THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 3

[匿名さん]

Part3です。
荒らしはスルーで。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82463/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[601: 匿名さん]

六本木＝首都高と考えられますからね。空気や環境の悪さは理解しておくべきことなのかもしれませんね。ここのマンションは確か、すべてのサッシュにペアガラスを採用してましたよね。ペアガラスって、遮熱・断熱性能には優れているけど、防音効果はあまりないと聞いたことがあります。音についてもある程度覚悟しておいた方が良いのかもしれません。

[602: 匿名さん]

ペアの二重サッシですよ。Ｔ4の

[603: 匿名さん]

二重サッシなら防音効果も期待できますね。
これだけ首都高に近いのだから防音対策にも
相当気を使っているでしょうしね。
排気ガスは、まぁ仕方ないのかとあきらめます。

[604: 匿名さん]

素朴な疑問。
部屋の空気を循環させる目的で24時間換気を運転させると、
外から排気ガスを取り込んでしまう事になりますか？
こういった立地のマンションでは各戸任意で24時間換気の
スイッチをオフにしているものなんでしょうか。

[605: 匿名]

まえに営業の人に確認したら、各戸任意で換気のON/OFF切り替え可能とのことでしたよ

[606: 匿名さん]

ここの24時間換気は全熱交換型だから、外気を取り込む際の温度調整とフィルターによる粉塵カットもしてくれますよ。てゆうか高速沿いの新築マンションはどこもかなりの対策をしてますから、ここに限らず快適ですよ。音も排ガスも全く問題ありません。

[607: 匿名さん]

排ガスは気になるけど、風が吹けば高速沿いでなくても影響はあるような気がします。
それより、夜景といえば首都高の光の流れは確かに綺麗ですよね。
都心ならではの風景です。

[608: 匿名さん]

24時間換気の限界は花粉の大きさで、黄砂や放射能は通してしまうそうですよ。

[609: 匿名さん]

高速沿いというのは、どれくらいの騒音問題があるのでしょうか？よく、トラックなどが頻繁に通るような環状線などでは、窓を開けていたらテレビの音も聞こえないようなことを聞きます。同じようなレベルなのでしょうか？それとも、環状線よりはマシなのでしょうか。排ガスが気になるので、ずっと窓を開けておくことはないでしょうけど、夏は開けたい日もあるんじゃないかと思いましたので。

[610: 匿名さん]

開ければうるさいでしょう。
でもテレビがあるリビングはそもそも窓空きませんけどね。窓開けて寝ますか？寝ないでしょう。
ちなみに南よりの部屋ならさほど気にならないと思いますよ。

[611: 匿名]

麻布十番のタワーとか、他の高速沿いのタワーで、賃貸借りる振りして試してみるとか？

私は音はかなり気になりました（赤坂TRくらい離れてる場合でも、音は上に行くからか気になりますね。）。

あと首都高は週末の深夜とか、レース？の車でうるさいです。

加えて、アークのヘリですかね。

静けさは期待しない方がよいと思います。

[612: 匿名さん]

音なんて聞こえるわけないじゃん（笑）
窓開けて暮らすつもりなのかい

[613: 匿名さん]

音、音言っているのは他社営業と田舎者でしょう。

[614: 匿名さん]

>>606さん
そうなんですか。排気ガスもフィルターを通す事で対策しているんですね。
換気をオフにしたままでは建築基準法の改正も意味がないと考えていましたが、
それなら安心です。
それにしても自動的に温度調整ができるのは便利ですね。
冬場に換気していると隙間風のように冷たい外気入り込んでくるのが耐えられなくて。

[615: 匿名さん]

水を差すようですが、全熱交換型は確かに温度は変わりませんが、フィルターでブロック出来るのは花粉の大きさが限界です。
それより小さければしっかりスルーして室内に入ってきます。
黄砂症の私はフィルター掃除が大変なだけ馬鹿馬鹿しいので、24時間換気は止めていますが、
３年経過してもカビなんか生えない代わりに、アレルギーはきちんと起きるところを見ると、スイッチは切れても強制換気なのかもしれません。

だから花粉よりもずっと小さい放射性物質には、すごく過敏になっています。

部屋の間口が長ければ、タワマンは角部屋でなくとも充分風が通るので、
夜中など車の少ない時間帯に換気した方が良いかもしれませんよ。

[616: 匿名さん]

＞６０６
先日テレビで拝見しましたがフィルターの技術ってほんと凄いんですよね。気休め程度の効果ではなく多くの方が想像しているより力を発揮してくれるものだと思いました。粉塵がカットされるだけでも普段の生活ストレスが大きく緩和されるのは間違いないので、このマンションで心配されている空気環境の面がフィルターで解決されることは大変嬉しいです。

[617: 匿名さん]

そりゃ放射能は無理でしょう。
まあ気にするレベルでは無いと思いますが。
内廊下のタワマンは換気扇つけるか二箇所以上の窓を開けない限りそんなに風が入る事もないですよ。

[618: 匿名さん]

そりゃ窓を二ヶ所開けなければ、風が通らないのは当然では？
外廊下のマンションなら違うでしょうが、今どき玄関を開けて風を通すお宅があるかどうか疑問です。
とりあえずこちらの環境では、24時間換気はあまりアテにしない方が良いですよ。
黄砂は粒子が小さく、排気ガスなどの化学物質も吸着してフィルターをくぐり抜けてきますので。

[619: 匿名さん]

実際に入居して花粉症や黄砂のアレルギーが悪化するようなら、
フィルターを交換してみるといいかも。
花粉をブロックし、排ガスなどの有害化学物質を分解・除去するフィルターが
市販されてます。価格も純正品より安いみたいですよ。

[620: 匿名さん]

確かに我が家にも24時間換気機能がついてます。そして花粉症のアレルギーも悪化することはないですが、変わらずアレルギーが続いています。

＞619さん
花粉をブロックし、排ガスなどの有害化学物質を分解・除去するフィルターなんて売っているんですね。どこの24時間換気の機械でも交換可能なのでしょうか？

[621: 匿名さん]

自分は今のところアレルギーがないので
フィルターのことまでは考えつかなかったんですが
今はいろいろな機能をもったフィルターがあるんですね
対応機種は確かに自分も気になります

[622: 匿名さん]

24時間換気用給気口はメーカー毎に形状が異なっていますが、
私が知っている商品は種類も豊富に取り揃えてあり、しっかり各社仕様に対応していますね。
購入する際に、自宅の24時間換気装置のメーカーを選択すると、装置の型番が表示され、
ぴったり合う製品を選ぶ事ができます。

[623: 匿名さん]

622さん
フィルターって種類も豊富にあるんですね。各社仕様に対応しているなら、自分に合った商品も選ぶことができるし、いいですね。24時間換気自体を、あまり気にしてみたことがなく、冬はすきま風のように寒いな～くらいに思っていたのですが（止められることも知らず・・・）ここの掲示板でいろいろと聞けて良かったです。

[624: 匿名さん]

スーパー、もとまちユニオンに決定！
ショぼいのでなくて良かった！
六本木に進出なんて気合い入ってるでしょうね！

[625: 匿名さん]

>622さん
宜しければ、フィルターの会社名を教えて頂けないでしょうか？
是非お願いいたします。

[626: 匿名さん]

>>624
そうなんですか！
情報ありがとうございます。
ユニオンですか。
良かった…
輸入食品も豊富になりそうですよね。

[627: 匿名さん]

624さん
もとまちユニオンに決定したんですね。
成城石井や明治屋が近くにあるので、そういう系のお店には
ならないんじゃないかと思っていたのですが、意外でした！
嬉しいですね！海外製品も多く扱っているので、
見ているだけでも楽しいお店でいいですよね。
エコバックを持っているので多いに活用できそう。

[628: 匿名さん]

六本木でユニオンバック片手に買い物なんてなんかオシャレ

[629: 匿名]

スーパー一つに一喜一憂するのは豊洲・有明だけかと思っていたのですが、違ったのですね…。

[630: 近隣住民]

もとまちユニオンとやら、寡聞にして存じませんでしたが、要は明治屋系のお店なんですね。

うーん、その手のお店はもういらないかな？

既にプレッセと広尾明治屋をフルに使っているので･･･

[631: 匿名さん]

恥ずかしながら私も知らなかった。
もとまちと言うだけあって横浜に本店があるのでしょうか。
明治屋と似通った店舗という事ですが、
このマンションに庶民派スーパーに入られるよりは良いですよ。

[632: 匿名さん]

京急グループみたいです。
品揃えが良さそうなので楽しみにしています。

[633: 匿名さん]

以前鎌倉のもとまちUNIONを利用したことがあるのですが、
海外の食品が豊富で買物が楽しいですよ。
確かに成城石井や明治屋がご近所にありますが…
それぞれ個性を出し合ってくれると面白いかな！？

[634: 匿名さん]

近所に成城石井なんてないけどな。。。
どこの田舎だよ

[635: 匿名さん]

アークヒルズと六本木ヒルズにありますよ。もういらない。

[636: 匿名]

てか、もう外人いなくなってるのに外人向けスーパーって必要なんだろうか？

[637: 買えないよー]

買えないから貼っておくね(－ー－〆)n゜

[638: 匿名さん]

最上階を正面からってどこから撮影した？

[639: 匿名さん]

正面から見て左側じゃないの？

[640: 匿名さん]

似たようなほぼ高級系スーパーもオリジナル商品のお気に入りがあったり、珍しい商品や特価品なんかを見つけに行くのは楽しいかもしれません。六本木なんだから、こだわりのある面白いお店が増えるといいですね。

[641: 匿名]

墓地が見えるのでやめました。隣墓地だしえらい坂道の途中だし。高速の真横だし。何もここ買わなくても高台のいいとこがもっとあると思いました。　代々木上原とか。代官山とか。

[642: 匿名さん]

墓地が見える部屋はごく一部だし、凄い坂？？？
代官山はまだわかるけど代々木上原って！（笑）
ネタですか？

[643: 住民さんＡ]

まあ、実際に六本木に住む人は代官山とか代々木上原なんかは検討しないよね（笑）
順調に売れているし、マンコミュの都心物件のスレは低レベルのネガばかりで役に立たないね

[644: 匿名さん]

というか、代官山だって都心には相当距離があるが、代々木上原は論外だ。
年を取ってタクシーに頼るようになったら、不便だよ。
このマンションから日比谷線六本木駅までの坂も、朝は見た目より時間がかかると思うが。

それよりもこのマンションは真ん中の駐車場の部分に壁がないのが、不安。
普通は内廊下のマンションは、コアの部分がエレベーターホールになっていて、壁が多いから安心感があるんだけどね。

[645: 匿名さん]

だいたい」六本木のどこがいいのかな～。街の真ん中にでかい首都高が通っていてごちゃごちゃした街並みで飲み屋ばかり。ねずみがいっぱいいそうで新宿みたい。だれか六本木の良さを教えてください。

[646: 匿名さん]

代官山は都心と言っても許す。大使館も多くて、六本木とは違うが洗練されてる。
でも、上原はどう見ても郊外。田舎。全く別物。比較すること自体、あり得ない。

[647: 匿名さん]

センチュリーフォレストの宣伝うざい。

[649: 匿名はん]

もう販売も終盤戦なのに今さら六本木の良さとか（笑）
震災後は特にだけど、掲示板って本当に無意味だよね

[650: 匿名さん]

確かに震災後ということで、ネガるコメントが多いですけどね、もとまちUNIONに決定したことにしても、このマンションの真ん中の駐車場の部分に壁がないことにしても、知らなかったことがコメントされているから、参考になるけどね。六本木の良さにしても、人それぞれ感じ方考え方があるから聞いてみたい気もするけど。