THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 3

[匿名さん]

Part3です。
荒らしはスルーで。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82463/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[705: 匿名さん]

元々子供はうるさいもんだと思うんですけどね。
いつでもお行儀のいい子供って気持ち悪いです。

騒音問題で子育てしにくくなっているのも事実なんで、
最初から住み分けしておいたほうがお互い不幸にならないかも。

[706: 匿名さん]

今まで経験がないのですが、子供の出す音ってそんなにすごいのでしょうか。
最近は子育て支援を全面に打ち出したマンションもあるし、
ファミリーで住むならそちらの方が住み心地がいいかもしれないなとは思います。
ましてやこの立地だし、少数派なことは間違いなさそう。

[707: 匿名さん]

702さん
モデルルームの料金、意外とリーズナブルな料金と聞いて驚きました。おいくらくらいだったのでしょうか？

703さん
シングルやDINKSの世帯が多いと聞くと、ファミリー世帯がどうしても気を使ってしまいそうですね。でも日中は留守にしていることが多いでしょうし、あまり気にし過ぎてもね。またここはスラブ厚が315～380mmだったと思うので、心配いらないと思いますよ。

[708: 匿名さん]

６９１さん
ユーラシアン・デリカテッセのチーズケーキは最高でしたね。
年配のユダヤ人のご夫人が経営している店でしたね。
ここのハムもおいしかったな。
ちょっとお店の人が愛想がなかったのを子供ながら覚えています。

[709: 匿名さん]

確かにこのくらいのスラブ厚なら子供の足音は聞こえたとしても微々たる物かもしれないけど、日常的に聞こえてくると気になるのは確かだと思います。
ただそういうお子さんが居る家庭なら、ちょっとした躾や消音に効果のあるカーペットなどで解決しちゃうんじゃないかな。無頓着じゃ困るけど、気にし過ぎることではないですよね。

[710: 匿名さん]

スラブ厚はあるからある程度の音は大丈夫かな…なんて思います。
子どもはとにかくドッタンバッタンが凄いですが…
でもファミリーは殆どいなそうな感じですよね。
この周辺でフダンもあまり子ども見かけないですし。

[711: 匿名さん]

それに小さい部屋は、すべて低層階にまとまっていて
21階以上は80平米以上しかないですからね。ある程度は住み分けが出来るのではないですか？

料金と言ってもかなりの種類があるのですが、例えば何の金額をお知りになりたいですか？

[712: 購入検討中さん]

足音などは比較的伝わりやすいようですから遮音設備もあまり意味がないかなと思います。

立地などからシングルやＤＩＮＫＳが多いと思いますが、子育てしたことない人は子供の音に寛容だとは思えません。

やっぱりすみ分けたほうがお互いトラブルがなくても良いでしょうね

[713: 匿名さん]

子どもがいると、お互い様って気持ちになるので、
上でバタバタ音がしても気にならないけど、
シングルやDINKSみたいに静かに暮らすのが
普通の人にとってはなかなか毎日の騒音は気になりますよね。

[714: 匿名さん]

そうですよね。単身者やＤＩＮＫＳなど子供が居ない方はとくに子供の足音って気になりますよね。
住んでみないと、響く、響かないはわからないと思いますが・・・

[715: 匿名さん]

>711さん
小さな子供がいる家だと階下への足音に気遣い低階層を希望する世帯が
多いと思いますが、ここは低階層がシングル向けの作りなんですよね。
確かに住み分けはできますが、高層階に住む子供のいない世帯は
迷惑かも・・・。

[716: 匿名さん]

足音などの騒音は、マンションの構造だけでなく、どのようなご家族が上の階にお住まいになられるかで
随分と変わってくるので、住んでみないと分からないってかんじですよね。
子どもがいても、静かに暮らしているご家庭もあるだろうし。

[717: 匿名さん]

うーん、さすがにバタバタファミリーは少ないと思いますが・・・

猫の夜中の大運動会よりもはやりお子さんの足音の方が響きます？

スラブ厚と足音の遮音性の関係がないのは初めて知りましたよ

いざとなったら防音性のカーペットで対応してほしいですね

[719: 匿名さん]

子供の出す音はすごいですよ。歩く足音はそんなに問題ではないですが、踊ったりジャンプしたり、兄弟喧嘩をしたりすると結構な音が出ます。下にカーペットやマットを敷いて防音対策をしても響いてしまいます。どんなにしっかりしたマンションでも思い切りジャンプされたらうるさいですよ。子供番組でジャンプしたりする体操が流れるとサッと床に布団を敷きます。

[720: 匿名さん]

スラブ厚は音に直結しますよ。厚ければ厚い程騒音には有利です。一般的なマンションは200ミリ程度ですから普通以上の効果は期待出来ると思います。ただしそれでも100%聞こえないかと言われればそれはやっぱり使い方や感じ方によるところです。

[721: 匿名さん]

そういう時って例え管理を通して苦情を言ったとしても、直下階の人が言ってるのが明白なので言いにくい部分もあるんですよね、こんな事が原因で余計なトラブルを起こすのも嫌だし。
自分たちの快適な生活を維持するためならそういう事も仕方ないのかな、気軽に言えるような良い関係をご近所さんと作れたらいいんですけどね。
やっぱり入居の際は上下階の方にも挨拶に行ったほうがいいんですかね？

[723: 匿名さん]

基本だよね（笑）
どんなところに住んでんだろ

[724: 匿名さん]

どんな人が住んでるのかという好奇心が勝れば、
挨拶に伺いたいとかいって上下の部屋のインターホン番号を
押してみたら？
べつに結構ですとか断られるのは覚悟のうえでね。

[725: 匿名さん]

挨拶はしますよね。その時に小さい子供がいるファミリーは「子供がいるので足音が聞こえてしまうときもありますが、よろしくお願いします。」とかなんとか言って相手の出方を確認しとくのもいいですよ。明らかに嫌そうな顔をされたらやろうと思っていた騒音対策以上のことを考えたり、対策すればいいんじゃないですか。

[726: 匿名さん]

最初の挨拶はしたほうがいいですよね。
子供の足音を気にしてるならなおさら、下の階の方がどんな方が住んでいるのか把握しとくのもいいですよ
菓子折りなんか持っていけば、足音がちょっとうるさくても、
少しはまあいいか。なんて思われると思いますし。

[728: 匿名さん]

>718さん
昔住んでいたアパートの隣人が外国人(中国の方)でしたが、
足音がものすごくて驚きました。
特に何をしている訳でもなく、普通に歩いているだけですが
ドスドス響いて、隣に住んでいても帰宅した事が分かるんです。
当然下の階の住人とトラブルになってました。
文化の違いじゃないんだろうけど、こういう人、いるんですよね～。

[729: 匿名さん]

そうですね。確かにここはセキュリティ上、自分のフロアか共用フロアしか行けないかもしれませんね。同フロアの方への挨拶は良いかもしれませんが、上下階フロアへ行きたい場合は、エントランスホールから行かなくてはならないかもしれませんね。でも、特に小さなお子さんのいるお宅やペットを飼っているお宅などでは、最初に挨拶はしておきたいものですからね。

[730: 匿名]

ここ、家族居住用に買う人は相当少ないだろうから、気にしなくてよいのでは？
ところで、ちけんしゃっているのかな？どんな人達？

[731: 匿名さん]

自宅フロアと共用部フロアにしかエレベーターが止まらないように設定されているようですね。
上下階への挨拶って当たり前かと思っていたけどそうでもないのかなぁ。
　
事業協力者住戸って、地権者住戸のことじゃないの？

[732: 匿名さん]

総戸数６１１戸（総販売戸数３４５戸、事業協力者住戸８４戸、非分譲住戸１８２戸含む。他に店舗・事務所

結構地権者さんがいるみたいですね。
非分譲住戸は賃貸という解釈でよいのでしょうか？

[733: 匿名さん]

ここの階段室って上下の階へは出られないようにロックされてるの？

[735: 匿名さん]

>>708さん
ユダヤ人の方のお店だったんですか。それは知りませんでした！
確かに愛想のない店でしたね(笑)

伯母は私が13歳の時に亡くなってしまい、あまりにも悲しくて暫くあの辺りには行けないでいるうちに、いつの間にかお店がなくなっていました。
以来あの味を探し続けていますが出会えず、本当〜に残念です。

[736: 匿名さん]

＞７３１
セキュリティとプライバシー保護は万全というわけですね。
同じマンションに住んでいても同フロア以外の階の方達は別の地域の住民という感覚になるかもしれませんが、マンションもそれぐらいの内部区画が喜ばれる時代なんだなと思いました。この仕組みだとゲストルームの利用頻度は高そうですね。

[737: 匿名]

海外では自宅階しかいけないマンションはたくさんありますよ
そのくらいセキュリティを設定した方が安全ですよねただ、来客時はちょっと不便ですよね…

[738: 匿名さん]

７２８さん
文化の違いは確かにあるかと思います。
友人の家の隣の人はインドのファミリーで毎日の様に色々な香辛料が
におってくるとか。
鼻がまひしてしまって自分の家の洗濯物も何だかカレーの匂いがしている
様な気がしてしまってると。分譲だし引越しする事もできないし、
かといって文句を言えるような事でもないしとかなり悩んでいました。

[739: 匿名さん]

隣人や上下階の住人には騒音の面で気をつけなくてはいけないなと思ってましたが、臭いの問題もあるとは…。それにしても洗濯物にまでカレーの匂いが感じるとは…余程のことなのでしょうね。この辺りは、外国人も多く住んでいるでしょうから、そういう問題は多少あるかもしれませんね。中国人なら中華の匂いが漂ってくるんだろうなぁ。

[740: 匿名さん]

なんかあまりに幼稚な話しになっていますね（笑）
どんなところに住んでいるのでしょう（笑）
窓を開けて暮らすつもりなんでしょうか

[741: 匿名さん]

窓は開けたいですよ。中華でも香辛料でも排気ガスよりましかな。
できることなら仲良くなっておいしい餃子やカレーをたまにごちそうになるくらいの生活がしたいですね。
どちらも豊かな食文化なのでそこいらのレストランよりおいしい家庭料理をいただけるでしょう。
悪い面だけとらえると生活がつまらなく、息苦しくなってしまうでしょうから。
六本木らしくいろいろな国の人が自由に暮らすと良いと思います。
ところでユダヤ料理ってどういうものなんでしょう。中東系の料理になるのかな？チーズケーキおいしそうですね。

[743: 匿名]

インドやタイなどの料理は匂いがキツいから、匂ってきたら気になりそうですね。

[744: 匿名さん]

都心のマンションは洗濯物の外干し禁止な所が多いんだけどな。ここもそうだし。

[745: 匿名さん]

匂いは、バルコニーだけから匂ってくるとは限らないですよね。ここは内廊下なので、廊下で匂いを感じることだってあると思います。内廊下といえば、こちらは加圧防煙システムは装備されているのでしょうか。最新の超高層マンションなので当然、装備されているんだろうと思いますが。この間のような大きな災害が起きれば、この辺りであれば火災を心配します。そういう対策もされているのか気になります。

[746: 匿名さん]

７４１さん
ユダヤ料理ってなかなか食べる機会がないですよね。
有名なのはイーストなしの硬いパンのマッツァーとかハッシュドブラウンに似た玉ねぎ入りじゃがいもパンケーキのラトケスとかかな。
ここら辺ではみた事がないけれど三田にデヴィッド・デリというユダヤ料理のお店がありますよ！

[747: 匿名さん]

六本木７丁目、クローバーのビルの裏手のお寺みたいな公園の隣に東急不動産が広い更地に建設予定の看板を出しているけど、立地的には駅には近いけど奥まっているんで、マンションなのかな？
場所はアトラスとかここよりもいいかも。

[748: 匿名さん]

ユダヤ料理って食べたことないです！
一度食べてみたいなぁ～

[749: 匿名さん]

ラウンジが大変魅力的なマンションなんですね。住む間取りに勝られたら微妙な心持ちですが、頻繁に出入りして癒しを求めそうです。さすが六本木だけあってマンションの外の環境も最高だと思うのですが、これだけマンション内が充実していると外出せずとも一日が充実した時間になる気がします。

[750: 匿名さん]

子供がいるならミッドタウンのガーデンでお散歩とか良さそうですね。
安全にお散歩できそう。

[751: 匿名さん]

ここって昔墓地だったって聞いたんですがほんとですか？この物件検討してると話すと土地が悪いからやめろとか気が悪いからやめろとか散々言われて不安になってます。

[752: 匿名さん]

じゃあやめた方がいいんじゃないですか。
もう残戸数モだいぶ少なくなってきていますし、墓地に無関係な六本木一丁目とか西麻布のタワーを待った方がいいですよ。

[753: 匿名さん]

週末は色々な飲食店に出かけられて楽しいでしょうね。ミッドタウンの方になっちゃいますが世界一おいしいミートソースが売りのトスカーナが好きでちょくちょく食べに行きます。

[754: 匿名さん]

>745さん
加圧防煙システムって何ですか？
内廊下に設置される火災を防ぐ為の装置ですか？
火災で避難する時に、煙に巻かれないようにする為のものかな。
内廊下だと、炎よりも煙にやられるって事があり得ますものね。