みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/

さあ、ついに４Ｆになりました有意義な情報交換をしましょう！！

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[62: 匿名さん]

５６
ここはＴ大しか満足できない人がいらっしゃるところなんですね。
当然ご自身もＴ大卒ですか？？
Ｔ大でてここあたりで妥協されるとは、社会では成功できなかった
のでしょうね。

[63: 匿名さん]

学歴コンプレックス醜いです…
やめて、まじで

[64: 匿名さん]

>62
T大ってどこよ

[65: 匿名さん]

拓大にきまってるでしょ！

[66: 匿名さん]

>>62
56さんは私立に子供を小学校から私立に行かせる事が一概
に良いとは言えないという事を言っているだけです。
マンションを購入するにあたって子供の教育環境を考えない
親はいません。その様な親の子を思う気持ちを低俗な話題に
すりかえないで下さい。

[67: 匿名さん]

>>62

ニートの君に言われても、苦笑するしかないね

[68: 匿名さん]

>>62
高卒の人や二流私大卒の人はスルーしたほうがいい。

[69: 匿名さん]

よほど学歴にコンプレックスがある人が集まるスレらしい。かわいそうに。

[70: 匿名さん]

>>61
下記にのっていました。

http://tech.nikkeivi.co.jp/cgi-bin/nikkei3.cgi?ShowVector+modfrm.php+2...

[71: 匿名さん]

>>41

BGM　内廊下　＞　MMM　外廊下
MMM　免震　　＞　BGM　制震

MMTF　＝　No.1　

[72: 匿名さん]

７１は証明に数学できない人かな？まるで証明になっていない。ＭＭＴＦ＝Ｎｏ１の論証ができていないね。
BGM　内廊下　＞　MMM　外廊下
MMM　免震　　＞　BGM　制震　も意味不明

[73: 匿名さん]

>>71
私はＭＭＭと近辺の他物件を最後まで真剣に検討し、最終的に
ＭＭＭに決めました。それは他物件は設備・構造面で大変優れ
ていたのですが、それ以外の点では優位点が少ない事が主因で
した。特にこれは見落とされがちですが、他物件は南側に近隣
マンションの駐車場面がせまっているため、最も陽があたる時
間帯に部屋に陽はあたるものの、かげった近隣マンションの壁
面が目前に広がり大変暗い印象となる点が気になりました。更
に将来転売する際にも不動産業に従事する友人から転売価格に
設備の優位性は反映しにくく、やはり立地（駅からの距離）、
南側が抜けているかという点が重要という旨のアドバイスを受
けました。その点から勘案するとＭＭＭは最も資産価値が高い
物件になると考えました。内廊下？検討のポイントにもなりま
せんでした。

[74: 匿名さん]

転売するならＭＭＭ、長く住むならＭＭＴＦということですかね

[75: 匿名さん]

立地をいうなら、眺望が良いほうがいいと思うけど。タワーの場合、南向きは関係ないです。夏暑いだけです。

[76: 匿名さん]

>>75さん
それはある面で正しく、ある面で間違っています。
つまり実際の体感面ではそうかも知れませんが、資産評価面では
そうでは無いという事です。事実分譲価格を見れば思いっきり反映
されてますよね？南向きについては私も住んだ経験が無いのですが、
直近で南向きのマンションに引っ越した知人が２人（一人はタワー）
とも言っていたのは「世界が変わる。一回住むと南向きしか住めなく
なる」という事です。是非南向きに引っ越された知人に皆さんも聞い
てみて下さい。ＭＭＭは構造上、南向き居住ウェイトが多いので、
それらを比較的多くの方が体感出来るのではないかと思います。
私もその一人ですので１年半後が大変楽しみです。

[77: 匿名さん]

タワーの南向きが暑い物件もあればそうでない物件もありますよ。
ＭＭＭとフォレシスは大丈夫だと思います。
全戸とも窓面にバルコニーがありますから、上階のバルコニーがヒサシの役割を
果たしてくれますし。バルコニーも短いものではありませんから、太陽が昇ると
直接日差しが入り込むということはないでしょう。快適じゃないかな。

暑さが問題なのはタワーでもデザイン重視でバルコニーのない物件です。
これはモロに日差しが降り注ぐ上に窓面がＦＩＸだったりするのでどうする事も
できません。冬場でも冷房が必要だったりする場合もあるそうですし。
「タワー南面→暑い」との考え方は必ずしも当てはまりませんよ。

[78: 匿名さん]

>>77

南向きより眺望というのは、タワーでは大切だと思うよ。
勿論、南向き＋眺望良しが最高ですがね。
当然、高層階のプレミアムも大きいでしょ。
高層＋南向き＋眺望をミックスしないといけませんな。
どれだけひとつではダメですよ。

[79: 匿名さん]

７８さん

そりゃそーですよ。南面で眺望良ければ最強でしょう
「南＝暑い」と言われた７５さんの書き込みに関して書き込んだまで。

[80: 匿名さん]

だーかーら、南向きならすべて良しではないわけよ。

[81: 匿名さん]

フォレシス購入者だけど、ここのＭＲ閉鎖してしまうということを読んで思ったのですが、購入者の皆さんモデルルームの写真撮りましたか？閉鎖される前に写真撮っていたほうがいいよ。自分も購入決めてから、ＭＲの写真とりましたよ。フォレシスも建設完成までにＭＲ閉鎖されると思うし、内覧会の時に、ＭＲと違うぞといえなくなると思って。