シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62021/

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[441: 物件比較中さん]

20戸くらいは売れてそうだから、この物件にしては大健闘じゃないでしょうか。

[442: 匿名]

シティテラスが一期３５戸なら、向こうの高値プラウドは１０戸位の供給じゃないかと？異常に強気な態度に驚きましたが…。なんか向こうの営業さんぽいネガが増えてます。気のせいでしょうか。

[443: 物件比較中さん]

気のせいでしょ。プラウドは一期全戸即日完売で終わると思う。

[444: 匿名]

全部完売予定とは、向こうは何割引きしてるの？情報お願いします。
値引きしないと売れないマンションはどうなのかとも思いますが、安さに目もくらむかも知れません(笑)

[445: 匿名さん]

もう少し人気あるかと思ったけどいまいちみたいだね。
新丸子駅近なのになぜ売れないのか。

[446: 匿名]

>>444
昨日、プラウドのＭＲに行ってきました。申し込みが殺到しているらしく、一期で全戸を売る予定とのことでしたよ。なので、もちろん値引きもないです。
シティハウス多摩川テラスの方が値段も仕様も良いですが、立地がちょっとアレだから、こちらは1期全戸販売にはならなかったのかも。

[447: 匿名さん]

野村や三井の物件には本当に検討している、もしくは申し込み予定の人っぽい書き込みがたくさんあるんだけど
なぜかこの多摩川テラスの掲示板にはそういう書き込みがほとんどない。
第三者から見た売り上げ予想とかそんなのばかり。
実際、公式やスーモだけじゃなくマンションコミュニティ見て検討するような人は
マンション選びをじっくり慎重に考える人が多いだろうからここをパスするのもわかる。
半年前のブリリアと同じ値段で立地も設備も間取りもすべていまいち。
ただでさえ武蔵小杉周辺はこれからも建つし、誰だってハズレは掴みたくないもんね。

[448: 匿名]

アホか。
1期は完売しました。

条件悪い2期を買って下さい。

[449: 近所をよく知る人]

後80戸も条件悪い部屋が残ってるなんて大変ですね。

[450: 匿名]

買えないなら他に行けば。買いたい人、沢山いますよ。残念ですが値引きはないみたいです。

[451: 匿名さん]

>>450
>買えないなら他に行けば。

賢い検討者はそうするでしょうね。
無駄遣いとわかっていて買うわけないでしょうから。

[452: 匿名]

まだまだ条件のいいお部屋があると思います。ここはダイレクトウィンドウだったらもっと最高なんだけどね。

[453: 匿名さん]

2期は11月上旬販売ですか。
現在HPに掲載されている間取りが発売されるんでしょうか。
ここは11月中旬には入居される方がいらっしゃるので、
できれば実際に住んでみた感想など、お話を聞いてからにしたいなぁ…。

[454: 匿名さん]

11月って来年だよ。

[455: 匿名さん]

入居時期もわかってないのに家探しって…大丈夫？

[456: 匿名さん]

>448
なんで完売なのにＨＰにひとこともアナウンスないの？
「即日」じゃないから？
すみふも「即日完売」だったらニュースリリース出すこと多いが、出してないね。
>448はすみふの人？購入者？申し込んだけど外れた人？
なぜ２期が条件悪いと言い切れるの？
いずれにしても態度悪すぎ。

[457: 匿名]

三流だと「即日完売御礼！」とかでかでかとＨＰに載せてお客をあおるけど、住友は毛並みいいからそういう事しないんでしょうか。スマートな感じが好印象です。

[458: 匿名さん]

たんに完売してないからでしょう。

[459: 匿名]

毛並みいいw

[460: 匿名さん]

さすが財閥ですね。成り上がり者と違い、格が違うというか安心感が違いますね。

[461: 匿名さん]

スマート。

[462: 匿名さん]

住友はそんなに悪い会社とは思いませんが、「住友は毛並みいい」などと書き込む人がいる（書き込ませている？）のは北朝鮮ぽくて、正直気持ち悪いです。

[463: 匿名さん]

まるで褒め殺しですね。
物件に魅力がないからデベを持ち上げる作戦ですか。

[464: 匿名さん]

三井・三菱・住友の財閥系は、ソフトで賢そうな営業さんが多いですよ。

野村・大京は、イケイケの営業さんが多いです。

４５７さんは、そんなこと言ってんじゃないですか？

[465: 匿名]

物件に魅力があるから、35戸も一気に売れたんでしょ！
根拠ないネガコメントは遠慮して欲しいです。
駅への距離、多摩川の自然、車の利便性…と、非常にバランスが取れた物件だと思います。

[466: 匿名さん]

価格が一番バランスが悪いと思うんですけど、そう思わない人もいるんですね。
もちろん>>465は購入した35戸のうちの一人ですよね？
満足のいくマンションを選べてよかったですね。

[467: 匿名]

相場が上昇してますからね、武蔵小杉は特に。
新丸子で坪３００は高いが２６０なら妥当。

[468: 匿名さん]

では、来年いっぱいまで猶予をあげるからみごと完売させてごらん、
完売しなかったら罰として、あなたの会社名、氏名を100回この掲示板に書くと約束できますね？

[469: 匿名さん]

>468の人はたしか以前も同様のことを書いていたけど、まず自分が何をするか書いてからというのが礼儀だね。
いくら匿名掲示板といえども。

[470: 匿名さん]

で、本当に35戸売れたの？
だったら、なんであんなに焦って電話かけてきたんだろう。

[471: 匿名さん]

仮に35戸全部売れてても、あと80戸もあるんだから、見込み客には電話するでしょ。

[472: 匿名]

週末は見学の予約も中々取れないのだから。問い合わせはもっとあるだろう。嬉しい悲鳴なんだろうけど。

[473: 匿名]

財閥系はサラブレッド、その他はロバみたいなもん。

[474: 匿名さん]

４６８

どこかの営業？真面目に仕事したら？売れないからってがっつくなよな！

[475: 匿名さん]

>465
それだけの戸数が一気に売れたのはすごい。アプローチも強かったのかな。おっしゃる通り、立地と環境はそんなに不満が出るものでもないと思うし、武蔵小杉から少しずれてるのがむしろ良い。

[476: 匿名]

ここは、環境のバランスが良いんですよね。ON OFF共に利便性が高いです。その辺が評価されてるんでしょうね。

[477: 匿名さん]

以前にMR行った時は、坪280から270は当たり前！と力説されたので、検討止めました。
いつの間に坪260になったの？

[478: 匿名]

一期が完売したって書いてる人は情報源どこ？
公式HPには完売なんて一言も書いてないし、直後に個別にセールスの電話受けた人もいるみたいだし。
普通、完売したかどうかは売主と買主の個別の契約の話だから、売主以外は情報知り得ないんだけどなあ。
やっぱりすみふ営業のなりすまし書き込みなのかな？
そうじゃなきゃ情報源教えてほしいです。

[479: 匿名]

二期の販売が始まったいるからといって、一期が完売しているとは限らないよ。
ましてや即日完売だったかどうかなんて、売主以外わからない。

[480: 匿名さん]

第1期が完売しなくても第2期が始まるのですか？

[481: 匿名]

複数の期の販売が並行するのはよくあることですね。

[482: 匿名さん]

No.459 by 匿名 2010-10-19 16:13
毛並みいいw

個人的自慢は止めましょう。毛髪はともかくオヤジの体毛は嫌われますから！
マンションの話でお願いします。

[483: 匿名]

複数の期が平行するって何ですか？

[484: 匿名さん]

一期の売れ残りを先着順住戸として販売を継続し、二期は二期で販売します。抽選です。
但し、一期の売れ残りはHPには載せず、直接MRを訪れた人だけに説明します。
なので、二期が始まっても一期が完売しているとは限りません。
ここがどうかは知りませんが。

[485: 匿名さん]

入居後完売。いつものパターン。ならOK。某所と違って極端に売れ残らない事を祈ります。

[486: 匿名]

そんないい加減な事があるのでしょうか？
マンションの販売ってそんな感じなんですか？

[487: 匿名さん]

一度は抽選にしなくてはいけない制度があるのです。ある条件で販売すると。

[488: 匿名]

複数のお客さんが同じ部屋を希望するから抽選なんでしょ？複数いないなら抽選の必要ありません。

[489: 匿名さん]

>487
「ある条件」って何ですか？

[490: 匿名さん]

ＨＰでは、一期が完売したとも、一期の残りが先着順住戸として販売しているともアナウンスはないですね。
一期二次とかではなく、いきなり１１月上旬に第二期販売なんですね。