THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 3

[匿名さん]

Part3です。
荒らしはスルーで。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82463/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[441: 匿名さん]

スーパーＡＺＵＭＡ・・・

[442: 匿名さん]

セブンでよくね？

[443: 匿名さん]

AZUMAってどんだけ遠いんだよ（笑）
そもそも六本木じゃないし
六本木に一度くらい来てから書き込みしなよ

[444: 匿名さん]

言葉足らずで、すいません・・・
ＡＺＵＭＡは表参道店が有名なので、そこと勘違いされたかもしれませんが、赤坂店の方ですよ。赤坂店なら、プレッセまでの距離の2倍くらいかな。でも、いまはビルの建て替えかなんかで一時的に閉店してるのカモ・・・
六本木、いちおう最寄駅っす。

[445: 匿名さん]

だから六本木じゃないし

そのくらい知ってるよ（笑）

[446: 匿名さん]

>>443
ＡＺＵＭＡって赤坂小学校前のは既にないんですが、他にあるんですか？
どの辺？

[447: 匿名さん]

上層階の2戸しかない広いルーフバルコニーの部屋は成約済みかな。

[448: 匿名さん]

ミッドタウン徒歩圏はいいな。

[449: 匿名さん]

ミッドタウン徒歩4分
ルーフバルコニー付きは完売

[450: 匿名さん]

とにかく、このマンション自体にどのスーパーが入るかが一番気になります。
24時間営業とか、大手とか噂はありますが、最新情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[451: 匿名さん]

六本木通り側の敷地に商業施設が入るんでしたっけ。
スーパーだったら、この物件のコンセプトからしてそこそこ高級店になるのでは？
間違っても西友やダイエー、コープが入る事はないかと・・・。
駅の近くに成城石井と明治屋があるので、プレッセ(できればプレミアム)に来て欲しい。
それ以外でも24時間営業なら嬉しいですけどね。

[453: 匿名さん]

↑たまにこうゆうヤカラが湧いてでるけど、これは釣り師がヘタすぎる。
こんな六本木に来たことないバカ、リアルにはいないよねェ

[454: 匿名さん]

お聞きしますが、今日の昼ごろの地震で揺れませんでしたか？　
エレベーター停止しましたか？

[455: 匿名さん]

まだ入居まで半年以上あるのに（笑）ーーーーー

[456: 購入検討中さん]

マンションは高いけど家賃はそうでもないのは不思議・・・！

[457: 購入検討中さん]

地震で壊れたらどうするのですか？建設会社が直してくれるのでしょうか？

[458: 匿名さん]

引渡しまではきちんと直してくれますよ。
引渡し後は自己責任（管理組合）です。

[459: 購入検討中さん]

基本的には消費者保護の観点を含めて作られた法律で、戸建てでもマンションでも適用されます。
「住宅の基本構造部分について最低10年間の保証を業者に義務づけ」
どうなります。

[460: 匿名さん]

作ったマンションが欠陥だったら10年保証しますが
引渡し後に地震で壊れても保証はしません。

[461: 匿名さん]

東北関東大地震・東京海洋大学グランド液状化
http://www.youtube.com/watch?v=76TBPqMZ2Ts

[462: 匿名さん]

普通管理組合が保険に入るでしょう

[463: 購入検討中さん]

今の時期に損傷しても売主（建設会社）が直すでしょうけど、もう殆ど完成してますからね
どこがどう損傷しているのか分からないし、仮に直さなかったとしても購入者には分からないし
ちゃんと業者に説明して欲しいですね
近くの高層商業ビルでも損傷はなかったみたいだから大丈夫だとは思いますが

[465: 匿名さん]

今日発表だったんですね。

地震がおきましたが、延期にはなってないのかな？

[467: 匿名さん]

皆で節電して停電を防ぎましょう！
チリも積もればですよ。

[468: 匿名さん]

東京タワーのてっぺんが地震で曲がったとニュースの下に流れる文字で見たけど、ほんとに曲がったの？その後どうなったのかな。

[469: 匿名]

中国人キャンセルするんじゃねえか

[472: 匿名さん]

>471

マンコミュの埋立地ネガはみんな予測していたが…。

[474: 匿名さん]

二期五次は延期みたいです

[475: 購入検討中さん]

大成のアウルタワーが大変みたいですね、ここも心配です。

[476: 匿名さん]

＞468
http://roppongi.keizai.biz/headline/2292/

先の方がうっすら曲がりました。
でも他の躯体は全く問題がないようです。
この辺りは地盤が良いと聞いています。
確か先日のブラタモリでもそう言われていなかったですっけ？

[477: 購入検討中さん]

三井さん

安心するコメントをお願いします。

[478: 匿名]

電話して聞いた結果
建物に目視上での問題無し
詳細確認の上また連絡するとの事でした。

[479: 匿名さん]

468さん
ほんとに曲がってますよ。ニュースで見ました。ななめ右に曲がっている様子が映し出されていました。このアンテナが曲がったことが原因でNHKの総合・アナログ放送に乱れが発生しているそうです。
時事ドットコムに東京タワーの画像がありますが、かなり曲がっている様子がわかります。
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201103/2011031100836

[480: 申込予定さん]

他のマンションのスレを拝見すると、こちらも重大な問題は無いとは思いますが、軽微な補修は必要な可能性が高いのでは？
今後の販売価格やリセールの際にどのような影響がでるのでしょうか？

[482: 匿名]

震度5でそんな影響でんの？今までだってあったでしょ。ゆっくり揺れってこと？

[483: 匿名]

念の為に検査しているだけですよ。問題ないでしょうよ。

[484: 匿名さん]

今回の地震でThe roppongi人気でそうですね
湾岸エリアの需要はもうなくなってこちら側に人気が移ってきます

[485: 匿名]

湾岸しか買えない人はこちらは買えないでしょう。

[486: 匿名さん]

どの人にとっても湾岸を買うって選択肢はなくなりましたね。津波はともかく、湾岸エリアの液状化は深刻ですよ。湾岸で土地を仕込んでいるデベロッパーは今後、大変でしょう。
それはともかくこのマンションは地盤もいいし、港区で停電もないし、いいですね！

[487: 匿名さん]

>451
マンションに入るスーパーとして、そこそこの高級スーパーなら見ためにもいいですよね。でも、24時間営業のスーパーだと西友が入る可能性大ですよね。他に24時間営業のスーパーっていうとイオン系のマックスバリュくらいかな。どっちにしても24時間営業のスーパーとかが入ると、ゴキブリとか心配になるよね。
>478
目視上で問題があれば大問題だけど、見えない部分の問題もしっかり調べてほしいなって思いますね。

[488: 匿名さん]

目視だけって事はないよね？これからたゃんと調べるよね？

[489: デベにお勤めさん]

目視のみだと思います
技術的に非破壊検査ができるかは置いておいても
すべての躯体を検査なんてありえません。
ぶっちゃけ、構造躯体に問題が出るような揺れじゃないし。
これが首都圏直下型で震度７とかならなんか考えないといけないかもしれないけど。
デベ信じて買うか、手付放棄するかどっちかです。

[490: デベにお勤めさん]

地震の心配より引き渡しの心配した方がいいと思います。
工期が守れるか確認した方がいいです。
住宅設備や部材の工場が被災して操業見通したたなかったりしてます。
結構これから大変そうです。