シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62021/

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.20平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：銭高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[589: 匿名さん]

>５４６さん
今でさえディスポーザーは当たり前になっていますが昔はめずらしかった
のでしょうね。
この設備がついているだけでマンションの値段も上がったのではないでしょうか。
次はどんな設備が当たり前になるのかな。

[590: 購入検討中さん]

お風呂関連ではないでしょうか？
ジェットバスとか。

[591: 匿名]

第二期はいくつ売るのですか？

[592: 匿名]

20戸売っても50戸売っても、売れる数は変わんないんじゃない？

[593: 匿名さん]

結局、１期は何戸売れたの？

[594: 匿名さん]

完売ではない、ということはハッキリしてる。

[595: 匿名さん]

完売でなくてもそれに近いくらい良く売れてていいですね。
2期で買いたいです。

[596: 匿名]

２期といわず今すぐ買ってあげればいいのに。
住友さんも喜ぶよー。

[597: 匿名]

３５戸も売りに出せば、数戸はキャンセルとかあるのでしょう。
厳密には即日完売ではないから、そう公表してないのでしょう。

[598: 匿名さん]

>>588
すばらしいご意見感服しました。
そのとおり、だからこそ坪単価は230がふさわしいのです。

[599: 匿名さん]

＞＞581
まだ1年あるのに半分完売ですか。人気ですね。価格と環境がよほどマッチしているのでしょうか。

＞585
なるほど、高いところと比較してこちらを先に選択しているから埋まるのが早いのも一つの理由ですかね。

[600: 匿名]

２期についてホームページでふれられていますが、売行については書かれていませんね。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/tamagawa/

[601: 匿名さん]

本当は武蔵小杉に住みたいけど、今や買えない。
ちょっと外して新丸子を狙ってみたけど、小杉価格でガッカリ。
ってとこでしょう。

新丸子に敢えて住みたい、新丸子だからこそ、なんて人はほとんどいないでしょ。
新丸子自体はそんな程度の街です。

[602: 匿名さん]

↑
禿同

[603: 匿名さん]

>590さん
ジェットバスもいいですね。今はお風呂の中の設備でいうとここの物件にもついているミストサウナが結構ついていますね。

[604: 匿名さん]

>>599
正しくは
「事前案内会を延長してまで顧客集めに奔走したけど、１期35戸は完売できなかった。
このままでは２期の完売も期待薄。
竣工後も完成物件として売れ残る可能性が高くなった。」
です。

[605: 匿名]

小杉の駅前に買おうって人は購入者にはいないのでは？小杉と多摩川隣接は環境が全く違うし。

[606: 匿名さん]

>>605
だとしたら、坪220万が妥当。
それより高いと売れない。

ということをこのマンションが証明した。

[607: 匿名さん]

全く環境が違うにもかかわらず同じ価格帯で売り出そうとした住友が馬鹿ってことですね。
そりゃ売れないはずです。

[608: 匿名さん]

仕様が違うでしょ！
価格が上がるのは当然です。
実際、ここは順調に売れてるのになんなんでしょうか？