プレミスト西新ってどうですか？【Part2】

[入居予定さん]

プレミスト西新はあと１戸になりました。
このマンションを検討している方に有益となる掲示板にしたいので立ち上げました。
建設的な意見交換になるようにしたいので、よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.31平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド

施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[No.151 by 契約済みさん 2010-12-06 20:22:04]

〉〉149さん　　
どこからの情報でしょう？あなたがキャンセルでもしなければ、そんなのわかるはずないですよね。

[No.152 by 匿名 2010-12-06 22:10:09]

大和からの営業からの情報ですよ。
307号室だそうです。

[No.153 by 匿名さん 2010-12-06 22:19:37]

どうして大和からあなたにそんな情報がくるの？

[No.154 by 匿名 2010-12-06 22:23:01]

さあ？
大和に聞いてみたら。

[No.155 by 匿名さん 2010-12-06 22:35:45]

大和のMLみたいなのに登録していたら、その情報のメールが来てました。
事実です。

[No.156 by 匿名さん 2010-12-06 23:22:45]

そういうことですか。ありがとうございます。

[No.157 by 匿名 2010-12-07 01:10:12]

転勤にでもなったのかな！？

[No.158 by 匿名 2010-12-07 01:15:12]

違うと思う

[No.159 by 匿名さん 2010-12-07 08:43:42]

個人の事情をここで憶測しても始まらない。
とにかく一戸出てるわけね。すぐに買い手がつきそうだなあ。

[No.160 by 匿名 2010-12-07 11:09:12]

現地見た方がいいよ。後で後悔しないように。

[No.161 by 匿名 2010-12-07 14:25:26]

そりゃ現地は見るでしょ。

[No.162 by 匿名 2010-12-07 15:34:59]

74戸もあれば、入居前にキャンセルくらいでるよね。

[No.163 by 匿名 2010-12-07 21:19:46]

3590万だって

[No.164 by 匿名さん 2010-12-07 22:06:27]

広さはどのくらいですか？

[No.165 by 匿名 2010-12-07 23:01:06]

76平米3LDKのようです。

[No.166 by 匿名さん 2010-12-07 23:36:45]

３階ってことは、社宅から丸見えですね。

[No.167 by 匿名さん 2010-12-07 23:39:38]

また社宅の話…キャンセルでた部屋はお買い得のような気がしますが。

[No.168 by 匿名 2010-12-08 09:01:00]

これだけの立地で、この価格。おまけに西新で平置き駐車場だし。お買い得物件だよね。

[No.169 by 匿名さん 2010-12-08 09:41:18]

価格にはそれなりの理由があるでしょ。
また社宅の話とか言っている人もいますが、売り主側も認識しているからこの価格設定ですよね。
実際に、横からではなく向かい合うと、かなり近く感じますよ。

せめてあと10メートルいや5メートルでも以前の官舎のように北側に建ててもらってれば、お互い気になり難く、売り主側も価格アップ出来たと思うんですが。

[No.170 by 匿名さん 2010-12-08 11:07:43]

>>168
売主はボランティアじゃないから値段は相場そのものだよ。

[No.171 by 匿名 2010-12-08 11:48:17]

この立地で坪単価155万は高くはないと思う。
百道の物件は平均180万オーバーのところもあるし

[No.172 by 匿名さん 2010-12-08 13:10:09]

だったらもっと高く売るでしょ。
売主はボランティアじゃないよ。

[No.173 by 匿名 2010-12-08 14:23:14]

ボランティアボランティアってうるさい人だね。

[No.174 by 匿名 2010-12-08 14:34:09]

169さん
価格設定は社宅との距離だけで決まりません。それに以前の公務員社宅とは全く違う性質の物件なので比較するのはおかしいです。
社宅の人はずっとここに住むわけじゃないんでしょ？
プレミストの購入者は長く住むのに、わざわざここを選んで買ってるんだからそれでいいんじゃないんですか？
すぐ隣に高級マンションができて妬む気持ちも分かりますが、社宅との距離の話は以前に何度も挙がってるので、もうここで議論する必要はない気がします。
買う人は買うんですから。

[No.175 by 匿名さん 2010-12-08 16:06:59]

社宅の北面とここの南面が対面している訳でしょ。

リビング同士が向かい合ってたらなんか落ち着かないけど、社宅においては普通に考えて北向きのリビングじゃないと思います。

ですからそう気にならないだろうし、外部の人間が余計なお世話をしなくてもいいんですよ。

[No.176 by 匿名さん 2010-12-08 16:17:01]

他の物件や他人を貶してる契約者が居るとしたら悲しいことだね。
業者や野次馬の悪乗りと信じたいけど。

[No.177 by 匿名 2010-12-08 20:01:14]

社宅の人は外部ではないだろ。当事者なんだし。

[No.178 by 匿名 2010-12-09 02:41:22]

街中の物件なので南側の建物と18メートル距離あけているのは良い方だと思います。
これで近いと言われるとなかなか街中には住めないですね。

[No.179 by 匿名さん 2010-12-09 08:36:52]

私もそう思ってました。
利便性のよい場所で、四方に他のマンションがないなんて物件があるでしょうか。
前にもありましたが､リビング同士が向かい合ってなければ気にならないんじゃないですかねえ。

[No.180 by 匿名 2010-12-09 17:17:51]

西側の防音シートがとれましたね。

[No.181 by 契約済みさん 2010-12-09 17:30:57]

そうなんですね。
週末に見に行ってみます。

[No.182 by 匿名さん 2010-12-09 20:56:03]

昨日まで見れたホームページが、今日から閉鎖になっているから、即売れたみたいですね。

[No.183 by 匿名 2010-12-09 23:17:38]

早かったですね！
さすがプレミスト西新ですね。

[No.184 by 匿名 2010-12-10 19:17:07]

東側、西側ともに良い感じに仕上がっていますね。

[No.185 by 匿名さん 2010-12-10 20:51:11]

やっぱり、西新の人気は凄いと思います。

[No.186 by 匿名さん 2010-12-11 00:06:35]

人気は凄いとしたらそれも織り込んでの価格です

[No.187 by 匿名さん 2010-12-11 14:37:39]

きもい・・・

[No.188 by 匿名さん 2010-12-12 00:53:34]

妬くな・・・＊＊＊

[No.189 by 匿名 2010-12-13 01:14:05]

まさか・・・

[No.190 by 匿名 2010-12-16 17:28:35]

外観はイメージどおりの出来上がりで安心しました。

[No.191 by 匿名 2010-12-17 04:20:56]

最初言われてたようなダサいとか周囲から浮くとかは感じない建物だね。

[No.192 by 匿名 2010-12-17 16:14:37]

同時期に建った他の物件の中でも、断然カッコイイ。

[No.193 by 匿名さん 2010-12-17 22:15:50]

２０１１より落ちるだろう。

[No.194 by 匿名 2010-12-18 00:16:34]

まあ好き好きでしょ。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-18 01:01:05]

安っぽい。

[No.196 by 匿名さん 2010-12-18 01:06:43]

完売したマンションに何を目的としたコメントなのかな？

[No.197 by 匿名さん 2010-12-18 01:17:37]

まあ、プレミストってこんなもんでしょ。

[No.198 by 匿名 2010-12-18 14:57:36]

全く安っぽくないですよ。

[No.199 by 匿名さん 2010-12-20 01:52:03]

思ってたより断然格好いいね、最高！

[No.200 by 匿名 2010-12-20 10:12:18]

そうかな、確実に周囲から浮いているけど。
もう少し薄めだったら、非常に良かったと思うけど。

でも、やはり近すぎるね。
横からみたら距離はそれなりにあるけど、これくらいだったら、お互い丸見えになってしまうね。