セントアース

[物件比較中さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.ce346.com/
売主：名鉄不動産㈱、大和ハウス工業㈱、㈱長谷工コーポレーション
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

[467: 匿名さん]

ここって中古でも売れると思いますか
自分は、安くても大所帯なパークスクエアの中に入って行く気がしないんですが、ここもそうなるかな

[468: 販売関係者さん]

あそこで180戸にしたらそりゃ素敵なマンションになりますね。ただ、高額マンションになっちゃって、
売れないですよね。だから野村さんもやりませんよ。

[469: 物件比較中さん]

中古でも売れるには売れるでしょう。
今パークスクエアも売りに出される時期で、中古で何部屋か出ています。
お値段は、名古屋市価格とまでは行きませんが、安くもなく、それなりでした。

何年目で売りに出されるかにもよりますが、パークスクエアの中古を見てみると良いと思います。

[470: 匿名さん]

東京で野村や三井が長谷工使っているのは、長谷工が土地を用意して建築を条件に持ち掛けるからです。でなければ長谷工なんて使いたくありません。
ただこのレスを荒らすつもりはないので、書き込みはもうやめます。長谷工1流バンザ〜イ。

[471: 購入検討中さん]

テレビ放送の後から書き込みがすごい


板東さん効果絶大

みんな注目してるんですね

[472: 匿名さん]

何の意味があってNo.470みたいなバカ丸出しの書き込みするんだろう…理解不能…

[473: 匿名さん]

スルーしましょう

[474: 匿名さん]

長久手って、市になれば、
どれくらいよくなるのでしょうか？

名古屋市はあまり子育てにやさしくないので、
日進市並みに環境がよくなればうれしいですね。

[475: 匿名さん]

日進は市になって以降劇的に変わったような気がします。
片田舎の雰囲気がすっかりなくなりセレブタウンとなりました。
長久手が市になった際には今は開発されずに残ってる地域が
あっという間に変わっていくように思います。

[476: 周辺住民さん]

子育て環境は既に抜群だと聞いていますけどね。主婦の友人は子育て考えるなら長久手！だそうです。
でも、名古屋市は医療費補助が中学まで伸びるとか。長久手は小学校までですよね。

[477: 匿名]

順調に売れてるかな？

[478: 匿名さん]

旅行先でどこから？聞かれてﾅｶﾞｸﾃニッシンなのに名古屋から来たってゆう嘘は

子供が聴いてるよw

[479: 匿名さん]

それって嘘っていうの？w どうでもいいわwww

[480: 匿名]

どれくらい売れてるかは営業に聞かないとわからないのかなぁ。

どこかのサイトに載ってないでしょうか？

[481: 匿名さん]

総戸数−販売数＝販売済数ではないでしょう。今モデルルーム行く用事ないし、行った人がいるなら教えて欲しいなぁ

[482: マンコミュファンさん]

476さん
医療補助は、長久手も中学生まで無料です。
あと子宮頸がん、ヒブワクチンも無料だそうです。
長久手は、新市街と旧市街の格差というか
昔から住んでいる人と転入してきた地域でわかれていますよ。
私の会社もグリーンロード沿いですが、商工会に入ってくださいとうるさいですよ。グリーンロード沿いは、
商工会に入っている方が少ないそうです。

[483: 匿名さん]

『（仮称）平和堂長久手－藤が丘商業施設計画』
・<8/25予定>（仮称）平和堂長久手－藤が丘商業施設計画
　愛知郡長久手町大字長湫字東原山46-93、字荒田1-3
　店舗面積　2,900平米　駐車場　140台

店舗面積が2900平米（877坪）
かなり大きい
3000〜6000平米以上で大型総合スーパーだから、中型総合スーパーかな
駐車場に結構取るね

[484: 匿名さん]

>>482さん

商工会って何なんでしょうか。
子ども会みたいなもの？

多分、一度も入ったことがないと思います。
商売をしているとか自営業じゃない人にも関係ありますか？

[485: マンコミュファンさん]

484さん
長久手商工会議所のことです。
要は、企業さん商店主の集まりです。
商売している人や自営業は、本当は入る必要が
あるようですが、うちは会社の規模が小さく
商工会活動をすると、本業の仕事に支障が出るため
加入しておりません。

[486: 匿名さん]

結局誰もモデルルーム行ってないじゃん。

[487: 匿名さん]

いったよん★

[488: 匿名さん]

中庭のガーデンは日が当たりますよね。。？

トイレ小さくないですか？

[489: 匿名さん]

モデルルーム行った方、販売状況どうでした？少なくても半分は売れてないと。

[490: 物件比較中さん]

まだ完成は先だし、いろいろ見てから決めるんじゃない？うちもそうだけど。

[491: 匿名さん]

モデルルームの2タイプの部屋はほぼ売れてました。
あと、狭い方のモデルルームタイプと同じ間取りで、85の少し広い部屋、グリニッッシュの日当たり悪い下の階もかなり売れてました。

西向きの棟以外は以外と早く売れるのでは？と思いました。
間取りや色を選べる階数がもうかなり上がってきていますよ。


トイレの狭さは自分も気になりました。

[492: 物件比較中さん]

西向き、やはり人気ないんですかね。西向きって住みにくいのかなあ。朝が暗いんだろうか。

[493: 匿名さん]

意外と

[494: 匿名さん]

>484さん
商工会議所は企業や商店主さんに向けての経営相談をしたりするとこですけど
一般の人でも入る機会があるかもしれません。
いろんなイベントもやっています。
お祭りとか体操とかハイキングとかです。
商工会議所によってはあとそろばんとか簿記とかパソコンとかの検定試験の会場にもなりますね。

[495: 匿名さん]

やっぱり南がいいですよねぇ
迷いますね。

[496: 匿名さん]

西向きにもメリットはあります。

夕方まで日が当たるため、洗濯物や布団を夕方まで干すことが
できますし、冬場は日差しで暖房代を少し節約できます。

寝室が東側にあれば、朝日が差し込みます。

また、西向きは人気がないため、値段が下がる傾向があります。

[497: 匿名さん]

現地見てきました。
ＣＧ画像より、実物はすごそうですね。

庭もけっこう棟と棟の間が開いているので、広そうです。

エントランスの高さがけっこうあって、立派に感じました。
エントランスからのガラス張りの廊下が気に入っています。

ステキですね。

[498: 物件比較中さん]

そうですか、西向きにもいい所はあるんですね。夏の暑さが気になりますが、価格が妥当なら考えたいかも。いくらくらいなんだろう…

[499: 匿名]

西向きでは朝陽は差し込みませんよｗ

夏の殺戮的な夕陽は容赦なく差し込みますが…

[500: 匿名さん]

西向きは、前の倉庫や紙工場があるから、できれば避けたいですよね。将来マンションになる可能性大ですよ。

[501: 匿名]

今西向き賃貸に住んでいますが、東にも南にも窓があるため朝日は差し込みますよ。寝室が東にとれるのは南向きより良かったかな？ただ西向き中住戸は考えないかもしれません…
こちらでも西向き考えてます。

[502: 匿名さん]

西向きは今買わず待つべし。残ってるのを、家具電気製品付きで。

[503: 匿名さん]

西向きの角部屋は、おすすめですよ！
値段が下がるのを待っていたら、後悔しますよ。

[504: 匿名さん]

業者ですね。

[505: 匿名さん]

なぜ、西向きをたてるのだろう？
戸数を少し減らしてでも全棟南向きにできたろうに

[506: 匿名さん]

私もやや西向きの賃貸にもう１０年住んでいますが、結構夕方まで洗濯を干せて便利です。高台だからかもしれないけれどこの時間もまだ干しっぱなし。５時には入れようかというところです。マンションだと上の階なら大丈夫では。
ただ、太陽が低いので休日の昼はリビングに入ってくる日差しがかなりまぶしくカーテンを太陽の移動とともにしめています。（全部しめると暗くなってしまうのでまぶしくない範囲で）西だとクーラーも結構かかるのかな？平日は仕事でいないけれど夏の休日はプールにいったりボーリング場に行ったり図書館に行ったりして涼んでいます。芝生の庭があるのでパラソルを立てて子供とビニールプールで涼んでいたこともありました。
夕日が沈むのが見えてなかなか黄昏気分を味わえて私は好きです。

[507: 匿名さん]

坂東さんの、10万円商品券はもう終わりましたか？

[508: 匿名]

＞505
それは長谷工だからです。たくさん造るのが目的。

[509: デベにお勤めさん]

戸数が減れば、その分高くなるでしょ？微妙。

[510: 匿名さん]

西向きだと洗濯物が長く干せるの理由がよく分からないのですが…

[511: デベにお勤めさん]

日が当たる時間が長いからでしよ。

[512: 匿名]

日照時間は 南＞東＝西 じゃないですか？

でも洗濯物を日の出とともに干し始める人もなかなかいないと思うので、日没まで干すとすれば西向きのほうが実際的には東向きより長く干せるかも知れませんね。

真西、真東が前提の話ですが。

[513: 物件比較中さん]

西向きは資産価値って点では微妙ですね。
周りが南向きばかりなので。

東京や大阪などは西向き・東向きなどよくあるそうです。だから周りの比率が同じであれば西向きでも気にならないし、中古で売却や賃貸に出した時、南向きより不利になる事はありません。一生住むって意味では、西向きのメリットもあって、お得だし良いと思います。

ですが、ここは西向きでは価値は下がってしまいます。また、前の建物は将来マンションになる可能性が高いのではと思います。そうすると・・・

[514: 匿名]

一般的には
南>>東>西>>>>北

と言われてますね。

後は周囲の景観や日照、生活スタイルで価値も変わります。

[515: 匿名さん]

西角部屋でも、棟自体が南東向きなら東角部屋よりも価値があると思います。
最悪なのは棟が南西向きの西角部屋。
夏の北西からの夕日をモロに浴びます。

[516: 匿名さん]

西は布団干しても午後からしか日が当たりません。南は朝起きた時から干せて、出かける前に取り入れるだけです。西はわざわざ夕方に戻らないといけなくて、時間効率が悪い。ましてや、ここだと西は紙屑着くかも。