シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62021/

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名さん]

坪280でこのマンションが即完売とのうわさです。
さすがすみふ♪

[2: 匿名]

予定価格より若干下げて完売と思います。
個人的な感想です。

[3: 匿名さん]

もし、情報通り坪２８０万だとして５６００万出すくらいなら、
他の地域ならどこ狙います？

もちろん武蔵小杉以外で。

[4: 匿名]

綱島でしょうか。
それから、西棟は70から73平米ですから、6000万円以上になります。

[5: 匿名さん]

豊洲は？

[6: 匿名]

その坪単価では有明なら買えても、豊洲は買えない。

[7: 匿名]

綱島は急行が停まるけど、住友マンションは徒歩距離がここよりあるよ。
新丸子のここの方が駅に近いし便利だと思います。

[8: 匿名さん]

西東京はどうですか？
荻久保とか調布とか府中とか。

[9: 匿名さん]

イニシアの自由が丘。ホームページには66.77平米で5648万になっている。
自由が丘徒歩19分だから、主にはバス便使用になるのをどうみるかだけど。
多摩川テラスを＠２８０で買うぐらいだったら、私ならばここも検討してみようかな。東横線だし。なんといっても自由が丘♪

[10: 匿名さん]

綱島なら、パークスクエア綱島は、いかがでしょう。ここよりも広くて安いです。住友ですし。

[11: 匿名さん]

その比較は実に悩ましいですよね。街のグレードを落とすか徒歩頑張るか。

[12: 匿名]

町のグレードは綱島より新丸子の方が上。

新丸子なら自由が丘にも自転車で行けるが、綱島はさすがに厳しいでしょう。

[13: 匿名さん]

小杉バブルがこんなところにも・・・

中古で売る事考えたら微妙な値段だね。
絶対値段さがるよね。

[14: 匿名さん]

しっかし、価格はともかく間取すらUPしないというのはどうなんでしょ。

[15: 匿名さん]

単に人が投入できてないだけとか？

[16: 匿名さん]

>>9
バス使用なんて論外でしょ？

[17: 匿名]

>10

パークスクエア綱島=悲惨なマンションにノミネートされるらしいけど？何が悲惨かは？

[18: 匿名さん]

＞14
そうなんです。間取りがまだ出ないんです・・。

[19: 匿名さん]

郊外のバス便は確かに資産面でも心配だが、都心なら話は別。

[20: 匿名さん]

17>
完成して３年近く在庫抱えたマンション。
そして隣には長谷工プラウドが建設中。

綱島街道と東横線に挟まれた立地で、値下げしたとはいえあの値段では。。。
この先も売れる見込みのない悲惨なマンションだよ。

ここも値付けを失敗して、綱島の二の舞にならなければいいけどね。