（乙訓） 長岡京 グリーン・フォート 住民版 part2

[契約済みさん]

part2作りました！仲良く情報交換しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15096/

[463: 住民さんＤ]

赤い歩道ゾーン。最近、市内で、赤く塗装された歩道が増えています。標準化されるのでしょうか？

[464: 住民さんＡ]

バルコニーでの喫煙。そもそも規約違反でしょうか？管理規約はに明記あり？健康被害で争う場合、調停や裁判やの判例は？

[465: ななし]

共有部での喫煙は禁止ていう規約なかったっけ？

[466: A]

まずは管理規約を読んでみては？

[467: 住民さんＥ]

ベランダでの喫煙は、禁止ではないはず。夜、フロントコートの廊下から、センターコートのバルコニーを見渡すと、必ず、複数のオヤジか楽しいそうに喫煙している。オヤジの仕事後の、唯一のくつろぎタイムなのだろう。逆に、禁止なら、「喫煙は専有部分でしろ」と総会で決議すべきだ。

[468: 住民さんＡ]

他人の唯一のくつろぎタイムとやらのために、なんでこっちが被害受けないといけないの～？

家の中で吸えばいいじゃん。

大切な家族に楽しそうに吸ってるところ見せてあげたら喜んでもらえるよ。

[470: 住民さんＡ]

専有部である部屋で吸う分には何も問題ないでしょ。

煽るのが目的なのかしらないけど、当然のことを面白くもない長文でわざわざ言う必要ないよ。

問題なのは、グレーゾーンの共有部のバルコニーでしょ。

[471: マンション住民さん]

グリーンフォート長岡京管理規約集。使用規則を見てみた。Ｐ３８の１行目にバルコニーに関する禁止行為として「煤煙・臭気を発生させる行為」との記載あり。これは、バルコニー喫煙も含まれる？
管理組合のスタンスとしては、「バルコニーでは禁煙」と、明確にすべきでは？それには、使用規則の修正が必要？

[472: 入居済み]

共有部での喫煙は禁止でしょう。
パーティールームやメディアルームなども。
それと同じです。
何を今更って感じ。

ネットでいくら騒いでも意味ありませんよ。
喫煙者の方、バルコニーでの喫煙可の要望書を出してみては？
喫煙に迷惑している人は要望を出しています。

それとバルコニーでの喫煙肯定者の方々、表に出てきてはどうですか？
『私は、バルコニーで喫煙しています。何が悪いのでしょうか？』と。
次回、総会で戦いませんか？
喫煙を肯定する方々と喫煙禁止を理解させたい方々で。
会場の右左に分かれて。
勿論、今までの言動から管理組合、理事会、管理会社も喫煙禁止側です。

最近、引っ越してこられた方は、どのように説明されているのかも気になります。

喫煙肯定者が理事になられることもあります。
間違ったことが通り、正しいことが潰される可能性があります。
また、こういった倫理に反することを平気に思っている大人がいることが驚き。
○○電力と同じでしょう。
早期に倫理委員会を立ち上げるべき。

[473: 住民さんＢ]

バルコニーでの喫煙は、以前に管理組合からの通知でしないように通達があったと思う。
専用使用権があっても共用部であることに違いはないわけだから、基本的に火気厳禁ではないかな。

いずれにしても、迷惑に感じる組合員がいるわけだから、規約に書いてある、書いてない、という
論争ではなく、お互いに思いやる気持ちで解決したいですね。

私も昔は喫煙者でしたので、外に出て一服、の気持ちわかります。コーヒー片手に、最高です。
でも、子供を授かってから、止めてしまいました。子供のためにも、自分のためにも、家族全員のためにも。

色々と喫煙者は肩身が狭くなってきていますが、これも時代の流れなんでしょうか。
日本はまだましな方、とも言われますが、だからこそ、不要な摩擦の無いよう、紳士・淑女でありたいものです。

[474: 住民さんＣ]

管理組合の注意喚起ポスターの文言は、階段や廊下「喫煙を禁止」⇔バルコニー「喫煙をご遠慮願います」。このニュアンスの違いは？区別した管理組合役員の真意は？喫煙者は「基本的にはバルコニー喫煙は遠慮するが、たまにならＯＫだな。今日は、仕事を頑張ったし。禁止でないので。」と誤認しているのだろう。

[475: 住民さんＤ]

グリーンフォート長岡京の住民のモラルは高い。バルコニーで喫煙する隣人も、いつかは己の過ちに気づくはず。健康被害のリスクがないなら、気長に待つのも手。

[476: 匿名]

よし、気長に待つとしましょうかね。

[477: 匿名]

待てど暮らせど…

[478: 住民主婦さん]

気長に待てる人もいれば待てない人も。

[485: 住民さんＤ]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[486: 住民さん]

雨の日なんかは、エントランスにクルマをつけたいのですよ。
こっちは人の乗降が終わっているのに、動こうとしないクルマ。
無神経なのかどうか。
クラクションは鳴らさず、バックで出たこともありますよ。
もう少し配慮してくれても良さそうなのですが。

常識というかモラルのない人が多いですね。

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お年寄りの方を待ったり、来客を送迎するのためなど、色々停まっているのにも理由のある方もいるでしょう。
エントランスの駐車のルールがどうなっているのか周知されていないので、せっつかれるとビックリする方もいるんでしょう。
一台しか通れないスペースなので、明確化してほしいですね。

[488: 住民Ａ]

ごく一部の非常識な方のために余計なルールができるのは好ましくありません。
多くの方は、用事が済めばすぐに移動されますし、時間がかかりそうなら先に譲ってくれています。
共用部ということを考えれば、判るはずなのですが。
無責任にできるのは、ある意味羨ましい ですね。

[489: 匿名]

だいたいの方はすぐに移動する、譲るということをするよね。
ただ駐車場代わりに長時間停めたままにするのは論外としても、少し停めるのもＮＧという方も
いるみたい。
大量の荷物を下ろすのに停めたこともあるし、実際規約とかはあるんですかね？

[490: 匿名]

荷物を下ろすなど一時的に離れる時も部屋番号や停車時間を
明記する書面をクルマに張り付けるなど、他のマンションではそういうことを行っている場合もありますよ。

駐車、停車の捉え方が人によって違うのもトラブルのもと。

[491: マンション住民さん]

雨の日にタクシーに乗るのに、幼稚園の送り迎えする人たちで
いっぱいで、タクシーが玄関前につけることができない
公園でまってもらいたい。

[492: 住民さんＡ]

運転手不在で、エントランスに駐車するのはＮＧでしょ。
規約・ルール云々ではなく、マナー・常識の部類です。

[493: 住民さんＡ]

夏祭り、楽しかったです。

[494: 住民さんＢ]

同じく。
盛大なお祭りで子どもも大人も楽しむことができました。
運営委員のみなさん、ご苦労さまでした。
楽しいひとときをありがとう♪

[495: 住民さんＡ]

２台目駐車場抽選会の抽選日について質問です。

先日いただいたお知らせによると、抽選日は2012年9月23日(日)となっています。
ところがメールボックス近くの掲示板では2010年9月30日(日)となっていました。
2010年とありますが、もしかして2012年9月30日(日)のこと？
23日(日)から30日(日)に変更になったのでしょうか？

本日投函されていた空き状況のお知らせでは抽選日の変更について書かれていませんでした。
日程が迫っていることなので……もしこの掲示板をご覧の方で「23日から30日に変更になった」
というお知らせを受けられた方がいらっしゃったらお知らせください。

[496: マンション住民さん]

駐輪場の場所は、二年おきとかで抽選とかしないんですか?

[497: 住民さんＡ]

抽選日の件、即応ありがとうございます。
修正版の貼りだしおよびメールボックスへの投函、確認いたしました。
9月23日(日)の18:00からということで了解です。

こういうときの機動力はさすがグリーンフォート＆長谷工さん。
この掲示板への書き込みが直接のきっかけではないのかもしれませんが、
質問に応じてくださり、本当にありがとうございました。

[499: 住民さんＢ]

違法駐車は、警察に連絡し、レッカーで運んでもらおう。

[500: 住民さんＡ]

毎朝7時頃に通るバイクがうるさすぎる。
これでいつも子供が起きちゃう…憂鬱だわ

[501: 住民さんＡ]

バイクのマフラー改造は、野放し状態。バイクメーカの対策不足？「爆音をカッコいい」と、自己陶酔しているライダーの取り締まりが現行法では無理なら、迷惑防止条例に追加等、法整備を急いで欲しい。

[503: 匿名]

この方大丈夫？

[507: 住民さんＡ]

掲示板への記載には下記を参考に。
上記のようなプライバシーについての事例は特に。

http://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html

[508: 住民さんＤ]

エントランスの駐車の件、なんか荒れてますが削除され個人特定の投稿は
個人特定の内容の掲載は常識外れとして、駐車も迷惑ですね。
また、指摘された方は指摘した方の車種なども分かるでしょうし、住民同士お互い配慮しましょう。

ということで意見です。


前にも意見がありましたがやむを得ずクルマから離れる
場合は、
1.時間に関係なく、管理室前に届け書類を設置
部屋番号
氏名
連絡先
駐車時間→上限15分などにする
理由

この紙をクルマに貼り付ける。

2.管理人の方がいれば声を掛ける

以前住んでいたマンションで、同様のことがあり、
後から作られたルールです。
書類があれば、停める方の責任感も増し、見かけた方も
イライラすることも減るのでは？
もちろん、エントランスのロータリーに限ったことです。

[509: マンション住民さん]

エントランスの車寄せ。乗車と降車のための停車はＯＫ。駐車はＮＧ。標識を立ててはどうか？

[510: マンション住民さん]

ドライバーが車を離れるのは、どんな理由があるにしろ論外ですね。
人待ちなどの停車にはもう少し配慮してくれてもと思う車がある。
人待ちのため停まっている車がいて、そこに私が人を降ろすためにエントランスへ。
降ろし終えた後、全く動こうとも避けようともしない車。
バックして出ることは何ともないが、もう少し気遣いというのでしょうか。
そういうのがあってもいいと思うのは私だけ？

それと引っ越し会社の車や仕出し屋なんかの車も邪魔な時がある。

[511: マンション住民さん]

中庭の子供うるさ過ぎ。
奇声あげんのやめて欲しいわ。
絶叫マシーンにでも乗ってるの？って言うくらいうるさい。
いくらなんでもあれは限度超えてるわ。

[512: 住民さんＡ]

貼り紙あるけど、あんま効果ないよね。コンシェルジュの人か管理人さんに注意してもらえないのかな…。

うちはまだましだけど、一階の中庭に面してる家の人なんか気が狂うだろうね。

中庭でボール使って派手に遊んでるのを見た時もヒヤヒヤする。一階の家のテリトリーにガンガン侵入してるし～