セントアース

[物件比較中さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.ce346.com/
売主：名鉄不動産㈱、大和ハウス工業㈱、㈱長谷工コーポレーション
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

[326: 匿名さん]

完成時期遅れそうですね

[327: 契約済みさん]

なんで

[328: 匿名さん]

建設資材の納期不透明の為。

[329: 契約済みさん]

だれがいってたの

[330: 匿名さん]

資材はいらんだろうね。
インフラ系は東北優先でしょう。
いま建設中のマンションは、建築費が予想以上に膨らみますね。

[331: 匿名さん]

なんでですか？

[332: 匿名さん]

　もうちょっと想像力を働かせようよ。
　材料費にしても燃料費にしても、高騰が予想されるからでしょ。
　もちろん、どこまで値段が上がるか、本当に上がるかはわかりませんが、「建設費が膨らみそう」
という『予想』は当然です。

[333: 近所をよく知る人]

当然？？？んなわけないでしょ

[334: 匿名さん]

セントアースはこれから発注の材料も沢山あるでしょうし、予定より確実に予算は増えるので、その場合販売価格はどうなっちゃうんでしょうかね？
それとも安い材料に変更とか？
安い断熱材とか、困ります。。。
建築資材高騰は避けられないみたいですね。
今は被災地の復興が最優先ですから。

[335: 匿名]

そうやって風評被害を煽る人間って最低ですね。

[336: 匿名さん]

営業に聞いてみたら風評被害かどうかわかります。
でも契約した人は価格変わらないですよね。

[337: 匿名さん]

「黄色い仔犬」内の放送はなかったですね。
残念。来週になるのかな？

[338: 契約済みさん]

なかったですねー！
わたしも残念です。
３月１２日は地震だったから仕方ないけど、せっかく取材したならいつかは放送してほしい！！！

[339: 匿名さん]

建築資材高騰は避けられないみたいですねって、どこからの情報なの
被災地の復興を願う気持ちはみんな同じだと思うけど、だからってすべての建築中のマンションに関係してくるのかな
よくわからないけど、予想とか、どこからの情報かわからないことを堂々と書かないでほしいです。

[340: 契約済みさん]

契約済みだったら、価格は変わらないでしょう。
変わったら、契約違反ですよね。
多少入居時期は遅れても、はじめの計画通り、いいマンションを作ってくれるはずと信じてます。

[341: 購入検討中さん]

購入を検討しているなら、はやく契約したほうがいいかもしれません。
マンションの価格は、これからぐんと上がるような気がします。

[342: 匿名さん]

のんきなこと書き込んでいる人いますが、建築資材は簡単に入らないよ。
マンション価格が上がるかどうか知らないけど（←高いと売れない）
ま、デベロッパーは頭痛いんじゃないでしょうか。

[343: 物件比較中さん]

この震災で、いろんな業界にさまざまな影響が出てるのは確かです。
建築業界もその中で大きな影響を受けているようです。
価格は、今契約済みの人は大丈夫でしょう。
工期に無理無理間に合わせるより、遅れてでも良いものをしっかり作って欲しいですね。

[344: 匿名さん]

でも子供の入学時より後は避けて欲しいなぁ。明日、詳しく営業に聞きたい。

[345: 匿名さん]

でも子供の入学時より後は避けて欲しいなぁ。明日、詳しく営業に聞きたい。

[346: 物件比較中さん]

結果、教えてください！

[348: 匿名さん]

名古屋市での震度・液状化・被害の予想（ハザードマップ）
http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000003/3507/yosou.p...

名古屋市は、東北部が最強で、西南部が最弱
いわゆる住環境は、名駅から見て「西低東高」ってのはガチなんです

[349: 匿名さん]

遅れるかどうかわかりませんとの解答です。しつこく聞いたらどうも遅れそうでしたが…

[350: 契約済みさん]

どれくらい遅れるんだろう。
遅れるとすごく困る。

[351: 物件比較中さん]

竣工時期が近いほうが影響を受ける可能性があるかも、と建設関係者の人が言ってました。
ここはまだ一年近くあるからまだマシじゃないかと。
あくまでも推測だそうですが。

[352: 匿名さん]

多分足らない具材はわかってると思います。言うなと会社から指示されているのでは。

[353: 匿名さん]

地震の影響について、資材不足や竣工遅延など、ここでしか話されてないのですが、他も同じなんですか？マンションというか、これから建築されるもの全てですよね？

[354: 匿名]

当然他でも出てますよ。

[355: 匿名さん]

発表があったのは西春のパークホームズかな。
スレ内でも竣工遅延が話題になってます。

[356: 匿名さん]

3月までにできるのと4月5月にできるのでは大違い。

[357: 匿名さん]

竣工遅れる場合、解約できますか？

[358: 匿名さん]

少なくとも三月下旬には入居できるような形になってて欲しいところですが…
無理っぽいかなぁ

[359: 匿名さん]

ですよね。
子供が2ヶ月で転校なんてありえない！

[360: 匿名さん]

どうも、もっと遅れそう。仮設住宅ですら、お風呂トイレが全く足らないみたい。

[361: 匿名さん]

それはセントアースの人からの情報ですか？

[362: 匿名さん]

ガセネタですか？
今の所、遅れる予定はないと言われましたよ

[363: 匿名さん]

セントアースの営業マンではなしに建設関係者からの話です。セントアースの営業マンはわかりませんとしか言ってくれませんでした。

[364: 契約済みさん]

被災地復興が第一優先。　おそらく全国の建設中マンションは部材の納期が間に合わず、当初予定時期の完成は困難と思われます。被災地では亡くなった方、家を失った方が多数いるわけですから、、心情的にもやむなしです。

[365: 匿名さん]

小学校が間に合わない場合、解約したいです。その場合、手付金の倍額返してくれますか？

[366: 匿名さん]

なぜ倍額？

[367: 匿名さん]

約束通り造らない場合手付金倍返しのルールがあります。
地震が原因の場合倍返しなしの特約でもついているのでしょうか。

[368: 契約済みさん]

確かに倍返しのルールは存在します。

売買契約書の第19条に、契約に違反した場合、
売主は手付金の2倍を買主に返すとの記載があります。

ただし、第14条に天災地変や経済情勢の急変等やむを得ない場合は
延期することができ、買主は異議申し立てができないと書いてあります。


つまり今回の件で遅延が発生したとしても、売主側にとっては
「やむを得ない場合」に該当し、解約を申し出たとしても
第19条は適用されず手付金は戻ってこないでしょう。

[369: 匿名さん]

非常に難しい問題になっています、事業主にも契約者にも。

名古屋の場合は直接被災したわけではないので「やむをえない」に該当しない、という説があります。
本当に引渡しが出来ない場合は裁判などで争う事になると思われます。

工事の遅れはまだ表立っていませんがどこの現場も実際には非常に厳しい状況です。
納期の目処が立たない物がかなりあります。
この先はさらに労務状況も厳しくなると思われます。

この様な理由で各デベは引渡し日が確定出来ない物件の販売を基本的にはストップしています。

[370: 匿名さん]

なるほど


要するに「やむを得ない場合」かどうかがポイントですね。

本当に遅れることがあったとしても
「やむを得ない場合」に該当しないことを証明しないと
手付金は返ってこないということか。

そしてそれはとても難しそう。事が事だけに。

369さんが言うように裁判沙汰になるのでは。


ただ、遅れるのか遅れないのか、もしくはまだわからないのか
何らかの情報を出して欲しい。

困るのはいつだって末端の消費者だ。

[371: 匿名さん]

デベもゼネコンもサブコンもその下も
そしてメーカー自信もわからない状態です。
メーカーが工場や下請けに聞いてもわかりません。
福島あたりでは社員の方も工場には近づけない、という状況でもあります。
電線や配管関係は国策により出荷が出来ないとか・・・
建築関係者も驚くくらい、今回の被災地付近に多くの関連工場や施設がありました。

皆さんが困っているのはわかっておりますが、現在はいつになったら先行きがわかるのかも
わからない状態なのです。
この先、意外と早く落ち着くかも知れません。又はさらに厳しくなるかも知れません。
正直、お手上げなのです。

[372: 匿名さん]

でもYKKとかのサッシ工場が東北にあり、この先納入が遅れるのは必至らしいのですが、マンションの営業マンは何も情報を出してくれないですね。

[373: 匿名さん]

解約希望者は、裁判沙汰というより、大手が一つ指標が出れば、皆それに習えになるのでは。

[374: 匿名さん]

26日の「黄色い仔犬」ではここの紹介なかったですね。
完成も遅れる？みたいだし、お蔵入りVTRになっちゃいそうだね。

[375: 匿名さん]

今販売は休止してるの？

[376: 匿名さん]

YKKのサッシは東北からなのですか・・・。

ここを以前検討していて、震災も落ち着いたし、パソコンをつけたところこんなことになっていて正直びっくりしました。

販売が中止になっているのですか？
今の段階は大丈夫でも、今後影響もあるかもしれませんね。

[377: 匿名]

YKKとかサッシメーカーって富山じゃないの？

[378: 匿名さん]

富山だけでなく東北にもあるんでしょ。

[379: 匿名さん]

YKK東北事業所は、震災の被害受けてないですよ。

[380: 契約済みさん]

事業所が震災の被害受けてないのと、スムーズに出荷ができるかは違うでしょ。
要は納期に間に合うか間に合わないのか、遅れるのならどれだけ遅れるのか、そしていつ判るのか。

[381: 匿名さん]

明日放送されるようですね、「幸せの黄色い仔犬」

[382: 匿名]

380はナゼそこまでしてYKKを陥れたがるのでしょう？

明らかにマンション業界に恨みを持っている人のコメントですね…

[383: 匿名さん]

セントアース
幸せの黄色い仔犬で出てましたね！

住みたい街ランキングでも１位
２位の星が丘５位の徳重も同じく検討したい地域ですが、
3位千種、4位金山って住みたいか？

[384: 匿名さん]

見ました！セントアース。
すごいですね、あの広さ！
明日、見に行ってみようと思います。

[385: 匿名さん]

しまった、見逃した。
物件と周辺環境の紹介だったんでしょうか？
どんな感じで放送されていたか教えてください。

[386: 匿名]

動画配信されてない？

[387: 匿名]

これで少しは契約増える。

[388: 購入検討中さん]

この情報を見逃したら、一生悔いが残ります


と板東さんが言っていました。

[389: 匿名さん]

テレビ見てませんでした。
誰か言ってくれたらよかったのに・・・知りたかった！！

セントアースが出てたんですか？詳細を知っている人がいたら教えてください！

[390: 匿名さん]

黄色い仔犬、見たかったです。

[391: 匿名]

100m2 2LDK 4088万円
じゃなかった？

テレビに映ってた部屋にするには、オプションで＋500万円だったハズ。

[392: 匿名さん]

番組を見たことを言って契約すると、先着5名の方に
10万円の商品券をプレゼントするそうです。

[393: 匿名はん]

本来、その分値引きしてもらえるハズの金額が商品券に変わるのはちょっと…

[394: 匿名]

この段階で10万の商品券くれるなんて普通ないでしょ。ただでさえ安いのに、むしろすごいと思いましたけど。うちにもチラシ入ってたけど、来場者プレゼントも良い感じでした。
てか、たかが10万気にするなら、最後まで余った部屋狙いで値下げ交渉すればいいのでは…

[395: 匿名]

10万に釣られて契約はフツーしないでしょ？

欲しい奴はそれ以前に買うし、迷ってる奴は10万ごときじゃ買うきっかけにすらならん

[396: 匿名さん]

100万引くのはいつ頃？

[397: 匿名さん]

物件の紹介のみでしたか？
セントアース周辺のお店紹介とかはなかったのでしょうか。
もうひとつの長久手のマンションではそういうのやってたみたいですけど
こちらはどうだったんでしょうか。

[398: 匿名さん]

藤が丘のお店が紹介されていました。
１０万円はでかいですよ！！！ほしー！！！

[399: 買い換え検討中]

もうひとつの長久手マンションってどこのこと？

[400: 匿名さん]

ノイエクラッセ長久手のことかな？
あちらにも板東さんが来て放送してました。
放送後すぐに完売したみたいです、板東効果すごい。

[401: ご近所さん]

セントアースも板東効果ですごいみたいです。
放送後、たくさんお客さん来ていました。
早く完売するといいですね。

[402: 匿名さん]

テレビを見て、藤が丘っていいなーと思いました。
全然考えてなかったのですが、今週末にでも行ってみようと思います。
角部屋で、上層階ってまだあいていますかね？

[403: 匿名]

私は、あの番組で出てたランキングでココの藤が丘と徳重で検討してます。

セントアースは駅からチョット離れているからなのか、結構安いと感じました。

徳重は、見に行ったら、街並みや周辺環境が想像以上に良かったのですが、新築マンションがほぼ存在せず、
現在セントアースVS徳重戸建て
でセントアース優勢となっています。

ん～、にしても家選びは悩みますねぇ…。

[404: 匿名さん]

周囲をよく見てくださいね
汚水処理場、工場あります

[405: 匿名さん]

だから？

[406: 匿名さん]

気にならないですよ。
いいマンションだと思います。
私も徳重と悩んでいましたが、いろいろ考えてセントアースにしようと思っています。
そろそろいい部屋も売れ始める頃だと思うので、決めようと思います。

[407: ご近所さん]

近くにずっと住んでますけど、何も不自由ありません。疑惑付きでも何でも無い土地です。同じような環境は名古屋のあらゆる所に存在し、近くのマンションも駅に魅力があれば売れてます。
ここは1000戸なんて謳っているので、本当に営業妨害がひどいです。まぁ1000家族もとたれたらたまったもんじゃないでしょうね・・・

グリニッシュとルミナスですごく迷っています。グリニッシュは目の前がルミナスってとこだけがマイナスなんですけど・・・実際の眺望がわからないので悩んでます。ガーデン見れるし、気にならないのかな。

[408: 匿名]

大規模マンションだからこんなに安いんですか？それにしても安すぎませんか？

[409: 匿名さん]

名東区じゃなく長久手町だから土地が安かったんじゃない？

ここは、工場跡地でしたっけ？

[410: 匿名さん]

コンクリート工場跡地です。
まさかここがなくなってマンションが建つとは夢にも思いませんでした。

[411: 匿名さん]

ほんとに部屋悩みますよね。
間取りの希望と、日当たりと、値段希望が中々かみあわなくて悩み中です。

皆さまの皆さんはルミナスとグリニッシュどちらにされました？

よければ選択した最大のポイント教えてください。


あと、一度見に行ってから、電話もかかってこないのですが、これって買わない客と思われたのでしょうか…？

[412: 契約済みさん]

私は初めはグリニッシュでかんがえていましたが、結局ルミナスにしました。
決め手は日当たりです。グリニッシュだと、冬至の時は五階？以下は、午前中日影になるみたいな事を聞いたので、低層階希望でしたのでルミナスにしました。
日当たり以外を考えると、グリニッシュはラウンジを通過しますし、ガーデンの景色が眺められるので、それも素敵かもと思いました。

[413: 匿名さん]

安いですか？ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ以降のﾏﾝｼｮﾝはどこもこんなものですよ。

[414: 物件比較中さん]

ここは、環境や共用施設を考えると、充実しているのに思った以上に安かった、という意味で安いというイメージを持つ物件だと思います。これだけ戸数があるので安く出来るのもありますが、床暖房が無く、食洗機はオプションです。あとは長谷工の技術だと思います。同じ面積でより多くの部屋を作れるって聞いた事があります。

土地は名東区に比べると長久手の方が安いのは確かですが、お隣のライオンズの値段はそれなりでした。安いというイメージではなかったです。

結構早い段階で見にいって、その時は次のアポを半ば強引にとられて、結構ぐいぐい営業電話もあったんですが・・・その時でも赤い花はたくさんついてましたけどね。今は人気が復活してきてあまり営業も必要以上に追わないのかもしれないですね。

[415: 匿名さん]

私もルミナスにきめました。やはり日当たりが決めてです。
いい部屋はどんどん売れていっているようなので、早くきめないとと思っています。
私もお値打ちだと思います。

[416: 匿名さん]

共用施設抜きにしても部屋の広さに対して安い
ホント、隣りのライオンズと比べて同じ広さでも価格がちがう
床暖ないのは知ってたけど食洗機もオプションとは

[417: 契約済みさん]

>414

食洗機は標準仕様ですよ～

うちはルミナスかグリニッシュかというより、単純に
グリニッシュの間取りが気に入ったのでグリニッシュに決めました

ちなみにカラーセレクトやオプションに関しては確か
４階か５階くらいまではすでに選べなくなっているはずですので
検討されている方はその辺りも考慮されたほうがいいかと思いますよ

[418: 匿名さん]

完成時期が同じで大高にもライオンズマンションできるみたいですが比較検討されてるのはうちだけでしょうか？
こちらは地下鉄始発、あちらはJRだけど名古屋市内。

[419: 匿名]

このマンションの検討者と結構話したりしましたが、大高なんて僻地を検討してる人は聞いたこと無いですが…。

それも、地下鉄路線じゃなく、名古屋では超マイナー（名古屋では田舎者の象徴）で不便なJR…。

個人の価値観なので、とやかく言いませんが、名古屋で大高のイメージの悪さを、知らないと可哀想なので、ひとこと

>418さん
後悔しますよ！

[420: 匿名さん]

名古屋で子供の進学を考えたら大高より東山線が使える土地の方が便利だと思います。

[421: 匿名さん]

藤が丘検討してる人は長久手や星ヶ丘などの同じ東山線(千種より西は除外)はあっても、大高はないと思います。選択肢にすら上がらない。
それに藤が丘に決める人はもともと藤が丘Onlyで狙ってた人が一番多いと思います。もちろん比較するために他も見ますが。

[422: 匿名さん]

皆さんどこを比較しました？

[423: 匿名]

私の場合、

理想：星ヶ丘、東山公園
現実：藤が丘、長久手
比較：一社、徳重

[424: 物件比較中さん]

私の場合、

理想：藤が丘徒歩7分以内
現実：藤が丘徒歩15分以内
比較：星が丘、瑞穂運動場、新瑞穂

プラウド藤が丘やリフィア藤が丘が中古で出てますけど、中古なのにセントアースよりはるかに高くて手が出ません＞＜

[425: 匿名さん]

私も東山線沿いの徒歩圏内で比較しています。
東山より東で。

セントアースが候補です。
同じような方ばかりなのでなんだかうれしいです。