ファインコート中野島ってどうですか？

[匿名]

10月販売開始のこの物件について語りましょう。

[61: 匿名]

希望住戸受付が始まってますが、もう申し込みされた方いますか？
希望を受けてから百万円近く価格が上がるかもしれないということで躊躇しています。

[62: 匿名]

どんどん価格を吊り上げて、どうしたいんでしょうね。
ふるいにかけられているんでしょうか。

購入希望の人が多そうだと見込んで、価格公開を遅らせて、上げれるとこまであげようということなんでしょうか。そんなもんだ、という意見もありますが。

そして結局、最終的には抽選で決まるのでしょう！？

[63: 匿名]

購入するとなるとローンを組むことになりますが、こちらを見学した際の営業さんは低金利の今は固定で借りるのは損ということで、固定やフラットでは試算せずにすべて変動金利で計算してきました。
この考え方って正しいのですかね。
個人的には低金利だからこそ固定にすべきではと思うのですが。
もしくは、全部変動だと恐いので、借り分けるとかのほうがいいのではと思ったのですが。
ちなみに四千万ほどのローン額なのですが。

[64: 匿名]

金利のことは、あまり詳しくないのですが、現在不景気で金利も底をついているため、高くなる可能性のある、いや今後、高くなるしかない変動の方を薦めてくるのではないですかね。
現段階では、変動の方が安いのでしょうから。

[65: 匿名さん]

営業の人間に今後の経済動向など分かるはずもなく単に変動の方が今の返済額が少なくなるので売りやすくなる
ということだけでしょ。

[66: 匿名]

なんかプラスの話題がない物件ですね。
価格も申し込み人数決まってから確定の殿様商売だし。

[67: 匿名]

プラス材料は大手の分譲というところでしょ。
外溝、建物本体は普通の建売と比べたらグレードアップ。
あと、仲介手数料がかからない。
こんなところ？

[68: 匿名]

外構はわかるが、建物本体は他とかわらない。
外観と住設だけは受けがよさそうなのを使ってるけど。
仲介手数料以上に広告宣伝費を乗せられているのに、それをメリットに上げられる？

[69: 匿名]

ツーバイフォーじゃ建物は注文も建売も大差でないかもね。
仲介手数料のかわりに宣伝費か。
まったく買い物件じゃないな。

[70: 匿名]

今日から希望住戸の実質的な受付開始ですね。
初日がこの天気、購入希望者はどれくらいでてきますでしょうか。

[71: 匿名]

なんか、ここって見学者多い割には、購入希望者が少なそうだね。

[72: 匿名]

やっぱりファインコートは、この近辺の地元不動産の物件に比べると一千万くらいは高いもの。

[73: 匿名]

一千万はいいすぎでしょ。
三百から五百は高いが。
さてさて、申し込み状況はどんなもんでしょ。

[74: 匿名]

倍率低いほうがありがたい。

[75: 匿名]

抽選はいつ？

[76: 匿名]

先日申込みにいったんですが、価格が200万ばかり下がっていて・・
再度迷ってしまいました。
道路沿い物件と、ほぼ中央に位置する南向き物件とでは、2千万違うというではありませんか！

多少高くても道路から離れてる方がいいな、と思っていたのでショックです。

安い物件で赤字出す分、高い方に上乗せされている気がしてなりません。
だって仕様は同じなのですから。

三井としては、全体として儲かればいいのでしょうけれどね。
何か損した気分です。

こんな小さき心の持ち主では、ファインコートなどやっぱり買えないなあ、て思ってしまったのです。
女々しいけど。

[77: 匿名]

そんなもんでしょ。
今のマンション買うときも、1階5階じゃ、2千万違ったもの。

[78: 地元民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[79: 地元民]

確かに>77さんの言うとおり、そんなもんだと思います。気持ちは分からないでもないけど。


ところで、商店街に男の料理みたいな名前のお店が最近できたみたいですごい気になりました。
見学帰りによった人とかいませんか？

[80: 匿名]

あ〜、気になります。
でも、子ども連れじゃ入れなさそうかな？て思って行ってないです。