セントアース

[物件比較中さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.ce346.com/
売主：名鉄不動産㈱、大和ハウス工業㈱、㈱長谷工コーポレーション
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

[63: 匿名さん]

私も１０％って言われました
結局買いませんでしたが

[64: 契約済みさん]

その人の状況によるかもしれませんね！
なので、かならず10パーセントってわけではないと思います。とりあえず申込金数十万で仮審査は通していただいて、契約させてもらいました。うちはちょっと諸事情もあるので多少考慮してくれたかもしれないですが。ローンの実行は今年の年末か来年になる予定です。

[65: 匿名さん]

>>59さん
中古になる前に値下がりするかもしれません。
板東さんが行ってくれれば。

[66: 匿名さん]

あの番組そろそろ終わりそうだけどな

[67: 匿名さん]

ローンの実行は年末から来年か…
その頃の利率は運次第ですね。
フラット35でも2.5％からは少し上がりそうな雰囲気ですね。

[68: 匿名さん]

景気はちょっと上がりそうですね。
固定金利にするか、変動にするかも迷いそう。

[69: 匿名さん]

せっかく10年間利子1％も引いてくれるのにフラット35使わないのですか
変動って最初の金利はキャンペーン金利で安くなってますが期間過ぎたら直ぐに上がりませんか
何％優遇ってなってますがそもそも店頭金利は高いでしょ。
変動は団体信用保険がないのは魅力だけど。

[70: 匿名さん]

うちは変動ですが、完済までずっと店頭表示から-1.5％です。
普通これ位じゃないですか？

[71: 匿名]

みなさん
35年もローン組むんですか？

確かに銀行は4000万くらい平気で審査通すけどコワく無いですか？

ウチは30才
年収530（妻0）
借入2000
20年ローン
金利10年固定1.5%
10年後の金利上昇もコワいので
できれば20年→15年くらいで繰上返済の予定

35年ローン組む勇気はとても有りませんでした。

[72: 匿名さん]

うちも勿論35年もローン払わないですよ。
12〜15年で完済予定。
でも10年間1％優遇を受けるには21年以上のローン組まなきゃいけないでしょ。
フラット35だと繰り上げ返済手数料無料だからﾊﾞﾝﾊﾞﾝ返すつもりだけど。
でも上の人の10年固定1.5%は十分安いですね。
団体信用保険いらない分ですか？

[73: 匿名]

団信もモチロン入ってますよ。

ローンは20年で10年固定で組んで
繰上返済も期間短縮型なら手数料不要なため、
毎年1月に、繰上返済して行く予定です。

10年後の金利もコワいので、15年には縮めたいですね。

[74: 匿名さん]

すいませんそれって金利に団体信用保険混みですか？
別に払うタイプですか？

[75: 匿名]

銀行は団信込みだよ

[76: 匿名さん]

フラット35だと毎年団体信用保険別に払うから、この部分は差し引いて考えないといけないですよね。
どちらにしても実行までに金利がまた変わるから確定できないか。

[77: 匿名さん]

ところで、構造説明会って行かなかったのですが、行く価値ありました？

[78: 匿名]

第一期は、何戸販売終了？

[79: 匿名]

人気ない

[81: 匿名さん]

>>78
第1章は40戸販売でした。

[82: 匿名さん]

40戸だと当初の予定より少ないでしょう。
これから大変かも。

[83: 匿名さん]

＜82
第一期は「40戸売りに出した」という意味ではないでしょうか？
価格表に載っている数を数えたら40戸でしたよ。

[84: 匿名さん]

長久手アピタの近くにあるセントアースの看板、
案内が間違ってない？
この交差点をまっすぐ、交差点を右みたいな案内に沿って行ったんだが道が途中でなくなっちゃったよ…。

[85: 匿名さん]

>84
そうなんですか。
今度アピタ長久手に行ったらチェックしてみます。

[86: 匿名]

＞83
第1期40戸完売ってことですか？
もしそうだとしても第2期3期と続けて売らないとこの規模からしたらペース遅くないですか？

[87: 匿名さん]

＞86
第1期は40戸販売だと思います。
掲示板の花の数をちゃんと数えてなかったので、正しくはわかりませんが、
40戸くらい赤い花がついてましたよ！

ペースが遅いとか専門的なことは、自分には分からないです。
普通はどれくらいのペースなのでしょうか？

[88: 匿名さん]

一般的には発売の月に7割売れていたら完成時に完売すると言われています。
現状だと1割強で全然でしょ。
完成時に150前後、完成1年後250前後いけばいい方じゃないですか。

[89: 購入検討中さん]

・始発駅の藤が丘から徒歩圏内
・徒歩圏内にスーパーがたくさんある
・マンションの質に対して安く感じる価格帯
・充実した共用部

などなど気にいりました。

また長久手は、市になるので期待してます！
2013年にＩＫＥＡ長久手店、イオン長久手店がオープン予定みたいですね。

楽しみです！

[90: 匿名さん]

IKEAは本当に来るんですか？
IKEA好きだから楽しみです。

今までウワサでは出店予定がありましたが、現実になるんですね。

家具購入するの待ってみようかなぁ。

[91: 匿名さん]

イオン長久手はどの辺りにできるのでしょうか？
やはり噂通り万博跡地なのでしょうか。
アピタ長久手がいい感じなのでお客さんを食い合わないといいのですが。

[92: 匿名さん]

IKEAの可能性があるのが万博跡地
イオンは古戦場。アピタの隣駅です

[93: 匿名さん]

それにしても店が多いよな長久手
ここからだと「長久手温泉 ござらっせ」と「香流温泉 喜多の湯」のどっちも同じくらいの距離だ
守山区や春日井市はスーパー銭湯激戦区
ちなみに名東区は、名古屋市１６区の中で唯一温泉や銭湯がない区だったりする

[94: 匿名さん]

長久手。
ベンケイのパンもおいしい。
ピエールプレシュウズのケーキもおいしい。
セントアース近所の長久手児童館はとてもキレイ。

[95: 匿名さん]

尾張旭市のスーパー銭湯ひょうたんの湯も近いですよ。
もう少し足を延ばして竜泉寺の銭湯もいいですね。

[96: 銀行関係者さん]

そんなとこ行かなくてももっと近いところに温泉があるじゃん。
確かどっかのマンションの近くに。

[97: 匿名]

マンションの近くではなく近くのマンション敷地内にでは？？

[98: 匿名さん]

セントアースでも掘ってみたら？
工場跡地で土壌環境が気になるけど。

[99: サラリーマンさん]

敷地内に温泉のあるマンションなんて日本でもほとんどないよねー。
そういう意味で付加価値が高くなるからホントに掘ってみたら？。

[100: 匿名さん]

それにしてもここ、安いですね
どれくらい売れているのかな

[101: 匿名]

ライオンズマンションもあるけどセントアースを見に行った友達に聞いた所ライオンズマンションよりセントアースの方が土地の坪数や安いのでセントアースに決めると言っていた。営業の感じがいいと聞いた。ライオンズマンションも良さそうだけど…。

[102: 購入検討中さん]

藤が丘＆長久手の雰囲気が好きなので、
とてもいいなと思いました。

ライオンズマンションは機械式駐車場なので、
あまり魅力を感じません。
共用部の充実具合をとっても、コストパフォーマンスを見ても、
総合的にセントアースがバランスいいなと思います。

マンションギャラリーにけっこう人がいましたね^^
人気の間取りはけっこう埋まってきているようだったので驚きました。
まだ販売間もないのに皆さん早いですねー。

[103: 契約済みさん]

私もセントアースとライオンズをかなり比較検討して、セントアースに決めました！まだ色とか間取りも決めれますしね。周辺環境はほぼ一緒なので、あとは間取りや駐車場、共用部、設備、と価格のバランスでしょうか。
環境はいろいろと問題視している方もいると思いますが、私は許容範囲です。地下鉄通勤なので、歩いてみましたが、藤が丘までちょうど10分でした。私は自転車を利用する予定です。
治安も悪くないと思いますし、まわりは工場工場という程は気にならないですし、これからこの辺りは住民もかなり増えると思うので、便利なお店ができて発展することを期待してます☆

[104: 契約済みさん]

人気の間取りはあと3.4室しか残っていないようでした。反対に大規模だけに、選ばなければまだまだあると思うので、もうちょっと後だと値引きもはじまるんですかね。ちなみに値引きは一切ありませんでした。
でも無償間取りセレクトとか、カラーセレクトができたから、よかったかな。

[105: 匿名さん]

ちなみにどの間取りが人気でした？

[106: 匿名さん]

もっと宣伝しないとヴィラスに負けちゃうぞ

[107: 契約済みさん]

間取りはやっぱりモデルルームタイプが人気みたいです。特に100平米の方かな。

[108: 契約済みさん]

余談ですが、私はヴィラスとは比較対象にはあまりなりません。終電始発の藤が丘まで10分と、坂ばかりの16分はあまりに違いますので☆
あとスーパーとかコンビニ、病院がまわりにあるなしでは、生活が大きく違います。
車通勤の人は検討する対象になるとは思いますが。

[109: 購入検討中さん]

我が家もヴィラスは比較対象ではありませんよー。
不便な場所には住みたくありませんからね。

[110: 匿名さん]

でも共用施設はやっつけ仕事の観がいなめない

[111: 匿名さん]

＞110

まだ建物できてませんよ

[112: 匿名さん]

110さんに同感です

ここって、ライオンズの並び（東側）の民家が無くなって、高いマンションが建つ可能性もありませんか