みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/

さあ、ついに４Ｆになりました有意義な情報交換をしましょう！！

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[288: 匿名さん]

>>286

全く無問題です。通学時間は横浜市のはずれでも同じくらいかかりますから。都心と違って横浜市の通学時間は長いです。

[289: 匿名さん]

我が家も、まだ子供はいません。やはりみなとみらいは、住みたいという願望は強かったのですが、当初学校が近辺にないので子供が生まれたら住めないと思い、相当悩んで一度は断念しました。

時間が経って、未練があり、再びあちこちのＭＲで学校の話を聞いて、ある程度納得しました。
・幼稚園、保育園は送迎のバスがＭＭＴあたりに来ているらしい。
・小学校は評判のよい本町小学校ですが、桜木町駅の先にあり子供の徒歩で３０分ぐらい。
　通学路は、クイーンズスクエアの地下を通って、動く歩道を通って通う事になるらしい。
　みなとみらいの治安は良く、子供が増えれば集団登校が組めるようになる。
・中学校はどうにでもなるでしょう。
みなとみらいの居住者人口増えてくれば、いろいろ改善されてくるだろうなと思い、結果的に購入を決めてしまいました。

[290: 匿名さん]

本町小学校ですが、桜木町駅の先にあり子供の徒歩で３０分ぐらいとかくとすごく遠そうですが、
全くそんなことはないと思います。フラットな道であること、動く歩道があるので、子供にとっていい運動ではないかと思います。私は横浜市内の出身ですが、小学校まで徒歩２０分以上の友達は一杯いました。しかも自分の住んでいたエリアは坂道ばかり。みんな元気に登校していたよ。

[291: 匿名さん]

都会出身の親だと小学校に１０分以上だと遠いとお感じになるのでしょうが、横浜市内の戸建住宅ゾーン（かつて、横浜市内の戸建ゾーンは駅からバス便ばかりで、小学校も遠いのが当たり前）だと小学校で徒歩１０分以内なんて運がよくないと無理でしたね。２０分当たり前、中学はバス使って道が渋滞すると１時間というのがよくありましたよ。これがかつての横浜の実態です。私自身も小学４年から進学塾に通っていたので、家から塾まで電車を使って１時間くらい通っていたし、このスレを読んで小学校が遠いなどといっている人はなんのことだろうと思ってしまいます。はっきりって屁でもない距離です。

[292: 匿名さん]

一般的な新築マンションは、立地条件が重要になるので、駅や学校とかの距離をアピールしますが、一戸建てや社宅に住んでいれば、駅や学校までの距離は３０分ぐらいかかるのは自然だと思う。
みなとみらいは、（子供には申し訳ないけど）学校こそ遠いけど、生活する上で、それ以上の便利さと魅了はあると思う。

[293: 匿名さん]

>286 さん
小学校は歩いてわずか３０分。しかも人通りの多い安全な通学路です。
いい学校で有名です。何も問題ありません。

子供には歩かせましょう。

[294: 匿名さん]

子供体力づくりは歩くことから。体が丈夫になって、有名小学校に通えるなんていいこと尽くめですね。子供に感謝されること請け合いでございます。

[295: 匿名さん]

高層マンションに住む子供は出不精になるというけど、みなとみらいは、緑や公園も多いので子供が遊ぶ環境としても良いですね。
海に落ちないかは心配だけど（笑）

[296: 匿名さん]

つまり小学生なら、ほぼ強制的に、毎日往復１時間歩いてもらうので、最近問題になっている子供の肥満もなくなりますね。奥さんもクルマを使わずに、元町商店街くらいまでウォーキングなさると手軽にダイエットできますね。

[297: 匿名さん]

三菱地所の本音は、34街区に１２０ｍ級の高層を建てることだと、
以前地所の社員から聞いたことがあります。

ただ、マンションは戸数制限が撤廃されないとダメでしょうが、
それを待つか商業施設にデパート系を誘致するかでしょう。

120ｍ級が建って一番被害を被るのは、ＭＭＴＦの南東-南-南西側ですね。
もちろん、購入者も販売時に納得済みのはずです。

[298: 匿名さん]

きっとマンションになるでしょうね！

[299: 匿名さん]

>>297
みなとみらい２１のHPに建築物の高さの制限が、各街区ごとにでてますよね？
建てられませんから。

[300: 匿名さん]

基準は時代のニーズ、流れによって変更されるものですよ。
10年前、こんなにインターネットも普及していませんでした。

[301: 匿名さん]

>>298

マンションなら買いなおせばいいと思います。ラッキー！

[302: 匿名さん]

＞＞２９９
３４街区は１２０ｍだったはずです。

[303: 匿名さん]

３４街区の高さ制限は１２０ｍですが、制限ぎりぎりの建物が建つ事はありません。
美術館と公園の前なので、高層建築が建てられないと三菱地所の関係者（ＭＭＴＦの人じゃないよ）から聞いたことがあります。集客用途の比較的低層建築（といっても部分的に２０〜４０ｍはあるのかな）が検討されています。それより集客のコンセプトがなくて停滞している。
マンションもありえるけど、最近変更になった市の都市計画でみなとみらい人口１０，０００人と謳っているので、高層マンションはあり得ないと思う。

[304: 匿名さん]

三菱地所でも人により発言が異なっているようなので、具体的な計画なんてないのでは。

[305: 匿名さん]

>>302
但し書きもよみましたか？グランモールみ面した・・。
ちゃんと読もうね。

[306: 匿名さん]

ここの４１街区の高さ制限は１２０ｍなのに、なぜＭＭＭを１００ｍ以下に立てたか？

[307: 匿名さん]

>>306
ＭＭＴＦを１２０ｍもしくは、６０階建てツインタワーにしたかったから。

[308: 匿名さん]

>>306
免震構造なので高さに比例した底面積が必要になります。
ひょろ長くなると倒れやすくなります。バランスの問題です。
１２０ｍまで伸ばそうと思うと、最低いまの１．１倍の底面積が必要になりますが、道路にはみ出してしまいます。

[309: 匿名さん]

MMMを100ｍにしたのは、100ｍ超の建物だと環境アセスの認可を概ね半年以上かけて取得しなければならない。
土地の仕入れから、販売までの期間を最小限にすることがデベの利益向上になるため100ｍ未満に設計したと担当営業から聞きました。
MMMもMMTFも厳密には100ｍ未満の設計になっていると聞いています。

[310: 匿名さん]

たしかに、航空地図でみると、Ｒ棟の南側は厳しいね。
３３街区のオフィスビルの影響で東側も厳しい。

http://map.livedoor.com/map/?ZM=10&MAP=E139.38.8.5N35.27.23.3

[311: 匿名さん]

>>310

うるせー

[312: 匿名さん]

私の両親が仕事で横浜に出たのですが、MMタワーに賃貸で住んでます。分譲らしいのですが、５階で８０へーベーくらいなのに家賃が３０万超えています。高すぎないですか?ちなみに真ん中の棟で少しだけ海が見えます。

私は岐阜の田舎に住んでいるから思うのでしょうか?ぼったくられているかと思うと腹が立ちます・

[313: 匿名さん]

３０万程度で腹が立っているのでは、都内には住めないですね！

[314: 匿名さん]

山の手線駅近所に住んでいますが，周囲の賃貸は50平米で20万前後くらいですね。
70平米だと30〜40万，80平米になると40万円では借りられませんね。都内山の手線と比べると，ＭＭＴはお手頃ですね。

[315: 匿名さん]

312です。
ありがとうございます。ちなみに確認したら60へーベーでした。すみません。すごく狭いですよね。
しかも景色もまったくよくないし、１LDKですよ・・・。５階だし・・。駐車場も地下の立体で二台で約６万円です。マンション代とあわせて３６万ですよ。

山手線より高いんですね・・。みなとみらいと山手線って山の手線内のほうが高いはずですよね。。。うむむ・・・。

[316: 匿名さん]

ダイワの賃貸は、幾らくらいになるのでしょうね？

[317: 匿名さん]

ほほう、その程度の仕様で３０万ですか、にやり

[318: 匿名さん]

その程度の仕様とはどの程度？

[319: 匿名さん]

ここも賃貸に出せば、強気の賃料いけそうですね

[320: 匿名さん]

>315
正確な相場ではないかもしれません。すみません。うちに入ってくるチラシの情報なので・・・
うちは山の手線の中では安めの駅ですし，建物自体のグレードにもよるかも。
恵比寿だと，相場賃料が2倍といわれましたし…でも，分譲マンションの賃貸の場合は
持ち主のローンなどの懐事情も反映されてるのかもしれないですね。

[321: 匿名さん]

ここは、賃貸には出来ないでしょ。

[322: 匿名さん]

315です。３２０さんありがとうございます。
３２１さん、MMは、投資目的の方や定期借用（海外転勤など）で、割と分譲賃貸されています。オーナーさんによって結構オプションつけている部屋は割高に設定されていて階数高くても内装オプションがあまりされていないと安く設定されているのかなと今日考え付きました。だから317さん、うちの親が借りているところはオーナーさんが余り良心的じゃなかったか、内装オプションがしっかりしていたのかな・・・だから元を取るために高く設定されていたのかなと思いました・・・。

[323: 匿名さん]

☆観光客誘致など奏功、利用者1億人突破／MM線☆
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_21514.html

[324: 匿名さん]

>315さん，
320です。不正確な情報で惑わせてしまい，失礼しました。チラシの数字も所詮借りられない額ですので㎡が広くなるほど，うろ覚えです。申し訳ないです。高級エリアに行くと，賃料はガクっと上がります。
みなとみらいの街並や環境は，東京山の手線内と比べられないほど美しく快適なものだと思います。
ご両親が横浜ご勤務なら，通勤にも快適ですね。でも，確かに36万は誰にでも払える額ではないですね。ご心配，推察いたします。払えるご両親は，ご立派ですね!賃料には，貸主のローン，管理費，修繕金，固定資産税などが含まれていると思います。駐車場代は定価?でそのくらいだそうです。賃料については，更新の際に交渉されたり，近隣でもっと安くて眺望の良いお部屋を探されてみてはいかがでしょうか。同じエリアでも，建物や住所によって価格にはバラツキがあります。

[325: 匿名さん]

モデルルーム一時閉鎖ですね。どこへ引っ越すのかな…

[326: 匿名さん]

販売も一時閉鎖ですか？

[327: 匿名さん]

7月まで閉鎖のようです。まだ、２００戸以上残ってますね！

[328: 匿名さん]

投資ファンドに売却か、投売りか、はたまた
冷却期間を置いて、値上げしてくるか？
宮内Oの出方やいかに？？？

[329: 匿名さん]

○投げだと思うよ。

[330: 匿名さん]

投資用としての売却は、禁止されているので値上げの可能性のほうが大きいのでは？

[331: 匿名さん]

仮に値上げなんてして誰が買うの？って思います。
先延ばしすればポートサイドの三井のタワーやマリナゲートタワーと
モロに被って購入検討者が分散するし、森ビルの再開発が具体化したら
マジまずいと思うが・・・
そこそこの値段の物件って購入者のパイが限られているだけに早期完売に限る気がします。

[332: 匿名さん]

ということは、７月から値下げか。

[333: 匿名さん]

横浜ポートサイドは、販売が延期されたよ！
販売予定時期は、今のところ未定。
森ビルは、多分ほとんどが賃貸、販売の物件があったとしてもかなりの額になるはず。
又、マリナゲートとは、購入層が若干違う。

[334: 匿名さん]

パークタワーポートサイド、春→初夏と延期してついに「未定」ですか？
何が原因なのかわからないけど、購入層が出尽くしたってのも原因のひとつかもね。
ここみたいに建設開始＆販売開始されてからだと止められないから、時期を遅らせて
再び購入層が増えてきたときに開始ですかね。
でも周辺地区のライバルが一時休止なんだから販売チャンスのはずなのに・・・なぜ？

[335: 匿名さん]

メゾネット部分を減らしているのでしょうかね？
売れない部屋を造ってしょうがないし。。。。

[336: 匿名さん]

いっその事購入者も含めて全部値下げしてほしいが
そういう事はありますか

[337: 匿名さん]

マリナゲートにかなり惹かれているので、
今週ＭＲに行ってきます。
ですが価格がどうもかなり上の様子なので、
対象外かも。悲しい。
価格とＭＭ好きという点から、ＭＭ残り物件の
でさっさと決めようかな。

[338: 匿名さん]

>337
マリナゲート私も見てきましたけど部屋や眺望は良さげな感じでしたよ、
でも値段や立地などが今一なのでミッドスクエアに決めようかと思っています。
踏み切れないのは４２街区にどんなものが出来るかはっきりしないという事。
モールに面してるので商業施設だろうという気がするのですが、高い買い物なので
購入前にＣＧでイメージを確認したいんですよね。

[339: 匿名さん]

うちも同じなのですが、やはり立地は気になりますね。
正直なところ、せっかくの眺望の良さと差し引きゼロとまでは
言いませんが、魅力半減は否めません。
元々ＭＭに惹かれていたためもあるのですが。

家族はＭＧＴに傾いているようなのですが、
自分はどうしてもあそこに住む気になれず、
決めかねています。

[340: 匿名さん]

私も悩んでいます。
ＭＭＭに決めようと思っていましたが、
なんかＭＭ地区の売れ残りのような気がしてきました。

[341: 匿名さん]

MGT結構人気のようですね。予約制の事前会ですが希望日時を伝えると
既に一杯の状態でした。南向きの良い部屋は一期で即日完売してしまうのでは？
という感じなので、MMMも含め検討しているのですが、グズグズしていると
私のように迷っている人が多そうなので焦ってきました。

[342: 匿名さん]

ＣＨＴの工事進捗状況を見ていると、ＭＧＴにも魅力を感じてきました。

[343: 匿名さん]

342さん

確かに。週末現地に行ってきましたが、海に向かって開放的な感じがしました。
桟橋方面は植栽も始まっていたので結構イメージが沸きましたが、入居時は建設中の４棟も
出来上がっているのでさらに様変わりなのかもしれません。
開放的な環境はコットン地区ですし、利便性はＭＭ地区ですし迷いますね。
冷静に考えると贅沢な悩みなのかもしれません。

[344: 匿名さん]

横浜は、いろいろなロケーションで大規模マンションが建設されていて悩みます。
ＭＧＴは眺望や周辺環境はすごく引かれる物件でしたが、便利さ今後の発展性と希少性でＭＭ地区を選びました。自分としては納得して決断しました。

[345: 匿名さん]

私もCH地区を検討していましたが、
今現在の足元（周辺環境）が大事ということで、
MM地区にしました。

もちろん、CH地区は眺望はいいし、
周辺環境が化ける可能性は十分ありますが、
そうならないリスクもあります。

私の場合、投資じゃないので、あまりリスクを負いたくないし、
いずれは景気が悪くなり、開発がストップした時に、
絶対、後悔すると思うので。

CH地区はリスクを持てる人、あるいは、
リスクと思わない人向けなんでしょうね。

[346: Kuroten]

みなさまこんばんわ
下記のTOWERSLOGサイトではＭＭ地区他のタワーマンション建築状況を毎月フォローしています
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
ＭＭＭは４階から５階付近を建設中です
よろしければお立ち寄りください

[347: 匿名さん]

Kurotrnさま
ご連絡ありがとうございます。
レポートお疲れ様です。
ＭＭＭもＰＣ工法に移行して、これからぐんぐん伸びていきそうで楽しみです。
これからもよろしくお願いします。

[348: Kuroten]

>347さま
早速のレスありがとうございます
タワークレーンも３基になりＰＣ工法以降後はどんどん立ち上がりそうですね
撮影も楽しみです

[349: 匿名さん]

ＭＭＭ，かなり大きいですね。建ちあがってきたら，かなり存在感がありそうですね。
私は他物件に入居予定ですが，ＭＭＭのデザインもとても好きです。スカイラウンジや
ゲストルームも，素晴らしくて羨ましいです!竣工後はＭＭＭ１階のカフェが，かなりお洒落で良い雰囲気になるのでは，と楽しみにしています。

[350: 匿名さん]

フランク・ロイド・ライトの孫が監修するだけあって
素晴らしいデザインですよね！
ＭＭ地区を代表する建物になると思います！

[351: 匿名さん]

先日、モデルルームを観に行きました。
フランク・ロイド・ライトのお孫さんがデザインした内装は凄いと思いました。

ふと思ったのですが、ＭＭＭの吹き抜け部分の最上部はどうなっているのでしょう？

[352: 匿名さん]

空に向って開いていると思いますよ。

[353: 匿名さん]

>351
それが、他のＭＭ地区のマンションにないの特徴のひとつで、モデルルームに行ったら、模型やパンフで説明があったと思うけど。

[354: 匿名さん]

匂いが篭らないし、染付かないから、外廊下は良いですよね。
以前、友人のタワーマンションの内廊下がとても臭かった事が印象に残っています。

[355: 匿名さん]

外廊下が1番です。
犬のトイレの失敗とか臭いが取れないですよー。結局うやむやでワンフロアクリーニングで大変でした。

[356: 匿名さん]

酔っ払って、ゲロを吐き散らかしたタワーマンションも有るみたいですよ。
臭くて周りの住人も迷惑しそうですね。

話はそれますが、エレベーターの中でゲップやオナラを平気でする方は嫌ですよね！

[357: 匿名さん]

よくありますよ。エレベータの中やホールにゲロが残っていることが。
酔っ払って帰宅は自分もあるのでしょうがないと思うのですが、夜中ナに廊下に吐いてそのまま帰ってしまうんですよね。半日放置されて臭いがとれないんです絨毯は。

[358: 匿名さん]

おかず臭とかコンビニ臭はその時気になっても、すぐ臭いが無くなるからいいけど
ゲ○は最悪。
本人が即掃除してくれればいいけど、放置してあるね。
廊下なら息止めれるけど、エレベーターホールで吐かれるときっつい。

[359: 匿名さん]

酔っ払って、ゲロを吐き散らかしたタワーマンション＞ＭＭＴのことですね。よく知っているね

[360: 匿名さん]

えっ！！！本当ですか？
ＭＭＴでゲロ事件があったのですか？

[361: 匿名さん]

…本人は酔ってるから気付いてないのでしょうか。困りますよねぇ…

[362: 匿名さん]

不運にも発見してしまった時、
フロントに言えば暫定対処はしてもらえるのでしょうか？
また、監視カメラで、誰というのは特定できますよね。
当然、その方にクリーニング費用は持ってもらう。

[363: 匿名さん]

夜中に清掃はできないので、結果的には朝まで残ってしまいますが、その後は元の通りになると思う。管理人では掃除できないので。
ＭＭＭは、外廊下仕様なので、内廊下のときのような大騒ぎにならず、通常の清掃で回復できます。空気循環が良いので臭いも分散されます。

[364: 匿名さん]

ＭＭＭでもエレベーター内にゲロされたら？

[365: 匿名さん]

ＭＭＭでもエレベーター内に大型犬がう　ん　こ　したら？

[366: 匿名さん]

監視カメラでモニターされるのでその場で御用。即本人に清掃させる。
最近の高層用エレベータは高速なので乗っている時間が短く、心理的に降りた後安心した時の方が危険。

[367: 匿名さん]

MMMに入居される方は、マナーが良いと思いますよ。きっと。。。。。

一昔の大学生じゃないんだから、ゲロ吐くまで飲むなよな！
そう言うゲロ事件が起きると、その建物の住民全体が変な目で見られそうです。

[368: 匿名さん]

このゴールデンウィークは天気が良いのでみなとみらいに行ってＭＭＭの建築現場を
見た後にレンタル自転車で現地を探索しようと思っています。
３歳の子供を乗せられる様な自転車ってレンタルしているのでしょうか？

[369: 匿名さん]

ご参考まで。
ハマチャリ　http://niceyokohama.web.infoseek.co.jp/
たぶん子供用もあると思います。

[370: 匿名さん]

>>369さん
早速のお返事ありがとうございます。明日はみなとみらいをトコトン探索してきます！

[371: 匿名さん]

いえいえ。
明日は天気がよさそうです。
みなとみらいの散策楽しんできてください。

[372: Kuroten]

みなさまこんばんわ
こどもの日に散歩がてら日本丸総帆展帆を見に行きました
かっこよいですよ
みなとみらいの散策のお昼にちょうどよい穴場的オープンカフェも発見しました
いずれもTOWERSLOG　SpecialReportページに掲載中です
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
よろしければおたちよりください

[373: 匿名さん]

Kurotenさん
いつもありがとうございます。
晴天に白い帆は絵になりますね。
ＭＭＭに住めるようになったら、散歩でこのような美しい景色が見えるようになるかと思うとますます楽しみになります。

[374: 匿名さん]

MM地区は、選ばれた人たちだけしか住めない最高級地区ですね！

[375: Kuroten]

＞373さん
レスありがとうございました
本当に晴天でよかったです
来年はＭＭＭがくっきり背景に入ると思います
楽しみですね

[376: 匿名さん]

やっぱりここが売れ残ったか・・・

[377: 匿名さん]

376さん どうぞご安心ください
みなとみらいのＭＳ群は希少価値物件です
全て完売しますよ ご心配には及びません

[378: 匿名さん]

MM地区ってどんどん資産価値が上がって行きそうな場所ですよね！

[379: 匿名さん]

資産デフレの最終段階でＭＭを取得できたことを
極めて幸運に思いますね

[380: 匿名さん]

それは言える。

[381: 匿名さん]

ＭＭ地区に住める事自体『奇跡』に近いですよね！
ここに住める１万人は、ラッキーですよね！！！

[382: 匿名さん]

アーメン

[383: 匿名さん]

ソーメン

[384: 匿名さん]

金利の面でも、今買えて良かったと思います

[385: 匿名さん]

ミソラーメン

間に合わなかった・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・悔しい

[386: 匿名さん]

モデルルームは今日までですね。
しばらくモデルルームがなくなるのは残念です。以前、桜木町駅の前の空き地が移転の候補地と現地で聞いたことがあります。結局どうなったのでしょう。
モデルルームのあった３３街区と３２街区の暫定施設が軒並み閉鎖になりましたが、なにか建設を始めるのでしょうか。

[387: 匿名さん]

仕切りなおし。

アーメン

[388: 匿名さん]

[389: 匿名さん]

>>384さん
ＭＲで、金利は具体的に借りる時の金利が適用されると聞きましたが、契約時の金利が適用されるのですか？

[390: 匿名さん]

公庫融資ということでは？

[391: 匿名さん]

なるほど。

[392: 匿名さん]

横浜市は２００８年の主要国首脳会議(サミット)招致を表明している。
招致が成功すれば、開催地は間違いなくＭＭ。
揚名はいいことだが、テロを招く危険も伴う。
旅客機や原油タンカーに突っ込まれ、小型原爆を持ち込まれて爆破・・・

[393: 匿名さん]

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_soukei/kikakuchousa/bessi5.pdf
アーメン

[394: 匿名さん]

沖縄の時のように、ランドマークタワーを図案にした新札が発行されたら面白いですね。
我々のマンションも入ってたりして、ふふ

[395: 匿名さん]

昨日第二期三次(六度目?)の抽選日でしたけど、どうだったのでしょう。
掲示板でも何事もなかったかのようですが・・・

[396: 匿名さん]

ところで、MMMはオールタイル張りなのかな？

[397: 匿名さん]

ここの住民予定者が一番聞かれたくないことを。
あと、内廊下でしたっけ。

[398: 匿名さん]

>>397
きみ面白いね！きっと内廊下が好きなんだね。申し訳ないけど、内廊下
の付加価値ってどの位あるの？かさむ電気代、こもる臭い、特に雨の日の
子供達の遊技場化。長所は雨に濡れない？具体的に教えて！
ところで君はフォ○シスの掲示板で営業妨害チックなタイル議論してた
人？

[399: 匿名さん]

ズバリだったりして。。。。。。。！？

[400: 匿名さん]

>>399
所詮その程度のお答えが精一杯ですか。。。（笑）

[401: 匿名さん]

ＭＭ地区のマンションのサイトでも同様のタイル、内廊下の書込みがありますが皆聞き流しています。こちらも無意味な書込みはほっときましょう。

[402: 400]

そうですね。反応してしまって反省してます。

[403: 匿名さん]

まあまあ。
ここは無意味な書き込み、有益な書き込み、清濁併せ呑む
器の大きいMMMスレですよ。

[404: 匿名さん]

MMMはどこが、タイルで、どこが塗装なのですか？　この間モデルルームに行ったとき、パンフレットが品切れ！（マジかよと思った）でもらえなかったのです。ＭＭＴＦも梁や柱が塗装なので購入予定が微妙になりましたので、ＭＭＭはどうかなと思ったのです、オールタイルの必要はないのですが、どこが塗装なのか教えてください。

[405: 匿名さん]

あのグランパティオにガラス屋根をつけてほしいね。１戸１０万円を出資すれば立派な屋根をつけられるじゃないか。

[406: 匿名さん]

>>405
法的問題が有りますよ。

[407: 匿名さん]

>>405

たぶんそこに屋根をつけると容積率が変わるし、固定資産税も増額されると思います。

[408: 匿名さん]

>>407
物にもよるか、雨のときだけ閉める可動式なら税金に関係ないはず

[409: 匿名さん]

最初から屋根を付ける計画では無いので、不可能とは言いませんが無理でしょうね！

新横浜プリンスホテルのパンテオンのドーム天井みたいな感じが良いが。。。

[410: 匿名さん]

大阪ドームの可動式天井はかなり前から故障中で、予算の関係もあって
そのまま放置していると聞きました。ＭＭＭに可動式天井はやめましょうよ！

[411: 匿名さん]

ドーム天井みたい非可動式の屋根をつければ、容積率大幅ＵＰで建築許可が取り消されるでしょう。違法建築です。

[412: 匿名さん]

グランパティオに屋根はいらない、星空を見上げるのが素敵だろ。

[413: 匿名さん]

雨の日は傘をさす？

[414: 匿名さん]

>>413

当然です。屋根ないのだから。

[415: 匿名さん]

一部に屋根があるのでそこを通れば傘は必要なし。

[416: 匿名さん]

内廊下なのに平気でタバコを吸う人たちもいますから、
外廊下でも全然いいよ！

[417: 匿名さん]

私も屋根なし賛成！屋根があると空気がこもって、せっかくの外廊下の意味が
半減する。

[418: 匿名さん]

賛成、反対の前に、建築違反になるから、屋根はだめなの。

[419: 匿名さん]

自然界の空気の流れに対してどの様な安全策が工学的に講じられて居るのでしょうか？
【例えば】
　Q1： 風とは思えない位の空気の流れ、
　Q2： ある程度強めの風、ビル風のような状態も、
　Q3： かなりの強風から台風、
私は建造物の強度は全く問題にしていません。　が、地上から屋上まで吹き抜けの筒上となって
いますのでQ1からQ3の風の流れで超低域の空洞共振は起きない様に物理的に考えられた構造設計
なんでしょうか！
　私の懸念は、たぶん耳に聞こえることは全く無いと思いますが、地震波より低い空洞共振などが
仮に起きると建造物の振動など以外に身体への健康問題など無いのでしょうか？　
（建物のデザインは何処よりも気に入ってるのですが、）

[420: 匿名さん]

空き瓶に口を当てて吹くとボーっとなるアレですか？

[421: 匿名さん]

はい、構造物の設計が空洞共振点を完全に避けた設計であれば問題無しです。
但し、ところどころの階に外気の流れるスリット（内側と外の通風穴の如く）のような物を設営
してあればそれは回避する手段の一つであろうと思います。
別件ですが、山間部に架ける橋梁の設計の際に谷間を含む地域が同様に空洞共振を回避できるよう
綿密に行っています。（過去のデータに基づくケーススタディーの様です。）

[422: 匿名さん]

出来上がったら、ぜひ測定してみてください

[423: 匿名さん]

>>421さん
そこまで気にする方は他の物件をお勧めします。それと日ごろの
食べ物や電気機器の電磁波等をよっぽど気にした方がよろしいの
ではないでしょうか？
申し訳ないですが、ここまで気にされる神経質な方と同じマンション
に住む事になるのは、将来近隣問題で足音がどうのこうの言われそう
でまるべくなら避けたいです。最初スレを読んだとき絶句してしまい
ました。こんな言い方本当に失礼だと思うのですが、購入者として
一言書かせて頂きます。是非設備・内装がすばらしいフォレシスや
眺望のすばらしいブリリアのご検討お勧めします。

[424: 匿名さん]

↑423さんは、フォレシスかブリリアのまわし者ですか。
あまり、そこまで神経質に言うことでもないと思うけど。

[425: 匿名さん]

>>423
食物と電磁波と低周波空振のどれか一つを選べってこと？

[426: 284]

>>425さん
細かい事は気にしてもしょうがないって事だと思うよ！

[427: 匿名さん]

みんな、お馬鹿さんとしか言いようがないですね。
いちいち気にしたり怒ったりする暇があったら、電磁波と超低周波空洞共振など問題に成ら
ない根拠を確認すれば問題ないことです。　そういったことを事前に確認せよ！　人事ではなく
自分のことだよってことですよ。（問題のあるものを販売するわけないので、頑張って確認して
下さい）

[428: 匿名さん]

>>427
>問題のあるものを販売するわけないので
そういう意識だと今に痛い目にあうよ

[429: 匿名さん]

いやなら転売すればいい。ＭＭＭは高く売り抜けられるよ。立地最高だから。

[430: 匿名さん]

フォレシスで相手にされなくなった荒しが、こっちに引っ越してきたかな。
アホな書込みにつられないよう注意だね。

[431: Kureoten]

TOWERSLOGのKurotenです
「空撮！２００７横浜みなとみらい」を掲載しました
ＭＭＭもくっきりと撮影されています
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
からSpecialReportページへお立ち寄りください

[432: 匿名さん]

真ん中の囲まれているタワーマンションが可哀想ですね。
どちらを向いてもタワーマンションですか？

[433: 匿名さん]

>>431
ポートサイド地区のタワーマンション、オフィスがなぜ無いのですか？
残念！無念！

[434: 匿名さん]

住宅金融公庫の一般融資金利が約３ヶ月間であっという間に0.43％強上昇しましたね。
ローンシュミレーションにおける総返済額は３５年元利金等ボーナス支払い無しの場合
約３１０万円増えますよ！つまり３ヶ月で３１０万円の値上がりインパクトですね。
ＭＭに住みたい方は早いもの勝ちですよ。残り僅かですから７月のＭＲ再オープンまで
待っていられませんね！

[435: 匿名さん]

>>434
３８９あたりに書いてありましたが、
契約時（本契約時）の金利が適用されるんですか？
私は、昨年提携先の三井住友のローンで、本契約したのですが。。

[436: 匿名さん]

住宅金融公庫は契約時の金利が適用されます。435さんは三井住友を窓口に住宅金融公庫を申し込まれたという事ですよね？それとも三井住友の住宅ローンを契約時点で申し込んだわけではありませんよね？

[437: 匿名さん]

台場のオリックス物件で、下に入るテナントの件でかなりもめている。
こちらでは、そのようのことがないようにしっかりしてほしいですね。

[438: 匿名さん]

>>437
どのような内容で、テナントともめているのですか？

[439: 匿名さん]

>>438
こちらでは、スーパーは入らないと営業から聞いていますが、購入者でもめるような
テナント誘致はしてほしくないものです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44949/

[440: 匿名さん]

ショップ９９はいいね

[441: 匿名さん]

公庫は契約時の金利適用
フラットや銀行ローンは融資実行日の金利適用です
1年後は今より１〜２％金利上昇してますよ

[442: 匿名さん]

本当のところ、あと何戸くらい売れ残っているのですか？

[443: 匿名さん]

200戸という噂です。

[444: 匿名さん]

>>439
早くテナントの決定通知が来ないですかね。通常どのくらいの時期に来るものなのでしょうか？ちなみにＴＨＥ　ＴＯＷＥＲＳ　ＤＡＩＢＡの場合は竣工のどの位前にテナント決定通知が来たのですかね？

[445: 匿名さん]

ナビューレ、そごうの横にできる商業施設が発表されていました！歩いて遊びに行ける所がまたひとつ増えてうれしいです。
http://www.mitsubishi-logistics.co.jp/cgi-bin/news/news_view.cgi?key=2...

[446: 匿名さん]

ちょっと話がずれて申し訳ありませんがアイス好きの方への情報です。六本木の１号店が冬でも長蛇の列で人気だったアイスクリーム屋さんcold stoneがランドマークにも入りましたね♪人気店が増えて、みなとみらいにますます活気がでてきそうです。
http://www.coldstonecreamery.co.jp/about/index.html

[447: 匿名さん]

cold stone行列並んで入った。店員の女がかわいかった

[448: 匿名さん]

ここは、ブリリアやMMTFと比較して、書き込みが少ない
のはなぜでしょうか？ネット使用者の割合が少ないのかな？

[449: 匿名さん]

アイスクリーム屋の活気もいいが、その前にここの販売が活気付いて欲しい!

[450: 匿名さん]

>>448

人気がないからですよ。売れ残りも多いし。

[451: 匿名さん]

ブリリアの購入者たちは、屋上の開放を要求するらしい。
正気の沙汰とは思えぬ。

[452: 匿名さん]

結局、ブリの屋上使用は厳格な管理に落ち着きそうだよ。

[453: ブリからの返事]

446: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/20(土) 22:16
＞４４４
よそはよそ。うちはうち。
別にそう言われても一向に構いませんよ＾＾
購入するMS自体違うのだから＾＾

[454: 匿名さん]

ＭＭＭは、強化ガラスの防風スクリーンが設備されたビューデッキがあります。
床も人工芝で。
ＭＲでは、自治会でルール化させれば、住人が自由に使えるような設計にできるとのことでした。

[455: 匿名さん]

＞443
売れた戸数が、、、ですか？

[456: 匿名さん]

結局は、書き込みが少ないのは管理規約等がしっかりしていてわがままを言う住民が少ないので揉め事が少ないだけ。

[457: 匿名さん]

さすがＭＭＭ。屋上でもブリを圧勝ですね。

[458: 匿名さん]

>>455
残りの戸数です。

[459: 匿名さん]

>>450
私はブリリア、フォレシス、ＭＭＭの全てを見た上でＭＭＭに決めました。
物件自体を気に入ったのが勿論一番の理由ですが、この掲示板を見てＭＭＭ
住居予定者の方たちが最も価値観が合うと思った事も一つの判断材料です。
450さん！掲示板の書き込みについては量と質と両面から評価すべきだと思い
ますよ。名前はあえて言いませんが、一部のＭＳの掲示板を見ると住人予定者
同士でかなり激しい中傷合戦をやりあっていて、とても同居していく気持ちに
なれないですからね。少なくとも450さんの様な書き込みをする方はＭＭＭ
購入者にはいらっしゃいませんよ！

[460: 匿名さん]

私もMMMに決めた一人ですが、４５０さんレベルの書き込みは別に
構わないと思ってます。
まああんまりネガティブな事ばかり書かれるとか、根拠ないことを
書かれるとアレですが（＾＾；

[461: 匿名さん]

ここはのほほんとしていて良いですね。平和が一番

[462: 匿名さん]

誰が見ても、MMM、MMTF＞＞＞＞＞＞＞＞Bですねよ。

[463: 匿名さん]

462>
そうかなー。なんだか、みなとみらいの中では、今やMMMの存在は忘れられている気が・・・。
MMTFとBの比較は良く行なわれているけど、MMMは問題外という感じ。
住宅情報ナビのみなとみらい特集でも、MMTFとBだけ取り上げられてるよ。

[464: 匿名さん]

以前はＭＭＭも掲載されてましたよね。ＭＲ再開と同時に，掲載も再開されるんじゃないかな。

[465: 匿名さん]

早く完売しないかなー。

[466: 匿名さん]

ＭＲを途中で閉鎖するなんて、売主は、やる気なしですかね？不安だからやめときます。

[467: 匿名さん]

モデルルームを建てた場所が、土地再生機構から借りた土地で１２月まで借用の予定が早まったようです。土地再生機構は、現在のＭＭＭ開発加速に乗せて土地を売る計画だそうです。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01662.html

[468: 匿名さん]

都内の湾岸ＭＳでも出てきましたが、
販売を遅らせて高値にすることが行われています。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20060517i315.htm

[469: 466]

販売延期で、値上げを狙っているのですかね。それならやはりやめときます。他でさがします。

[470: 匿名さん]

>４６６
もともとＭＭＭでマンション買えるだけの資金がないくせに。
いまさらそんな事言わなくてもいいよ。

[471: 匿名さん]

>>459
そうかなー。MMMにもおかしな人は結構いるよ〜。
他のマンションところまでわざわざ出向いて言って、無理に優越感を感じようと
書き込んでいる人たちが・・・。なんか痛々しい・・・。

[472: 匿名さん]

>>471
そういうあんたも荒しでしょ。
人に喧嘩売らなければ相手にしてもらえない人も情けなくかなしい・・・。

[473: 匿名さん]

ＨＰが見れないのはどうしてですか?

[474: 匿名さん]

なにも変わってないけど見れますよ。

http://www.mmmid.com/

[475: 匿名さん]

>>472
MMMの検討をお祈りします

[476: 匿名さん]

>>475
もう来ないでね。
うざいから。

[477: 匿名さん]

なるほど、スレ立ての時に手違いがあったのですね。


　　01: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/23(木) 16:04
　　＜公式ＨＰ＞
　　http://www2.mmmid.com

[478: 匿名さん]

再販時に値上げしてくれれば高値の実績が出来るので価値が上がりやすいですね！既存購入者にはプラスですよ！７月再販に期待しましょう！

[479: 匿名さん]

私は転売目的買ったわけでは無いので税金の事など考えると
むしろ下げてくれた方がありがたいですよ

[480: 匿名さん]

>>470

とげのある言い方ですね。大金をこんなマンションに投じたくないだけですよ。

[481: 匿名さん]

<<480
人の物件を荒らしておいて、中傷されたら怒るのは筋違いでは?是非他で探してみては？

[482: 匿名さん]

だれか新しいスレ立ててください！

[483: 匿名さん]

新スレを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/

[484: 匿名さん]

ありがとうございます