アデニウム新小岩

[物件比較中さん]

アデニウム新小岩について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://j-sumai.com/open/building/400300/index.html

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：青木あすなろ建設 株式会社 東京建築本店
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ
所在地：東京都葛飾区東新小岩１丁目614番1他（地番）
交通：JR総武線「新小岩」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：186戸（管理事務室1戸含む）

【管理会社追記しました。2011.03.08 副管理人】

[365: 匿名さん]

あまりスーパーが少ない印象でしたが、ライフとかも自転車で行けるんですね。
個人的には、いくつかのお店を回って安いものを買うのが好きなので、助かります。
あまりお店がなければ、生協なども考えていましたが、なんとかなりそうです。
363さん、貴重な情報ありがとうございました。

[366: 匿名]

徒歩5分圏内のスーパーだと、マルエツプチ、西友、旬鮮館、グリーンマート、マルセイ、タジマくらいかな。食料品は困らないでしょう。新小岩に無い物は面倒だが電車で錦糸町に行くしかない。
車だと、アリオ北砂、アリオ亀有、スナモ、オリナス、トピックプラザあたりのモール街に行くのが便利。

[367: 匿名さん]

363さん
とても参考になりました！アリオ亀有にはイトーヨーカドーや入っているので
便利ですね。
イトーヨーカドーのネットスーパーも対象地区です。
ネットスーパーは先着の卵なども買えるので便利です。

[368: 匿名さん]

>>363
ありがとうございます！
とても参考になりました。
やはり西友はちょっと面倒だなぁと思っていたのですが、
いろいろな手段があるんですねー！

[369: 匿名さん]

生協だと一週間に一回しか配達に来ないから、意外と不便だったりしますよね。
何を頼んだのか忘れてしまったりもしますし・・・・
結構金額も高いのでちょっと野菜を頼んだだけで、びっくりするような金額になります。
近くに、安いスーパーがたくさんあると便利ですよね。

[370: 匿名さん]

購入考えましたが、悩んでます。だって松永病院の跡地でしょ～！知ってる人は、絶対買わないと思うよね～
松永病院だもん(；一_一)怖いわ～でも、それ抜きなら、気に入ってるんですよね！実際購入した方はどう思ってるか知りたいです！

[371: 匿名]

どう思うかの考え方でしょうね？
契約した私は全然関係ないです。
＜３７０さんは宗教を信じるタイプでは？・・・・

[372: 匿名さん]

松永病院についての情報、知りたいです！
ネットで検索しても、閉院した時の話しか
わからなくて…。

[374: 匿名さん]

近所の者です。
松永病院は、療養型病院だったと聞いています。
全然病院には行ったことがなく、詳しくは知りません。
ただ、開院してすぐに医療保険改定により大きな打撃を受けたらしく、つぶれてしまったようです。
特に悪い噂とかはなく、個人的にも悪い印象はありませんでした。

[375: 匿名]

婦長さんが意地悪で若い看護師さんをいじめて辞めさせちゃった話は有名だよね。でも病院自体は、新しい機械なんかも取り入れていて悪くなかったハズだけど。救急病院とは違うし

[376: 匿名]

購入検討中の方はマンションギャラリー行かれましたか？
超無駄がないです 笑

私も購入検討中は色々とモデルルームを回ったのですが、大手はその設備とキャンギャルにお金を費やしていて、結局マンション価格に乗ってきている感じでした。しかも不況であまり値段が高いと売れないので、仕様でコストを大きく抑えているマンションが多く、ちゃっちく感じて買えないと諦めるところがほとんどでした。

ここは高級仕様ではありませんが低仕様感はなく、駅近でこの価格は信じられないくらいお得です。

[378: 匿名]

じゃあ、来んな。

[379: 匿名]

デッキのおかげで、駅２分みたいに感じますよ。
しかも、信号待ちも考えなくてもいいですからね。

[382: 匿名さん]

うちにとっては東京駅にこれだけ近い立地でさほど高い設定ではない価格が検討理由です。実家にはいつも新幹線で往復する為、何かあった時にすぐに新幹線に乗って行けるのは安心感があります。実家の人間がこちらに来るにしても東京駅から近いので楽だと思いました。親の年齢を考えると少しでも行き来がしやすい、すぐ会える場所にしておかないといけない今後なんですよね。

[384: 匿名さん]

そうそう、信号もないですし、デッキは雨あたらないですし、魅力がありますよね。
ただ、雨の日に雨風避けるためにいろんな人がたまってしまいそうで心配はしてます。
ま、そこまで心配していたらどこにも住めなくなってしまいそうですが（笑）

[385: 匿名さん]

３ＬＤＫが３５００万～。自分の予想よりも全然価格が低くて益々ここにしたくなってしまいました。相場がわからないんですけど、これは新小岩ならではの価格なんですかね、都心に隣接してる立地なのに驚きです。駅からの距離を見てももうちょっと高いだろうと思っていました。今までスルーしてた人も候補にあげちゃいそうですね。

[386: 匿名]

墨田区でも、江東区でもなく葛飾区ですからね。
それが価格に反映されているだけですよ。

[387: 匿名さん]

墨田区と江東区と葛飾区・・・笑
埋め立てで投げ売りもある江東区・・・
まぁ、ドングリだな。
田舎者の私にしたら、とても大きいドングリだけど。

[389: 匿名さん]

>>372さん
松永病院は５０年以上にわたり地域医療を担ってきた病院だった様です。
外科・内科・整形外科・脳外科・循環器科の診療科目があり
病床数は９９床で、その内一般病床５１床、療養４８床だったとか。
閉院の６年前には施設のおよそ半分に当たる増築をしたばかりだったので
誰もが予想していなかった閉院だった様ですね。

[390: 匿名さん]

以前に何があったかを知ると諦める方もいらっしゃるでしょうね。うちとしては気にするポイントではないもので、普通に検討を進めたいと考えております。こちらのマンションに決まれば、人生の中で住んだことのなかった、念願の23区住まいとなります。しかも何処へ行くにしても便利な交通環境が備わっており、時間が経つと人気も上がっていきそうですね。

[391: 近所住まいの検討者]

デッキのロータリー側の入り口、今日の朝通ったら、おびただしい量の食い散らかし、飲み散らかしと思われるゴミが散乱していた。(カラスではない)
夜中にたむろしていたと思われる。
雨の夜や夜中は、最近格好の溜まり場と化している模様。
ロータリー側に交番は出来ないんでしょうか？
コンビニ出来たら便利と思っていたが今のまま店がなにも出来ない方がいいかもです。

[392: 匿名さん]

前が病院だったら安心かなって自分は思ってしまいます。
病院は地盤が良いところにできると聞いたもので・・・
でも古い病院だとそうとは限らない！？
どのみちすごく価格と利便性にひかれているので
前向きに検討しています！

[393: 匿名さん]

>391
若い子がたむろしているんでしょうかね？

ゴミが散乱している話を聞くと環境的にあまり良くない気がします。
警察は見回りをちゃんとしてないのでしょうか？

キチンと管理してもらわないと周辺住民さんは気分が良くないですよね。


ゴミが散らかっていたりする状態だと治安が悪くなっていくと思います。

[394: 匿名さん]

葛飾区では区内在住で６歳未満の子供を2人以上養育している人対象に
三人乗り自転車の購入費の補助があります。
限度額は３万円ですが、購入額の２分の１を補助してくれます。
子供がいるとどうしても自転車に乗る機会が多くなるのでうれしいですよね。

[395: 匿名さん]

>>墨田区でも、江東区でもなく葛飾区ですからね

確かに。でもまぁ利便性があって駅近いなら何区でもいいやって思う。
特にこだわりないし。
葛飾区はいろいろと子育て支援頑張っているんだね＞394
自転車の補助は本当にうれしいよね。
あの手の自転車って本当に高いから。

[396: 購入検討中さん]

>>墨田区でも、江東区でもなく葛飾区ですからね

比較の仕方がザンネンな人ですね（笑）

[397: 匿名さん]

3人乗り自転車への補助があるのはいいですね！
うちの子はまだ小さいのですが、先輩ママさんが自転車あると行動範囲広がるよーと言っていました。
でも高いんですよね。。。
補助してくれる制度があるってことは子育てに理解のある行政なのかなって感じがします。

[398: 匿名さん]

車以外では子連れでの移動が辛いという声が多かったのかな？誰かしらの意見がなければそんな補助制度も出ないだろうしね、何にしてもありがたいもんだね。たしかに移動範囲は広がるよ、それだけでも住んでいることに楽しみが増える。専業の人なんかは移動範囲が広いことでいつも新鮮な気持ちでいられるんじゃないかな、同じところばかり行っても飽きちゃうからね。

[399: 匿名さん]

>>３９１
私もあそこは気になってました。

たしかにあのデッキのロータリー口は、人通り少ない、屋根付き、階段あり、トイレあり、の溜まり場要素を見事に満たしていますもんね。ゴミ箱もないし、夜な夜な溜まり場（集会場）と化しているのは、通らないとしても恐ろしいです。

直線距離でアデニウムからそんなに距離が無いですしね。

がらんどうとしたロータリーもいつ族の溜まり場となってもおかしくないような気もします。

一日も早い、交番の設置を望んでいます。

[400: 匿名さん]

交番を置くことが一番の解決策ではありますが、ずっとあのままの環境ということもない気がします。さすがに近隣が整備され始めると順番に綺麗に工事されていきますよね。あくまで良い未来を期待した希望なのですが、駅が近いこともあり可能性がなくはないと思いますよ。どちらにしても駅との往復は快適な道を選びたいですね。

[401: 匿名さん]

たまり場になりそうな場所が近くにあるってのは不安要素ですね。
でも、交番ってそうそうできなさそうだし。。。
良い方向に整備されて変わっていったら良いな～と思います。じゃないと、夜とか怖いかな・・・

[402: 匿名さん]

当面は警察のパトロールに頼る形になりそうですね＞たまり場
たしかにたまり場になる要素はそろいすぎている感がありましたものね。
交番が出来ることを祈りつつ、
とにかく何事もないことも願います。

[403: 匿名]

そんなことを言ってても、北口の約半分の人は利用するから、ここのマンションに限った話ではないですよね。

[404: 匿名]

南北通路が出来たら、北口も今よりも開けていくのでは？現北口も東北広場も。交番もですが、やはり東北広場の発展が頼みの綱ですかね。もったいない感じがありすぎで。

[405: 匿名さん]

今は交番があっても空き交番になってしまう所が多いとか。
原則として一当務2人以上の交替制をしくことになっているが、
人手不足により夜間無人となるもの、警察官は常駐するが巡回
に出かけた後などに無人になるものなどがあるそうです。
そんな交番ができるよりも、地元の自治会やボランティアの力で
治安の維持に努める方がいい様な気がしますね。
あとは防犯カメラを設置するだけでも違うのではないかな～。

[406: 匿名さん]

うちは子供がいるので、
自治ボランティアでそういう見回りがあるなら積極的に参加したいです。
やはり住む地域が良くなってほしいですし…。
他に頼るばかりでなく、そういうのも大事ですね。
って…こちらってマンションで自治会に入るんですかね？
それとも個別でしょうか？

[407: 匿名さん]

＞＞401
数年前に比べたら街並みも綺麗になったし住民の雰囲気も変わってきたけど、まだまだ上品な地域ではないですからね。
新小岩界隈に限ったことではないのですが特に女性の一人歩きに関しては夜道は選んだほうが良いと思います。ただ今後数年で結構良い方向に変化していきそうなので楽しみです。

[408: 匿名さん]

このあたりは、まだまだ夜道の女性ひとり歩きは危なそうな感じなんですね。
子どもがいるので、塾のお迎えとかで夜になることが多く、治安も気になるところです。

でも、最近開発が盛んな地域な気がしているので、街が発展するとともに治安も良くなったらいいな、と期待しています。

[409: 匿名]

そんなことを書くあなたもわたしも、上品ではないな。

[410: 匿名]

たまりやすいなら、やはり手っ取り早いのは防犯カメラ設置を願いたいですね。これは行政に警備の強化対策として願いたいです。女の人の独り歩き…とありますが、夜遅くだけは平和橋通り沿いを通るとか帰路につく方法があるのは良いかと。でも、電車から降りてみんながダーッと家を目指して歩くから危ないくらい一人になるまえに家に着きそうな気もする

[411: 匿名さん]

心配な道は避けるという意識も生活の中では大事ですよね。どこに住んでも人通りがなかったり暗かったりする道は少なからずあるので、そこは通らないということで。みんが意識して一番良さそうな道を選ぶので必然的にその道を通る人口は増えるので安心ですね。この地域はおまわりさんの巡回は多いほうですか？？

[412: 匿名さん]

確かにここはそこそこ駅から近いから、人気がなくなる前に家につきそうですね。
夜道では細い道を通らないのは、ここに限らずどこでもいっしょですね。

防犯カメラは有効そうですよね。
もしないのでしたら陳情するというのもありですね。

[413: 匿名さん]

警察の方以外に、地域パトロールの方々とか、セキュリティ会社の方とかが夜見回りをしてたりしないのかな。

小学校では1年生になると防犯ブザーを配布しているようですね。
どこの区もやっているようですが、葛飾区は地域安全マップ作りなど、
色々と取り組んでいるようです。

[414: 匿名さん]

夜は女のひとなら特に、駅降りたらすぐに帰るっていうのは防犯になるでしょうね。降りて同じ方向に向かう人も多いだろうし。あとはやっぱ大きい道を通るってのも必須。
防犯カメラ、確かにどうなんでしょうね。
やっぱり、見られているというのは防犯として有効なんでしょうね。何かの時には証拠にもなりえるし。