シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62021/

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[161: 匿名さん]

南武線下の地下道はエレベーターもできたし、きれいになってますよ。
ブリリアの後ろですよね？

[162: 匿名]

駅への距離が一番重要だと思いますよ。新丸子５分は貴重な立地でしょう。小杉５分よりも劣るけど。自由が丘で急行か特急に乗り換え出来るから問題ないですよ。

[163: 匿名さん]

>162
駅への距離が一番重要かどうかはその人の感じ方や、ライフスタイルによるでしょう。
googleマップの航空写真で現地付近を出してみたら、南側のグリーンレジデンスの巨大な日陰が北側に伸びていました。これだけみると良好な日照環境に不安を感じます。

[164: 匿名さん]

グーグルマップが撮られた時の季節にもよりますね。

[165: 周辺住民さん]

>160 さん、>158 です。
すみません、詳細は分からないです！
横須賀線・武蔵小杉駅を利用される方は、
この物件ではなく中古のレジデンス、パークあたりを
おすすめします。あの辺りなら、道も綺麗ですし。

現状は人が二人横に並んで歩くのが
精一杯の歩道です。
しかも、自転車の人がよく通り過ぎるので、
結構危なかったりします。
何より、この道沿いの景色が寂しい・・・

[166: 匿名さん]

>164さん
たしかにそうですね。
ＭＲでもらった資料に西向き東向きの間取りが結果的にいかに日照時間が長いかについて書いた資料が入っていましたが、営業さんはこういうことも想定しているのですね。

[167: 匿名さん]

ホームページの室内空間の写真見ると、バルコニーへの出入りは隅のドアっぽいのですが、あれは全戸がそうなっているのでしょうか。引戸タイプもありますか？

[168: 匿名]

南向きなら陽当たり悪いですが、その辺もあり東向きと西向きに配慮された計画になってますよね。問題ないと思われますね。絶対南向きとかなら中古でグリーンレジデンスの高層とかを待つしかないのではないでしょう。

[169: 匿名]

>150
情報が何もないのだから具体性もくそもないだろうに。

>147のコメント”皆さんは西と東向き、どちらにされますか？”とか、マジで聞いているとは思えんが笑わせてくれますな。
間取りも広さもわからんのに西か東か選べだとさ、そんなの決められましぇ～ん。どないせいいうんじゃ？ＷＷＷＷ

[170: 匿名]

モデルルーム行けば？
ネット情報はリアルタイムじゃないから。
単なる野次馬さんかね。

[171: 匿名さん]

だからこの掲示板にまともな検討者など居ないって。

海にゐるのは、
あれは人魚ではないのです。
海にゐるのは、
あれは、浪ばかり。
　
曇つた北海の空の下、
浪はところどころ歯をむいて、
空を呪つてゐるのです。
いつはてるとも知れない呪。

海にゐるのは、
あれは人魚ではないのです。
海にゐるのは、
あれは、浪ばかり。

ここに居るのは野次馬ばかり。

[172: 匿名さん]

>>159さん
新丸子徒歩5分は、ほぼ偽りなしと思いますよ。
購入検討した際に時間帯を変えて6往復くらいしてみましたけど、
全てが5～6分に収まりました。
(もちろん、じゃあ6分と書けと言われればそれまでですが、
誤差の範囲としては許容範囲だと思います)

信号は、赤なら渡らず次の信号まで歩けばいいだけのことです。
待っても長くて20秒程度でした。
実際に住み始めれば信号の変わる感覚も慣れるでしょうし、
徒歩時間を左右する不確定な要素はほぼ無いと思います。

私は残念ながら、狙ってた部屋が高すぎて諦めたのですが。

[173: 匿名]

物件はいいから諦めない方が良いですよ！
新丸子はいい町だし！

[174: 親と同居中さん]

あの賛否両論となっていた多摩川バーベキューがついに有料化される・・・
社会実験されてたなんて気づきませんでした。
小学生からも\500とるのはちょっとかわいそうな気がしますが結局は税金に回されるそんな気がします。
みなさんの目にはどううつりましたか？

http://mytown.asahi.com/areanews/kanagawa/TKY201010050494.html

[175: 匿名さん]

公式HPにまだ間取りも見れんのか・・・。
いつになったら掲載されるんでしょうか？
9日には見れるんでしょうかね？

[176: ご近所さん]

>>174

記事のリンク貼ってるのに記事の中身はあまり読んでらっしゃらないようですね。
徴収した利用料は河川敷の運営に使われると書いてあり、税金に回るなどと一言も書いてありません。

個人的には有料化大賛成です。

[177: 匿名]

○村の営業マンは余程暇なのかね。嫌がらせする暇あるならちゃんと営業しな！
あんな安物じゃ対抗出来ないのはしかたないか…。

[178: 匿名さん]

>>174さん
BBQをやった人達の残したゴミなどを処理するだけでも一年間ですごく
お金がかかるそうです。ゴミの処理代やトイレの整備などの
お金に使われるそうですよ。
有料になったのは大賛成です。
それよりもBBQやっていいのが夜の１８時までになったのが
周りの住人にとって一番よかったのではないかな。

[179: 匿名]

１７７さん

そんなに違うのですか？ここは高級感あると思いますが、どこがそんなに違うんですか？

[180: 匿名さん]

ここは属性に依って提示価格を変えてるっぽい。
間取りを見せないのも価格比較をされないようにするため。