プレミスト西新ってどうですか？【Part2】

[入居予定さん]

プレミスト西新はあと１戸になりました。
このマンションを検討している方に有益となる掲示板にしたいので立ち上げました。
建設的な意見交換になるようにしたいので、よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.31平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド

施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[241: 匿名さん]

完売したマンションに今さら語りつくされたネガ情報を書き込む目的はなんですか？

[242: 匿名さん]

プレミスト西新もグランドメゾン大濠公園２０１１も完売しているのに、まだまだスレが伸びるのは、買えない人か、同等のマンションを過去に高価格で買った人のやっかみと嫌がらせですね。無視無視。

[243: 匿名]

>240
実際に住んでみないと分からないみたいだね。

[244: 匿名さん]

南側の間隔が狭いのは、建物の容積率確保のためでしょう。

[245: 匿名]

低層階には災いしたね

[246: 匿名]

どこも一緒だね。

否定されたら、妬み、嫉妬でおさめる。
かわいそう。
せいぜい社宅の目に悩まされな。

[247: 匿名さん]

５階以上を購入して方々には、視線など全く関係ありません。

[248: 匿名]

下は大変だよ

[249: 匿名さん]

バルコニー下部と北側階段全面の白い塗装が、目立ちますな。客観的に、最近シートの取れた近所の物件の方が、外観のデキは良いと思う。

[250: 匿名]

そうですか？
グランフォーレのロゴがださいし、タイルの色もおかしいですよ。

[251: 匿名さん]

>246-248
やっぱり気になるみたいですね。
だから言ってたのに～ｗ

[252: 匿名]

社宅もいずれは潰れ、10階くらいのマンションが建つ。
そうすれば5階なんて関係なく、ほぼすべてがアウトということですね。かわいそうに。。

[253: 匿名さん]

北側傾斜規制で、１０Ｆは無理でしょう。ただ、完成した建物は、白い塗装が目立ちますね。

[254: 匿名さん]

>253
当初の完成予想図とは異なり、安っぽく見えますね。
予想図にはほとんど掲載が無かった、北側のタイル張りではない白い部分が目立ち過ぎているからでしょうか。

[255: 匿名さん]

私もＣＧと完成後のギャップに大変ガッカリしました。タイルの色合いなども安っぽくて失敗したと思います。

[256: 匿名さん]

え？ ここって２０１１と同じで、一部タイルレス？

[257: 匿名さん]

タイルレスもそうだが、タイル自体が安物感が漂い色合いも全然レンガ調ではない。本当にガッカリ。

[258: 匿名さん]

２０１１のような、北側タイルレスではありません。しかし、非常階段のみ外壁がすべて白色の
吹付けタイル（塗装）で、この点の評判が良くないようです。２０１１より、トータルの
外装は勝れると思います。

[259: 匿名さん]

2011より外装が優れているなんてありえないでしょ
実際に自分の目で確認したの？

[260: ご近所さん]

＞＞２５９
もちろん、両方見ましたよ。２０１１は、北側のっぺらぼう
（２－４Ｆまでモルタルぬりかべ、５－１４Ｆはすべて塗装カベ）。
ここの北側は、非常階段以外は、きちんとタイル貼りしています。

[261: 匿名さん]

２０１１みたいに、ぬっぺらぼう、のＧＭなんて、昔じゃありえない。

[262: 匿名さん]

２０１１はどうでもいいのですが、ここのタイルの色がどうしても気に入りません。買って後悔している人は私以外にもいるのでは。ＣＧパースではもっと明るい煉瓦調だったんですが…。やっぱりマンションはできてみないとわからない。ハッキリ言って失敗しました。

[263: 匿名]

残念でしたね

[264: 匿名さん]

内装はどうなんでしょうか？
モデルルームはあまりにもオプションがありすぎで、原型がよくわかりませんでした。

[265: 匿名]

今さらモデルルームなんてw

[266: 匿名さん]

内装もオプション無しの標準であれば、ごくごく普通ですよ

[267: 匿名さん]

｢プレミスト西新には、眺望を超える満足度があります。利便性　静粛さ　文教立地　その他もろもろ。こんなに素晴らしい物件は、ここ１０年は出ないでしょう。 ｣　だって。
そのとおり、文京エリアです。皆レベル高いが、トップ高へ合格するのは狭き門。うまく行かなかった場合、この距離は苦痛になるんじゃないの。西新２丁目・百道・高取・藤崎のようにつかず離れずの距離がいいと思うけどね。

[268: 匿名]

>267
確かに、なんかここまでいくと宗教チックでキモいし、住民板にそこまで書くかね。

[270: 匿名さん]

ダイワもやらかしたみたいね。

[271: 匿名]

ここって、施行は例の物件と一緒だよね。

[272: 匿名さん]

残念でした、かもね。そうだったら、お気の毒。

[274: 匿名さん]

大阪の物件、HP閉鎖になってますね。施工会社のA社の評判、よくないですね。

[275: 匿名さん]

外観は、施工レベルを示すのでは？チェック要ですな。
いろいろチャモンつけていたけど、客観的にラインオンズ百道の方がはるかデキが良い。

[276: 匿名さん]

そうですね。ザ・ライオンズの外観のほうが、シックで良い仕上がりと思います。

[277: 匿名さん]

まだライオンズと比較しているとは・・・そうとう気になるみたいですね。

[278: 匿名さん]

ライオンズはここにだいぶ叩かれたから、復讐戦でしょ。ＣＧと現物の差が大きいので、仕方ないかと・・・

[279: 匿名さん]

Ａ社の施工だからね。ちゃんと調べてもらった方が良い。

[280: 匿名]

もしかしたら…ね。

[281: 匿名さん]

なきかあったとしても、完成して入居もはじまっているのにどうしょうもできないさ。
闇から闇さ。A社は、SSの施工は、もっとすごいさー。

[282: 匿名]

>281
どうすごいの？

[283: 匿名さん]

外観は団地みたいですね。
結構入り込んでて夜は暗そう・・・でも逆に静かで良いかも。
それと、ガラスバルコニ－は明るいだろうけど、購入となるとやっぱり嫌かな。

[284: 匿名さん]

なぜ急に、最近ここの書き込みが増えたか？よく調べてみましょう。

[285: 匿名]

靭の影響じゃないの

[286: 匿名さん]

ホント買わなくて良かった。

[287: 匿名]

施工業者が、やらかしたみたい。この物件は、マジで保証期間を経過した１０年後から要注意ですね。

[288: 匿名]

ライオンズ百道を攻撃していた方々、残念！！！

[289: 匿名]

ブーメラン現象で自業自得！

[290: 匿名]

Ａ社施工は、危険では？バルコニー廻り等外部を点検したら、荒がでてくるのでは。補修期間を延長した方がよい。ダイワマンと交渉してください。一生の買い物です！