D'クラディア大倉山

[管理人]

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[2: 匿名さん]

第一期は即日完売とのチラシが入っていました。
価格は妥当な線なのでしょうか？
周辺マンションと比べて、立地や価格の妥当性を教えていただければと思います。
抽選ありの奪い合い物件になるのかな？

[3: サリー]

駅から凄く遠いと思います。

[4: 匿名さん]

最近この物件を知り、見てきました。
距離は確かに近いとは言い難いかもしれませんが、大倉山は元々マンションが駅周辺に作りにくい
（戸建てが多く場所が少ない）ということもあるようで、このＤクラディア付近に集中しているよう
ですね。
その中でもっとも遠いと言うところがちょっと気になりますが、まぁ歩ける範囲かなと思っておりま
す。
一番気になるのは、日照かなとおもっています。現時点では、隣のライオンズマンション。
東からの光がちょっと遮られますね・・・。で、もっともきになるのが、おそらくこの物件をみたか
たのほぼ100%がきになるのではと思う正面の広大な駐車場。
「マンションをたててください」と言わんばかりの敷地ですね（＾＾；

このあたりは高さ20m制限になっている上、住宅を建てる上で日照を考えなくてはならないと言うこ
とで、南向きのバルコニーのすぐ正面にいきなりドドーンと７階建てがたつことはなさそうです。
ですが、日照がある程度確保されていることを重要視したいならば３F以上？になるのでしょうか
ね・・・。　ＭＲに駐車場がマンションになったらシミュレーションもあったので、参考にできそう
でした。（もちろん鵜呑みにはできませんけどね）

今回初めて大和ハウス工業のマンションをみましたが、共用設備のはぶきぐあいにある意味感動すら
おぼえました。すごいっすね。

駐車場がちょっとやすすぎない？とも思ったのですが、うまくなにかいろいろ工夫があるのかし
ら？？

[5: 匿名さん]

04です。改行が途中で入ってしまうのですね。読みにくくてすみません。
すでに購入決定の方もふくめいろいろご意見いただけると幸いです。
現在購入検討中です。おもったよりスレがもりあがっていないので、ちょこっと気になりました。
大倉山ではいい物件だと思うのですが・・・（ちょっと高いですけどね(^^;）

[6: 匿名さん]

私は、早々に購入しました。大倉山で新築マンションを探していて、太尾町は人気も地価も高いの
で、望んでいた場所です。確かに駅から少し距離があるかもしれませんが、坂もないので歩ける範囲
だと思いましたよ。

[7: 匿名さん]

十分歩ける距離だと思います。
何を持ってして駅近辺が良いか、という事はそれぞれ価値観の相違ですよね。
元々私鉄は、駅付近に生活に必要なもの、それを取り囲むように住宅地、と
どこも構図は似ていますが、この辺りは住宅地としても実に静かで良い場所だと
思います。
新規ではなかなか物件が出にくい場所ゆえ、中古でも築浅でしたら、欲しい方はかなりいる
ようですよ。
横浜は駅からバス便という場所もかなりあるので、徒歩１０〜１２分圏内は
十分に便利と言えると思います。

[8: 匿名さん]

04です。書き込みがあって嬉しいです(^^)
今カタログとにらめっこしているのですが、このマンションのゴミ捨ては24hではないのでしょう
か？どちらかというと、普通のゴミ置き場があるっていう感じですよね。最近24Hのマンションが多
いので、あれ？と思ってしまいました。（でも、24H出せると言うことはそれだけにおいがきになる
ということで、どっちもどっちかなとは思います）
管理人室はありますが、管理人さんも基本的にはいないという考え方のようですね。セキュリティが
異様なまでにしっかりしているのもこういうところでカバーしているのかーと思いました。
人件費よりは機械警備という考え方もあると思いますし、ここもちょっとすごいセキュリティ施設の
謎が解けたようで納得。
あとは、やっぱり南面なんですよねぇ・・・気になるのは。太尾町はマンションがなかなかでないの
で、貴重なものだとは思うのですけどね・・。ううーん、悩む・・。

[9: 匿名さん]

私も購入者です。ということでそれなりに調査したのですが。
南側駐車場の件ですが、私が人づてで聞いた話ですと
あの駐車場はここ20年以上駐車場のようです。
本件のマンションを計画する上でもあの駐車場を含めて買収を考えたらしいですが、
地主に売る気が全くなかったとのこと。
また、あの辺のマンションには駐車場を100%完備していない物件も多々あるらしく、
あの駐車場は需要が非常に高い上、空き待ちをしている人もいるとかいないとか？
それに加えて、営業トークの日照権と20m規制を考えて、ま、いいかな。と考えた次第。

ご参考までに。

[10: 匿名さん]

24Hごみ出しO.Kのごみステーションは、便利でもありますが、
実際は住民の意識もある程度高くなければトラブルの元にも
なりかねないと思います。
管理人さんがそれなりに手を掛けてくれるようなマンションですと、
いつも気持ちがよく保たれるのでしょうけど。
こちらのマンションは戸数も少ないので、住民のまとまりは良く
なりそうですね。ある意味、理想的な規模なのかもしれませんね。
マンションからの景観というと、この辺はどこも五十歩百歩ではないでしょうか？
お互いのマンションを眺めるのは、本当に「お互い様」だし、それ以外もしかり。

[11: 匿名さん]

一次販売時に見学に行きました。
大倉山の新築マンションの希少度は高いのでかなり検討したんですが、
どうしても南側の駐車場が気になって断念しました。
日当たりを重視するタイプなので、何か建築されたときのショックは
相当だと思いまして…

ただ、室内の設備等は申し分なかったので未だに未練があったりもします（涙
近所に住んでいるので立地はよくわかりますが、駅からの距離も、平坦だし問題ないですよ。
小学校も、このあたりだと評判の良い太尾小学校区ですし。

現在は先着順になっているのですね。
残り少ないのかな…

[12: 匿名さん]

やっぱりみなさん気になるのは南側ですかぁ。
日照の問題もあるし、ふさぐが如くの建物はあり得ないだろうと思うのですが。
少々の建物は覚悟の上、09さんの意見もありますし。
逆にベランダ側が公共道路に面してないので、プライバシーの確保ができるのかな？
と、思っていますが、考え方が甘いでしょうか？

[13: 匿名さん]

自転車置き場が一戸一台分しかないようです。
ファミリーとかだと２〜３台はもっているんじゃないかなぁと思いまして。
ポーチにおけるとは聞きましたが、エレベーターに乗るのかどうかが心配です。

[14: 匿名さん]

駐車場の確保に対して、実際的には利用が多いと思われる自転車の置き場に困るのは、
少し意外でしたね。
エレベーターに乗せるにしても、共用部分がどれだけきれいに保てるか・・・など、
不安な要素も作ってしまうような気がします。
でも、全体としてのデザインはとっても良いので、竣工が今から楽しみですね。

[15: 匿名さん]

確かにデザインはとっても良い