シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62021/

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[126: 匿名]

この仕様で２５０万はないんじゃないかなぁ…。三流会社ならわかるが住友ですからねぇ。買いたい人も沢山いるわけで…。割安感求めるならもっと郊外に行かないと無いのではないかな。

[127: 物件比較中さん]

こんな仕様、こんな場所なら坪250なんて割高にしか見えないけど…
でも、この掲示板見ても納得してる人多いみたいだから、売れるのかな？
不可解な世の中です。

[128: 匿名]

＞126
ここの仕様は高値掴みの土地代を少しでもカバーするために随所でグレードダウンさせているのは、MR行った人たちの書き込みで明らか。俺もMR見たが仕様はとても高級とかハイグレードからは程遠い。
住友だからいいとか言ってると自分の無知とか見識の甘さをさらけだすことになるよ。
それともネットだけでマンション探してる人には高級に見えるのかな？

[129: 匿名]

まぁ、三流デベの物件ばかり見てる輩にしてみれば、この物件の仕様でも十分なのでしょう。

[130: 匿名さん]

HP改修中？

[131: 匿名さん]

HPが確認できないのですが、ここはもうじき販売なんですよね？
確か10月上旬だったはずですが、予定が延びてるんですか？

角部屋限定との事ですが、両面バルコニーは換気性も良さそうですね。

HPは、サーバが落ちてるっぽいですね・・・。
更新準備だと良いのですが。

[132: 匿名さん]

毎度毎度「住友だから買いたい人がたくさんいる」と書き込む人、いいかげんしつこいからやめたら？
せめて完成在庫・売れ残りの山の説明をしてからにしてほしいな。

[133: 匿名]

現物を見せて売るスタイルだから在庫とはいわないのでは。

[134: 匿名さん]

どんなスタイルでも在庫は在庫でしょ。

[135: 匿名さん]

＞133
何度もこのスレで書かれているが、綱島のように平成20年4月完成済のマンションを２年半も売り続けるのは、常識的には完成在庫というのだけど、強弁もほどほどにしないと会社の信用なくすよ。

[136: 匿名さん]

2年半どころか、築3年・4年の物件でも平気で新築として売ってる。

値下げしない訳だから、それらによって起きる不利益は客が全て負うことになるのだけど
それを納得してそれでも買いたい人だけ買えばいい。

[137: 匿名さん]

１３１さん
今週土曜日の９日から、第一期の登録受付が始まるようですよ。
登録受付、殺到するのかなぁ？

[138: 匿名さん]

間取も価格も藪の中のうちに売れちゃいますかね。

[139: 匿名さん]

何戸売り出すのでしょうか？？
うちには案内来てないのですが。。。

[140: 匿名さん]

爆笑さすなって。
売れるわけない、

[141: 匿名さん]

きっと売れるよ。

[142: 匿名]

HPが見れないので現況が分かりませんが、先日までは価格も間取りも乗ってなかった。でも週末から販売とは、既に買いたい人が全て決まった可能性はありませんか？抽選を避ける為に掲載しないんじゃないですか？

[143: 匿名]

即日完売してホームページ閉鎖

[144: 匿名]

今井南の物件と比べると仕様がいいから、その辺が評価されてるのかな！

駅にも近いし。

環境は今井南の方が落ち着いてるけど、駅に遠いので検討から外しました。

[145: 匿名さん]

>144さん
どっちを外したの？この物件？たしかにオーバーパスの坂はきついよね。排ガス大量に喰らいそうだし。