THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 3

[匿名さん]

Part3です。
荒らしはスルーで。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82463/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[86: 匿名]

確かに生活するにも便利な店ありますけど、決して物価が安いとは言えません。
ミッドタウンのペットの店使えるのは良いなあと思うんだけど賃貸じゃなく買っちゃうのは不安もあります。
資産がある訳じゃないですから

[87: 匿名さん]

高い家賃を払い続ける方が余程不安だと思いますけど…

[88: 野次馬さん]

住むというよりは、
滞在で使う人が多いとか？

近郊、地方の人とかが。

これがセカンドハウスってのも、
庶民的にはどうかと思うけどね。

http://225kabufx.jugem.jp/?eid=118
それにしてもホントに完売なの？
スゲエな

[89: 匿名さん]

>>80
>>ヒルズにもミッドタウンにも余裕で歩いていけるタワマンなんてなかなかない。

ヒルズとミッドタウンに近いと何が魅力なん？
東京タワーに近いとか、富士山に近いとか、そんなんと一緒？

[90: 匿名さん]

>>89
行ったことないならわかんないだろうね。

[91: 匿名さん]

>>89
買い物でしょ？

[95: 近所をよく知る人]

＞84

昔は麻布六本木と言ったけど。

[96: 匿名さん]

まあ、いづれにしても便利に事にかわりはない。

[97: 匿名さん]

だいぶ出来ましたね。もう30階くらいかな？

[98: 匿名さん]

ここは中国人が買い占めていると言う噂もありますが(ホント？)、
首都圏では、いわゆる「億ション」物件が好調なんですね。
市況についてはようやく地価が回復しはじめ、平均坪単価も上昇の傾向にあるとか。
金利や税制優遇のある今のうちが本当の買い時なんだろうか。

[99: 匿名さん]

だとしてもそれほど非常識な人は居ないと思ってますが、文化の違いで多少摩擦はあるかも知れません。
日本人だとしても見ず知らずの人が近隣になる共同住宅に引っ越すのはリスクを覚悟しなければならないでしょうね。

[100: 匿名さん]

>>98
>金利や税制優遇のある今のうちが

ローンでマンションを買う層が、億ションを買うのは、リスクが大きいような気がします。

[101: 匿名さん]

いやいや、キャッシュあるけどローン組む富裕層は多いですよ。特に会社経営者は運転資金を取っておきたいという方多いです。
金利が低いのは大きなメリットだと思います。

[102: 匿名さん]

億ションを買うような人って、キャッシュが多いらしいです。
ただ億ションを買えるくらいの人って資産運用とか詳しいでしょうから
ローンの金利よりも高い利回りが出る金融商品に預けているなら
普通にローンで買ってるかもしれませんけどね。。

[107: 匿名さん]

こちらの間取りで、東向きで窓際にベッドを置くタイプの部屋があるかと
思いますが、冬場なんかは寒くないんですかね？

[108: 匿名さん]

うちは北向きタワーだけど、寒くないよ。
戸建じゃあるまいし（笑）

[109: 匿名さん]

今住んでる低層マンション7階建て6階だと北向きは夏でもひんやりしてる。。。。
高層マンションだと全然違うのか〜

[110: 匿名さん]

機密性の高いマンションは、あまり冬場でも寒くはならないですね。
108さんがいうように、一戸建てと比較して、です。

東向きは冬場はいいですよ。一番冷えるのは早朝ですが、朝日で暖かくなりますので快適です。
お昼以降は日が差さなくなりますが、起きている間は暖房をつけていれば大丈夫ですね。
上下左右に住戸がある部屋の方が、より外部の気温の影響を受けません。

[111: 匿名さん]

関東の冬は晴れる日が多いので助かってます。
お正月に暖房が要らない日というのもけっこうあるもので。

[112: 匿名さん]

108さん
うちも北西向きに住んでいますが、北向きの部屋は冬場はやはり寒いです。
同じタワーだし、高層階の方なんですけどね…マンションによって違うのかな…。
その点、西向きの部屋は暖かくていいですけどね。

110さん
東向きの冬場も暖かいんですね。意外でした。午前中は暖かいかとは思いますが、
午後からはあまり日が当たらないので、夜は寒くなりそうな気がしてました。
でも東向きが寝室なら、朝日が当たり、気持ちの良い目覚めができそうな気もします。