THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 3

[匿名さん]

Part3です。
荒らしはスルーで。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82463/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[159: 匿名さん]

>>156
>>157
ペットホテルの情報ありがとうございます。
なかなか手厚くケアしてくれるお店のようで、しかも
動物病院が併設されているなら預けて安心ですね。
URLを拝見したところお預かりも時間単位でしてくれるようなので、
まずはそちらを利用してみようと思います。

[160: 匿名さん]

153さん
日当たりがいい部屋だから、フローリングや家具が日焼けするわけではないと思います。私は南向きも西向きも住んだことがありますが、日当たりがいい＝日焼けではないと思います。フローリングや家具が日焼けをするのは、西向きのお部屋じゃないでしょうか。西向きは夏場になると、昼過ぎから夕方にかけては西日が当たり、息苦しいくらいの暑さになります。この西日が日焼けの原因だと思っています。また、北向きのお部屋って、冬場は本当に寒いですよ。冬場は西日の当る西向きの方がいいって、正直思ってしまうくらいです。

[161: 匿名さん]

まあ、どの方角にしても二重サッシでペアのＬＯＷーｅ使ってるから普通のマンションよりゃましでしょう。寒さも暑さも。

[162: 買いたいけど買えない人]

>152さん
そういう計算もできるのですね。目が覚めました。ホテルの方がずっとお得な感じがします。電気光熱費、掃除、シーツ交換にアメニティ、お茶とかも付いてるでしょうし。同じお金があったら私はホテルにします。飽きたら別の場所に移れるし。どちらにしても夢物語ですけどね。マンションと住人さんを拝みに行ったらいいことあるかな。

[163: 匿名さん]

＞162
さすがにホテルのほうが安いということはないでしょう。

代官山の賃料月500万の部屋は、ホテルのスイートとは比べものにならないくらい広いですし、
そのクラスの部屋を借りる場合は、掃除・シーツ交換その他は業者に委託するのが普通です。
日本橋のマンダリンのキャンペーンで、ホテル全体の貸し切りプランが出されてましたが、
それなら広いことは広いけれど、たしか１泊５千万円とかだったような気がします。

ですので、お得かどうかというより、好みの問題でしょう。

[164: 匿名さん]

ホテル住まいだと、住所はどうなるんでしょう。
民法上何か問題が生じないんでしょうか。

ホテルと言えば、ここはザ・リッツ・カールトン東京と提携していて、
様々な優遇サービスが受けられるんですね。
以前話題にのぼっていたデリバリーも、このホテルのレストランの料理だそうです。

[165: 匿名さん]

163さん
横レスですみません。全然関係のない話に首をつっこんでしまうようですが、気になったので。。。
クラスの部屋を借りる場合は、掃除・シーツ交換その他は業者に委託するのが普通とのことですが、
賃料月500万の部屋の場合、掃除・シーツ交換がサービスとしてついてくるってことなのでしょうか？

164さん
ここのデリバリーってホテルのレストランの料理なんですね！何かとってもステキですね。
デリバリーも結構なお値段がしそうな感じですね（涙）

[166: 匿名さん]

>163さん
１泊５千万円なんて何だか桁違いで想像がつきませんよね。
こんなの泊まる人がいるのでしょうか。
何だか庶民には縁遠い話ですね。

[167: 匿名さん]

>165
さすがに業者への委託は自費でしょう

[168: 匿名さん]

この物件に興味はあるが、外観は遠くから見ても近くから見ても”なんだ？”という感じ。
ペンキでももうちょっと何とかなったのでは、、、。要は汚れが目立たない色にしたと
いうことかな。

[169: 匿名さん]

私も気になりました。シーツ交換と掃除の費用。
まあ、お金のある人には数百万の生活費は普通なのでしょうね。
それが格差というものなのですね。価値観も想像力も別世界。
とか言ってても、ユニクロ着たりスーパーの値引き惣菜買ったりするのかな。

[170: 匿名]

なんで買えない人たちがここにいるの？
書き込みみてたらモデルルームすらいってない人ですよね？

[171: 匿名]

すいません。

[172: 匿名さん]

ザ・リッツ・カールトン東京のスパはいいですよね。
今オータムエスケーププレミアと言うお試しパッケージで、
ランチつき(持ち帰り可)のコースが体験できるんですが、
ホットバスは東京タワーが見えるビューバスになっていて
ゆったりとした気持ちになれますよ！確か、マンション居住者はここのスパも優待されたはず。

[173: 匿名]

優待というか優先で会員権が買えるだけ

[174: 匿名さん]

あそこはお金を払えば誰でも会員になれる訳ではないですからね。審査がありますので。
ここを買えば提携特権で審査なく入れるみたいですよ。まあ入会金は600万以上かかりますが…

[175: 匿名さん]

高！

[176: 匿名さん]

600万！？
それがここらへんの相場なのか・・・・。
この物件買うくらいなら、そんな額たいしたことないんでしょうけどね。

[177: 匿名さん]

高い方が変な人達が入れなくていいわぁ
混んでると嫌ですものね。

なんてレベル？

[178: 匿名さん]

こういう場所に住んでいる方のほうが、
意外と倹約して生活されているんじゃないですか？
契約者板を読んでも、オプションなども少しでも予算を抑えるべく
慎重に検討されているようですし。

[179: 匿名さん]

以外にそうらしいよ
ソースは、家政婦は見たシリーズ

[180: 匿名]

本当の富裕層は安物買いの銭失いはしないからなあ
良い物には金に糸目をつけないけど

[181: 周辺住民さん]

駐車場に壁ございます？

[182: 匿名さん]

ございますよ。

[183: 匿名さん]

私を見てくれているパーソナルトレーナーがジムの打ち合わせに行ってきましたが、併設のジムは相当狭いらしいです。ただ、まわりにリッツにティップ、ＮＡＳにエスフォルタと特色のあるジムがそろっているから関係ないですけど。
ここは賃貸の人間はジムに入れないからいいですよね

[184: 匿名]

ジムは賃貸の人も使えますよ（笑）
その他の共有施設は無理ですが。

[185: 匿名さん]

あれ？まちがってましたか
ミッドタウンのレジデンスも担当している人で三井との付き合いは長い人だったんで週末に聞いたことをそのまま書いちゃいました、

[186: 匿名さん]

最上階の出っ張ってるツノみたいな部分て何なんですか？
ペントハウスの一部なのかな？

[187: 匿名さん]

清掃などで使うゴンドラが格納されているそうですよ。後はデザイン？

[189: 匿名さん]

容積率の問題とかがあるんじゃないですかね？よくわかりませんが。

[190: 匿名さん]

うち、ちゃっちいマンションですが、土地の区画か何かの関係で最上階の屋根の一部が屋根裏部屋のように斜めになってます。平面だけじゃないんですね。空中にも区画？が存在するのかな。容積率というのとは違うのかな。知識が薄くて恥ずかしいですけど。

[191: 匿名さん]

ほんとに恥ずかしいね。
頭だいじょうぶ

[192: 匿名さん]

どちらかというと、他人の不知をバカにするほうが恥ずかしい

[193: 匿名さん]

麻布ってここから近いですか？

[194: 匿名]

頭頂部は掃除用具の倉庫って興ざめするなあ

[195: 匿名さん]

者を知らないことは恥ずかしいことだよ
自分がバカなことを自慢するのもね
ゆとりクン

[196: 匿名さん]

落ち着くんだ、きみも十分恥ずかしい

[197: ビギナーさん]

>ジムは賃貸の人も使えますよ（笑）
>その他の共有施設は無理ですが。

へえ。その他は無理なんだ。
セキュリティラインがややこしくなりそう。

[198: 匿名さん]

賃貸住民と所有住民が分断されそうですね…

[199: 匿名さん]

そこをはっきりと分けているのもこのマンションのポイント

[200: 匿名さん]

>193　近いですよ。

[201: 匿名さん]

184さん
ここは共用施設が無いと思っていたら、ジムがあるんですね。
他にも分譲契約者しか使用できない施設、共有できるものがあれば
教えていただければと思います。
動線は別とは言え、ロビーやラウンジは共有になりそうですよね。

[202: 匿名]

それくらいネットで自分で調べなさいよ。

[203: 匿名さん]

>>198さん
賃貸住民と所有住民が分断されそうですね…

同じマンションに住んでいるのだから同じ待遇にすればいいのにと思います。
分断されたら何だか嫌ですよね。

[204: 匿名さん]

私は賃貸か否かの選択でオプションが分かれるのは良いと思います。
買うか買わないかではリスクが違いますし。

[205: 匿名さん]

賃貸住人は部屋や施設の使い方が荒い人が多いと聞きます。
分けて正解だと思います。

[206: 匿名さん]

ここのMRの天井高が若干低く感じたんですが、特別低い設定とかなんでしょうか？

[207: 匿名さん]

確かに私がこの物件を見送った理由は天井高です。

[208: 匿名さん]

ここは割安といわれてますけど、売れ行きはどうなんでしょ？