セントアース

[物件比較中さん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.ce346.com/
売主：名鉄不動産㈱、大和ハウス工業㈱、㈱長谷工コーポレーション
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

[326: 匿名さん]

完成時期遅れそうですね

[327: 契約済みさん]

なんで

[328: 匿名さん]

建設資材の納期不透明の為。

[329: 契約済みさん]

だれがいってたの

[330: 匿名さん]

資材はいらんだろうね。
インフラ系は東北優先でしょう。
いま建設中のマンションは、建築費が予想以上に膨らみますね。

[331: 匿名さん]

なんでですか？

[332: 匿名さん]

　もうちょっと想像力を働かせようよ。
　材料費にしても燃料費にしても、高騰が予想されるからでしょ。
　もちろん、どこまで値段が上がるか、本当に上がるかはわかりませんが、「建設費が膨らみそう」
という『予想』は当然です。

[333: 近所をよく知る人]

当然？？？んなわけないでしょ

[334: 匿名さん]

セントアースはこれから発注の材料も沢山あるでしょうし、予定より確実に予算は増えるので、その場合販売価格はどうなっちゃうんでしょうかね？
それとも安い材料に変更とか？
安い断熱材とか、困ります。。。
建築資材高騰は避けられないみたいですね。
今は被災地の復興が最優先ですから。

[335: 匿名]

そうやって風評被害を煽る人間って最低ですね。

[336: 匿名さん]

営業に聞いてみたら風評被害かどうかわかります。
でも契約した人は価格変わらないですよね。

[337: 匿名さん]

「黄色い仔犬」内の放送はなかったですね。
残念。来週になるのかな？

[338: 契約済みさん]

なかったですねー！
わたしも残念です。
３月１２日は地震だったから仕方ないけど、せっかく取材したならいつかは放送してほしい！！！

[339: 匿名さん]

建築資材高騰は避けられないみたいですねって、どこからの情報なの
被災地の復興を願う気持ちはみんな同じだと思うけど、だからってすべての建築中のマンションに関係してくるのかな
よくわからないけど、予想とか、どこからの情報かわからないことを堂々と書かないでほしいです。

[340: 契約済みさん]

契約済みだったら、価格は変わらないでしょう。
変わったら、契約違反ですよね。
多少入居時期は遅れても、はじめの計画通り、いいマンションを作ってくれるはずと信じてます。

[341: 購入検討中さん]

購入を検討しているなら、はやく契約したほうがいいかもしれません。
マンションの価格は、これからぐんと上がるような気がします。

[342: 匿名さん]

のんきなこと書き込んでいる人いますが、建築資材は簡単に入らないよ。
マンション価格が上がるかどうか知らないけど（←高いと売れない）
ま、デベロッパーは頭痛いんじゃないでしょうか。

[343: 物件比較中さん]

この震災で、いろんな業界にさまざまな影響が出てるのは確かです。
建築業界もその中で大きな影響を受けているようです。
価格は、今契約済みの人は大丈夫でしょう。
工期に無理無理間に合わせるより、遅れてでも良いものをしっかり作って欲しいですね。

[344: 匿名さん]

でも子供の入学時より後は避けて欲しいなぁ。明日、詳しく営業に聞きたい。

[345: 匿名さん]

でも子供の入学時より後は避けて欲しいなぁ。明日、詳しく営業に聞きたい。

[346: 物件比較中さん]

結果、教えてください！

[348: 匿名さん]

名古屋市での震度・液状化・被害の予想（ハザードマップ）
http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000003/3507/yosou.p...

名古屋市は、東北部が最強で、西南部が最弱
いわゆる住環境は、名駅から見て「西低東高」ってのはガチなんです

[349: 匿名さん]

遅れるかどうかわかりませんとの解答です。しつこく聞いたらどうも遅れそうでしたが…

[350: 契約済みさん]

どれくらい遅れるんだろう。
遅れるとすごく困る。

[351: 物件比較中さん]

竣工時期が近いほうが影響を受ける可能性があるかも、と建設関係者の人が言ってました。
ここはまだ一年近くあるからまだマシじゃないかと。
あくまでも推測だそうですが。

[352: 匿名さん]

多分足らない具材はわかってると思います。言うなと会社から指示されているのでは。

[353: 匿名さん]

地震の影響について、資材不足や竣工遅延など、ここでしか話されてないのですが、他も同じなんですか？マンションというか、これから建築されるもの全てですよね？

[354: 匿名]

当然他でも出てますよ。

[355: 匿名さん]

発表があったのは西春のパークホームズかな。
スレ内でも竣工遅延が話題になってます。

[356: 匿名さん]

3月までにできるのと4月5月にできるのでは大違い。

[357: 匿名さん]

竣工遅れる場合、解約できますか？

[358: 匿名さん]

少なくとも三月下旬には入居できるような形になってて欲しいところですが…
無理っぽいかなぁ

[359: 匿名さん]

ですよね。
子供が2ヶ月で転校なんてありえない！

[360: 匿名さん]

どうも、もっと遅れそう。仮設住宅ですら、お風呂トイレが全く足らないみたい。

[361: 匿名さん]

それはセントアースの人からの情報ですか？

[362: 匿名さん]

ガセネタですか？
今の所、遅れる予定はないと言われましたよ

[363: 匿名さん]

セントアースの営業マンではなしに建設関係者からの話です。セントアースの営業マンはわかりませんとしか言ってくれませんでした。

[364: 契約済みさん]

被災地復興が第一優先。　おそらく全国の建設中マンションは部材の納期が間に合わず、当初予定時期の完成は困難と思われます。被災地では亡くなった方、家を失った方が多数いるわけですから、、心情的にもやむなしです。

[365: 匿名さん]

小学校が間に合わない場合、解約したいです。その場合、手付金の倍額返してくれますか？

[366: 匿名さん]

なぜ倍額？

[367: 匿名さん]

約束通り造らない場合手付金倍返しのルールがあります。
地震が原因の場合倍返しなしの特約でもついているのでしょうか。

[368: 契約済みさん]

確かに倍返しのルールは存在します。

売買契約書の第19条に、契約に違反した場合、
売主は手付金の2倍を買主に返すとの記載があります。

ただし、第14条に天災地変や経済情勢の急変等やむを得ない場合は
延期することができ、買主は異議申し立てができないと書いてあります。


つまり今回の件で遅延が発生したとしても、売主側にとっては
「やむを得ない場合」に該当し、解約を申し出たとしても
第19条は適用されず手付金は戻ってこないでしょう。

[369: 匿名さん]

非常に難しい問題になっています、事業主にも契約者にも。

名古屋の場合は直接被災したわけではないので「やむをえない」に該当しない、という説があります。
本当に引渡しが出来ない場合は裁判などで争う事になると思われます。

工事の遅れはまだ表立っていませんがどこの現場も実際には非常に厳しい状況です。
納期の目処が立たない物がかなりあります。
この先はさらに労務状況も厳しくなると思われます。

この様な理由で各デベは引渡し日が確定出来ない物件の販売を基本的にはストップしています。

[370: 匿名さん]

なるほど


要するに「やむを得ない場合」かどうかがポイントですね。

本当に遅れることがあったとしても
「やむを得ない場合」に該当しないことを証明しないと
手付金は返ってこないということか。

そしてそれはとても難しそう。事が事だけに。

369さんが言うように裁判沙汰になるのでは。


ただ、遅れるのか遅れないのか、もしくはまだわからないのか
何らかの情報を出して欲しい。

困るのはいつだって末端の消費者だ。

[371: 匿名さん]

デベもゼネコンもサブコンもその下も
そしてメーカー自信もわからない状態です。
メーカーが工場や下請けに聞いてもわかりません。
福島あたりでは社員の方も工場には近づけない、という状況でもあります。
電線や配管関係は国策により出荷が出来ないとか・・・
建築関係者も驚くくらい、今回の被災地付近に多くの関連工場や施設がありました。

皆さんが困っているのはわかっておりますが、現在はいつになったら先行きがわかるのかも
わからない状態なのです。
この先、意外と早く落ち着くかも知れません。又はさらに厳しくなるかも知れません。
正直、お手上げなのです。

[372: 匿名さん]

でもYKKとかのサッシ工場が東北にあり、この先納入が遅れるのは必至らしいのですが、マンションの営業マンは何も情報を出してくれないですね。

[373: 匿名さん]

解約希望者は、裁判沙汰というより、大手が一つ指標が出れば、皆それに習えになるのでは。

[374: 匿名さん]

26日の「黄色い仔犬」ではここの紹介なかったですね。
完成も遅れる？みたいだし、お蔵入りVTRになっちゃいそうだね。

[375: 匿名さん]

今販売は休止してるの？