（乙訓） 長岡京 グリーン・フォート 住民版 part2

[契約済みさん]

part2作りました！仲良く情報交換しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15096/

[122: マンション住民さん]

このマンションは管理組合=自治会と規約の上でなってませんので(なってるマンションも多く
あるそうです)あくまで自治会は任意団体として活動をしなければならない状況みたいです。

自治会で掲示するものを管理組合の掲示板に貼り付けることになると、多すぎてｽﾍﾟｰｽ的にも
厳しいので、既に公園の前に作ってもらうように市に要望し設置されていると思います。

まぁなんにせよ今回のｷｯｽﾞｸﾗﾌﾞの対応は非があったと思います。
実際にわからなかった方がいらっしゃったということは案内が全ての会員さんに
行き届かなかったということですよね。ですが、管理組合も自治会もｷｯｽﾞｸﾗﾌﾞもまだまだ
試行錯誤して活動されていることですので、今回のことは一つの失敗として今後改善につなげれば
いいんじゃないかなと思います。

管理会社ではなく、あくまで住民の方が集まって運営している団体ですから
対価を支払ってのｻｰﾋﾞｽ提供ではないはず。皆さんそれぞれの忙しい生活の合間をぬって
活動されています。その辺りは住人全員が認識を持って

一般の住人 VS 管理組合や自治会などなど

のような図式にならないようにするべきじゃないかなぁ。

この掲示板もつい本音がでるとは思いますが、
もうちょっと言い方もあるんちゃうかなとも思いますね。

しまいにナンバー○○の車、とばしすぎじゃ
とか書き込まれないかと心配です。そうなるとｷﾞｽｷﾞｽしそうで…(^^;


話は変わりますが、以前書き込みがありました自転車ですが
うちは洛西浄化センター公園まで行きましたよ。
でも結局は花咲き公園で乗れるようになったんですけどね。
あの微妙な坂道が練習にはいいみたいです。

[123: マンション住民さん]

109です。

自転車情報ありがとうございました！
もともと他市出身でこのあたりは不案内なので大変助かりました。
洛西浄化センター公園、HPを見るとかなり良い施設のようですね。
自転車の練習以外にも子どもが喜びそうな施設があってワクワク
してきました。一度、下見も兼ねて覗いてきます。
貴重な情報ありがとうございます。

[124: マンション住民さん]

No.122さんの意見に賛成です。
責めるのではなく前向きにいきたいですね。

やはり掲示板をキッズクラブには使えるようにするのが安価で楽な気がしますね。

古い掲示結構ありますし。。。

[125: キッズクラブ会員]

私は普段仕事をして、ﾏﾝｼｮﾝ内でのｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝがなかなかとれないので、なるべくﾏﾝｼｮﾝ内でのｲﾍﾞﾝﾄには子供の為にも参加したいと考えてます。
ですので、今回のｸﾘｽﾏｽ会にしろ、ﾊﾛｳｨﾝにしろ、何かｲﾍﾞﾝﾄしないのかと掲示板やｺﾝｼｪﾙｼﾞｭ前にはよく見に行きます。今回もそれでｸﾘｽﾏｽ会がある事がわかりました。わざわざ見に行かないとわからないですが、特に不満はありません。子供達も楽しんでましたし、見に行く手間なんてたいした事ではないと思います。お子様がいらっしゃる家庭であれば、ｼｰｽﾞﾝ毎のｲﾍﾞﾝﾄは把握されてるでしょうから、待つのではなく、少し自分達でも確認しに行かれてはいいのでしょうか。
ただ、今回はｲﾍﾞﾝﾄだったのでこのような意見ですが、突然の重要事項だと困りますね。

[126: 住民さんＡ]

マンションに知合い1人もいないんですけど、別に珍しいわけでもないのでしょうか？

人付き合いを避けている訳でもないんですけど、挨拶を超えたコミニュケーションをとる機会がないんです、、、

[127: 住民さんＡ]

特に珍しい事じゃないと思いますけど・・・。
挨拶程度の顔なじみの方はいますが、
知り合いとなるとウチもいませんよ～。
結婚してからマンションで生活していますが、
今まで気にした事がないですね～（*^_^*）

[128: マンション住民さん]

私も知り合いいません。ちょっとコーヒー一緒に家で飲んだりできる知り合いほしいです。
小さい子供がいないのでこどもを通じての友達もいません。かといって孤独なわけではありませんが、友達いるといいなあ、って思います。シルバーの会に入る年齢でもありません。
126さん～

[129: 住民さんＤ]

七小の新校舎が見えてきましたね。
かっちょいいー。
新しい学校は楽しみですねー。
GFも思い出すわー(笑

[130: 住民Ｋ]

初めて投稿します。私も妻も、知り合いができたらと思っていました。
そこで提案ですが、日時と場所を決めて集まってみるのは、どうでしょうか？

[131: マンション住民さん]

コンシェルジュ前の椅子のあるところにカフェブレイクタイム1時間ぐらい作ってみるっていうのは？月一度ぐらいあれば、なんとなくいろいろなはなしとかできませんか？とりあえずコーヒーでも飲んで座っていれば情報交換とかできるし。。。きっと、もっといいアイデアありますよね。

[132: 住民Ｍ]

近くにいい耳鼻科ないですか？子供が中耳炎になってしまい、耳鼻科に行きたいのですが、まだこの辺り詳しくなく…おすすめの耳鼻科あれば教えて下さい。

[133: 住民さんＡ]

川端病院前（西側）の井上耳鼻科はどうですか？

[134: 住民Ｍ]

133さん、ありがとうございました。
早速行ってきました！すごい待ちましたが、よく見てくれました。

[135: マンション住民さん]

吸気口フィルターどうされてますか？どこかで安く買えますか？

[136: マンション住民さん]

No.135さん、

洗っちゃいなよ。結構キレイになるよ。

[137: マンション住民さん]

１３６さんお返事有難うございます。洗ったら乾かさないといけないですよね。大変じゃないですか？
でも洗ったほうがお金かからなくていいですね！

[138: 管理組合理事より]

今月の理事会で長谷工さんよりご提案がありまして
近々、ﾌｨﾙﾀｰ及び浄水器ｶｾｯﾄの販売をﾏﾝｼｮﾝ内でやりたいということでした。
具体的な時期な販売物は確定しておりませんが、理事会としては了承しましたので、
また案内が入ると思われます。

[139: 住民さん]

↑　↑　↑　↑
ネットより安いのでしょうか？

[140: 管理組合理事より]

価格等、詳細については何も聞いておりませんので
すいません。案内をお待ち下さいませ。

[141: 住民さんAA]

ﾌｨﾙﾀｰ及び浄水器ｶｾｯﾄの販売って公式な情報でしょうか？
ケンカを売っているわけではありませんが、日ごろ、ここでの要望なんかの投稿は非公式として扱われますが、非公式な場で管理組合理事さんが告示するのには驚きました。

要望書を出して下さいと言われますが、NTTのココクルなんかを利用すればどうでしょうか？
そうすれば、マンション内の情報交換や連絡もできますよね。
ネットを使わない人は利用できないという問題点はありますが。

偉そうなことをいってすみません。

[142: 住民さんＢ]

立体駐車場を借りて、軽自動車１台を置いています。スペースあるので、タイヤや原付バイクも置いてもよいでしょうか？１階の２台駐車も未解決だし、管理規約も、弾力的になってきているようなので。

[143: 138,140です]

>141　住民AAさん

ご意見ありがとうございます。
自称管理組合理事です（笑
あなたは私が本当にこちらのマンションの管理組合理事だと信じますか？
私も明らかにしていない以上、この情報は公式なものとは言えないと思います。
私は全くの部外の人間かもしれません…。
ﾌｨﾙﾀ販売についてもウソかもしれません…。

管理組合の公式な情報であれば
理事長名の入ったものであったり、ﾏﾝｼｮﾝ内の掲示板に掲示されると思います。

今回はたまたま今月の理事会でそんな話があったので、
ここのBBSに書かれましたNo.135さんの有益な情報になれば
と思い、個人的な判断で書き込みをしています。

もちろん信じる信じないは読んだ方の判断にゆだねられます。
そういうBBSだからこそ非公式なご意見としか言えないと思いますよ。



●ｺｺｸﾙについて
よくご存知ですね。
以前のDocanvasのｻｲﾄでも各ﾏﾝｼｮﾝごとにｶｽﾀﾏｲｽﾞすることは可能でした。
そのｻｰﾋﾞｽがなくなることになったそうで、新たなｻｰﾋﾞｽとしてｺｺｸﾙが導入されるそうです。

住人の皆さんのご意見としてｺｺｸﾙ導入が具体的に要望されれば管理組合としては検討していく
ことになると思いますが、年末に業者からご提案頂いた際には、ｺｺｸﾙ導入に関しては
特定の管理者が必要なことなど管理組合にとっては負担（人的な意味が主ですが）になると
判断した為、現状見送っています。

もちろん導入のﾀｲﾐﾝｸﾞなどはいつでも可能ですから、ﾏﾝｼｮﾝ内の住民のみなさんがﾈｯﾄ上での
情報のやりとりをもっとしたいというのであれば、みんなで考えていけばいいのではないでしょうか？

要望書についてはもし、ｺｺｸﾙが導入されてもﾈｯﾄ上だけでは難しい問題があるのではないかと思います。
無記名による投稿ですと、せめてご意見に責任を持って頂けなければならないので、
雑談にしかならないでしょうし、部屋番号・お名前を記載した上では内容にもよると思いますが
書き込みにくい場合もあるでしょう。（たとえば隣人に迷惑しているなど）

なんにせよ300を超える世帯数ですから、なかなか1,2の意見では動きづらいのも現状です。

[144: 住民さんＡ]

駐車場に契約のもの以外を置くのはあかんでしょ。雑然とするし、掃除もしにくくなる。
玄関前にいろいろものおくのも、傘立てなど最小限にしてほしいですね。

[145: 住民さん]

私もアカンと思う。
一昨年の総会だったと思うけど、１Fの物置、目隠しの議題がありました。
記憶違いじゃなければ、景観重視やマンション価値を高めることを考慮して色や高さが決められたと思う。
外面ばかりじゃなく、内面も良くしないといけないのでは？
それに物を置くと風で動いたりして他の車に当たったりするのではないですか。
防災の面でも良くないと思う。

[146: 匿名さん]

142は、明らかに挑発的な書き込みで、釣りだと思いますよ。

[147: 住民さんＣ]

１階の２台駐車まだなくなりませんねえ。
張り紙でもしようかと思います。

[148: 住民さん]

1階の方は来客があったときは、2台駐車できるのだから、来客用を借りなくても自分のスペースにおけるのですね。
少しは来客用が借りやすくなるのかな。

147さん
貼り紙しちゃいな。
組合も黙認してるのでしょう。
組合の方も住民なので、トラブル等は避けたいとは思いますが、言うことは言わないと。
注意しても応じない場合は法的な対処もできるはず。

それにしても、いろんな問題出てきますね。
一時期治まってましたが、最近、駐車場内を爆走してる車が目立ちます。
車体傾いて（ロール）走ってる車もいたし、前の車にピッタリくっついてる車もいたな。

[149: 匿名]

1階の２台駐車は規約違反ですが来客の時は別にいいのでは？
その分私たちも来客用駐車場が借りやすくなりますよね。

[150: 住民さんＡ]

１階の２台駐車禁止の張り紙も取り外されていましたね。管理組合もどこまで本気か分からないが、２台駐車が出来ないようにサイクルポートにしてしまうとか、妙案を考えては？

[151: 匿名]

１階の２台駐車禁止の張り紙が取り外さたの知りませんでした。
規約違反なのに、認めたってこと？
ただスペースが無いのか。
それとも次の総会で規約変更提案の準備？
規約を無視するなんてムチャクチャや！

[152: 住民さんＣ]

別のマンションで、あまりにもひどいので、フロントガラスにアロンαでピタッと張り紙をしたという話を聞いた事があります、よ！
今2台駐車してるとこは、規約違反でもありますがそれ以前に道路にはみ出てて危ないです。
ちょうど立体駐車場の入り口近くですし。

[153: 匿名さん]

アロンアルファの貼り紙、懐かしい。
京都の某大学出身ですが、学生の不法駐車対策でやってましたね。

[154: 匿名]

中庭で騒ぐ子供達、ベランダでの喫煙、電話、物干し棹、駐車場での暴走など迷惑行為はいろいろあります
それにしても最近マンション付近の違法駐車が多くて危ないですね
解決策はないのかな。

[155: 住民さんＡ]

最近、三菱製紙のまわりがやたらと臭う。
堆肥まいたのかな。
やりすぎなような、、、
ご近所さんかわいそうだな～

[156: 匿名]

解決策はあると思いますが行政、近隣住民（マンション内であれば管理組合をはじめ私たちが）が重い腰を上げないといけないでしょう。

別件ですが、1年くらい前にマンション周辺（公園付近だったかな）に、郵便ポストを設置する方向に決まったとありましたが、どうなっているのでしょう？
時期は未定となっていましたが・・・

[157: 住民さんＺ]

ほな　あんたらが　役員やって　決めれば　いいじゃん

総会に出たけど　住民の半分も出てなし

書き込みで文句ゆうんやったら　それを実行する立場になれば

なんか最近の書き込みは　質が落ちてますな～

[158: 匿名]

役員になったからと言って、思い通りにできるとは限らないしね。
理事会の中で賛成をえないとできないでしょう。
ここでの投稿は、できるんやったら、独断でも対策を講じたいと思っている人の歯がゆい気持ちだと思います。
私は文句だとは思わへん。

っていうか、決められたことをみんなが守ればいいだけのこと。
それが出来ない（しない）のがおかしいのでは。

一部の住民の質が落ちてきてますな～

[159: 住民さんＣ]

質が落ちて来たのじゃなくて、元々そういう人間が居るんだと思いますが。

[160: 住民さんＤ]

質をどうやって評価するのでしょうか？「ルールを無視する人」「違反者を影で非難する人」「違反を正そうとする人」「黙認する人」「無関心な人」に分かれる。「違反を正そうとする人」の質が高い人だし、管理組合理事に相応しい。

[161: マンション住民さん]

＞１５６さん
私もポスト早く近くに設置してほしいです。設置についてはどこからの回答かご存知ですか？問い合わせしたいです

[162: 住民さんＥ]

郵便ポストは、向日町郵便局が決める？ローソンが出来て、立ち消え？

[163: マンション住民さん]

郵便ポストより、食品スーパーとドラックストアが近くに欲しい。最も近い食品スーパーがエピコットでは、少し遠い。計画道路が整備されて行けば、出来るのだろうか？

[164: 住民さんＡ]

いや、バス停が欲しい。コミュニティバスでも良い。２駅に１５０円で行ければ、急いでいる時や、買い物帰りや、疲れている時に便利。

[165: 住民さんＢ]

中庭の池のスペースを有効活用してみては？人工芝を敷いて、幼児の遊戯を設置するとか、砂場にするとか、パターゴルフ場にするとか。コンシュルジュ前で遊ぶ子供も喜ぶと思う。水道代の節約なら、１年中、他の利用の方が効果がある。

[166: 住民さんＣ]

来年度の管理組合の新理事６人は、自ら立候補して就任するようですね。大いに期待したい。

[167: 住民さんＤ]

色々な意見がありますね。

ポスト設置の件、2009.11に要望が出まして
自治会から向日市郵便局に設置のお願いは出しております。

ただし、回答としては

周辺環境（世帯数、ﾎﾟｽﾄの数）を調査します。
設置については確約できません。
時期についても確約できません。

ということだったと思います。

昨年から、自治会長が確認にも走って頂いておりますが、
何せお役所仕事の対応の為、返答が遅い状況です。ご理解下さい。

[168: 住民さんＤ]

確か半径200m以内にポストがあれば原則設置出来ないはず。
ちなみにgf200m以内にあります。

[169: 入居済みさん]

No. 168 さん
200mというと　どこですかね？（＾＾

[170: 住民さんｍ]

ポストの位置は
長岡京　グリーン・フォート 住民版 part１の
No954に地図が載ってますよ

[171: 住民さんＣ]

２００メートル以内でも、需要があれば、郵便ポスト設置可能では？

[172: 住民さんＡ]

長岡天神駅へ行く道の外灯増設をして欲しい。

[173: 住民さんＤ]

以前、ビューラウンジをライブラリーにする案が書かれていましたが、未実現ですね。

[174: マンション住民さん]

ほんと、阪急へ行く道は暗く防犯上も危ないですので
街灯を増やしてほしいですね。
特に踏切付近は高照度のものをいれるべきです。
マンションでたとこの交差点も照明等何らかの
対応を望みます。事故も起きていますし。

ポスト、直近になにのは不便ですが
封書とうはクロネコのメール便を使うのも方法です。
コンシェルジュで取り扱いあるようですが。

[175: マンション住民さん]

京都銀行の横から入って田んぼの横の道を通って踏切に出るまでの三菱の塀沿いが電灯暗すぎですよね。
絶対電灯増やすべきですし照度の高いものつけるべきです。よく見ると数少ない三菱製紙の電気に頼っているところもある気がします。長岡京市に自治会として言うのも大切ですし、そのほかの自治会でも思われているじゃないのでしょうか。地域自治会の話し合いのときに何か話題にはなったことないのでしょうか？

ポストってローソン内にあるんですか？どなたか使われたことありますか？

[176: マンション住民さん]

前から思っていたのですが新聞を朝刊だけ部屋の前まで届けてもらえる事って無理なんでしょうか？
管理人さんが24時間いらっしゃるんだし。取りに行くの面倒で。こんなこと思うの我が家だけでしょうか。セキュリティの厳しい他のマンションでも朝刊だけは玄関先まで届けてくれるところもあるようです。

[177: マンション住民さん]

ローソンのポストを何度か利用しています。
一番近い気がします～。

[178: マンション住民さん]

追伸
ローソンの店内、レジ近くにありますよ。

[179: マンション住民さん]

178さん、ありがとうございます。
ちなみに一日何回ぐらい取りに来るんですか？もしご存知でしたら。

[180: マンション住民さん]

店内にポストを設置しております。集荷は1日2回です。
集荷時間は、各店舗までお問い合わせください。
速達等、お急ぎの郵便物は最寄の郵便局へお願い致します。
なお、ポストに投函できない定形外郵便物は店頭でお預りできません。

http://www.lawson.co.jp/service/counter/post.html


だそうですよ。

[181: マンション住民さん]

ポストの件、以前ローソンさんの店舗に問い合わせたことがありました。
集荷は午後３時～３時半前後らしいです。多少の前後はあるようですが。
（最近変わったてたらごめんなさい。）
またサイズは大きいものだとエクスパックサイズが入ります。

ちなみに踏み切りを渡ってセブン通りに出る角にあるポストの投函口は小さ
くて、エクスパックは入りません。

少し足を伸ばして向日郵便局なら当日便の最終は外のポストは午後７時、
中のゆうゆう窓口なら午後６時半です。エクスパックや速達だと、この時間
までに投函すると、東京なら翌日で届きます。

参考までに。

[182: 住民さんＡ]

バルコニーでの喫煙きついっすわ～。
煙がもろに流れてきて、洗いたてのものがまるでパチンコ帰りの人の臭いに。洗濯物は一から洗い直し。

朝もモクモク。夜もモクモク。
霧島もびっくりですよ。

家族を副流煙から守りたいのはわかるけど、他の家族はどうなるの。

楽天で安くて性能が良い換気口のフィルターを見つけたので、家の中はまだましです。たまに臭うぐらい。

今は我慢できるけど、これご何十年も続くと思うと憂鬱だなぁ。

[183: マンション住民さん]

たばこの件、分かります！
ウチもどこかから臭うな～って思っていたら
下から煙が出てました！上に直で上がりますもんね。
ホント勘弁してほしい！

[184: マンション住民さん]

ポストの件色々丁寧に教えてくださり有難うございます。急がないなら十分間に合いそうですね。でも、公園前ぐらいにポストができるのが一番いいですね！！しかしローソンにあるなら無理なのかも知れませんね。

タバコってベランダでは吸っていいんですか？共用部分ですよね。GFは全館禁煙じゃないんですか？
つまり、部屋以外無理てことじゃないんですか？わからないので教えてください。

[185: 住民さんＡ]

バルコニーでの喫煙はNGです。
規約にも書かれてますし、過去に何回か貼紙での注意書きもでてます。
でも悲しいかなバルコニーで吸う人は後をたちません。

喫煙者を一括りにしてバッシングするつもりはないですが、バルコニーで喫煙する人のいるところは、
家族も含めて信用できないです。

小さな子供に副流煙がいかないようにバルコニーで吸う人、それをさせる家族。みんなまとめて最低です。
そんなの優しさでもなんでもありません。
子供や家族を言い訳にした規則違反/他者への迷惑行為以外のなんでもないです。

[186: 住民さんＡ]

バルコニー喫煙NGは管理規約の何ページに書かれていますか？

[187: 住民さんＡ]

使用規則二条四項に記載されてます。

等という部分の解釈は、貼紙などの内容から
バルコニーも含むと考えます。

[188: 住民さんＡ]

なるほど。
使用規則は第1条が（専有部分および専用使用部分の使用）に関して、第2条が（共用部分の使用）に関して記載されています。
専用使用部分はご存じの通り共用部分の中で専用使用が認められた部分であり、第1条に専用使用部分を含めていることから、第2条は専用使用部分以外の共用部分と解釈するのが自然かと思われます。従って第2条第四項はバルコニーは含まないかと。
むしろ、第7条（注意事項）の第四項ロの（5）他の居住者への迷惑行為に該当するかどうかといったところでしょうか。
私は非喫煙者ですので、迷惑と思う側ですが。

[189: 匿名]

新生児の洗濯物に臭いがうつるのでホンマにやめてほしい。
臭いも部屋の中に入ってくる。
要望書を出したが、張り紙で対応。
いまだに喫煙をやめない。
うんざりしてます。

どちらにしても共用部分なのでバルコニーは含むのでしょう。
もしバルコニー等の専用使用が認められた共用部分の喫煙がOKなら但し書きがあるのでは。

[190: 匿名さん]

バルコニーの喫煙者へは、「おい、お前、喫煙やめろ。」と怒鳴るか、バルコニーの壁をたたく、業務用の扇風機をバルコニーに常置し吹き返す、裁判所に調停の申し立てをするなど、自衛の手段を考えるしかないのだろう。非常識人には、張り紙など関係ない。２台駐車の件と同じで、管理組合の力は弱い。立候補した新理事６人の活躍を期待したい。

[191: 住民さんＡ]

喫煙に関しては、確かに七条四項もありかもしれませんね！ただ、この条項は、たき火とか花火とかも含む広い範囲になってるので、出来れば喫煙だけに特化した条項を適用したいんです。
その方が言い逃れできないですしね！

迷惑かどうかは人それぞれなので、規約で明文化して頂きたいですね。

悪質な喫煙者に、非喫煙者が苦しめられるのは本当に理不尽ですよね。

[192: 住民さんＡ]

近くに憩いの場所を増やして欲しい。小畑川の護岸を公園化するとか、田んぼを公園にするとか。大きな公園の数が、極端に少ない気がします。花咲公園や野添公園は、規模が小さい。

[193: 住民さんＣ]

タバコ税の更なる引き上げを祈る。１箱１０００円にすれば、喫煙者も減り、バルコニー喫煙者問題も解決するだろう。

[194: 住民さんＡ]

ファブリーズが良い。昨夏は、隣のバルコニーからカツッと言うライターの音がする度にこちらもバルコニーに出てファブリーズを噴射していた。だんだん隣人も逆隣側のバルコニーで喫煙するようになった。

[195: 匿名]

喫煙に関しては規約で明文化、ハッキリとしてもらいたい。
部屋以外で吸うのは違反だと。
ウチは両隣からタバコ。
夏場など安易に窓も開けられない。

[196: 住民さんＤ]

バルコニー喫煙と１階住戸の２台駐車の実態調査をしてみては？

[197: マンション住民さん]

バルコニーの隣との境目にブルーシートを隙間なく張り、煙が来ないようにしたらどうか？

[198: 入居済みさん]

実態調査いいかもしれませんね。

理事会役員もいずれ順番がまわってくる。
喫煙者多数で占められる場合もあると言うことですね。
その場合、喫煙問題はスルーされそうなんで、是非、倫理委員の立ち上げを考えて欲しい。

[199: 住民さんＥ]

次回の総会で、色々と説明があるに違いない。

[200: マンション住民さん]

↑
なんの???



タバコにせよ、２台目にせよ
これだけ注意があった上でやったはるので本人さんのモラルが低いんやろ。

規約に明文化してもあかんのちゃう。
規約違反に対しては罰則が明文されているわけではないし。
そりゃ法的手続きで…ということもできなくはないでしょうが…。

結局のところ、各住民の意識の問題やろ
意識の変わらん人には直接言わんとあかんのやろ
煙の出先がわかってるなら「迷惑ですねん」
って匿名で投函でもしたったら?

[201: 住民さんＡ]

喫煙についての明文化は意味があると思います。
もちろん、これで迷惑喫煙が無くなるというわけじゃないですが。

明文化の意味は、バルコニーでの喫煙はNGであるという事の根拠を作る事にあります。

匿名で訴えようとも、直接 訴えようとも、根拠があると無いとでは、訴える側にとっても訴えられる側にとっても大きく変わるはずです。

理不尽な迷惑喫煙者にどこまで有効かはわかりませんご、、、

[202: 匿名さん]

バルコニーは共用部分ですよ。間違いなく。区分所有法第4条で決まっています。

[203: 住民さんＡ]

バルコニーが共用部分である事は規約にもあるので間違いないのですが、バルコニーでの喫煙を禁止する規約が曖昧なんです。

[204: 匿名さん]

いや、使用規則二条四項でいけると思いますが。

[205: 匿名さん]

まあ個人的には管理規約の解釈云々よりも、管理組合から張り紙して啓発していく方が現実的でかつ効果的だと思いますが。。。
その際は、受動禁煙より「下の階に火や灰が落ちた」等の防災・安全上の理由で訴えた方がよいとも思います。

以上、以前住んでいたマンションで理事をやっていた経験からのコメントです。

[206: 匿名さん]

ちなみに、どうしても法的な根拠が欲しいというのであれば、区分所有法6条で対応できます。
（参考：区分所有法6条）
区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。

上記コメントの通り「バルコニーでの喫煙は安全・防災上の観点から共同の利益に反している」と結論づける事ができます。

[207: 住民さんＡ]

迷惑喫煙憎し、という思いはみなさん同じと思いますので、できることから対策ねって行きましょう！

何かできること無いか考えてみます。

[208: 住民さんＡ]

管理規約を破っても、強制執行が出来ないのが、制度上の欠陥。やったもん勝ち。違反者を問いただすのが誰かも不明確。管理組合理事長？管理人？隣人？

[209: 住民さんＣ]

大丈夫です。グリーンフォート長岡京の住民は、モラルの高い人々です。違反はもうすぐ一掃される事を祈願しています。

[210: 入居済みさん]

モラルの高い人？
そうは思いません。
もしそうなら、張り紙の時点で治まっているでしょう。

メールボックスのところに、いらないチラシをおいていく人。
このあいだは、エレベータの中にありました。

＞違反者を問いただすのが誰かも不明確。管理組合理事長？管理人？隣人？
迷惑している人みんなで抗議しましょう。

208さんのいうとおり、やったもん勝ち。
規約を守っている人が損をするようなことではいけない。

[211: マンコミュファンさん]

イーストの５階の売却チラシがポストに入っていた。長岡京市は、築浅で徒歩圏のマンションは限られる（エスリード長岡天神、エスリード長岡京、グランエスパス長岡天神、ローレルスクエア長岡京、アークメゾン長岡京など）ので、価格設定次第では、すぐに売れるだろう。

[212: 住民さんＣ]

バルコニー禁煙問題は、春までには解決して欲しい。今は、窓を閉めればよいが・・・・。

[213: 住民さんＡ]

賃貸なら、迷惑喫煙をする近隣の人がいれば最悪の場合引越しもありえますけど、分譲なのでそうもいかないですよね。

もっとも、被害を受けてるこっちが引越しという時点で、はらわた煮えくりかえりますが。

やれることとしては、
①喫煙者の意識付として、理事会に迷惑喫煙禁止規定の明文化を要求する。
②継続して迷惑喫煙禁止のチラシをポスティングしてもらう。
③酷い迷惑喫煙者がいる部屋には管理会社などから注意してもらうようにする。
ぐらいでしょうか？

まとまったら、要望書でだしましょうか！

[214: 住民さんＥ]

↑　↑　↑

最終的には法的手段も加えて欲しい。
喫煙問題だけじゃなく諸問題も

[215: 住民Ｋ]

バルコニーでの喫煙を問題にされていますが、バルコニーで吸わなくても部屋で吸うのなら、同じことです。換気扇から煙が出てくるだけです。部屋での喫煙まで禁止できないでしょうが。煙で不快な思いをしている住民がいることをわかってもらうしかないのかと。

[216: 匿名]

バルコニー反対派ですけど、さすがに部屋での喫煙禁止は無理です。

個人が所有する場所で喫煙するのは何一つ問題がありませんので・・・。

部屋での喫煙禁止も含めてしまえば、バルコニー喫煙の問題自体もぼやけてしまってうやむやになってしまうので、こればかりは我慢するしかないと思います。

確かに換気扇からからでる煙も不愉快ですが、バルコニーからの直接でる煙の方が強烈なので、とりあえずこれを禁止してもらいたいです。

[217: 住民さんＡ]

バルコニーの喫煙くらいで
そんなに目くじらたてるか？？？

[218: 住民Ｋ]

窓を開けて、気持ちいい風と共に、煙草の煙が入ってきたら不快です。１日に何度も。目くじらたてるのが、そんなにおかしいのですか？

[219: 住民さんＸ]

タバコは、室内で吸おう。バルコニーで吸うのは、意味不明。

[220: 住民さんＢ]

タバコ１箱１０００円賛成。

[221: 住民さんＣ]

バルコニー喫煙は、室内での喫煙を堂々と出来ない家庭事情か。亭主関白でありたい。