みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/

さあ、ついに４Ｆになりました有意義な情報交換をしましょう！！

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[402: 400]

そうですね。反応してしまって反省してます。

[403: 匿名さん]

まあまあ。
ここは無意味な書き込み、有益な書き込み、清濁併せ呑む
器の大きいMMMスレですよ。

[404: 匿名さん]

MMMはどこが、タイルで、どこが塗装なのですか？　この間モデルルームに行ったとき、パンフレットが品切れ！（マジかよと思った）でもらえなかったのです。ＭＭＴＦも梁や柱が塗装なので購入予定が微妙になりましたので、ＭＭＭはどうかなと思ったのです、オールタイルの必要はないのですが、どこが塗装なのか教えてください。

[405: 匿名さん]

あのグランパティオにガラス屋根をつけてほしいね。１戸１０万円を出資すれば立派な屋根をつけられるじゃないか。

[406: 匿名さん]

>>405
法的問題が有りますよ。

[407: 匿名さん]

>>405

たぶんそこに屋根をつけると容積率が変わるし、固定資産税も増額されると思います。

[408: 匿名さん]

>>407
物にもよるか、雨のときだけ閉める可動式なら税金に関係ないはず

[409: 匿名さん]

最初から屋根を付ける計画では無いので、不可能とは言いませんが無理でしょうね！

新横浜プリンスホテルのパンテオンのドーム天井みたいな感じが良いが。。。

[410: 匿名さん]

大阪ドームの可動式天井はかなり前から故障中で、予算の関係もあって
そのまま放置していると聞きました。ＭＭＭに可動式天井はやめましょうよ！

[411: 匿名さん]

ドーム天井みたい非可動式の屋根をつければ、容積率大幅ＵＰで建築許可が取り消されるでしょう。違法建築です。

[412: 匿名さん]

グランパティオに屋根はいらない、星空を見上げるのが素敵だろ。

[413: 匿名さん]

雨の日は傘をさす？

[414: 匿名さん]

>>413

当然です。屋根ないのだから。

[415: 匿名さん]

一部に屋根があるのでそこを通れば傘は必要なし。

[416: 匿名さん]

内廊下なのに平気でタバコを吸う人たちもいますから、
外廊下でも全然いいよ！

[417: 匿名さん]

私も屋根なし賛成！屋根があると空気がこもって、せっかくの外廊下の意味が
半減する。

[418: 匿名さん]

賛成、反対の前に、建築違反になるから、屋根はだめなの。

[419: 匿名さん]

自然界の空気の流れに対してどの様な安全策が工学的に講じられて居るのでしょうか？
【例えば】
　Q1： 風とは思えない位の空気の流れ、
　Q2： ある程度強めの風、ビル風のような状態も、
　Q3： かなりの強風から台風、
私は建造物の強度は全く問題にしていません。　が、地上から屋上まで吹き抜けの筒上となって
いますのでQ1からQ3の風の流れで超低域の空洞共振は起きない様に物理的に考えられた構造設計
なんでしょうか！
　私の懸念は、たぶん耳に聞こえることは全く無いと思いますが、地震波より低い空洞共振などが
仮に起きると建造物の振動など以外に身体への健康問題など無いのでしょうか？　
（建物のデザインは何処よりも気に入ってるのですが、）

[420: 匿名さん]

空き瓶に口を当てて吹くとボーっとなるアレですか？

[421: 匿名さん]

はい、構造物の設計が空洞共振点を完全に避けた設計であれば問題無しです。
但し、ところどころの階に外気の流れるスリット（内側と外の通風穴の如く）のような物を設営
してあればそれは回避する手段の一つであろうと思います。
別件ですが、山間部に架ける橋梁の設計の際に谷間を含む地域が同様に空洞共振を回避できるよう
綿密に行っています。（過去のデータに基づくケーススタディーの様です。）

[422: 匿名さん]

出来上がったら、ぜひ測定してみてください

[423: 匿名さん]

>>421さん
そこまで気にする方は他の物件をお勧めします。それと日ごろの
食べ物や電気機器の電磁波等をよっぽど気にした方がよろしいの
ではないでしょうか？
申し訳ないですが、ここまで気にされる神経質な方と同じマンション
に住む事になるのは、将来近隣問題で足音がどうのこうの言われそう
でまるべくなら避けたいです。最初スレを読んだとき絶句してしまい
ました。こんな言い方本当に失礼だと思うのですが、購入者として
一言書かせて頂きます。是非設備・内装がすばらしいフォレシスや
眺望のすばらしいブリリアのご検討お勧めします。

[424: 匿名さん]

↑423さんは、フォレシスかブリリアのまわし者ですか。
あまり、そこまで神経質に言うことでもないと思うけど。

[425: 匿名さん]

>>423
食物と電磁波と低周波空振のどれか一つを選べってこと？

[426: 284]

>>425さん
細かい事は気にしてもしょうがないって事だと思うよ！

[427: 匿名さん]

みんな、お馬鹿さんとしか言いようがないですね。
いちいち気にしたり怒ったりする暇があったら、電磁波と超低周波空洞共振など問題に成ら
ない根拠を確認すれば問題ないことです。　そういったことを事前に確認せよ！　人事ではなく
自分のことだよってことですよ。（問題のあるものを販売するわけないので、頑張って確認して
下さい）

[428: 匿名さん]

>>427
>問題のあるものを販売するわけないので
そういう意識だと今に痛い目にあうよ

[429: 匿名さん]

いやなら転売すればいい。ＭＭＭは高く売り抜けられるよ。立地最高だから。

[430: 匿名さん]

フォレシスで相手にされなくなった荒しが、こっちに引っ越してきたかな。
アホな書込みにつられないよう注意だね。

[431: Kureoten]

TOWERSLOGのKurotenです
「空撮！２００７横浜みなとみらい」を掲載しました
ＭＭＭもくっきりと撮影されています
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
からSpecialReportページへお立ち寄りください

[432: 匿名さん]

真ん中の囲まれているタワーマンションが可哀想ですね。
どちらを向いてもタワーマンションですか？

[433: 匿名さん]

>>431
ポートサイド地区のタワーマンション、オフィスがなぜ無いのですか？
残念！無念！

[434: 匿名さん]

住宅金融公庫の一般融資金利が約３ヶ月間であっという間に0.43％強上昇しましたね。
ローンシュミレーションにおける総返済額は３５年元利金等ボーナス支払い無しの場合
約３１０万円増えますよ！つまり３ヶ月で３１０万円の値上がりインパクトですね。
ＭＭに住みたい方は早いもの勝ちですよ。残り僅かですから７月のＭＲ再オープンまで
待っていられませんね！

[435: 匿名さん]

>>434
３８９あたりに書いてありましたが、
契約時（本契約時）の金利が適用されるんですか？
私は、昨年提携先の三井住友のローンで、本契約したのですが。。

[436: 匿名さん]

住宅金融公庫は契約時の金利が適用されます。435さんは三井住友を窓口に住宅金融公庫を申し込まれたという事ですよね？それとも三井住友の住宅ローンを契約時点で申し込んだわけではありませんよね？

[437: 匿名さん]

台場のオリックス物件で、下に入るテナントの件でかなりもめている。
こちらでは、そのようのことがないようにしっかりしてほしいですね。

[438: 匿名さん]

>>437
どのような内容で、テナントともめているのですか？

[439: 匿名さん]

>>438
こちらでは、スーパーは入らないと営業から聞いていますが、購入者でもめるような
テナント誘致はしてほしくないものです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44949/

[440: 匿名さん]

ショップ９９はいいね

[441: 匿名さん]

公庫は契約時の金利適用
フラットや銀行ローンは融資実行日の金利適用です
1年後は今より１〜２％金利上昇してますよ

[442: 匿名さん]

本当のところ、あと何戸くらい売れ残っているのですか？

[443: 匿名さん]

200戸という噂です。

[444: 匿名さん]

>>439
早くテナントの決定通知が来ないですかね。通常どのくらいの時期に来るものなのでしょうか？ちなみにＴＨＥ　ＴＯＷＥＲＳ　ＤＡＩＢＡの場合は竣工のどの位前にテナント決定通知が来たのですかね？

[445: 匿名さん]

ナビューレ、そごうの横にできる商業施設が発表されていました！歩いて遊びに行ける所がまたひとつ増えてうれしいです。
http://www.mitsubishi-logistics.co.jp/cgi-bin/news/news_view.cgi?key=2...

[446: 匿名さん]

ちょっと話がずれて申し訳ありませんがアイス好きの方への情報です。六本木の１号店が冬でも長蛇の列で人気だったアイスクリーム屋さんcold stoneがランドマークにも入りましたね♪人気店が増えて、みなとみらいにますます活気がでてきそうです。
http://www.coldstonecreamery.co.jp/about/index.html

[447: 匿名さん]

cold stone行列並んで入った。店員の女がかわいかった

[448: 匿名さん]

ここは、ブリリアやMMTFと比較して、書き込みが少ない
のはなぜでしょうか？ネット使用者の割合が少ないのかな？

[449: 匿名さん]

アイスクリーム屋の活気もいいが、その前にここの販売が活気付いて欲しい!

[450: 匿名さん]

>>448

人気がないからですよ。売れ残りも多いし。

[451: 匿名さん]

ブリリアの購入者たちは、屋上の開放を要求するらしい。
正気の沙汰とは思えぬ。