アデニウム新小岩

[物件比較中さん]

アデニウム新小岩について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://j-sumai.com/open/building/400300/index.html

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：青木あすなろ建設 株式会社 東京建築本店
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ
所在地：東京都葛飾区東新小岩１丁目614番1他（地番）
交通：JR総武線「新小岩」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：186戸（管理事務室1戸含む）

【管理会社追記しました。2011.03.08 副管理人】

[305: 物件比較中さん]

そうですね、スタバくらいあってほしいですね。
ついでに北口前の本屋やパチンコ屋もなくなればより良いのですが。
オヤジに優しいまちから女性や子どもに優しいまちへの変貌を期待します。

[306: 購入検討中さん]

皆さん埋め立て地がどうのこうのおっしゃっていますが、ここら辺はゼロメートル地帯で川の水位より地面の標高が低いんですよね、洪水が有った場合、市のハザードマップでは水没と出ていますよね

[307: 匿名]

勝手に新参ものが、新小岩の未来を語るな！
北口の本屋にだって、こちとら思い出があるんじゃい！！北口の駅前で盆踊りだってあって、楽しかったんだよ！！！

[308: 匿名さん]

確かに洪水怖いですよね。
下層階は水没する恐れあるし、上層階でも電気室など水没してしまったら、
エレベーター使えない恐れもありますもね。
さらに、水没後の修繕費は結構なものになってしまうでしょうね。
今回の地震で液状化に焦点を当てられてますが、
306さんの言う通りかもしれませんね。
そういえば、スーパー堤防の話は今どうなったんでしょう？

[309: 匿名]

>No.303さん

事業用ローンであれば可能ですが、金利が変動で3.5％はかかるので難しいでしょうね。
基本的に、私は住宅ローンですので、完済したあとのことを考えています。

[310: 匿名]

ホームページの、間取りが少なくなりましたね。
順調に売れているんでしょうね？？？？

[311: 匿名さん]

もともとHPに全間取り載ってましたか？
売り切れた部屋がないとすると、東棟が人気と聞いてましたが、
まだ余っているんですね。

[312: 匿名]

東棟は先日、残り２戸でした。キャンセルなどが出たら違うでしょうけど。でも狭いとこしかなかったです

[313: 匿名]

スタバいいですね。錦糸町の北口も時間かけて綺麗になったから、新小岩も期待したいです。思い出がある方もいる北口の駅前広場ですが、今は少し寂しい感じもするので再開発で綺麗になるのは街の発展にもつながるのでは…と思います。

[314: 匿名]

>311さん
HPに全間取りは確かに乗っていましたよ。

[315: 匿名]

アデニウムのすぐ近く、向かいのタワーマンション前の路地にラーメン屋が出来てましたね。店の外で並んでいる人もいて、賑わってました。もとは居酒屋だったような…。
他の町からも来たくなるような、人気の食べ物屋が増えて、新小岩が少しでも発展したらいいなぁ。

[316: 匿名]

工事、順調に五階近くまで進んでました。
ラーメン屋さんの列はすごかったです。美味しいのかな

[317: 匿名]

今日見てきました。周りに部屋タイプの紙が貼ってありました。見ていると図面よりも想像が広がりますよ。モデルルームもなかなかに賑わっていて感じのいいご夫婦が多かったです。

[318: 匿名]

今日見てきました。周りに部屋タイプの紙が貼ってありました。見ていると図面よりも想像が広がりますよ。モデルルームもなかなかに賑わっていて感じのいいご夫婦が多かったです。

[319: 匿名]

すいません。316、317です
誤作動で送信しちゃいましたm(__)mごめんなさい。周りというのは現地ですので時間があれば是非見に行ってみてください！ラーメン屋さんは今日も大行列でした

[320: 匿名]

新小岩、住み心地はどうなんですかね。駅周辺は飲み屋、パチンコ屋、ラーメン屋、牛丼屋ばかり…。
男の独り暮らしには良い町なのかもしれないけど、女性や子供にとっては魅力が薄そうですね。
まあ、だからその分安いのか。そこが納得できる人には買いですかねぇ。

[321: 匿名さん]

新小岩ですからね…＞320

それにしてもラーメン屋気になりますね。
一度食べに行こうかな…。
どなたか召し上がった方いらっしゃいます？

[322: 匿名さん]

そのラーメン屋さんって麺屋一燈さんですか？
会社の同僚から美味しいよって聞いたことがあったので、
一度行ってみたいなって思っていたんです。
場所がハッキリしないのですが、行列もできていて
賑わっているというので、もしかして？と思って・・・
でも315さんの書き込みを見ると最近出来たばかりの
ラーメン屋さんなのかな？
麺屋一燈さんは出来て1年位は経ってると思うので。

[323: 匿名]

一燈は、みのもんたの「貧乏脱出計画」にも出てましたね。
カクヤスの前です。

[324: 匿名さん]

ラーメン屋ではないですが、Aの部屋のすぐそばに、焼肉屋さんありましたよね？煙とか臭いってあるんでしょうか？？

[325: 匿名さん]

>>323
「貧乏脱出計画」に出ていたんですか。見逃してました。
場所情報ありがとうございます。行ってみます。

>>324
焼肉屋さんって結構匂いますからね。店の前を通るだけで
服に匂いがついてしまいそうって思いますから。
焼肉屋さんがすぐそばにあると、匂いはヤバそうに思いますね。
匂いだけでご飯が食べられそう。

[326: 匿名さん]

324です。
なるほど、匂いでご飯が食べられると思えば、節約になりますね！

…って、どれだけポジティブなんだよ！？
と、ついノリ突っ込みしたくなりました。

[327: ビギナーさん]

現在売り状況どんな感じですか？東南H部屋が気になっています。
500ポイントオプション付きとかはもう終わっちゃってるのかな？

[328: 匿名]

ポイントは貰えると思いますよ。
後から取り付けできるものになると思いますが。

[329: ビギナーさん]

328さんへ
お返事ありがとうございます。

[330: 銀行関係者さん]

こんなに売れ行きが良いと、この会社は再上場するのか？

[331: 匿名]

しない方が良いよ。
配当金払うと、またやばくなるのでは？

[332: 匿名さん]

ここって、ほんとに売れてるの？

[333: 匿名]

売れないマンションはないでしょう
いつかは売れますよ。

[334: 匿名]

でも、ここ売れてるよ。

[335: 匿名]

買ったよ

[336: 匿名さん]

>>320さん
確かにファミリーが好む様なお店はあまりありませんね。
でも商店街があったり、公園があったり、病院も近いし便利な立地ですよね。
特に小学校が徒歩６分で通えるのは理想かな。
子供の足でいけば１０分位でしょうか。
今の時代、小学校行くまでも何だか親としては心配なので近いのは魅力です。

[337: 匿名さん]

販売戸数が9部屋なんですね。
残りは賃貸なんでしょうかね？
分譲が少ないと、買った人は肩身が狭そうな気がしますが・・・

[338: 匿名さん]

駅近でいいなあ。車道も利便性の高いのが縦横無尽にあって良さそう。何より東京駅に近いのは電車出張が多い時はかなり助かる。これは家族と相談だな。

＞＞337
９戸が売れたらまた売っていくという形ではないのかな？もう残り９戸しかないなら本気で購入考えている人は急げだね。うちも焦るよ。

[339: 匿名さん]

第２期の販売戸数が９戸ということでは！？
第１期は実際にはどれくらい売れたのでしょうかね…。
すごく便利な場所なので
結構出たのでしょうか？

ところで、こちらは以前に何があった場所なのでしょうか？

[340: 匿名]

松永病院です。

[341: 匿名さん]

＞＞336
以前からのイメージだと新小岩＝ガラが悪い、だったのですが元々生活はしやすそうな街でしたからね、今後は駅周辺も綺麗になるそうですし色々楽しみです。

HPにも再開発のことがいろいろ書かれているけど商業施設は充実していくのかな？商店街も好きなんだけど駅の向こう側だからちょっと使い勝手が悪いかな。

[342: 匿名さん]

再開発されてどんどん住みやすい街になってほしいですね。
お店もたくさんできてほしいな。

反対側の商店街も気になりますね。

[343: 匿名さん]

古い町並みも捨てがたいけど、やっぱり再開発されて便利になったら住みやすいだろうな、と思います。
再開発後の商業施設など詳細な情報がどこかのサイトにでも早く出てきたらいいな。
街が新しく生まれ変わるのって楽しみですよね。

[344: 匿名さん]

＞341
東京都心との位置関係を考えても便利な土地ですからね、新小岩の成長に期待を寄せている人は今も昔も多いのではと思います。そういう面でもこのマンションはけっこう注目していてどうしようかと思っています。今のところ新小岩物件の中でも立地が綺麗な場所で一番気に入っています。現在販売中の戸数は少ないですが、全体としてはまだありそうですね。

[345: 匿名さん]

新小岩駅周辺がぐっと便利になる印象ですね。
特に交通の利で。
ところで普段の買い物はどこが便利でしょうか？
私は西友かなと考えていますが
他に良いお店があったら情報をお願いします！！

[346: 匿名さん]

すでに3/4程は売れているとの情報です。
もしかしたらデベの策略かもしれませんが。

[347: 匿名さん]

＞＞344
今のところは確かに新しいマンション計画をあまり耳にしませんが今後どんどん増えて行きそうな感じはしますよね。そうなれば商業施設も含めて色々な部分で充実していきそう。

元々都心へのアクセスが良いという長所がある場所なのでちょっとしたきっかけで人気の立地になるかも、現状ではそれほど注目度は高くないようですが。

[348: 匿名]

道路の反対側のアデニウム２の計画がありますよね？どちらがお徳ですかね・・・悩んでいます。

[349: 匿名]

蔵前橋通りの音を全面的にひろいやすいのは２なのかな、と思いますが。ちょうど加速音になっちゃう場所だし

[350: 匿名さん]

新小岩駅と言えば、連続で人身事故が多発しているそうですね。
女性が飛び込み、4人が負傷したとニュースにもなっていました。

これからも多発する可能性もありますよね。。。。

通勤している方は支障がでてしまいますよね。

[351: 匿名さん]

>345
自分も西友かなと思ってる

でも駅の反対側なんだよね

それが若干不便

でも大きいからいろいろ揃うかな

[352: 匿名さん]

西友ぐらいの規模のスーパー（デパート？）があるなら困ることはなさそうだね。欲を言えば二三件店舗は近くにあったほうがいいと思うけど、店舗が少ない分西友の中が地域住民の為に充実してそうな気がする。実際そこの西友に行ったことがある人いないかな？是非感想を。

[353: 匿名]

西友は北口改札を使う人には若干普段使いには行きにくい印象。ここの住人なら東北広場近くのマルエツプチのが便利です。プチという名ではありますが、なかなかに日常のものは揃いそうです。

[354: 入居予定さん]

マルエツプチにもみにいきました。
だいたいのものはそろっていますが、やはり西友のほうが価格安いです。
何か買い忘れたらつかえますね！

駅の高架下のいろんな小売店が入っているところも使えるかなと
思っています。