プレミスト西新ってどうですか？【Part2】

[入居予定さん]

プレミスト西新はあと１戸になりました。
このマンションを検討している方に有益となる掲示板にしたいので立ち上げました。
建設的な意見交換になるようにしたいので、よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.31平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド

施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[51: 匿名]

50、お前も埃と共に散れ！

[52: 匿名]

43さん(48さん)は隣の社宅に住んである方だから、一番この辺りのことご存知の方なんですよね。
砂埃は多少なりともあるそうですが、それでもこの立地を気に入った方であれば買うでしょう。

[53: 匿名]

物件検討するうえでは大事なことだと思いますが、どうしてそういう反応しか出来ないのでしょうか

[54: 匿名]

立地は良くても、後々ずっと砂埃に悩まされていくのをどう考えるかでしょう。
ましてや社宅からの距離も近くて、向かい側に人の気配を感じてしまう部屋ですから。

そこが気にならなければ、良いのではないでしょうか。

立地ももちろん一つの要素ですし、日々快適な暮らしが出来るかどうかも一つの要素だと、私は思います。
立地がいいからって飛び付いて、後でこんなはずでは…なんて思いたくありませんしね。

[55: 匿名]

この掲示板見てない人だったら、砂ぼこりのことなんか考えずに買っちゃいそうだけどね。

[56: 匿名さん]

いや、小学校が横にあるんだから考えるでしょ。
でもきっとそれ以上のプラス面が大きいと考えるから購入になるのでは。

[57: 匿名さん]

ご近所、と称する方々は、人の往来も多くて明るいと仰いますが、私は夜間は暗くて怖いと
感じました。周囲の道路は狭いし・・・

便利な場所ですけどね。

[58: 匿名]

ライオンズの周辺より明るいですよ。静かだし。

[59: 匿名]

防塁からの道は、ライオンズの藤崎から帰る道より間違いなく暗いです。
両方経験しているので 、間違いないです。

[60: 匿名]

へー、私も両方経験してますが、百道の方が怖いと感じましたね。感じ方の違いがあることなんで、間違いないとかいう言葉は気をつけてね。

[61: 匿名さん]

私も両方経験してるけど百道の方が暗くて怖い。人の行き来も少ないし。

[62: 匿名]

西南の体育館近辺は夜は確かに怖いと思います。明かりも少ないですし、人の往来も少ないかと思ってましたが、結構ありますよ。
藤崎から百道小までは車の往来もありますし、百道小を曲がってからも、民家が並んでおり街路灯も意外と多く、明るいと思いますがね。

[63: 匿名]

>62の人の往来の部分は百道のほうです

[64: 匿名]

どっちも変わらんて。

細かい話。

夜は暗くて怖いでしょ、どこも。

[65: 匿名]

いずれにしても、あと一戸。

[66: 匿名]

今週末売れてほしいな〜

[67: 匿名]

百道の話とか正直どうでもいい。百道ブランドとか、浜ができた時点で終焉を迎えとる。

[68: 匿名]

西新とかの話もどうでもいい～

小さい話

[69: 匿名]

ここは西新のスレですけど何か？

[70: 匿名]

完売おめでとうございます。ザが相手だったけど完勝ですな。

[71: 匿名]

ほんとに完売したの？

[72: 匿名]

携帯からプレミストのHPの物件概要見たけど、まだ残り1戸となってましたよ？
反映されてないだけ？

[73: 匿名]

パソコンのHP、その他のサイトは消えてる…

[74: 匿名]

えっ？
やっぱり完売したんですね。
おめでとうございます！

[75: 匿名]

完売の場合、垂れ幕が降りたりするんですか？

[76: 匿名さん]

祝完売！おめでとう。

[77: 匿名]

おめでとうございます!!

[78: 匿名さん]

おめでとう、そしてさようならプレミスト西新！これで大京の営業ともおさらば。

[79: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[80: 匿名]

すごいですね！
おめでとう！！

[81: 匿名さん]

必ずしも良いとは思わなかったが、とにかく完売ご苦労様。

[82: 匿名]

竣工前完売ってなかなかないですよね。
やっぱり立地が良かったんでしょうね。

[83: 匿名]

おめでとう。

[84: 匿名]

おぉ、そうですか。2011との一騎討ち！に大穴グランフォーレ…予想外の二着？でも素晴らしい！おめでとうございます！

[85: 匿名さん]

完売おめでとう！今年度最優秀マンション！

[86: 契約済みさん]

待ってました！完売おめでとうございます。
購入者としては嬉しいです！！

[87: 契約済みさん]

おめでとうございます。
さきほど現地を通りかかったら、まだ入口のところにパンフレットが置いてありました。
もう撤去されたほうがよろしいかと思います。
(もし関係者の方が見てありましたら)

[88: 匿名]

完売御礼のチラシなどは入るんですか？

[89: 匿名]

おめでとうございます！

[90: 匿名]

購入者です

どうでもいいです。
まあ同じ人が何回も書き込みしてるんでしょうけど。

[91: 匿名さん]

どこまで工事が進んでいるのかな？？

[92: ご近所さん]

もう10階までいってますよ。

[93: 匿名さん]

情報ありがとうございます。９階くらいまではシートがはずれたのでしょうか？
赤レンガの色は文教地区の建物としてマッチしているのかな？

[94: 匿名]

周囲がアースカラーが多く、煉瓦は浮いてしまう可能性大です。

[95: 匿名さん]

とうことは、ある意味存在感がある建物なんですね。西南の建物も赤瓦があったかな。

[96: 匿名]

ある意味の｢存在感｣。
ものは言い様やね。
ま、いいんじゃない。煉瓦と砂は合うだろうしね。

[97: 匿名さん]

ネガ虚しくないか。
頑張ってネガったのに完売して残念だったねー
としか声の掛けようがない。

未完売物件願ったほうが生産性があると思うよ。

[98: 匿名]

完売物件を相手に＊＊＊の遠吠えか、ショボ…。

[99: 匿名さん]

でも、住民スレの内容を見ると、入居予定者たちのレベルが判るね。

[100: 匿名さん]

↑あなたのレベルもね

[101: 匿名]

住民スレを見ましたが、なんてない普通の書き込みばかりでしたけど、これでなんで入居者のレベルが分かるの？

[102: 匿名]

悔しいから、そんなこと言ってるだけでしょ。
どこも一緒。

[104: 匿名]

どうせ完売できない物件の関係者でしょ。

[105: 匿名さん]

それは、言い過ぎ
ただのあらし

[106: 契約済みさん]

西部ガスのセミナーに行かれる予定の方いらっしゃいますか？74世帯に対して24名だけというのは少ない気がするのですが。

[107: 契約済みさん]

そろそろ防護幕は外れませんか？
どれだけ丸見えになるのか実際に確認したいと思いますので。

[108: 匿名]

防音シートが外れるのは、少なくともタイル張りがすべて完了してからだと思います。あと１ヶ月はかかるのでは？

[109: 契約済みさん]

2月に内覧会なので、それを考えると12月中には全貌が明らかになるでしょう。レンガ風のタイルはどんな感じなんでしょうね。

[110: 匿名さん]

>107
かなり丸見えですよ。
実際に一階のバルコニー部分は丸見えです。
入居される方、気をつけてくださいね〜。

[111: 匿名さん]

広い敷地内にある一戸建て以外はどの家でもマンションでも丸見えですよ。近所にあるザ・ライオンズ百道でも駐車場から丸見えだし。近いと逆に見ないものですよ。

[112: 匿名さん]

今は防音ネットでバルコニー部分しか見えていませんが、外れたら間違いなく部屋の中が丸見えです。

[113: 匿名さん]

販売戸数が決して少なくない（むしろ多い）のに、この完売スピード、間違いなく2010年のベストオブマンションでしょうね。

[114: 匿名さん]

ほとんどのマンションは低層階はそんなもんでしょ
フェンスや植栽ができれば道路側や前面社宅１階からはほとんど見えないっぽいけどね

[115: 匿名さん]

確かに販売は好調だったけど、この物件は、間取りをいじり過ぎてるモデルルームと実際の部屋の仕様との違いに、愕然とする可能性が高いんじゃないかな。
現段階ではベストオブマンションかもしれないけど、内覧会以降…

[116: 匿名]

みなさん色々と検討して購入されてるのですから、今さら否定的な話はよろしいのでは??
楽しみの方がずっと大きいはずですよ。

[117: 匿名]

楽しみが大きい分、落胆するかもね。

[118: 匿名]

出来上がってみないと誰にもわかりません。
購入者を妬むような書き込みはやめましょう。

[119: 匿名]

正直、出来上がりの部屋は落胆だと思います。
でも、立地は抜群なのでいいじゃないですか。

[120: 匿名さん]

この物件のおかげで風が全く入らなくなりました。
前の教職員住宅の時は、適度に距離があり、風が心地よかったんですけどね。
どなたかも書かれていましたが、部屋はこれだけ近いと、見たくなくても見えてしまうと思いますよ。
なんでこんなに近くに建てられたのだろうかと思います。

[121: 匿名]

しかし、最近のプレミストは、春日公園、平尾浄水、西新と好調ですね。場所の選択がいいのかな。
後は、栄泉から引き継いだ千早がどうなるか興味深いですね。

[122: 匿名]

春日公園にもありましたっけ？

[123: 匿名]

>>120さん
社宅の方ですね。
失礼ですが何階にお住まいですか？
プレミストの何階部分くらいまで見えそうですか？

[124: 社宅住まいさん]

プレミスト西新の前の社宅ではないですが、現在住んでいる社宅は、周りに接近してマンションが立ち並んでいます。気になったのは最初だけで、慣れというものは怖いもので気にならなくなります。

[125: 匿名]

春日公園は去年の物件です。確か竣工前に完売していたと思います。

[126: 匿名]

へぇ〜初めて聞きました

[127: 匿名]

社宅との距離についてはここでも何度も挙げられていますが、100％平置き駐車場にするにはこうするしかなかったんですよ。
隣の社宅の方はずっとここに住むわけではないのだからそれまでの辛抱ですね。転勤が多い業種のようですから。

[128: 匿名]

社宅に知り合いとかいなければそんなに気にならないんじゃないの？

[129: 匿名]

すぐ目の前に人の気配がしたら、気になりだすよ。

[130: 匿名]

そうかなぁ

[131: 匿名さん]

>129
「すぐ目の前」はいくらなんでも言いすぎでしょ
16～18ｍ離れてるの知ってる？
この距離は住宅街の中のマンションとしては普通。しかも前面社宅は４階建だよ。

[132: 契約済みさん]

ここは既に完売の物件です。社宅との距離は承知のうえで契約されていると思います。気になると書き込まれている方はキャンセルを考えていらっしゃるのでしょうか？

[133: 社宅住まいさん]

>131
当事者としては、確かに「すぐ目の前」に感じますよ。

>132
>社宅との距離は承知のうえで契約されていると思います。
私の周囲では、近すぎるという意見の方が多いですが、
私の周囲だけ特別なんですかね。

[134: 匿名]

>>133さん
私の周囲というのは同じ社宅の方ですか？
それとも契約者の方ですか？

[135: 匿名]

社宅だろ

[136: 匿名]

あくまでも防音シートがしてあるのは外壁のところだからね。
実際生活をするのはもっと内側になるわけで、そんなに近いとは思わないな。
もちろんバルコニーに出たら丸見えだろうけど…
社宅の人は、北側の部屋から覗いたりするわけ？主な生活場所って南側でしょ。そんなに気になる？

[137: 匿名]

気になりますよ〜。
ずっと覗いててあげます。

[138: 匿名]

どうして気になるの？
新築マンションだし、中が見たいとか？

[139: 契約済みさん]

気になるのは最初だけですよ。マンションが立ち並んでいる所に実際に住んだことがあるので。。。

[140: 匿名]

最初だけな訳ないじゃん

[141: 匿名]

最初は新しいマンションへの興味から覗かれることもあるかもしれませんね。
だけど、そのうち気にならなくなると思いますよ。

[142: ご近所さん]

敷地北側のフェンスが一部外れ、中がだいぶ見えるようになってきました。レンガ風のタイルは思ってたよりいい感じのように思います。契約者の方は入居が楽しみでしょうね。

[143: 匿名]

いつ防音シートがとれますかね？

[144: 匿名]

北側から見える部分はタイルをケチっているように感じます。

[145: 匿名]

タイルをケチっているとはどういうことですか？

[146: 匿名さん]

使った方が良いような場所に使っていないってことでは？

[147: 匿名]

まだ工事途中の段階でそんなこと分かります？

[148: 匿名さん]

既に完売したマンションに対してどのような目的のコメントなのでしょうか？

[149: 匿名]

キャンセル出たみたいですが、この週末で売れてしまったのでしょうか？

[150: 匿名]

キャンセル出たの？
だけどすぐ売れるんじゃない？