Part3です。
荒らしはスルーで。
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82463/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2010-09-26 18:40:34
THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 3
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346:
匿名さん
[2011-01-28 23:15:45]
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347:
匿名さん
[2011-01-29 16:12:56]
元々その先には泉ガーデンがありますから、新しく出来ても眺望が悪くなるという事は無いでしょう。
ただ圧迫感は少し出るかもしれませんね。 東京タワーにかかるわけではありませんし、むしろ再開発によって、ヒルズ、ミッドタウンを含めた三角形の中心に位置する本件は将来が楽しみです。 六本木一丁目駅までの動線や買い物も更に便利になりそうですね。 |
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348:
匿名
[2011-01-29 16:57:09]
ところでその住友の再開発、住宅棟は分譲でるかな？ 周辺の住宅を巻き込んでるよね
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349:
不動産マニア
[2011-01-29 18:38:18]
住友の再開発は、説明会を行うとかなんかで、
資料が郵便受けに入っていたような気がします。 それによれば、住宅棟もあった気が…。 私は、広尾在住なので、随分、遠くまで配るのだな、 と思った記憶があります。 ちょっとうる覚えなので、不確かかもしれません。 泉ガーデン横の森ビルも、2つくらい、壊していますよね。 職場のすぐ近くなので、壊しているな～と、日々眺めております。 |
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350:
匿名さん
[2011-01-29 20:05:15]
森ビルは、既存のオフィスビル２棟を一棟にまとめる建て替えで、高さも20ｍくらいしか変わらず、増床は殆どないとの事なので、住居スペースはないでしょう。
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351:
周辺住民さん
[2011-01-29 23:30:10]
３丁目の住友の再開発は、４２階建ての業務棟（オフィス）、３階建ての商業棟、そして２７階建て２４０戸の住宅棟になるそうです。分譲・賃貸の詳細はまだ不明。２０１５年完成予定です。
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352:
匿名
[2011-01-30 22:20:30]
あーあ
売りやすい部屋から売っちゃって… 無能な営業マンばかりだな |
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353:
匿名さん
[2011-01-30 22:32:15]
森ビル21,25の取り壊しに関しては、リーマンショックの影響で２年弱とまりましたが、現在は順調に進んでいますし、今朝の日経朝刊にリリースしてありますが、上海の最高層ビルの72階を坪330万で中国の不動産会社へイグジッドしましたのでキャッシュフローはかなり余裕の状況ですよ
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354:
匿名さん
[2011-02-01 12:00:47]
この辺りは、超高層特区にして、再開発しまくるのがよいと思う。
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355:
匿名さん
[2011-02-01 12:01:34]
都市の魅力を高めて、少しでも日本の国際競争力の足しにしてほしい。
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356:
匿名さん
[2011-02-01 15:41:48]
50階とかしょぼいこといっていないで、
100階だてくらいの、作ってほしいです。 |
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357:
匿名さん
[2011-02-02 08:23:51]
ここの価格帯ってどんな感じなのですか？
全く手が出ないのかどうか知ってから見に行きたい。 |
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358:
匿名さん
[2011-02-03 22:01:01]
住友の再開発についてソースなどありましたら教えて下さい
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359:
匿名さん
[2011-02-04 10:18:36]
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360:
匿名さん
[2011-02-05 21:12:14]
逆に、そこまで高くしてもまだ東京タワーより低いのか
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362:
匿名さん
[2011-02-06 00:25:18]
ここいいな。
価格帯はどんな感じなのでしょう？ |
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363:
匿名さん
[2011-02-06 08:06:53]
坪450万～600万くらい
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364:
匿名さん
[2011-02-06 10:27:13]
有り難うございます。
450位は何とかいけても、500越えはちょっと厳しいです…。 でも欲しいな。 |
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365:
匿名さん
[2011-02-06 23:48:33]
やっぱりそれくらいになりますよねえ。
賃貸があったらちょっと頑張って数年住みたいけど・・・ ここは買える人はもちろん、買えない人にも注目度が高いマンションですね。 |
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366:
匿名さん
[2011-02-07 00:07:51]
第2期3次販売のパンフレットによると、40平米台は5400万円からとなっている。
このくらいなら、独身リーマンでも背伸びすれば手が届くんじゃない？ これよりも広い部屋になると、桁が一つ上がってしまうけど。 |
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全く別会社の再開発です。顔を洗って出直してきて下さい。
ただ、六本木一丁目北地区のように、森ビルから森トラストに権利が移った挙げ句、駐車場になっている土地なんてのも、たまにはありますが。
このマンションの眺望への不安要因としては、既に正式発表済みのIBM、六本木プリンス再開発の方が具体的でしょう。
高さ245ｍの業務棟と105ｍの住宅棟が、駅直結で出来るそうですね。