プレミスト西新ってどうですか？【Part2】

[入居予定さん]

プレミスト西新はあと１戸になりました。
このマンションを検討している方に有益となる掲示板にしたいので立ち上げました。
建設的な意見交換になるようにしたいので、よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.31平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド

施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[123: 匿名]

>>120さん
社宅の方ですね。
失礼ですが何階にお住まいですか？
プレミストの何階部分くらいまで見えそうですか？

[124: 社宅住まいさん]

プレミスト西新の前の社宅ではないですが、現在住んでいる社宅は、周りに接近してマンションが立ち並んでいます。気になったのは最初だけで、慣れというものは怖いもので気にならなくなります。

[125: 匿名]

春日公園は去年の物件です。確か竣工前に完売していたと思います。

[126: 匿名]

へぇ〜初めて聞きました

[127: 匿名]

社宅との距離についてはここでも何度も挙げられていますが、100％平置き駐車場にするにはこうするしかなかったんですよ。
隣の社宅の方はずっとここに住むわけではないのだからそれまでの辛抱ですね。転勤が多い業種のようですから。

[128: 匿名]

社宅に知り合いとかいなければそんなに気にならないんじゃないの？

[129: 匿名]

すぐ目の前に人の気配がしたら、気になりだすよ。

[130: 匿名]

そうかなぁ

[131: 匿名さん]

>129
「すぐ目の前」はいくらなんでも言いすぎでしょ
16～18ｍ離れてるの知ってる？
この距離は住宅街の中のマンションとしては普通。しかも前面社宅は４階建だよ。

[132: 契約済みさん]

ここは既に完売の物件です。社宅との距離は承知のうえで契約されていると思います。気になると書き込まれている方はキャンセルを考えていらっしゃるのでしょうか？

[133: 社宅住まいさん]

>131
当事者としては、確かに「すぐ目の前」に感じますよ。

>132
>社宅との距離は承知のうえで契約されていると思います。
私の周囲では、近すぎるという意見の方が多いですが、
私の周囲だけ特別なんですかね。

[134: 匿名]

>>133さん
私の周囲というのは同じ社宅の方ですか？
それとも契約者の方ですか？

[135: 匿名]

社宅だろ

[136: 匿名]

あくまでも防音シートがしてあるのは外壁のところだからね。
実際生活をするのはもっと内側になるわけで、そんなに近いとは思わないな。
もちろんバルコニーに出たら丸見えだろうけど…
社宅の人は、北側の部屋から覗いたりするわけ？主な生活場所って南側でしょ。そんなに気になる？

[137: 匿名]

気になりますよ〜。
ずっと覗いててあげます。

[138: 匿名]

どうして気になるの？
新築マンションだし、中が見たいとか？

[139: 契約済みさん]

気になるのは最初だけですよ。マンションが立ち並んでいる所に実際に住んだことがあるので。。。

[140: 匿名]

最初だけな訳ないじゃん

[141: 匿名]

最初は新しいマンションへの興味から覗かれることもあるかもしれませんね。
だけど、そのうち気にならなくなると思いますよ。

[142: ご近所さん]

敷地北側のフェンスが一部外れ、中がだいぶ見えるようになってきました。レンガ風のタイルは思ってたよりいい感じのように思います。契約者の方は入居が楽しみでしょうね。

[143: 匿名]

いつ防音シートがとれますかね？

[144: 匿名]

北側から見える部分はタイルをケチっているように感じます。

[145: 匿名]

タイルをケチっているとはどういうことですか？

[146: 匿名さん]

使った方が良いような場所に使っていないってことでは？

[147: 匿名]

まだ工事途中の段階でそんなこと分かります？

[148: 匿名さん]

既に完売したマンションに対してどのような目的のコメントなのでしょうか？

[149: 匿名]

キャンセル出たみたいですが、この週末で売れてしまったのでしょうか？

[150: 匿名]

キャンセル出たの？
だけどすぐ売れるんじゃない？

[151: 契約済みさん]

〉〉149さん　　
どこからの情報でしょう？あなたがキャンセルでもしなければ、そんなのわかるはずないですよね。

[152: 匿名]

大和からの営業からの情報ですよ。
307号室だそうです。

[153: 匿名さん]

どうして大和からあなたにそんな情報がくるの？

[154: 匿名]

さあ？
大和に聞いてみたら。

[155: 匿名さん]

大和のMLみたいなのに登録していたら、その情報のメールが来てました。
事実です。

[156: 匿名さん]

そういうことですか。ありがとうございます。

[157: 匿名]

転勤にでもなったのかな！？

[158: 匿名]

違うと思う

[159: 匿名さん]

個人の事情をここで憶測しても始まらない。
とにかく一戸出てるわけね。すぐに買い手がつきそうだなあ。

[160: 匿名]

現地見た方がいいよ。後で後悔しないように。

[161: 匿名]

そりゃ現地は見るでしょ。

[162: 匿名]

74戸もあれば、入居前にキャンセルくらいでるよね。

[163: 匿名]

3590万だって

[164: 匿名さん]

広さはどのくらいですか？

[165: 匿名]

76平米3LDKのようです。

[166: 匿名さん]

３階ってことは、社宅から丸見えですね。

[167: 匿名さん]

また社宅の話…キャンセルでた部屋はお買い得のような気がしますが。

[168: 匿名]

これだけの立地で、この価格。おまけに西新で平置き駐車場だし。お買い得物件だよね。

[169: 匿名さん]

価格にはそれなりの理由があるでしょ。
また社宅の話とか言っている人もいますが、売り主側も認識しているからこの価格設定ですよね。
実際に、横からではなく向かい合うと、かなり近く感じますよ。

せめてあと10メートルいや5メートルでも以前の官舎のように北側に建ててもらってれば、お互い気になり難く、売り主側も価格アップ出来たと思うんですが。

[170: 匿名さん]

>>168
売主はボランティアじゃないから値段は相場そのものだよ。

[171: 匿名]

この立地で坪単価155万は高くはないと思う。
百道の物件は平均180万オーバーのところもあるし

[172: 匿名さん]

だったらもっと高く売るでしょ。
売主はボランティアじゃないよ。

[173: 匿名]

ボランティアボランティアってうるさい人だね。

[174: 匿名]

169さん
価格設定は社宅との距離だけで決まりません。それに以前の公務員社宅とは全く違う性質の物件なので比較するのはおかしいです。
社宅の人はずっとここに住むわけじゃないんでしょ？
プレミストの購入者は長く住むのに、わざわざここを選んで買ってるんだからそれでいいんじゃないんですか？
すぐ隣に高級マンションができて妬む気持ちも分かりますが、社宅との距離の話は以前に何度も挙がってるので、もうここで議論する必要はない気がします。
買う人は買うんですから。

[175: 匿名さん]

社宅の北面とここの南面が対面している訳でしょ。

リビング同士が向かい合ってたらなんか落ち着かないけど、社宅においては普通に考えて北向きのリビングじゃないと思います。

ですからそう気にならないだろうし、外部の人間が余計なお世話をしなくてもいいんですよ。

[176: 匿名さん]

他の物件や他人を貶してる契約者が居るとしたら悲しいことだね。
業者や野次馬の悪乗りと信じたいけど。

[177: 匿名]

社宅の人は外部ではないだろ。当事者なんだし。

[178: 匿名]

街中の物件なので南側の建物と18メートル距離あけているのは良い方だと思います。
これで近いと言われるとなかなか街中には住めないですね。

[179: 匿名さん]

私もそう思ってました。
利便性のよい場所で、四方に他のマンションがないなんて物件があるでしょうか。
前にもありましたが､リビング同士が向かい合ってなければ気にならないんじゃないですかねえ。

[180: 匿名]

西側の防音シートがとれましたね。

[181: 契約済みさん]

そうなんですね。
週末に見に行ってみます。

[182: 匿名さん]

昨日まで見れたホームページが、今日から閉鎖になっているから、即売れたみたいですね。

[183: 匿名]

早かったですね！
さすがプレミスト西新ですね。

[184: 匿名]

東側、西側ともに良い感じに仕上がっていますね。

[185: 匿名さん]

やっぱり、西新の人気は凄いと思います。

[186: 匿名さん]

人気は凄いとしたらそれも織り込んでの価格です

[187: 匿名さん]

きもい・・・

[188: 匿名さん]

妬くな・・・＊＊＊

[189: 匿名]

まさか・・・

[190: 匿名]

外観はイメージどおりの出来上がりで安心しました。

[191: 匿名]

最初言われてたようなダサいとか周囲から浮くとかは感じない建物だね。

[192: 匿名]

同時期に建った他の物件の中でも、断然カッコイイ。

[193: 匿名さん]

２０１１より落ちるだろう。

[194: 匿名]

まあ好き好きでしょ。

[195: 匿名さん]

安っぽい。

[196: 匿名さん]

完売したマンションに何を目的としたコメントなのかな？

[197: 匿名さん]

まあ、プレミストってこんなもんでしょ。

[198: 匿名]

全く安っぽくないですよ。

[199: 匿名さん]

思ってたより断然格好いいね、最高！

[200: 匿名]

そうかな、確実に周囲から浮いているけど。
もう少し薄めだったら、非常に良かったと思うけど。

でも、やはり近すぎるね。
横からみたら距離はそれなりにあるけど、これくらいだったら、お互い丸見えになってしまうね。

[201: 匿名]

いちいちうるさいのが、まだいるね〜 しつこい。

[202: 匿名]

また社宅との距離の話ですか。バルコニーの高さも奥行きもあるから丸見えじゃないでしょ。

[203: 匿名]

同感

[204: 匿名さん]

多分残念な百道のザ何とかってマンションを購入した方たちが負け惜しみで書き込みしてるのでしょう。無視しましょう（ワラ）

[205: 匿名]

これから同じ学区に通わせる子供たちの親として、ライオンもプレミストも仲良くした方がいいんじゃないの〜

[206: 匿名さん]

↑
たぶん野次馬と思うけど、もしここの購入者だったら先が思いやられるね

[207: 匿名]

プレミストはスレからも品がある人が多い気がする。それに比べライオンさんはでしゃばった契約者がいるみたいね。
ライオンのスレ見てたら気分を悪くするような書き込みが相変わらず多い。

[208: 匿名]

たぶん書き込みはほとんどが野次馬か、ほんの一部の住民。ほとんどの住民はこんなスレなんて全く気にしてないと思う。

[209: 匿名さん]

客観的に、逆だと思います。プレミストを褒めちぎり、
近所の他物件のスレにボロクソ書き込む。
ほんの一部の方でしょうが、こんな奴が契約者かと
思われますよ。

[210: 匿名さん]

＞＞２０９さんは偏見ですね。　ライオンズだけ異常なまでにスレが炎上しているだけで（ザライオンズはかなり問題あり）他はそれほど炎上していませんよ。たまたま近いから多少はライオンズ派からの攻撃はあるでしょうが、ザはほんとに異常なまでに荒れてます。住民は可愛そうです。

[211: 匿名さん]

209様と同意見です。
ザライオンズ百道、１３０戸以上売れている優良物件、何故ヨソのこと、そこまで言う。

[212: 匿名さん]

>209
こちらから見れば、近所の他物件のスレにボロクソ書き込んでるのはあなたの方です。

[213: 匿名]

普通に考えれば、売れ行き好調＆即完売したプレミストにライオンズ関係者は嫉妬するでしょ。知人がライオンズ買ったけど、入居後までプレミストが気になって出来上がりをたまに見に来ていると言ってたよ。
きっとよく出来ているのが気に食わないんだろうね。

[214: 匿名]

よく出来ている？あれが？

[215: 匿名さん]

ここの契約者、歪んでるね。

[216: 匿名]

ライオンズスレはどうして削除が多いんでしょうね。やり方が汚いんですよね。

[217: 匿名]

確かにライオンズはライオンズ関係者以外の人が汚いスレを書くからあれるんでしょ？

ライオンズ関係者に品がないからじゃないでしょ。

[218: 匿名さん]

２１０様

ライオンズだけ異常なまでにスレが炎上しているから、なぜザ・ライオンズがかなり問題ありなの？
ライオンズに対して書き込んでる人が異常なんでしょ？？
おかしいんじゃない？

ここが仮に荒れていないスレってことならば、プレミスト関係者以外の人が汚いネガ書き込みをしないからでしょ？
プレミスト（関係者）がいいからというわけでないよ。

[219: 匿名さん]

このマンションの概観は思ってたよりいいね。昔のライオンズっポイのかなと思ってたけど、やはりキチンと仕上げてきたね。

すぐ近くのマンションの出来も気になっていたけど、あの淡いオレンジなのか黄土色なのか分からない中途半端なカラーよりはすごくいい。

[220: 匿名さん]

自画自賛か…

気持ち悪い・・・

[221: 匿名さん]

どこがいいんだ？
まれにみる残念物件。
それを必死で擁護するとは。

[222: 匿名]

どこが残念物件！？