（乙訓） 長岡京 グリーン・フォート 住民版 part2

[契約済みさん]

part2作りました！仲良く情報交換しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15096/

[162: 住民さんＥ]

郵便ポストは、向日町郵便局が決める？ローソンが出来て、立ち消え？

[163: マンション住民さん]

郵便ポストより、食品スーパーとドラックストアが近くに欲しい。最も近い食品スーパーがエピコットでは、少し遠い。計画道路が整備されて行けば、出来るのだろうか？

[164: 住民さんＡ]

いや、バス停が欲しい。コミュニティバスでも良い。２駅に１５０円で行ければ、急いでいる時や、買い物帰りや、疲れている時に便利。

[165: 住民さんＢ]

中庭の池のスペースを有効活用してみては？人工芝を敷いて、幼児の遊戯を設置するとか、砂場にするとか、パターゴルフ場にするとか。コンシュルジュ前で遊ぶ子供も喜ぶと思う。水道代の節約なら、１年中、他の利用の方が効果がある。

[166: 住民さんＣ]

来年度の管理組合の新理事６人は、自ら立候補して就任するようですね。大いに期待したい。

[167: 住民さんＤ]

色々な意見がありますね。

ポスト設置の件、2009.11に要望が出まして
自治会から向日市郵便局に設置のお願いは出しております。

ただし、回答としては

周辺環境（世帯数、ﾎﾟｽﾄの数）を調査します。
設置については確約できません。
時期についても確約できません。

ということだったと思います。

昨年から、自治会長が確認にも走って頂いておりますが、
何せお役所仕事の対応の為、返答が遅い状況です。ご理解下さい。

[168: 住民さんＤ]

確か半径200m以内にポストがあれば原則設置出来ないはず。
ちなみにgf200m以内にあります。

[169: 入居済みさん]

No. 168 さん
200mというと　どこですかね？（＾＾

[170: 住民さんｍ]

ポストの位置は
長岡京　グリーン・フォート 住民版 part１の
No954に地図が載ってますよ

[171: 住民さんＣ]

２００メートル以内でも、需要があれば、郵便ポスト設置可能では？

[172: 住民さんＡ]

長岡天神駅へ行く道の外灯増設をして欲しい。

[173: 住民さんＤ]

以前、ビューラウンジをライブラリーにする案が書かれていましたが、未実現ですね。

[174: マンション住民さん]

ほんと、阪急へ行く道は暗く防犯上も危ないですので
街灯を増やしてほしいですね。
特に踏切付近は高照度のものをいれるべきです。
マンションでたとこの交差点も照明等何らかの
対応を望みます。事故も起きていますし。

ポスト、直近になにのは不便ですが
封書とうはクロネコのメール便を使うのも方法です。
コンシェルジュで取り扱いあるようですが。

[175: マンション住民さん]

京都銀行の横から入って田んぼの横の道を通って踏切に出るまでの三菱の塀沿いが電灯暗すぎですよね。
絶対電灯増やすべきですし照度の高いものつけるべきです。よく見ると数少ない三菱製紙の電気に頼っているところもある気がします。長岡京市に自治会として言うのも大切ですし、そのほかの自治会でも思われているじゃないのでしょうか。地域自治会の話し合いのときに何か話題にはなったことないのでしょうか？

ポストってローソン内にあるんですか？どなたか使われたことありますか？

[176: マンション住民さん]

前から思っていたのですが新聞を朝刊だけ部屋の前まで届けてもらえる事って無理なんでしょうか？
管理人さんが24時間いらっしゃるんだし。取りに行くの面倒で。こんなこと思うの我が家だけでしょうか。セキュリティの厳しい他のマンションでも朝刊だけは玄関先まで届けてくれるところもあるようです。

[177: マンション住民さん]

ローソンのポストを何度か利用しています。
一番近い気がします～。

[178: マンション住民さん]

追伸
ローソンの店内、レジ近くにありますよ。

[179: マンション住民さん]

178さん、ありがとうございます。
ちなみに一日何回ぐらい取りに来るんですか？もしご存知でしたら。

[180: マンション住民さん]

店内にポストを設置しております。集荷は1日2回です。
集荷時間は、各店舗までお問い合わせください。
速達等、お急ぎの郵便物は最寄の郵便局へお願い致します。
なお、ポストに投函できない定形外郵便物は店頭でお預りできません。

http://www.lawson.co.jp/service/counter/post.html


だそうですよ。

[181: マンション住民さん]

ポストの件、以前ローソンさんの店舗に問い合わせたことがありました。
集荷は午後３時～３時半前後らしいです。多少の前後はあるようですが。
（最近変わったてたらごめんなさい。）
またサイズは大きいものだとエクスパックサイズが入ります。

ちなみに踏み切りを渡ってセブン通りに出る角にあるポストの投函口は小さ
くて、エクスパックは入りません。

少し足を伸ばして向日郵便局なら当日便の最終は外のポストは午後７時、
中のゆうゆう窓口なら午後６時半です。エクスパックや速達だと、この時間
までに投函すると、東京なら翌日で届きます。

参考までに。

[182: 住民さんＡ]

バルコニーでの喫煙きついっすわ～。
煙がもろに流れてきて、洗いたてのものがまるでパチンコ帰りの人の臭いに。洗濯物は一から洗い直し。

朝もモクモク。夜もモクモク。
霧島もびっくりですよ。

家族を副流煙から守りたいのはわかるけど、他の家族はどうなるの。

楽天で安くて性能が良い換気口のフィルターを見つけたので、家の中はまだましです。たまに臭うぐらい。

今は我慢できるけど、これご何十年も続くと思うと憂鬱だなぁ。

[183: マンション住民さん]

たばこの件、分かります！
ウチもどこかから臭うな～って思っていたら
下から煙が出てました！上に直で上がりますもんね。
ホント勘弁してほしい！

[184: マンション住民さん]

ポストの件色々丁寧に教えてくださり有難うございます。急がないなら十分間に合いそうですね。でも、公園前ぐらいにポストができるのが一番いいですね！！しかしローソンにあるなら無理なのかも知れませんね。

タバコってベランダでは吸っていいんですか？共用部分ですよね。GFは全館禁煙じゃないんですか？
つまり、部屋以外無理てことじゃないんですか？わからないので教えてください。

[185: 住民さんＡ]

バルコニーでの喫煙はNGです。
規約にも書かれてますし、過去に何回か貼紙での注意書きもでてます。
でも悲しいかなバルコニーで吸う人は後をたちません。

喫煙者を一括りにしてバッシングするつもりはないですが、バルコニーで喫煙する人のいるところは、
家族も含めて信用できないです。

小さな子供に副流煙がいかないようにバルコニーで吸う人、それをさせる家族。みんなまとめて最低です。
そんなの優しさでもなんでもありません。
子供や家族を言い訳にした規則違反/他者への迷惑行為以外のなんでもないです。

[186: 住民さんＡ]

バルコニー喫煙NGは管理規約の何ページに書かれていますか？

[187: 住民さんＡ]

使用規則二条四項に記載されてます。

等という部分の解釈は、貼紙などの内容から
バルコニーも含むと考えます。

[188: 住民さんＡ]

なるほど。
使用規則は第1条が（専有部分および専用使用部分の使用）に関して、第2条が（共用部分の使用）に関して記載されています。
専用使用部分はご存じの通り共用部分の中で専用使用が認められた部分であり、第1条に専用使用部分を含めていることから、第2条は専用使用部分以外の共用部分と解釈するのが自然かと思われます。従って第2条第四項はバルコニーは含まないかと。
むしろ、第7条（注意事項）の第四項ロの（5）他の居住者への迷惑行為に該当するかどうかといったところでしょうか。
私は非喫煙者ですので、迷惑と思う側ですが。

[189: 匿名]

新生児の洗濯物に臭いがうつるのでホンマにやめてほしい。
臭いも部屋の中に入ってくる。
要望書を出したが、張り紙で対応。
いまだに喫煙をやめない。
うんざりしてます。

どちらにしても共用部分なのでバルコニーは含むのでしょう。
もしバルコニー等の専用使用が認められた共用部分の喫煙がOKなら但し書きがあるのでは。

[190: 匿名さん]

バルコニーの喫煙者へは、「おい、お前、喫煙やめろ。」と怒鳴るか、バルコニーの壁をたたく、業務用の扇風機をバルコニーに常置し吹き返す、裁判所に調停の申し立てをするなど、自衛の手段を考えるしかないのだろう。非常識人には、張り紙など関係ない。２台駐車の件と同じで、管理組合の力は弱い。立候補した新理事６人の活躍を期待したい。

[191: 住民さんＡ]

喫煙に関しては、確かに七条四項もありかもしれませんね！ただ、この条項は、たき火とか花火とかも含む広い範囲になってるので、出来れば喫煙だけに特化した条項を適用したいんです。
その方が言い逃れできないですしね！

迷惑かどうかは人それぞれなので、規約で明文化して頂きたいですね。

悪質な喫煙者に、非喫煙者が苦しめられるのは本当に理不尽ですよね。

[192: 住民さんＡ]

近くに憩いの場所を増やして欲しい。小畑川の護岸を公園化するとか、田んぼを公園にするとか。大きな公園の数が、極端に少ない気がします。花咲公園や野添公園は、規模が小さい。

[193: 住民さんＣ]

タバコ税の更なる引き上げを祈る。１箱１０００円にすれば、喫煙者も減り、バルコニー喫煙者問題も解決するだろう。

[194: 住民さんＡ]

ファブリーズが良い。昨夏は、隣のバルコニーからカツッと言うライターの音がする度にこちらもバルコニーに出てファブリーズを噴射していた。だんだん隣人も逆隣側のバルコニーで喫煙するようになった。

[195: 匿名]

喫煙に関しては規約で明文化、ハッキリとしてもらいたい。
部屋以外で吸うのは違反だと。
ウチは両隣からタバコ。
夏場など安易に窓も開けられない。

[196: 住民さんＤ]

バルコニー喫煙と１階住戸の２台駐車の実態調査をしてみては？

[197: マンション住民さん]

バルコニーの隣との境目にブルーシートを隙間なく張り、煙が来ないようにしたらどうか？

[198: 入居済みさん]

実態調査いいかもしれませんね。

理事会役員もいずれ順番がまわってくる。
喫煙者多数で占められる場合もあると言うことですね。
その場合、喫煙問題はスルーされそうなんで、是非、倫理委員の立ち上げを考えて欲しい。

[199: 住民さんＥ]

次回の総会で、色々と説明があるに違いない。

[200: マンション住民さん]

↑
なんの???



タバコにせよ、２台目にせよ
これだけ注意があった上でやったはるので本人さんのモラルが低いんやろ。

規約に明文化してもあかんのちゃう。
規約違反に対しては罰則が明文されているわけではないし。
そりゃ法的手続きで…ということもできなくはないでしょうが…。

結局のところ、各住民の意識の問題やろ
意識の変わらん人には直接言わんとあかんのやろ
煙の出先がわかってるなら「迷惑ですねん」
って匿名で投函でもしたったら?

[201: 住民さんＡ]

喫煙についての明文化は意味があると思います。
もちろん、これで迷惑喫煙が無くなるというわけじゃないですが。

明文化の意味は、バルコニーでの喫煙はNGであるという事の根拠を作る事にあります。

匿名で訴えようとも、直接 訴えようとも、根拠があると無いとでは、訴える側にとっても訴えられる側にとっても大きく変わるはずです。

理不尽な迷惑喫煙者にどこまで有効かはわかりませんご、、、

[202: 匿名さん]

バルコニーは共用部分ですよ。間違いなく。区分所有法第4条で決まっています。

[203: 住民さんＡ]

バルコニーが共用部分である事は規約にもあるので間違いないのですが、バルコニーでの喫煙を禁止する規約が曖昧なんです。

[204: 匿名さん]

いや、使用規則二条四項でいけると思いますが。

[205: 匿名さん]

まあ個人的には管理規約の解釈云々よりも、管理組合から張り紙して啓発していく方が現実的でかつ効果的だと思いますが。。。
その際は、受動禁煙より「下の階に火や灰が落ちた」等の防災・安全上の理由で訴えた方がよいとも思います。

以上、以前住んでいたマンションで理事をやっていた経験からのコメントです。

[206: 匿名さん]

ちなみに、どうしても法的な根拠が欲しいというのであれば、区分所有法6条で対応できます。
（参考：区分所有法6条）
区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。

上記コメントの通り「バルコニーでの喫煙は安全・防災上の観点から共同の利益に反している」と結論づける事ができます。

[207: 住民さんＡ]

迷惑喫煙憎し、という思いはみなさん同じと思いますので、できることから対策ねって行きましょう！

何かできること無いか考えてみます。

[208: 住民さんＡ]

管理規約を破っても、強制執行が出来ないのが、制度上の欠陥。やったもん勝ち。違反者を問いただすのが誰かも不明確。管理組合理事長？管理人？隣人？

[209: 住民さんＣ]

大丈夫です。グリーンフォート長岡京の住民は、モラルの高い人々です。違反はもうすぐ一掃される事を祈願しています。

[210: 入居済みさん]

モラルの高い人？
そうは思いません。
もしそうなら、張り紙の時点で治まっているでしょう。

メールボックスのところに、いらないチラシをおいていく人。
このあいだは、エレベータの中にありました。

＞違反者を問いただすのが誰かも不明確。管理組合理事長？管理人？隣人？
迷惑している人みんなで抗議しましょう。

208さんのいうとおり、やったもん勝ち。
規約を守っている人が損をするようなことではいけない。

[211: マンコミュファンさん]

イーストの５階の売却チラシがポストに入っていた。長岡京市は、築浅で徒歩圏のマンションは限られる（エスリード長岡天神、エスリード長岡京、グランエスパス長岡天神、ローレルスクエア長岡京、アークメゾン長岡京など）ので、価格設定次第では、すぐに売れるだろう。