THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 3

[匿名さん]

Part3です。
荒らしはスルーで。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82463/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[421: 匿名さん]

中古の売れ残りタワーには誰も興味ないよね

大幅値引きしてるらしいけど、元が坪単価６００〜７５０だもんね

売れませんネ

[422: 匿名さん]

私も港区外に住んでいた頃は、お墓には非常にネガティブな印象を持っており、お墓の隣のマンションなんて買う方の気が知れませんでした。それは私が10年前に通り過ぎてきた道のりです。しかし、今は港区で青山墓地がすぐそこ見える場所に住んでおりますが、お墓なんて全く気になりません。416さんのおっしゃる通り、静かだし、春には桜がきれいだし、むしろプラスの印象です。お墓に引っかかっている方がいるのなら、今一度、住んだあとのことを想定して考え直してみるのもよろしいのではないでしょうか。

[423: 匿名さん]

順調に売れているし、掲示板で墓地が。。。。なんてモデルルームにも行かない子供は無視していても完売するでしょ

今週の販売で残りも少なくなってきますし

[424: 購入検討中さん]

モデルルーム訪問者の人数は限られています。購買が一段落すれば後は価格が下がるのでは・・・？

[425: 購入検討中さん]

露骨に価格をさげることはないでしょう
それこそ先に買った方たちから、クレームの嵐です

たぶん今後は上がる気がします

上がらなければ、残りが少なくなって抽選になるかもしれませんね

[426: 匿名]

お墓はなれるけど、ないにこしたことはない。

立地に妥協しない層は敬遠するよね。勿論お値段もはりますが。

[427: 匿名]

お墓は人を呼びにくいんだよね。お客さんにお墓を見せるわけにはいかないからね。

[428: 匿名さん]

てか、ここに検討者はいないのね。

[429: 匿名]

検討してますよ。たしかに交差点の雰囲気とかどうかな？と思いますが、あの利便性が捨てがたい。食事や買い物も便利ですから。六本木ヒルズやミッドタウンで仕事している人にはベストなマンションではないですかね。ただ高速の音や排気は気になりますが。

[430: 匿名さん]

例えば環境も抜群の元麻布ヒルズは素晴らしいですが
価格も素晴らしいことになっていますし、実際結構不便ですしね。
ここはネックも多いから安いという事を理解しないと。

[431: 匿名さん]

ちなみにお墓が見えるのは南側の中層以下で
実際その辺は人気でもう殆ど売れています。
安かったですからね。

掲示板で墓、墓ってモデル行ってないんですかね。

[432: 購入検討中さん]

六本木駅周辺にスーパーが３、４件あり、弊店無く経営していることを考えると、人口が密で魅力を感じます。
だだ、広尾ガーデンヒルズみたいなヴィンテージマンションがあればいいなと思います。

[433: 購入検討中さん]

訂正　閉店

[434: 匿名さん]

４軒目のスーパーはどこ？

[435: 匿名さん]

プレッセ、マルシェ、フードマガジン、めーじや　じゃね？

[436: 匿名さん]

そして五件目がここに！

[437: 匿名さん]

あとアークヒルズの成城石井も近いよ。

[438: 入居予定さん]

昨日住民の仲間入り決定しました！
10月が今から楽しみです。

これからヒルズもミッドタウンも徒歩圏内！
HAPPY　LIFEですね。

[439: 匿名]

いいな～。

[440: 匿名さん]

フードマガジンは駅から１５分近くかかるでしょう

で、駅付近の４軒目のスーパーはどこ？

[441: 匿名さん]

スーパーＡＺＵＭＡ・・・

[442: 匿名さん]

セブンでよくね？

[443: 匿名さん]

AZUMAってどんだけ遠いんだよ（笑）
そもそも六本木じゃないし
六本木に一度くらい来てから書き込みしなよ

[444: 匿名さん]

言葉足らずで、すいません・・・
ＡＺＵＭＡは表参道店が有名なので、そこと勘違いされたかもしれませんが、赤坂店の方ですよ。赤坂店なら、プレッセまでの距離の2倍くらいかな。でも、いまはビルの建て替えかなんかで一時的に閉店してるのカモ・・・
六本木、いちおう最寄駅っす。

[445: 匿名さん]

だから六本木じゃないし

そのくらい知ってるよ（笑）

[446: 匿名さん]

>>443
ＡＺＵＭＡって赤坂小学校前のは既にないんですが、他にあるんですか？
どの辺？

[447: 匿名さん]

上層階の2戸しかない広いルーフバルコニーの部屋は成約済みかな。

[448: 匿名さん]

ミッドタウン徒歩圏はいいな。

[449: 匿名さん]

ミッドタウン徒歩4分
ルーフバルコニー付きは完売

[450: 匿名さん]

とにかく、このマンション自体にどのスーパーが入るかが一番気になります。
24時間営業とか、大手とか噂はありますが、最新情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[451: 匿名さん]

六本木通り側の敷地に商業施設が入るんでしたっけ。
スーパーだったら、この物件のコンセプトからしてそこそこ高級店になるのでは？
間違っても西友やダイエー、コープが入る事はないかと・・・。
駅の近くに成城石井と明治屋があるので、プレッセ(できればプレミアム)に来て欲しい。
それ以外でも24時間営業なら嬉しいですけどね。

[453: 匿名さん]

↑たまにこうゆうヤカラが湧いてでるけど、これは釣り師がヘタすぎる。
こんな六本木に来たことないバカ、リアルにはいないよねェ

[454: 匿名さん]

お聞きしますが、今日の昼ごろの地震で揺れませんでしたか？　
エレベーター停止しましたか？

[455: 匿名さん]

まだ入居まで半年以上あるのに（笑）ーーーーー

[456: 購入検討中さん]

マンションは高いけど家賃はそうでもないのは不思議・・・！

[457: 購入検討中さん]

地震で壊れたらどうするのですか？建設会社が直してくれるのでしょうか？

[458: 匿名さん]

引渡しまではきちんと直してくれますよ。
引渡し後は自己責任（管理組合）です。

[459: 購入検討中さん]

基本的には消費者保護の観点を含めて作られた法律で、戸建てでもマンションでも適用されます。
「住宅の基本構造部分について最低10年間の保証を業者に義務づけ」
どうなります。

[460: 匿名さん]

作ったマンションが欠陥だったら10年保証しますが
引渡し後に地震で壊れても保証はしません。

[461: 匿名さん]

東北関東大地震・東京海洋大学グランド液状化
http://www.youtube.com/watch?v=76TBPqMZ2Ts

[462: 匿名さん]

普通管理組合が保険に入るでしょう

[463: 購入検討中さん]

今の時期に損傷しても売主（建設会社）が直すでしょうけど、もう殆ど完成してますからね
どこがどう損傷しているのか分からないし、仮に直さなかったとしても購入者には分からないし
ちゃんと業者に説明して欲しいですね
近くの高層商業ビルでも損傷はなかったみたいだから大丈夫だとは思いますが

[465: 匿名さん]

今日発表だったんですね。

地震がおきましたが、延期にはなってないのかな？

[467: 匿名さん]

皆で節電して停電を防ぎましょう！
チリも積もればですよ。

[468: 匿名さん]

東京タワーのてっぺんが地震で曲がったとニュースの下に流れる文字で見たけど、ほんとに曲がったの？その後どうなったのかな。

[469: 匿名]

中国人キャンセルするんじゃねえか