シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62021/

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[753: 匿名]

＞752
火消しとかそういうことではなく、住友物件のスレには両手をあげて礼賛という書き込みが多い、という話ですよ。

[754: 匿名]

競合マンションの営業さん？
自社が相当売れてないのか。

[755: 匿名さん]

ここデベの書き込みがひどすぎる。ネガにいちいち反応しなきゃいいのにね。余計反感買うだけってわからない？

[756: 匿名]

買い替えの場合、皆さんはどこの会社にお願いしますか？住友不動産販売は、かなり高い査定でしたが、三井のリハウスは非常に安い査定でした。こんなに違うものかと驚いています。

査定通りの価格で売れるんでしょうか。当然高い方がいいのですが、あまりの金額の違いに困惑してます。

どなたかご意見お願いします。

[757: 匿名さん]

>747が書いているような会社です。高い査定は釣りの可能性大なのでご注意された方がよろしいかと。

[758: 匿名]

低い査定をされたなら所詮その程度。
あのふざけたチラシ見たことないの？雑誌の後ろに載ってる幸運の石と同じレベル。

[759: 匿名さん]

三井はかなり低めに出すようですね。
もし信用できなければ別の会社（例えば地元系）に聞いてみてはどうでしょう？不動産会社はいくらでもありますよ。
>543さんの書き込みが参考になります。

[760: 匿名さん]

甘い査定で客をおびき寄せ、ろくすっぽ販売活動をせずに塩漬けし、客がしびれを切らしたころに二束三文で買取専門業者にたたき売り、さらにそこと密約して転売して手数料を何倍も（2往復）稼ぐ。
そんな悪徳不動産屋は街の無名の不動産屋とは限りませんよ。大手だからとか、デベ業者の紹介だからというのはあてになりません。

[761: 匿名]

住友ってそんな仲介してるのですか？本当ですか？そんな訳ないでしょ。

野村や三井も同じでしょうか？野村はイケイケなくせに売れないと聞いた事ありますが。

[762: 匿名]

住友仲介チラシの悪辣ぶりは有名だよ。
住友に仲介頼んで高値で売れた人がいたら話を聞いてみたいよ。
相手は百戦錬磨、あなたは素人。情報量もノウハウも全く違うので、信じるかどうかはあなたの判断だけど、せいぜいカモられないようにご注意下さい。

[763: 匿名]

あんなチラシを捲くせいで、まじめに業務に取り組む従業員までヘンな目で見られてるんですね。お気の毒に。

[764: 匿名さん]

プロの査定はそんなにブレないですよ。
住友は直営仲介No.1です。

[765: 匿名さん]

二期が始まるけれど、価格がさがるなんてありませんか？

[766: 匿名さん]

ないない　

[767: 匿名]

新丸子で新築ないですからね…。やはり希少性はあるのでしょうか。管理費が安いのも魅力的です。

[768: 匿名さん]

>764
「住友は直営仲介No.1」というのは店舗数のことでしょ。店舗数が一番多いのに売り上げが1位じゃないのはなぜ？

[769: 匿名さん]

私は以前マンションの売却をした時に住友に査定をだしてもらった事があります。
でも営業の人がすごいしつこくて嫌な気分になったのでその日のうちにお断りをしたんです。そうしたらすごい態度。
すごく嫌な気分になりました。

[770: 匿名]

どこにお任せしたらいいのですか？

[771: 匿名]

仲介の営業は歩合だから必死だね。
大手でもレインズに登録しなかったり、登録しても両手（売主と買主の双方からの手数料）欲しいもんだから抱え込んだり、あの手この手で利益確保に走るところもあるらしいよ。
お客のことなど二の次。

それにしても住友は本社も不販もろくな評判ないな。

[772: 匿名]

財閥系でも？