アデニウム新小岩

[物件比較中さん]

アデニウム新小岩について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://j-sumai.com/open/building/400300/index.html

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：青木あすなろ建設 株式会社 東京建築本店
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ
所在地：東京都葛飾区東新小岩１丁目614番1他（地番）
交通：JR総武線「新小岩」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：186戸（管理事務室1戸含む）

【管理会社追記しました。2011.03.08 副管理人】

[614: 匿名さん]

中川の川沿いなどはいかがでしょう？＞613
我が家は犬はいないのですがウォーキングが趣味ですので
色々と今から周囲を見て回っては良いスポットを探しております。
入居してしばらくは探検風味で楽しいでしょうね。

[615: 匿名さん]

新しく引っ越してきた土地は散歩必須ですよね。
目立たない場所にこんなものがあるんだ～なんて発見があったりします。

この辺りでお勧めのお店やスポットはありますか？
私もどんどん現地を見学しがてら見つけていきたいと思います。

[616: 匿名さん]

ジョギングや散歩ならやはり新小岩公園ですよね。
すごく広くて緑が豊かですので、
楽しく体を動かすことができますよ。
早朝はジョギングやウォーキングの方が多いですね。

[617: 匿名さん]

葛飾区は郷土と天文の博物館のクオリティが何気に高くていいですよね。
ただここからだとちょっと遠いですね…。
東西の移動は楽なのですが、
南北の移動が意外と不便なような気がします。

[618: 匿名さん]

>>617
そうですね。バスになりますね。
葛西方面は都営バス。
四ツ木、堀切　綾瀬は京成タウンバス。
亀有は京成バス。一部京成タウンバス。
あと、新小岩北口をとおるバスも存在します。
こちらの物件ですと新小岩駅東北広場が近いのでしょうか？

[619: 契約済みさん]

ベランダで喫煙の件、禁煙にしましょ。
総会で出せば賛成しますよ。
今からある程度、固めておきましょうよ。

[620: 匿名さん]

あれ？ここって検討者の掲示板ですよね？

[621: 購入検討中さん]

団体居住区ですいろんな家庭はあると思いますが
一戸建てではないので
喫煙だの禁煙だのそんなことでの責めあいはやめましょう

それにここは契約者の掲示板ではないのですから

[622: 匿名]

契約者専用の掲示板はあるのですか？

[623: 契約済みさん]

住民スレが契約した方のスレになりますよ。

[624: 購入検討中さん]

このページの一番上にオレンジ色の文字で

　>>契約者・入居者専用スレ

をクリックすると行けますよ（＾O＾）/

[625: 匿名]

＞624さん
ありがとうございます。
参考になりました。

[626: 匿名]

あと何戸くらいか、ご存知の方居ますか？アデニウムⅡのモデルルームがアデニウムと同じ場所みたいなので…切り替わるのかな？と思い

[627: 匿名さん]

>618さん
バスについてありがとうございました。
やはり南北の移動はバスになりますね。
経路がなかなか複雑そうなので覚えるのが大変そうですが、
覚えてしまえばかなり便利に移動できそうな感じがしますね。

[628: 匿名]

>621
一戸建ではなく共同住宅だからこそ、ある程度のルールや話し合いが必要なのでは？

検討スレで話すべきことではないのは納得ですが。

[629: 匿名はん]

>>627
そうかもしれません。本数は多い路線もあります。
それに、京成バスの瑞江駅方面行きは過去は京成のドル箱路線といわれてましたからね。
都営新宿線が東大島からさきができるまではね。

[630: 匿名さん]

南北の移動はバスですね。
ただ、車なら中川沿いの道を通れば南は西葛西、北は北千住くらいなら１５分くらいで行けます。
（混んでなければの話ですが・・・）
船堀街道とか平和橋通りとかを使っちゃダメです。

ちなみに電車についてですが、ご存知でしょうが総武線１本しかないので、止まった時は悲惨です。
２３区内なら、私鉄や地下鉄の駅がちょっと歩けばありそうなものですが、全くありません。

[631: 匿名さん]

総武線しかないのは事実なのですが、普通と快速が両方止まります。

４０年ぐらい住んでいますが、長時間電車が止まったのは、震災の時、浅草橋がテロにあった時、国鉄のストの時、ぐらいじゃないでしょうか？（記憶の範囲ですが）

台風が接近しても、間引き運転しますが全く止まる事は少ないと思います。京葉線とは大違いです。京葉線はちょっとした強風で止まったりしますからね。

あと、変に他の路線と乗り入れしてないので、他の路線の影響で遅れたり、行き先が変わる事も無いと思います。横須賀線は、別ですが。

[632: 匿名はん]

>>631
たしかにそれは言えていますね。緩行と快速が両方止まることはあまり記憶にないですね。
ただ、最近通過列車の人身事故がたまたまだとは思いますが多かった…
飛行機に乗りたい人たちは大丈夫なのかななんて心配してました…

[633: 匿名]

>631
台風で止まったことないというのは嘘になりますよ。
ついこの間の台風の時に、快速も各駅も何時間も完全に止まってたのはお忘れですか？
それから地震でも、震災の時だけじゃなく、数年前の千葉が震源の地震の時も止まりました。

[634: 匿名]

でも風に弱い京葉線よりはアクセスも含め頑張ってるんじゃない？

[635: 匿名さん]

確かに…＞634
現在京葉線ユーザーですが、本当にちょっとしたことで止まるのでかなり大変です。
京葉線自体も東京駅での乗り換えが不便ですしね。。。
総武線は新宿まで1本で出れますし、かなり使い出もある上に
京葉線よりはずっと止まらないで走れるので便利なのではとおもっています。

[636: 匿名さん]

話違うけど。京葉線って欠陥鉄道だと思うよ。
ＮＨＫとかでよく止まってるってテロップ見るもん。代替交通機関も無いし。京葉線沿いの駅って未だ開発中って感じだし。潮見って江東区なんだけど、降りた時ビックリしたよ。ホームの半分ぐらいは、屋根無いし、ここ東京？って感じ。

[637: 匿名さん]

駅近の割に価格も安い。
床暖がなくて、ミストサウナがあったりして、
仕様がまちまちな感じ。

[638: 契約済みさん]

床暖ほどの部屋にも付いていると思いますが・・・
違いますか？

[639: 契約済みさん]

床暖はどの部屋にも付いていると思いますが
違いますか？

[640: 入居予定さん]

床暖房はどのタイプもリビングについていますよ。
いまも床暖房のついているマンションに住んでいますが快適です。
ミストサウナは初体験ですが。

[641: 匿名]

京葉線や武蔵野線を比較の対象に出すのはちょっと…。
他の方も書かれてますが、欠陥と言われても仕方がない感じの電車です。

しかし、総武線はそれなりに使えると思います。
ただ、私も>631さんの書き方は大げさというか、誇張して書かれているように感じました。

[642: 匿名]

ってかまだ完売しないの?南口のウィルローズは完売したのにね････｡

[643: 匿名さん]

駅に近いし、床暖房・ミストサウナと設備がそれってるのが、
プラス要素。

道路沿いの音と排ガスがマイナス要素です。

南側は、そんなに安くないし、見送りかな。

[644: 匿名]

2012
早々に完売してほしい
駅がエレベーター設置含め早く綺麗になって欲しい

[645: 匿名]

ここは浪江町の汚染コンクリ使われてないですかねぇ？

[646: 匿名さん]

気になりますよね＞645
これはデベの説明責任があると思いますので、
きっちりと調査をしてほしいですよね。
出来たら実際に数値をはかりたいですね、念の為。

[647: 匿名さん]

JR新小岩駅のエレベーター早くできてほしいですね。
その他、高齢者や障害のある方などすべての方がエレベーターや
エスカレーターを使わずに通行できるよう線路下に整備し、
移動の高低差を最小限にする様新しい改札口もできる様です。

[648: 匿名さん]

＞645、646さん

私も購入予定なので
どうしても気になってしかたがなかったがありませんでした。
そこで素直に電話で聞いてみました.
「福島の方からは入れていないので問題ないです」と回答していただけました。
疑ってしまえばきりがないのですが、まぁ取り敢えずは安心しました。
一応は聞いた事実を残したいと考え、コチラに投稿させていただきました。
社会問題となっている事柄ですのでこういう事は対応をしっかりしていただきたいですよね。
契約済みの方には既に連絡はいっているのでしょうか・・・

[649: 匿名]

契約済みですが、会社から連絡は入っていません。福島から…でなければ仕入れはどこから何でしょう？やっぱり、しっかり聞いてみて安心したいかも

[650: 匿名]

645です。
648さん、ありがとうございます。それを聞いて少し安心しました。マンションの仕様や部屋のタイプ、駅近なところなどマンション自体には言うこと無しなんですが、ジョイントの担当者はのんびりしていると言うか、頼りないと言うか…。うちの担当者だけかなぁ。こんなに世間が騒いでいたら、お客さまに聞かれなくても報告してほしいところです。

[651: 匿名さん]

総武線、使いやすい路線だと思います。都内転勤があっても対応しやすい場所じゃないでしょうか。
下町らしさも残ってて住みやすい雰囲気なのもいいですよね。外国人の方も多い割りにそう治安も悪くない場所だという印象です。

セメント、どこに発注したか業者を公表しても良さそうなものですが・・・前に栃木の業者に福島の汚泥が出荷されていたって話題になりましたよね。「福島の方」のセメントじゃないことが汚染コンクリではないこととイコールじゃないのでちょっと引っかかります。

[652: 検討中の奥さま]

ガイガーカウンターやれ

[653: 匿名さん]

＞６５０さん。

６４８です。

実際には昨年５月下旬時点で業者からレポートは挙がってきているそうです。
九州の方から入れているんだったかな？
すみません、印刷されたレポート（１枚）ですが見せていただきました。
その時点で安心してしまったので、それだけでコピーを頂いておくとか、
細かい部分については忘れてしまったのですが

他にも確認されている方もいらっしゃるといことでした。
一般に混乱を招かないようにとの配慮もあるそうです。
（どちらがいいのかは私は判断を控えさせていただきますが）

確認を求められれば、回答はできるとのことですので、一度確認されてみてはいかがでしょうか。

[654: 匿名]

コンクリートの配合計画書が現場にありますよ。
九州から運んだらドンだけコストがかかりますかね？心配なら聞きなよ。憶測はやめましょう！！

[655: OLさん]

ガイガーカウンター買え

[656: 匿名さん]

まだ売っているの？
割高なのかな？

がんばれ！

[657: 匿名さん]

653さん、ご丁寧にありがとうございます。
まずは実際に営業さんに聞いてみないと、ですよね。
世間でも騒がれているので、きちんと公表してほしいですし、
して頂けると気持ちよく購入できるんですよね…。

新小岩って他の方も書かれていますが、下町っぽい雰囲気があって
住むにはとても良い地域だと思います。
休日には美味しいお店を探しに行きたいものです。

[658: ママさん]

新小岩子供に良くないだろ

[660: 物件比較中さん]

そんなに環境悪いとは思わないですけどね。
若い人も多いし、都内でこれだけの駅近ならごみごみした感じは避けられないと思いますよ。
よほど人気エリアの駅近なら雰囲気も違うんでしょうけど。

[661: 匿名]

最近新小岩駅の人身事故多いですが何故でしょう？

[664: 匿名さん]

６６１さん
確かに立て続けに人身事故がおきていましたね。
新小岩の駅は成田エクスプレスが大きなカーブがなくすごいスピードで
走るので、ここなら確実と思われてしまう様です。
今は多くの警備員の人たちを配置して予防はしている様ですがね。
ホームドアなどの設置も早くできるといいですね。

[665: 契約済みさん]

ご無沙汰してます、ぶた（・ω・）です。

本日、近くを通りかかりましたので撮影してきました。

こちらは東棟バルコニーからの様子です。

[666: 入居前さん]

>665
現地写真ありがとうございます。
やはりこう見ると高いですよね～
楽しみです。

[667: 匿名さん]

>>665様
現地写真、大変ありがたいです。
ありがとうございます！
着々と進んでいる感じが伝わってきます！
楽しみですね。

[668: ぶた]

線路を挟んで撮影しました（本日午前１０時過ぎ、東棟ベランダ）。
周辺のマンションに遮られることなく、東向きとしての日当たりは問題ないようです。

[669: ＯＬさん]

写真なんていいから、飛込み行って客を捕まえてきなさい

[670: 契約済みさん]

>668
なかなか見に行くことはできないですからね、とてもありがたいですよ。
ありがとうございます。
また機会がありましたらお願い致します。

[671: 契約]

ぶたさんありがとうございます。助かります。

[672: ぶた]

エントランスです。

[673: ぶた]

西南棟バルコニーです。

[674: ぶた]

蔵前橋通りからです。

[675: ぶた]

東棟です

[677: 購入検討中さん]

ありえない・・・。ベランダのパネル。
やっちまいしましたね。
安っぽすぎますね。
新小岩一番の安っぽさだーーー！！

日当たりもいまいちだし、大規模なのにディスポーザーもない。
駅近いのだけは良いですね。
なんだかんだ・・・そして、ローンが終わった頃は立替でしょ？
（コンクリ耐久性３０年位？）

いまいち購入の勇気がでない。
売れ残って激安なら、買おうカナ？

[678: 匿名さん]

遅ればせながらお写真ありがとうございました！
なかなか現地に足を向けられないので助かります。
かなり出来上がっていますね。
気持ちが盛り上がります。

[679: 匿名]

私もなかなか行けないので、こうして写真載せてもらえるとうれしいです！ぶたさんありがとです。
なんか気持ちが高ぶりますね。そろそろ入居間近の新築マンションでもまだまだ売れ残っているようで、メールやＤＭが度々届きます。
その点ここは、この不況＆特例控除などの措置が終わった時期にしては順調ですね。
子育て環境が悪いというのは勝手なイメージ。それは親次第。実際に行ってみては？

[680: 匿名さん]

私も特に子育て環境悪いとは思いませんけれど。
特筆することもありませんが、あえて言えば「ふつう」かと。

大分建ってきたって感じがしますね。
写真ありがとうございます。>675

[681: ぶた]

【ニュース速報！】

いよいよ、正面のシートも外されましたよ～。

676さん、6月に直接どっかでお会いするかもしれませんね（笑）

[683: 匿名さん]

＞６８１

今のところ見晴らしの良さそうなマンションに見えます、これ大事ですもんね。

麓のあたりってどんな雰囲気でしょうか、もしよければプライバシーの領域にならない程度に麓の画を見ることができれば助かります。

下の階でも雰囲気がいいということであれば、価格も安いでしょうし考えたいところです。

[684: 匿名さん]

今日、南西向棟の外観見てきました。
えっと思うほど、ものすごい安っぽい感じでがっかりです。
賃貸マンションでも、こんなダサいのは、新築では珍しいと思いました。
あらゆるところにコストダウンしているのが素人でも分かります。
となりのタワーマンションとの比較で、なおさら貧相さが際立って残念でした。

[685: 匿名]

パネルの白い感じ…あれは保護シートですよね？あれが外れて、初めてどう？と思いたい。



色々工事もあると思うが…評判に関わっちゃう気がして、早めに剥がしてもらいたい


普通の住家がいいんで（笑）

[686: 匿名さん]

>681
遅くなりましたが写真ありがとうございます。
とても日当たり良さそうですよね。
写真投稿があるとすごく助かりますよ。
ほんとうにありがとうございます！！

[688: 周辺住民さん]

あの白いパネルのようなものは保護シート？なのか
ああいう模様のようなものなのかすごい気になる。

あれがバルコニーだったら街の景観とまったくあってなくてﾜﾛﾀ
あとオレンジ色の外壁のもちょっとどうかと・・・

[689: 物件比較中さん]

せっかくの新築マンションなら、外観も重要な要素ですよね。
モデルルームに行こうか検討しているのですが、
どなたかその白いパネルを写真で説明していただけると、
大変助かるのですが。
過去の写真に載っておりますか？

[690: 匿名]

白いパネルがすごく気になってます。先日聞いた話だと下層階が5倍率になっていて、その他は値段の高い部屋数室だけが残ってるそうです。あの白いパネルの事を尋ねられた方はいらっしゃいませんか。

[692: 匿名]

完成図と違うんだから（しかも色が）保護シートだと思って良いのではないですか？


シートをして工事を進めるあたり、丁寧とみていいだろうけど



このままだと西側はホントに安っぽく見えてしまい都営か？状態（失礼かもだが）


でも完成図を見て確認しても、あのパネルではなかった。早く剥がした方が賢明

[694: 匿名]

白いパネルではなく、乳白色ガラスですよね？
価格的には、普通のガラスの２倍以上するのを使用していますよね。生活し始めても、道路からベランダ内が見えにくく、私は良いと思っています。http://www.order-glass.com/white.html

[695: 匿名]

乳白色ガラスですね。透明ガラスは中が見えて困りますよお。
モデルルームもこのガラスだったように思いますが…。違いましたかねえ？特に違和感なかったと思います。
色合いなど完成予想図と類似してますよね。

[696: 匿名]

あれ、ガラス？


にしては透明度引くない？

[697: ぶた]

ガラスですよ。

[698: ぶた]

ライト点灯！

[699: ぶた]

東北広場から

[701: 匿名]

デベに聞くのが一番！

[702: 購入検討中さん]

たしかモデルルームの模型でも、南西側は白っぽいパネルだったはず。

[703: ぶたさんの追っかけ！]

ぶたさんいずこへ、写真がほしい！

[704: ご近所さん]

新小岩のエレベーター2030年頃にできるそうです・・・
何十年も前から計画されていたようですが時間かかりすぎな気がします。
仕上がり見ました。超ダサイです。他物件無事に購入しました。買わなくて良かったですココ

694と695の弁解必死だな

色合いなど完成予想図と類似してるか？？？

ちょっと必死なのでバレていますよー。

[706: 物件比較中さん]

>699
バス停なので当たり前といえばそうですがこういう広い場所が近くにあると嬉しいですね。窮屈に感じる地域のマンションも見に行ったことがあって、現地周辺のどこを歩いてもこういったスペースに出会わないと息が詰まるというか(汗)そんな体験もありました。

地面もすごい綺麗にされてるし清潔感あるなあ。
時間がゆっくり流れる感じなのもいいです。

[707: ぶたではないですが・・・]

昨日の午前１１時頃の写真です。
東棟です。
午前中の日当たりは良好です。

[708: ぶたではないですが・・・]

正面です。
ベランダの手すりのガラスは白いです。
同じ葛飾区でベランダの手すりが透明過ぎてプライバシーの問題があると話題になっている物件もあります。
個人的にはこの白は安っぽいと思います。
白いガラス手すりの物件は沢山ありますが、安っぽく見えてしまうのは
トータルとしてのデザインと色使いの問題かもしれないです。

[709: ぶたではないですが・・・]

車寄せです。
ガラス手すりの下の部分はタイルが貼られていません。
こんなところも安っぽく見せてしまう理由なのかもしれません。

[710: ぶたではないですが・・・]

ベランダ内部が見えると、手前の賃貸マンションみたいに所帯じみてしまいます。
そう考えるとお布団はベランダ手すりには干さないようにしないといけないですね。

[711: 周辺住民さん]

夜中12時半頃帰宅途中にマンションの前を通ると電気がついていました。
突貫工事？

[712: ご近所さん]

これだけ白を強調されるとさすがに目立つな。
公式ＨＰだと半透明なスリガラスみたいな感じに見えるが・・・

[713: ぶたさんの追っかけ！]

ぶたさん恋しや～
いずこや～