みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/

さあ、ついに４Ｆになりました有意義な情報交換をしましょう！！

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[42: 匿名さん]

>>36
もし本気で怒っていて、荒らしの法的な処分を望むなら、その旨管理人氏にメールして、
荒らしのホストを教えてもらうことをお勧めします。
ホストに残っているログから発信者を特定することは可能です。

過去にも行き過ぎた荒らしに謝罪文を書かせた例がありましたよ。

[43: 匿名さん]

ここを買った自分の判断に自信がないから
ちょっとしたことにも反応するんだよな。
他のマンションを一生懸命けなすのも
また同じ。

[44: 匿名さん]

みなとみらいの中心で、駅徒歩１分。立地は良いですし、
仕様も普通のマンションと同等かちょっと良い程度でしょう。
高層でも耐震のマンションが多い中、このマンションは免震。
購入者の方はもっと自信をもっていいのでは？？

[45: 匿名さん]

客観的に見れば、みなとみらいのマンション群の評価は
一心同体なのですから、皆で全体を盛り上げて行く事が
最終的には資産価値の向上にも繋がると思いますよ！！
無いとは思いますが、せめて住居予定者どうしのけなし
あいだけはやめましょうね。

[46: 匿名さん]

私はＭＭＭが大変気に入っています。1月から購入を検討し始めてから、
購入後の現在に至るまで殆ど毎週みなとみらいに来ています（高速代が
大変！）。それでもまだまだお店やPlay Spotを見きれない状況です。
今度は両親を連れて万葉の湯にでも行きたいと思っています。それと
子供と一緒に横浜美術館も行きたいです。ほんと２年後が待ち遠しい。

[47: 匿名さん]

46さん、ＭＭへようこそ。元町（ＪＲ石川町）の方にも行きましたか？ＭＭに住むようになると、自
転車でも行ける距離です。ＭＭのお店もいいけど、元町商店街の老舗のお店も見るべきものがありま
す。

[48: 匿名さん]

先日高級スーパーと言われている石川町の「ユニオン」に行きました。
とてもいい野菜が置いてあると妻が言い、結構買い込んでいました。
入居後は自転車で海沿いをサイクリングがてら石川町に行きたいと
思っています。本当に楽しみです。

[49: 47]

ＭＭにスーパーがないとか、小学校がないとかいろいろ言う人がいるが、あればそれはそれで便利で嬉しいが、今のままでもとりあえずいいかなとも思います。
自分の実家は横浜市内だけど、小学校はまでは徒歩15分以上あったし（２５分くらいの友達もいた）スーパーも自動車で行くくらいの距離だったし。それにくらべればうんと楽だよ。

[50: 匿名さん]

小学生なら徒歩３０分（低学年なら４０分？）でも
遊び時間にしてしまうパワーがある。
親が心配するんだろうね。
特に見知らぬ人がいっぱいいても当たり前の土地だから。

[51: 匿名さん]

42のレス以降みんないい人になっちゃって笑える

[52: 匿名さん]

本町小学校はＭＭＭを検討するにあたり調べてみましたが、
かなり良い学校ですよ！意外と皆さん本町小学校に関して
コメントが無いのでコメントします。
具体的には積極的に交換留学を推進しており国連大使が来校
したり、ＰＣを使用した授業を行う等先進的な教育を行って
おり、全国の小学校の先生が本校に研修に来る等横浜のパイ
ロット校的存在の様です。ぜひホームページを調べてみて
下さい。更に学会？にも先生方が積極的に教育論文を寄稿
（これもＨＰに記載してます）していますし、各教室の壁が
無く、常に先生が生徒と同じフロアに在籍しているという
先進的な教育方針をとっているとの事です。
幕張にも同様の教育方針を採っている小学校があるそうです。
最初は場所が場所だけに不安でしたが、今では本町小学校に
是非行かせたいとまで思っています。とりあえずＨＰで調べて
見て下さい。如何に教育熱心で先進的な小学校かが良くわかり
ますから！ＭＭＭは最も学校に近く、登校に１８分程度かかる
と思いますがそれ位は運動不足の現代っ子にはちょうど良い
距離ですよ。

[53: 匿名さん]

え、ここは自称お金持ちが多いから、公立の
小学校なんかに行かせないんじゃない。
プライドだけは高そうな人が多いからね。

[54: 匿名さん]

>>53

おばかさんだね。進学希望者は国公立の小学校から私立中高一貫校にいって
大学受験するの。私立小のエスカレーター校じゃ東大や医学部に行けないよ。

[55: 匿名さん]

横国の付属小学校もいいと思うよ。MMからなら通学圏内でしょうね。

[56: 匿名さん]

ちなみに横浜市内の私立小はお坊ちゃんお嬢さん学校でアタマ悪いです。
慶応の幼稚舎は東京ですし、慶応しか進めないので、進学先としては微妙ですな。大学受験で受ければいいし、慶応に関しては内部進学が楽じゃないので、学力が途中で振るわなくなると、ドロップアウトすることになるからご注意を。（留年ものすごく多いです）

[57: 匿名さん]

本町小学校ほどの学校であれば、私立にわざわざ行かせる必要
がないんじゃないの？学費は高いし、受験経験を持たずに大学
受験に望まなくては行けない等デメリットの方が多くなるので
は？

[58: 匿名さん]

>>53
申し訳ありませんが、53さんのスレを読んでも
全く反応する気にもならない。寂しい方ですね。

[59: 匿名さん]

>>57
全く同感、私立小に通わせるより、進学塾通わせるとか、お勉強ではなく習い事をさせるとかの方が、教育投資効率は良いと思うが。まして、公立としは本町小はレベル高いし、何の不満もないよ。

[60: 匿名さん]

今月末でＭＲが閉鎖になった後は、次のＭＲが出来るまでクロスゲートの２階でコンセプトショールームって形でやっていくみたいだね。

[61: 匿名さん]

いつからですか？今度是非寄ってみたいです。

[62: 匿名さん]

５６
ここはＴ大しか満足できない人がいらっしゃるところなんですね。
当然ご自身もＴ大卒ですか？？
Ｔ大でてここあたりで妥協されるとは、社会では成功できなかった
のでしょうね。

[63: 匿名さん]

学歴コンプレックス醜いです…
やめて、まじで

[64: 匿名さん]

>62
T大ってどこよ

[65: 匿名さん]

拓大にきまってるでしょ！

[66: 匿名さん]

>>62
56さんは私立に子供を小学校から私立に行かせる事が一概
に良いとは言えないという事を言っているだけです。
マンションを購入するにあたって子供の教育環境を考えない
親はいません。その様な親の子を思う気持ちを低俗な話題に
すりかえないで下さい。

[67: 匿名さん]

>>62

ニートの君に言われても、苦笑するしかないね

[68: 匿名さん]

>>62
高卒の人や二流私大卒の人はスルーしたほうがいい。

[69: 匿名さん]

よほど学歴にコンプレックスがある人が集まるスレらしい。かわいそうに。

[70: 匿名さん]

>>61
下記にのっていました。

http://tech.nikkeivi.co.jp/cgi-bin/nikkei3.cgi?ShowVector+modfrm.php+2...

[71: 匿名さん]

>>41

BGM　内廊下　＞　MMM　外廊下
MMM　免震　　＞　BGM　制震

MMTF　＝　No.1　

[72: 匿名さん]

７１は証明に数学できない人かな？まるで証明になっていない。ＭＭＴＦ＝Ｎｏ１の論証ができていないね。
BGM　内廊下　＞　MMM　外廊下
MMM　免震　　＞　BGM　制震　も意味不明

[73: 匿名さん]

>>71
私はＭＭＭと近辺の他物件を最後まで真剣に検討し、最終的に
ＭＭＭに決めました。それは他物件は設備・構造面で大変優れ
ていたのですが、それ以外の点では優位点が少ない事が主因で
した。特にこれは見落とされがちですが、他物件は南側に近隣
マンションの駐車場面がせまっているため、最も陽があたる時
間帯に部屋に陽はあたるものの、かげった近隣マンションの壁
面が目前に広がり大変暗い印象となる点が気になりました。更
に将来転売する際にも不動産業に従事する友人から転売価格に
設備の優位性は反映しにくく、やはり立地（駅からの距離）、
南側が抜けているかという点が重要という旨のアドバイスを受
けました。その点から勘案するとＭＭＭは最も資産価値が高い
物件になると考えました。内廊下？検討のポイントにもなりま
せんでした。

[74: 匿名さん]

転売するならＭＭＭ、長く住むならＭＭＴＦということですかね

[75: 匿名さん]

立地をいうなら、眺望が良いほうがいいと思うけど。タワーの場合、南向きは関係ないです。夏暑いだけです。

[76: 匿名さん]

>>75さん
それはある面で正しく、ある面で間違っています。
つまり実際の体感面ではそうかも知れませんが、資産評価面では
そうでは無いという事です。事実分譲価格を見れば思いっきり反映
されてますよね？南向きについては私も住んだ経験が無いのですが、
直近で南向きのマンションに引っ越した知人が２人（一人はタワー）
とも言っていたのは「世界が変わる。一回住むと南向きしか住めなく
なる」という事です。是非南向きに引っ越された知人に皆さんも聞い
てみて下さい。ＭＭＭは構造上、南向き居住ウェイトが多いので、
それらを比較的多くの方が体感出来るのではないかと思います。
私もその一人ですので１年半後が大変楽しみです。

[77: 匿名さん]

タワーの南向きが暑い物件もあればそうでない物件もありますよ。
ＭＭＭとフォレシスは大丈夫だと思います。
全戸とも窓面にバルコニーがありますから、上階のバルコニーがヒサシの役割を
果たしてくれますし。バルコニーも短いものではありませんから、太陽が昇ると
直接日差しが入り込むということはないでしょう。快適じゃないかな。

暑さが問題なのはタワーでもデザイン重視でバルコニーのない物件です。
これはモロに日差しが降り注ぐ上に窓面がＦＩＸだったりするのでどうする事も
できません。冬場でも冷房が必要だったりする場合もあるそうですし。
「タワー南面→暑い」との考え方は必ずしも当てはまりませんよ。

[78: 匿名さん]

>>77

南向きより眺望というのは、タワーでは大切だと思うよ。
勿論、南向き＋眺望良しが最高ですがね。
当然、高層階のプレミアムも大きいでしょ。
高層＋南向き＋眺望をミックスしないといけませんな。
どれだけひとつではダメですよ。

[79: 匿名さん]

７８さん

そりゃそーですよ。南面で眺望良ければ最強でしょう
「南＝暑い」と言われた７５さんの書き込みに関して書き込んだまで。

[80: 匿名さん]

だーかーら、南向きならすべて良しではないわけよ。

[81: 匿名さん]

フォレシス購入者だけど、ここのＭＲ閉鎖してしまうということを読んで思ったのですが、購入者の皆さんモデルルームの写真撮りましたか？閉鎖される前に写真撮っていたほうがいいよ。自分も購入決めてから、ＭＲの写真とりましたよ。フォレシスも建設完成までにＭＲ閉鎖されると思うし、内覧会の時に、ＭＲと違うぞといえなくなると思って。

[82: 匿名さん]

>>81さんへ
ＭＲ閉鎖中はコンセプトルームを別途新設して対応する様です。
但し実際に高い買い物となりますのでＭＲは購入検討者のため
に再度建てられると思います。よってＭＲの写真をとる必要は
無いと思いますよ。

そもそも販売業者にＭＲと違うぞといった様な対峙的な立場は
とるつもりもないですよ。掲示板でフォレシス購入検討者の一
部の方が管理組合規定について延々と三菱地所を誹謗中傷して
いるのを見てすごく不思議に思います。もう少し売主さんを信
頼してはどうですか？

[83: 81]

対峙なんかしてないよ。素人だから、図面だとわからないから写真にとっているだけですが。考えすぎですよ。この間かったマンション本にも、キッチンの収まりとか写真にとっておくと内覧会の時に役に立ちますと書いてありました。

[84: 匿名さん]

ぶりの真西角部屋バルコニー無しは暑そうですよ。
真西は本当に暑いと思います。

[85: 匿名さん]

>>84

まさにブリの照り焼き

[86: 匿名さん]

住んでいて不快感を感じる程の暑さなんて技術の発達した今の
ご時世であるんですか？考えすぎると良い物件との出会いを
見逃しませんか？

[87: 匿名さん]

>>74さん
転売するなら？ＭＭＭの南側も将来建つよ。
空き地だもん。
そしたら、ＦのＲ棟より距離近い分日当たり悪くなると思うよ。
けいゆう抜ける２２階より上ならいいけどね。
Ｆなら２１かいで抜けるね、階高違うから

[88: 匿名さん]

ＭＭＭを良くご存知ないですね。ＭＭＭの南は
横浜美術館ですよ。この位の事も認識していな
いのはＭＭＭのＭＲにも来ていない証拠。
ＭＭＴＦを支援したい気持ちはわかりますが、
他の物件を批判するならもう少し正確な情報を
調べてからの方が良いですよ。

74: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/29(水) 14:20
転売するならＭＭＭ、長く住むならＭＭＴＦということですかね

↑これは明らかですよ！

[89: 匿名さん]

87さんの言及している空き地（現在フォレシス用の工事車両
・資材置き場）こそが、まさにフォレシスＲ棟の真南となり
ます。建築物の高さ制限がフォレシスよりも高い１２０ｍと
なっている土地です。高い建物が建たない事を心よりお祈り
申し上げます。

[90: 匿名さん]

正確な方位も大事かもしれないけれど、周囲の建物の日照による影の影響も
ありますよね? シュミレーションより実際住んでみないと分からないかな。
後ろに建物が建ってはじめて「あらら・・・」となる場合もあるだろうし。

[91: 匿名さん]

おいおい勘弁してくれよ〜。もし南の土地に高い建築物が立ったら
フォレシスはお昼時の一番いい時間帯にビルの日陰になった暗い壁
面が目の前にくるのか〜？
87さん！あんたが余計な事書いたらフォレシスの価値が下がっちま
うよ！やめてくれ！