませんよ。まだ入居してもいないのに、
子連れ家族の気分を害することをわざわざこんなところに書き込む必要は
ないでしょう。
そんなに心配なら、あなた自身が、騒ぐ子供たちをガンガンしかってあげ
たらいいのでは。

[152: 匿名さん]

もう買っちゃったんだからしょうがないじゃん。
自由奔放に育てるのが教育方針ですが。

[153: 匿名さん]

152に釣られないように。

[154: 匿名さん]

ブリリアのスレにあったけど，ＭＭマンション購入者で，既に家具を購入された方もいるそうな〜。

[155: 匿名さん]

子供はどこにでもいる。騒がないのは子供じゃない。
お前らアフォか？

[156: 匿名さん]

１２３８お前何様だ？

[157: 匿名さん]

>>147
この間のオプション会で注文しました。
ふかしではありませんでした。

[158: 匿名さん]

>>157
へぇ、ふかしじゃなかったんですか！　情報ありがとうございます。

>>110
ごめん、あれはふかしじゃなかったみたいです。憶測でごめんね。あ、自分111です。

[159: 匿名さん]

荒らしっていう決め付けはどうでしょう？
共同住宅で住んでいる以上、きちんとしたルールやマナーがあり、
それを教えるしつけは必要です。
友人のマンションでは廊下を自転車で走り回る子供がいるそうで
危なくて仕方ないとこぼしていましたよ。

[160: 匿名さん]

第３期販売予定が５月下旬から６月下旬に延期になってます。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?NC=00120513&AR=030&...

[161: 匿名さん]

>>156
同感ですね
>>148
あんたに言われなくても、わかっているよ皆さんは。いやなやつ。