シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62021/

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[341: 匿名さん]

ここが叩かれるのは相場に比べて明らかに高すぎるから。
綱島のと一緒でしょう。

[342: 匿名]

もしここがこの価格でスンナリ売れるのであれば、これからコスギ周辺は急激な価格上昇？

[343: 匿名]

売れたらね〜。

[344: 匿名さん]

東向きは、すんなり売れそうな気がしますが。
どうでしょうか？

[345: 匿名さん]

いよいよ明日からか。

[346: 匿名さん]

人気があるなら、総戸数の6割程度は出すと思われ。
デベの想定よりはやや少ない売れ行きとなるのではないだろーか。

[347: 匿名さん]

最初に６割も売らないでしょ？住友はゆっくりじっくり売るイメージが強い。１／３売れるなら十分じゃないかね。
1期35戸、2期30戸、3期25戸で、計90戸。あとは完成後に見せて完売・・みたいな計画では？

[348: 匿名さん]

>347
ゆっくりじっくり売るって言っても、結局その間にかかる営業マンの人件費やモデルルームの維持費、金利はすべて購入者に負担させる（というか織り込み済み？）わけだから、住友は購入する人には不利なデベですね。

[349: 匿名さん]

>>348
正論。

[350: 匿名]

今日で35戸売れます。
人気です。

キッチンに関するネガは野村ラクモアの嫌がらせですかね。気にならない。
誰も気にしていない。

野村モデルで営業が力説してた。
野村は最低だけど、
数が少ないから売れるでしょ

[351: 匿名]

ブリリアのキッチンもここより良かったよ。
野村だけじゃなく東京建物にも負けたんだね。
価格は同じくらいなのに。

[352: 匿名]

＞350
なんでも野村が悪口言ってるように見えるんですね。
お気の毒に。

他のモデルルームやキッチンのショールーム、新築した友人の家には一生行かないほうがいいですよ。ショックを受けますから。
それにしても知識がない井の中の蛙ってかわいそう。もっと勉強したほうがいいですよ。

[353: 匿名]

ここのキッチン、決して悪くないですよ。
ただ、この価格帯の物件にしては仕様が劣る、というだけで…
それに納得して買う人にはいい物件ですよ、きっと。

[354: 匿名さん]

クラッシータワーよりは格段に良いので、気にしない、気にしない

[355: 契約済みさん]

なんだかんだ言って注目度は高そうなので、即日完売かな。

[356: 匿名]

＞355
「契約済」はウソでしょ？
締め切り前なんだから。
ウソはダメです。

＞354
クラッシータワーは賃貸仕様だから、販売の営業さんも仕様の低さを認めてましたね。

[357: 匿名さん]

賃貸仕様って何？ちゃんと説明してみてください。

[358: 匿名さん]

エアコンや食洗機やディスポーザーが付いてる事ですかね・・・

[359: 匿名]

説明してみろって、賃貸が分譲と仕様が違うことくらい常識だから自分でyahooででも調べたら？

[360: 匿名さん]

359
本当に常識なら、なおさら簡単に説明できるはずだよね？
それが説明できないってことは、そんな仕様は存在しないってことでしょ。