THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 3

[匿名さん]

Part3です。
荒らしはスルーで。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82463/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[367: 匿名]

子供がいる世帯が買うマンションではないな
買ったら馬鹿な奴としか思わないだろ
独身なら買っても、住まなくなれば貸せばいいからいいけどさ
どっちにしろ、現金で買わなくても、現金で買える位の蓄えのない奴が買うマンションではないけどね
ベンツやベントレーを、個人で最長ローン組んで、無理して買ってる奴くらい恥ずかしい

[368: 匿名さん]

確かに支払い云々以前に子連れには入ってきて欲しくないマンション。

[369: 匿名さん]

確かに、子供が独立したようなちょっと裕福な夫婦が戸建てよりも都心のマンション選ぶとか、ある程度成功した独身が住むイメージのマンション。

[370: 匿名さん]

ベンツをローンで買うって普通じゃない
ていうか、ベンツとベントレーを並べて語っちゃう情弱ジジイが恥ずかしい

[371: 購入検討中さん]

昨日モデルルームに行ってきました。
夕方伺ったのですが結構賑わっていました

子連れ（赤ちゃん）連れの人もいましたが、造りが夫婦2人とか独身一人用の住まいです。

お墓と高速が引っかかって現在は悩み中
今のマンションの方が1０分郊外ですが・・・ｌここより快適だろうなー

４０、５０平米申し込んだ方の決め手になったこと伺いたいなー

[372: 申込予定さん]

物も場所も人それぞれ好き嫌いがあると思いますが
特にここは好みが分かれる物件でしょう。

私が決め手となったのはやはりその価格です。
ヒルズなんかは30平米の１Rでも6000万します。
坪650万円以上です。
そりゃあヒルズの方が環境も良いですし、ブランド力も
あると思いますが…
ここは坪450万円くらいですので5400万円で40平米
が買えるわけです。
新築でサービスも優れていて、大手分譲のタワーでと
悩む必要ありますか？

将来売っても損しないと私は判断しました。

[373: 匿名さん]

投資ですか？
ご自身で住む想定ですか？

[374: 申込予定さん]

一応住むつもりでいます。
ただ、今までもこの辺りを転々としてきましたので
また気になる物件が出てきたら売るか貸すか
してしまうかもしれないですけどね。

[375: 匿名さん]

どう考えても投資用マンションでしょ。
まともな人が実需で買うマンションじゃないよ。

[376: 匿名さん]

セカンドハウスならわかるけど、
本拠としてここに住むというのは、
いくら一人身でも嫌だな…。

[377: 購入検討中さん]

最初の10年は貸して、その後住むつもりです。


今は元気ですが、年をとってからの掃除やリネン交換など助かるし、24時間スーパーに雨にぬれずに行けるのも年をとると楽なのでは？？

都心生まれ＆育ちなので・・・年をとって郊外で暮らすのはきつい。

お墓にこだわらないなら、老人や中高年の1人暮らしには快適だと思います。

[378: 匿名さん]

スーパーはどこが入るか、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[379: 匿名さん]

とにかく便利、一度しかない人生、仕事も遊びも頑張る人に最適な物件です。お金はあっても時間がない。そんな人向き。

[380: 匿名さん]

坪450万を安いという判断は今はちょっと違いますね。
近隣タワーでも交渉で400万切ってますよ。
営業の方がいってましたが狭い部屋ほど割高で販売して
変な人が住まないようにしているそうです。
土地柄、分譲フロアで賃貸に出される方も多いと思いますが
柄の悪い方が増えるとちょっと怖いですね。リッツやミッドのレジデンスのように
毎週パーティを開催しチャラチャラした男女がぞろぞろ出入りするようなことにならないことを祈ります。

[381: 物件比較中さん]

このエリアで検討をしている者です。
ほとんどの物件を内覧しましたが坪４００万を切るタワーは見たことがないんですが
近隣のタワーっておこですか？

[382: 物件比較中さん]

PC赤坂はどのくらいかしら？　４００万を切ってますか？　ご存知の方いらっしゃるかしら？

[383: 購入検討中さん]

No.380 さん　

狭い部屋ほど割高で販売して 変な人が住まないようにしているそうです
私の担当の方は逆に狭い部屋ほど坪単価がお得と言っていました

価格表もそのとおり４０，５０平米は割安で坪450万円程度、広くなればなるほど高くなり・・・一目瞭然です

価格表をお持ちでないのでは？？もしくは営業妨害？

抽選がおきるほどではないと思うので妨害行為はやめましょうよ。

[384: 匿名さん]

>382さん

400万は厳しいでしょ。でも最終期、年度末だし、交渉の価値あり。

[385: 匿名さん]

PC赤坂は坪400万でいけると思います。去年でそれぐらいまでいけたから
今年の年度末は、もうちょいいけるかもしれません。

私は最後の最後で低層マンションを選んでしまいました。

[386: 物件比較中さん]

３８４さん、３８５さん、
アドバイスありがとうございます。　真剣に考えてみます。